new_year

Форум

ГлавнаяХабаровск - февраль 2022 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»

Хабаровск - февраль 2022 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»

RSS
Хабаровск - февраль 2022 года «Итоги 2021 года и что управляющим организациям и ТСЖ надо учесть в работе в 2022-м году»
 
Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

Семинар состоится 08 февраля 2022 года в г. Хабаровск

Место проведения г. Хабаровск, ул. Дикопольцева 26А, отель «Олимпик», конференц-зал

Стоимость участия 6950

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

ВНИМАНИЕ ! Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара:

Годовой отчет 2022:

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

Ответы на вопросы слушателей

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: nata@burmistr.ru
#1
0 0
Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

Семинар состоится 08 февраля 2022 года в г. Хабаровск

Место проведения г. Хабаровск, ул. Дикопольцева 26А, отель «Олимпик», конференц-зал

Стоимость участия 6950

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

ВНИМАНИЕ ! Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара:

Годовой отчет 2022:

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.

Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.

Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

Ответы на вопросы слушателей

Ждем ваши вопросыв соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: nata@burmistr.ru
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!