Форум

Главная ВСЁ, ЧТО КАСАЕТСЯ КОМПАНИИ БУРМИСТР.РУ БЛИЖАЙШИЕ ВЕБИНАРЫ Вебинар 21 мая «Договор управления в 2019 году – дань «традиции» или способ решения массы проблем?»

RSS
Вебинар 21 мая «Договор управления в 2019 году – дань «традиции» или способ решения массы проблем?»
 
А где можно посмотреть запись вебинара?
 
За годы работы нашей компании мы сотни раз сталкивались с просьбой от клиентов сделать анализ существующего договора управления. В абсолютном большинстве случаев мы с нуля писали новый договор, так как те «простыни» в 40 с лишним листов (рекорд у нас был 200 листов) содержали в себе полностью переписанные нормы ЖК, 354 ПП РФ и других нормативно-правовых актов, и при этом, в этих «чудо-договорах» не было положений, которые бы защищали интересы управляющих организаций.

Вот этот то пробел мы и хотим исправить в рамках нашего вебинара.

Присылайте свои вопросы – мы на них постараемся ответить)))

Видеоанонс предстоящего вебинара

[bbvideo=560,315:1f4hvfjx]https://youtu.be/JuL8y3LExm4[/bbvideo:1f4hvfjx]

Программа вебинара
1. Почему договор управления - это важно и что нужно обязательно в него включить.
2. Когда и в каких случаях заключается договор управления МКД.
3. Оптимальный срок договора управления.
4. Почему договор управления не является публичным договором.
5. Цена договора управления. Из каких составляющих она складывается.
6. Индексация размера платы в договоре управления – ЗА и ПРОТИВ. Свежая судебная практика.
7. Как предусмотреть повышение цены, не прибегая к индексации в стандартном понимании.
8. Можно ли прописать в договоре управления выставление КРСОИ по факту? Существующие риски и пути их преодоления.
9. Цена на услуги в договоре с «метра» или с «квартиры». Доводы за и против.
10. Сроки выставления платежных документов и снятия показаний ИПУ.
11. Что учесть в договоре для актирования работ с собственниками помещений.
12. Предоставление доступа в жилое помещение в договоре управления, как способ избежать проблем в дальнейшем.
13. Персональные данные и договор управления – можно ли включать условия об обработке «перданных» в договор.
14. Форма отчета об исполнении договора управления, как часть договора управления.
15. Условия договора управления, которые помогут расторгнуть договор до окончания срока его действия.
16. Указание в договоре управления способов уведомления собственников помещений и потребителей.
17. Территориальная подсудность в договоре управления или можно ли судиться «по адресу МКД».
18. Ответы на 100500 вопросов, которые вы 100% зададите.

Дата вебинара: 21 мая 2019 года.

Время вебинара: с 10.00 по Москве до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).

Стоимость участия в вебинаре - 2 000 рублей.

Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо.

Порядок регистрации:

1) Заполняете форму заявки

Заявка на участие в вебинаре


Скидываете заявку на почту lera@burmistr.ru или info@burmistr.ru

2) Я Вам выставляю счет
3) После оплаты - отправляю Вам ссылку на участие
4) По почте отправляю Вам все закрывающие документы для бухгалтерии.
5) По окончании вебинара - отправляю Вам ссылку на запись.
6) Вместе с закрывашками отправляем сертификат участника (красивишный)

Если есть вопросы - пишите тут.

Ссылки на данный вебинар участникам ЗВ-2019 будут отправлены 14 мая 2019 года.
 
Вопрос: кто читает вебинар?
 
Цитата
Джули пишет:
Вопрос: кто читает вебинар?

Их бин я...
 
Тогда пытань нема.
 
Цитата
Джули пишет:
Тогда пытань нема.

Что энто значит)))
 
:D Вопросов нет. Просто если бы кто другой читал ( кто мне неизвестен), то я бы позадавала вопросы заранее, чтобы наверняка. А так можно и по ходу пьесы.
 
Договор управления в ТСЖ? Редко, но бывает, что собственники обращаются в ТСЖ с просьбой заключить с ними договор управления, как это делается в УК. Мы спускаем эти желания собственников на тормозах. Интуитивно понимаем, что ТСЖ - это форма самоуправления МКД. Это немного другие взаимоотношения, чем собственник и УК. А как правильно?
 
Понимаю, что немного не в тему, но думаю тоже немаленькая аудитория, которую интересует вопрос корректной текстовки договора оказания услуг (у нас, к примеру, на полный) по непосредственному управлению МКД. Если есть возможность, то и на его особенности обратить внимание лектора. 2we
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
по непосредственному управлению МКД
а я бы выделила непосредов в отдельный вебинар. там очень много чего интересного.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Договор управления в ТСЖ? Редко, но бывает, что собственники обращаются в ТСЖ с просьбой заключить с ними договор управления, как это делается в УК. Мы спускаем эти желания собственников на тормозах. Интуитивно понимаем, что ТСЖ - это форма самоуправления МКД. Это немного другие взаимоотношения, чем собственник и УК. А как правильно?

Ну не совсем так... По ЖК РФ с собственниками-нечленами заключает договор.

Цитата
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Форма не утверждена. Что делать - берите любой договор управления, меняйте в нем название и по мелочи и подписывайте.
 
Добрый день!
Вопрос: Как внести изменения в договор управления, в свчязи с переходом ТКО к региональному оператору?
У нас отдельной услуги "Вывоз ТКО" нет, она "сидит" в содержании. Хотим оставить прежний тариф, но уже без ТКО.
Провести собрание, утвердить перечень работ без ТКО с прежней стоимостью. А с какого момента? Если точной даты, когда будет РО нет? Новый договор управления или просто решения собственников о том, что с момента начала работа РО, плата за содержание и текущий ремонт составляет N руб/кв.м?
 
Добрый день, коллеги!

Всем ссылки на вебинар отправлены. Если вы не получили приглашение на вебинар (письмо будет от Мираполиса), то пишите сюда, мне на почту lera@burmistr.ru или звоните по телефону 8 495 118 21 35. И вопрос ваш будет решен
 
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
1. Если в условиях ДУ прописано, что "Договор заключен на 1 год, а при отсутствии решения Собственников или УК о прекращении настоящего договора за 45 календарных дней до окончания срока его действия, он считается продленным на каждый последующий календарный год", то когда пройдет 5 лет (ДУ заключается не более 5 лет) у нас будет действовать пролонгация на каждый год и новый ДУ заключать не нужно? Или Все таки нужно будет через 5 лет заключать новый ДУ?
2. А собственники могут расторгнуть ДУ в любой момент, или если срок будет меньше 45 календарных дней до окончания ДУ собственники уже не могут расторгнуть ДУ?
3.Может должна ли УК представлять интересы собственников в суде, перед другими собственниками в ДУ просто прописано ведение претензионной работы, в окна квартир (окна квартир к общему имуществу не относятся)летит грязь пыль с крыши пристройки (крыша пристройки к общему имуществу не относится)?
Спасибо!
 
Вопрос по внесению изменений в договор управления. Нужно ли вносить такие изменения в договор, как изменение реквизитов организации, добавлять в приложение к договору коммунальную услугу-ТКО, добавлять изменения по АДС в связи с новым законодательством. На что можно законодательно сослаться, чтобы этого не делать?
 
Добрый день. Вопрос. Нежилой пристрой к МКД с адресом литер "б", но пользуется общедомовыми инженерными системами отопления, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Договор управления с собственником такого пристроя считается заключенным?
 
Добрый день!
Мне до сих пор не пришло на почту сообщение с сылкой на вебинар.
 
Цитата
DiziE пишет:
Добрый день!
Мне до сих пор не пришло на почту сообщение с сылкой на вебинар.

Потому, что вебинар анонсирован давно, а ты только очухалась))) За 15 минут до начала.

Звони в офис Лере, она на резервную почту сбросит
 
Мне тоже ссылка на вебинар не пришла. Только приглашение
 
Добрый день! Помогите решить дилемму... Обслуживаем дом с 1.01.19 по тарифу 42 рубля, в апреле 19 ОМСУ принимает размер платы "для собственников не выбравших способ и т.д." в размере 26 рублей. Как изменяется цена договора по конкурсу, если он заключен на 3 года. dash2
Не могу найти защиту в утвержденной форме Договора управления, утвержденного конкурсной документацией, т.к. в нем указано, что "Размер платы для Собственника устанавливается по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. метр в месяц, устанавливаемым уполномоченным государственным (муниципальным) органом на очередной календарный год (если на общем собрании собственников помещений не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения)". 88q
Очень благодарна буду! 1q2
 
Цитата
КатеринаКо пишет:
Добрый день! Помогите решить дилемму... Обслуживаем дом с 1.01.19 по тарифу 42 рубля, в апреле 19 ОМСУ принимает размер платы "для собственников не выбравших способ и т.д." в размере 26 рублей. Как изменяется цена договора по конкурсу, если он заключен на 3 года. dash2
Не могу найти защиту в утвержденной форме Договора управления, утвержденного конкурсной документацией, т.к. в нем указано, что "Размер платы для Собственника устанавливается по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. метр в месяц, устанавливаемым уполномоченным государственным (муниципальным) органом на очередной календарный год (если на общем собрании собственников помещений не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения)". 88q
Очень благодарна буду! 1q2


То есть вы взяли дом по конкурсу без цены?)))
 
Взяли по конкурсу с ценой 42 руб., но Админ издали постановление о снижении размера платы до 26 рублей, теперь жители настаивают на применении к их дому тарифа ОМСУ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!