new_year

Форум

ГлавнаяКраснодар -февраль 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

Краснодар -февраль 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

RSS
Краснодар -февраль 2022 года «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»
 

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!


Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»


Семинар состоится 15 февраля 2022 года в г. Краснодар


Стоимость участия 6950 руб

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

Годовой отчет 2022:

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.


Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.


Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.


Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

8) Ответы на вопросы слушателей.


Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga@burmistr.ru

#1
0 0

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!


Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»


Семинар состоится 15 февраля 2022 года в г. Краснодар


Стоимость участия 6950 руб

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.


Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Тема: «Работа УК и ТСЖ в 2022 году. Что нужно извлечь из опыта 2021 года и как не наделать ошибок»

Годовой отчет 2022:

1) Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?

2) Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.


Что нового нужно учесть в 2022 году на основании новой нормативно-правовой базы

1) Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.

2) Новый порядок расчета стоимости КРСОИ в связи с изменениями в ПП РФ №124 и ПП РФ №491: новые формулы расчета и главное – порядок перерасчета (корректировки) стоимости КРСОИ.

3) Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).

4) Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.

5) Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.


Что новенького в 2021 году «подкинула» судебная практика

1) Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно».

2) Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.

3) «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.

4) Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.

5) Перерасчеты стоимости КРСОИ в отсутствии формул на основании ст.541 и 544 ГК РФ.

6) Претензии «надзорников» в части соответствия наименования работ/услуг в перечне работ и услуг и актах приемки выполненных работ, подписываемых собственниками помещений. Как сделать правильно и не получить штраф в 250 000 рублей.


Как заставить собственников платить за работы, которые обязательны в силу закона, но за которые собственники отказываются голосовать на ОСС:

1) Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?

2) Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.

3) Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.

4) Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?

5) Почему сделанный через …. перечень работ – главный враг управляющей организации?

6) Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.

7) Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

8) Ответы на вопросы слушателей.


Задать вопросы можно Ольге Сидоровой, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по E-mail: olga@burmistr.ru

Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!