Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»
Семинар состоится 08 февраля 2022 года в г. Хабаровск
Место проведения г. Хабаровск, ул. Дикопольцева 26А, отель «Олимпик», конференц-зал
Стоимость участия 6950
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))
ВНИМАНИЕ ! Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!
Программа семинара:
Годовой отчет 2022:
1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?
2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.
Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы
1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.
3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика
1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».
2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.
3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.
4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.
5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.
6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.
Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:
1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?
6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
Ответы на вопросы слушателейЖдем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ
Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail:
