Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар «Что ГИС грядущий нам готовит ? Что ждать нам дальше в ЖКХ?», который состоится:
30 января 2019 года - г. Кемерово
Мы ОБНОВИМ ПРОГРАММУ СЕМИНАРА учитывая изменения в законодательстве.
Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Стоимость участия - 6 600 рублей,
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.
Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:
1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ
8) Мы скромные
и это главное наше качество 
Семинар «Что ГИС грядущий нам готовит ? Что ждать нам дальше в ЖКХ ?»
Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ в свете Постановления Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. №1090
• «Старая» УК должна полностью восстановить всю техническую документацию и передать ее новой. Не передали - штраф в 350 000. Два таких штрафа за год - из лицензии исключаются все дома.
• Появились новые грубые нарушения лицензионных требований, среди которых:
- непередача техдокументации при переходе дома
- управление МКД без лицензии
- отсутствие договоров на лифты и ВДГО
- наличие долгов перед РСО больше 2 среднемесячных величин
- неведение и непередача списков собственников и лиц, которые используют общее имущество
- ненадлежащая работа аварийно-диспетчерской службы
• Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД
Изменения в объем раскрываемой в ГИС ЖКХ информации, внесенные Приказом Минкомсвязи России N 550, Минстроя России N 1434/пр от 16.10.2017. Что дополнительно придется раскрывать в ГИС ЖКХ управляющим организациям и ТСЖ с 01 октября 2018 года. Подробный "разбор" изменений и календарь раскрытия информации"
Расчёты в ЖКХ
• Онлайн-кассы в ЖКХ в 2018 году – устанавливать или нет?
• Прием платежных карт в 2018 году – право или обязанность УК (ТСЖ)?
• Можно ли взимать комиссию при приеме платежей за ЖКУ – нормативная база и судебная практика
• Повышающие коэффициенты при прямых договорах «Собственник - РСО» - кто оплачивает коэффициент при отсутствии ОДПУ в МКД
• Переуступка права требования долга за ЖКУ РСО. Что учесть? Как оформить? Как отразить в бухучете и налогообложении
Изменения в работе паспортных столов в управляющей организации (ТСЖ) в 2018 году
• Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившим в силу 17.04.2018 года (далее – Регламент № 984).
• Нужно ли вести поквартирные карточки, домовую книгу и карточку регистрации
• Отмена обязанности хранения в управляющей организации (ТСЖ) поквартирных карточек, домовой книги и карточки регистрации
•На что ссылаться при отказе в выдаче собственнику документов из паспортного стола
КРСОИ в вопросах и ответах
• Обзор судебной практики, связанной с оспариванием УК (ТСЖ) действий РСО направленных на истребование стоимости тепловой энергии в ГВС, которую невозможно выставить собственникам помещений
• Минусовой КРСОИ – как заставить РСО учесть отрицательное значение текущего месяца в следующем расчетном периоде. Судебная практика и доказательная база.
• Могут ли собственники помещений принять решение об «обратном» переходе с расчетов КРСОИ по факту на расчеты по нормативу?
• Почему условие о выставлении собственникам КРСОИ по показаниям ОДПУ нельзя прописывать в договоре управления МКД
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа
для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»
• Что нового появилось в платежном документе, а что осталось неизменным.
• Является ли данная форма обязательной или все же добровольной к применению.
Какие изменения надо внести в работу УК(ТСЖ) до 1 марта 2019 года (поправки в 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)
• Новые сроки реагирования на заявки собственников.
• Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
• Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
• Обязанность иметь офисы в каждом районе населенного пункта.
Раскрытие информации по новому (стенды, сайты, офис УК (ТСЖ)
• Запись на прием к руководителю организации – порядок записи и порядок оформление результатов приема.
• Осмотры общего имущества МКД – оформление и периодичность.
• Новый порядок и сроки доведения информации о планируемом размере платы за жилое помещение.
• Обязанность представить обоснование повышения размера платы собственникам помещений – как подготовить и представить обоснование.
Всё, что вы должны знать о новом порядке обращения с ТКО
• Нормативное регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг жилищным законодательством, в т.ч.:
- о видах услуг, включаемых в состав коммунальной услуги по обращению с ТКО,
- региональный оператор по обращению с ТКО, как исполнитель коммунальных услуг – случаи и основания,
- лицо, управляющее многоквартирным домом, как исполнитель коммунальных услуг – случаи и основания,
- применение ст.157.2 ЖК РФ к отношениям по предоставлению коммунальных услуг с 1 января 2019 г.
• Обязанности лица, управляющего многоквартирным домом, по содержанию мест накопления ТКО и контейнеров, в т.ч.:
- случаи организации мест накопления ТКО,
- случаи несения бремени содержания мест накопления ТКО,
- обеспечение сохранности контейнеров.
• Отношения с собственниками нежилых помещений в целях предоставления им услуг по обращению с ТКО.
• Применение Правил обращения с ТКО к отношениям по обращению с ТКО в жилищной сфере.
• Процедура заключения лицом, управляющим МКД, договора на оказание услуг по обращению с ТКО, в т.ч.:
- порядок информирования региональным оператором потребителей о необходимости заключения договора,
- процедура заключения договора в отсутствии разногласий с потребителем и при их наличии,
- сроки заключения договора,
- случаи, при которых договор с региональным оператором признается заключенным,
- о проведении перерасчетов платы за услуги по обращению с ТКО при их предоставлении региональным оператором в отсутствии заключенного договора с региональным оператором.
• Существенные условия договора на оказание услуг по обращению с ТКО, заключаемого с региональным оператором, в т.ч. о способах оплаты услуг.
• О порядке изменения размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2019 года в случаях, когда действующий размер платы за содержание жилого помещения включает расходы на вывоз ТБО (ТКО).
• Оплата за коммунальные услуги по обращению с ТКО, в т.ч.:
- способы оплаты,
- расчетные формулы,
- перерасчёты за временное отсутствие потребителей,
- требования к качеству услуг,
- случаи и правила уменьшения размера платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО.
Ответы на вопросы слушателей
Задать вопросы можно Валентину Шабаршину, по телефону +7 906 090 58 95 или направив запрос по E-mail:
30 января 2019 года - г. Кемерово
Мы ОБНОВИМ ПРОГРАММУ СЕМИНАРА учитывая изменения в законодательстве.
Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Стоимость участия - 6 600 рублей,
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.
Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:
1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ
8) Мы скромные
и это главное наше качество Семинар «Что ГИС грядущий нам готовит ? Что ждать нам дальше в ЖКХ ?»
Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ в свете Постановления Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. №1090
• «Старая» УК должна полностью восстановить всю техническую документацию и передать ее новой. Не передали - штраф в 350 000. Два таких штрафа за год - из лицензии исключаются все дома.
• Появились новые грубые нарушения лицензионных требований, среди которых:
- непередача техдокументации при переходе дома
- управление МКД без лицензии
- отсутствие договоров на лифты и ВДГО
- наличие долгов перед РСО больше 2 среднемесячных величин
- неведение и непередача списков собственников и лиц, которые используют общее имущество
- ненадлежащая работа аварийно-диспетчерской службы
• Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД
Изменения в объем раскрываемой в ГИС ЖКХ информации, внесенные Приказом Минкомсвязи России N 550, Минстроя России N 1434/пр от 16.10.2017. Что дополнительно придется раскрывать в ГИС ЖКХ управляющим организациям и ТСЖ с 01 октября 2018 года. Подробный "разбор" изменений и календарь раскрытия информации"
Расчёты в ЖКХ
• Онлайн-кассы в ЖКХ в 2018 году – устанавливать или нет?
• Прием платежных карт в 2018 году – право или обязанность УК (ТСЖ)?
• Можно ли взимать комиссию при приеме платежей за ЖКУ – нормативная база и судебная практика
• Повышающие коэффициенты при прямых договорах «Собственник - РСО» - кто оплачивает коэффициент при отсутствии ОДПУ в МКД
• Переуступка права требования долга за ЖКУ РСО. Что учесть? Как оформить? Как отразить в бухучете и налогообложении
Изменения в работе паспортных столов в управляющей организации (ТСЖ) в 2018 году
• Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившим в силу 17.04.2018 года (далее – Регламент № 984).
• Нужно ли вести поквартирные карточки, домовую книгу и карточку регистрации
• Отмена обязанности хранения в управляющей организации (ТСЖ) поквартирных карточек, домовой книги и карточки регистрации
•На что ссылаться при отказе в выдаче собственнику документов из паспортного стола
КРСОИ в вопросах и ответах
• Обзор судебной практики, связанной с оспариванием УК (ТСЖ) действий РСО направленных на истребование стоимости тепловой энергии в ГВС, которую невозможно выставить собственникам помещений
• Минусовой КРСОИ – как заставить РСО учесть отрицательное значение текущего месяца в следующем расчетном периоде. Судебная практика и доказательная база.
• Могут ли собственники помещений принять решение об «обратном» переходе с расчетов КРСОИ по факту на расчеты по нормативу?
• Почему условие о выставлении собственникам КРСОИ по показаниям ОДПУ нельзя прописывать в договоре управления МКД
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа
для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»
• Что нового появилось в платежном документе, а что осталось неизменным.
• Является ли данная форма обязательной или все же добровольной к применению.
Какие изменения надо внести в работу УК(ТСЖ) до 1 марта 2019 года (поправки в 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)
• Новые сроки реагирования на заявки собственников.
• Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
• Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
• Обязанность иметь офисы в каждом районе населенного пункта.
Раскрытие информации по новому (стенды, сайты, офис УК (ТСЖ)
• Запись на прием к руководителю организации – порядок записи и порядок оформление результатов приема.
• Осмотры общего имущества МКД – оформление и периодичность.
• Новый порядок и сроки доведения информации о планируемом размере платы за жилое помещение.
• Обязанность представить обоснование повышения размера платы собственникам помещений – как подготовить и представить обоснование.
Всё, что вы должны знать о новом порядке обращения с ТКО
• Нормативное регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг жилищным законодательством, в т.ч.:
- о видах услуг, включаемых в состав коммунальной услуги по обращению с ТКО,
- региональный оператор по обращению с ТКО, как исполнитель коммунальных услуг – случаи и основания,
- лицо, управляющее многоквартирным домом, как исполнитель коммунальных услуг – случаи и основания,
- применение ст.157.2 ЖК РФ к отношениям по предоставлению коммунальных услуг с 1 января 2019 г.
• Обязанности лица, управляющего многоквартирным домом, по содержанию мест накопления ТКО и контейнеров, в т.ч.:
- случаи организации мест накопления ТКО,
- случаи несения бремени содержания мест накопления ТКО,
- обеспечение сохранности контейнеров.
• Отношения с собственниками нежилых помещений в целях предоставления им услуг по обращению с ТКО.
• Применение Правил обращения с ТКО к отношениям по обращению с ТКО в жилищной сфере.
• Процедура заключения лицом, управляющим МКД, договора на оказание услуг по обращению с ТКО, в т.ч.:
- порядок информирования региональным оператором потребителей о необходимости заключения договора,
- процедура заключения договора в отсутствии разногласий с потребителем и при их наличии,
- сроки заключения договора,
- случаи, при которых договор с региональным оператором признается заключенным,
- о проведении перерасчетов платы за услуги по обращению с ТКО при их предоставлении региональным оператором в отсутствии заключенного договора с региональным оператором.
• Существенные условия договора на оказание услуг по обращению с ТКО, заключаемого с региональным оператором, в т.ч. о способах оплаты услуг.
• О порядке изменения размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2019 года в случаях, когда действующий размер платы за содержание жилого помещения включает расходы на вывоз ТБО (ТКО).
• Оплата за коммунальные услуги по обращению с ТКО, в т.ч.:
- способы оплаты,
- расчетные формулы,
- перерасчёты за временное отсутствие потребителей,
- требования к качеству услуг,
- случаи и правила уменьшения размера платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО.
Ответы на вопросы слушателей
Задать вопросы можно Валентину Шабаршину, по телефону +7 906 090 58 95 или направив запрос по E-mail:
