Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!!
Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
Семинар состоится 24 мая 2022 года в г. Омск
Место проведения: г. Омск, ул. Броз Тито, д. 2, гостиница «Турист», конференц-зал «Западный»
Стоимость участия 6950
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!
Программа семинара:
Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ
Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail:
Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
Семинар состоится 24 мая 2022 года в г. Омск
Место проведения: г. Омск, ул. Броз Тито, д. 2, гостиница «Турист», конференц-зал «Западный»
Стоимость участия 6950
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))
Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!
Программа семинара:
Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?
- Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
- Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
- Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
- Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
- Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
- Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
- Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).
Поправки в НПА, которые коснутся каждого
- Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
- Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
- Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
- Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.
Экономика МКД – что это за «зверь»
- Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
- Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
- Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
- Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
- Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
- Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
- Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.
Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ
- Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
- Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
- Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
- Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
- Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
- Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
- Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.
Общее имущество МКД
- Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
- Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
- Что входит в придомовую территорию?
- Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
- Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
- Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
- Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
- Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке? - Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
- Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
- Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ
Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail:
