Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!
Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
Семинар состоится 22 июня 2022 года в г. Улан-Удэ
Место проведения семинара: г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая, 47А, гостиница «Бурятия», зал «Ольхон»
Стоимость участия 6950
Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»
Семинар состоится 22 июня 2022 года в г. Улан-Удэ
Место проведения семинара: г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая, 47А, гостиница «Бурятия», зал «Ольхон»
Стоимость участия 6950
Программа семинара:
Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ)
- Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
- Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка
- Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
- Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
- Новый порядок расчета стоимости отопления (равномерно или по факту)
- Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
- Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей
- Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества
- Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
- Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета
- Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
- При двухкратном недопуске испольнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5
- Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
- Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
- Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
- Новый порядок отключения должников
Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?
- Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.».Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу
- Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
- Расходы на снятие показаний ИПУ и обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение
- Чье кунг-фу сильнее? Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ
- Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ
- Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта
- Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП)
Экономика МКД – что это за «зверь»
- Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
- Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
- Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
- Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем
- Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
- Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм
- Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений
Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ
- Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?
- Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика
- Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений
- Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
- Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
- Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления
- Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги
Общее имущество МКД
- Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
- Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
- Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
- Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
- Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
- Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами
Ответы на вопросы слушателей
Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по e-mail: