new_year

Форум

ГлавнаяОмск - май 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»

Омск - май 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»

RSS
Омск - май 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
 
Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»

Семинар состоится 24 мая 2022 года в г. Омск

Место проведения: г. Омск, ул. Броз Тито, д. 2, гостиница «Турист», конференц-зал «Западный»

Стоимость участия 6950

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара:

Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?

  1. Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
  2. Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
  3. Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
  4. Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
  5. Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
  6. Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
  7. Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).

Поправки в НПА, которые коснутся каждого

  1. Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
  2. Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
  3. Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
  4. Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

Экономика МКД – что это за «зверь»

  1. Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
  2. Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
  3. Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
  4. Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
  5. Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
  6. Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
  7. Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.

Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ

  1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
  2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
  3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
  4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
  5. Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
  6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
  7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

Общее имущество МКД

  1. Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
  2. Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
  3. Что входит в придомовую территорию?
  4. Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
  5. Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
  6. Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
  7. Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
  8. Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
    лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
  9. Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
  10. Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
  11. Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
Ответы на вопросы слушателей

Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: nata@burmistr.ru
#1
0 0
Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности !!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»

Семинар состоится 24 мая 2022 года в г. Омск

Место проведения: г. Омск, ул. Броз Тито, д. 2, гостиница «Турист», конференц-зал «Западный»

Стоимость участия 6950

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД осталось.
В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д.
Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара:

Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?

  1. Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
  2. Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
  3. Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
  4. Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
  5. Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
  6. Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
  7. Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).

Поправки в НПА, которые коснутся каждого

  1. Новые правила жилищного надзора с 1 марта 2022 года: индикаторы риска УК и многое другое.
  2. Новое в 354 ПП РФ в части отопления и ГВС при двухкомпонентном тарифе (изменения после решения КС РФ в 2021 году).
  3. Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
  4. Почему у прямых договоров с РСО может не быть «преемственности» при смене УК, и почему новая УК автоматически может стать исполнителем несмотря на волю ОСС.

Экономика МКД – что это за «зверь»

  1. Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
  2. Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
  3. Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
  4. Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
  5. Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
  6. Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
  7. Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.

Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ

  1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
  2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
  3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
  4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
  5. Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
  6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
  7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

Общее имущество МКД

  1. Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
  2. Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
  3. Что входит в придомовую территорию?
  4. Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
  5. Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
  6. Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
  7. Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
  8. Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими
    лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
  9. Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
  10. Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
  11. Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
Ответы на вопросы слушателей

Ждем ваши вопросы в соответствующей теме, посвящённой данному семинару на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: nata@burmistr.ru
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!