Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар «Работа УК (ТСЖ) в 2019году: что учесть и где «подстелить» …», который состоится:
06 февраля 2019 года - г. Улан-Удэ
08 февраля 2019 года - г. Чита
Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Стоимость участия:
г. Улан-Удэ - 6 600 рублей,
г. Чита - 6 300 рублей,
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.
Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:
1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ
8) Мы скромные
и это главное наше качество 
Семинар «Работа УК (ТСЖ) в 2019году: что учесть и где «подстелить» …»
Новый порядок расчета отопления с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
1. Появление понятия ОДН по отоплению.
2. Новые формулы расчета отопления в домах с ИПУ и без ИПУ
3. Запрет выставления индивидуального отопления в отношении помещений, у которых «автономное» отопление.
4. Новый порядок расчета отопления при установке распределителей
Техдокументация на МКД в новых условиях работы.
1. Чем регламентируется состав технической документации на МКД?
2. Какая техническая документация должна вестись в управляющей организации «на автомате», а какая должна «добываться» на стороне?
3. Что нужно передавать кроме технической документации на МКД?
4. Анализ каждого вида технической документации на предмет оформления и состава содержащейся информации.
5. Как оформить передачу технической документации в другую управляющую организацию (ТСЖ)?
6. Как восстановить утерянную техническую документацию и куда можно обратиться за копиями?
7. Нужно ли передавать документы паспортного стола?
Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих.
1. Что нужно поменять в работе компании, чтобы по «попасть» в лапы налоговиков
2. Разбор «свежей» судебной практики, связанной с проверками управляющих организаций и ТСЖ
3. Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
4. Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?
Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ в свете Постановления Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. №1090
1. Появились новые грубые нарушения лицензионных требований, среди которых:
- не передача техдокументации при переходе дома
- управление МКД без лицензии
- отсутствие договоров на лифты и ВДГО
- наличие долгов перед РСО больше 2 среднемесячных величин
- неведение и непередача списков собственников и лиц, которые используют общее имущество
- ненадлежащая работа аварийно-диспетчерской службы
2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД
Расчёты в ЖКХ
1. Онлайн-кассы в ЖКХ в 2019 году – устанавливать или нет?
2. Можно ли взимать комиссию при приеме платежей за ЖКУ – нормативная база и судебная практика
3. Переуступка права требования долга за ЖКУ РСО. Что учесть? Как оформить? Как отразить в бухучете и налогообложении.
КРСОИ в вопросах и ответах
1. Обзор судебной практики, связанной с оспариванием УК (ТСЖ) действий РСО направленных на истребование стоимости тепловой энергии в ГВС, которую невозможно выставить собственникам помещений
2. Минусовой КРСОИ – как заставить РСО учесть отрицательное значение текущего месяца в следующем расчетном периоде. Судебная практика и доказательная база.
3. Могут ли собственники помещений принять решение об «обратном» переходе с расчетов КРСОИ по факту на расчеты по нормативу?
4. Почему условие о выставлении собственникам КРСОИ по показаниям ОДПУ нельзя прописывать в договоре управления МКД
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа
для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»
1. Что нового появилось в платежном документе, а что осталось неизменным.
2. Какая может быть ответственность, если УК(ТСЖ) не верно формирует платежный документ.
3. Является ли данная форма обязательной или все же добровольной к применению.
Какие изменения надо внести в работу УК(ТСЖ) до 1 марта 2019 года (поправки в 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)
1. Новые сроки реагирования на заявки собственников.
2. Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
3. Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
Раскрытие информации по новому (стенды, сайты, офис УК (ТСЖ)
1. Запись на прием к руководителю организации – порядок записи и порядок оформление результатов приема.
2. Осмотры общего имущества МКД – оформление и периодичность.
3. Новый порядок и сроки доведения информации о планируемом размере платы за жилое помещение.
4. Что все-таки нужно раскрывать на сайте УК (ТСЖ) и где это написано?
Всё, что вы должны знать о новом порядке обращения с ТКО.
Нормативное регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг жилищным законодательством, в т.ч.:
1. видах услуг, включаемых в состав коммунальной услуги по обращению с ТКО
2. региональный оператор по обращению с ТКО, как исполнитель коммунальных услуг – случаи и основания
3. лицо, управляющее многоквартирным домом, как исполнитель коммунальных услуг – случаи и основания
4. применение ст.157.2 ЖК РФ к отношениям по предоставлению коммунальных услуг с 1 января 2019 г.
5. Обязанности лица, управляющего многоквартирным домом, по содержанию мест накопления ТКО и контейнеров, в т.ч.:
• случаи организации мест накопления ТКО,
• случаи несения бремени содержания мест накопления ТКО,
• обеспечение сохранности контейнеров.
Ответы на вопросы слушателей
Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail:
06 февраля 2019 года - г. Улан-Удэ
08 февраля 2019 года - г. Чита
Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Стоимость участия:
г. Улан-Удэ - 6 600 рублей,
г. Чита - 6 300 рублей,
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.
Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:
1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ
8) Мы скромные
и это главное наше качество Семинар «Работа УК (ТСЖ) в 2019году: что учесть и где «подстелить» …»
Новый порядок расчета отопления с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
1. Появление понятия ОДН по отоплению.
2. Новые формулы расчета отопления в домах с ИПУ и без ИПУ
3. Запрет выставления индивидуального отопления в отношении помещений, у которых «автономное» отопление.
4. Новый порядок расчета отопления при установке распределителей
Техдокументация на МКД в новых условиях работы.
1. Чем регламентируется состав технической документации на МКД?
2. Какая техническая документация должна вестись в управляющей организации «на автомате», а какая должна «добываться» на стороне?
3. Что нужно передавать кроме технической документации на МКД?
4. Анализ каждого вида технической документации на предмет оформления и состава содержащейся информации.
5. Как оформить передачу технической документации в другую управляющую организацию (ТСЖ)?
6. Как восстановить утерянную техническую документацию и куда можно обратиться за копиями?
7. Нужно ли передавать документы паспортного стола?
Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих.
1. Что нужно поменять в работе компании, чтобы по «попасть» в лапы налоговиков
2. Разбор «свежей» судебной практики, связанной с проверками управляющих организаций и ТСЖ
3. Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
4. Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?
Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ в свете Постановления Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. №1090
1. Появились новые грубые нарушения лицензионных требований, среди которых:
- не передача техдокументации при переходе дома
- управление МКД без лицензии
- отсутствие договоров на лифты и ВДГО
- наличие долгов перед РСО больше 2 среднемесячных величин
- неведение и непередача списков собственников и лиц, которые используют общее имущество
- ненадлежащая работа аварийно-диспетчерской службы
2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД
Расчёты в ЖКХ
1. Онлайн-кассы в ЖКХ в 2019 году – устанавливать или нет?
2. Можно ли взимать комиссию при приеме платежей за ЖКУ – нормативная база и судебная практика
3. Переуступка права требования долга за ЖКУ РСО. Что учесть? Как оформить? Как отразить в бухучете и налогообложении.
КРСОИ в вопросах и ответах
1. Обзор судебной практики, связанной с оспариванием УК (ТСЖ) действий РСО направленных на истребование стоимости тепловой энергии в ГВС, которую невозможно выставить собственникам помещений
2. Минусовой КРСОИ – как заставить РСО учесть отрицательное значение текущего месяца в следующем расчетном периоде. Судебная практика и доказательная база.
3. Могут ли собственники помещений принять решение об «обратном» переходе с расчетов КРСОИ по факту на расчеты по нормативу?
4. Почему условие о выставлении собственникам КРСОИ по показаниям ОДПУ нельзя прописывать в договоре управления МКД
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа
для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»
1. Что нового появилось в платежном документе, а что осталось неизменным.
2. Какая может быть ответственность, если УК(ТСЖ) не верно формирует платежный документ.
3. Является ли данная форма обязательной или все же добровольной к применению.
Какие изменения надо внести в работу УК(ТСЖ) до 1 марта 2019 года (поправки в 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)
1. Новые сроки реагирования на заявки собственников.
2. Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
3. Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
Раскрытие информации по новому (стенды, сайты, офис УК (ТСЖ)
1. Запись на прием к руководителю организации – порядок записи и порядок оформление результатов приема.
2. Осмотры общего имущества МКД – оформление и периодичность.
3. Новый порядок и сроки доведения информации о планируемом размере платы за жилое помещение.
4. Что все-таки нужно раскрывать на сайте УК (ТСЖ) и где это написано?
Всё, что вы должны знать о новом порядке обращения с ТКО.
Нормативное регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг жилищным законодательством, в т.ч.:
1. видах услуг, включаемых в состав коммунальной услуги по обращению с ТКО
2. региональный оператор по обращению с ТКО, как исполнитель коммунальных услуг – случаи и основания
3. лицо, управляющее многоквартирным домом, как исполнитель коммунальных услуг – случаи и основания
4. применение ст.157.2 ЖК РФ к отношениям по предоставлению коммунальных услуг с 1 января 2019 г.
5. Обязанности лица, управляющего многоквартирным домом, по содержанию мест накопления ТКО и контейнеров, в т.ч.:
• случаи организации мест накопления ТКО,
• случаи несения бремени содержания мест накопления ТКО,
• обеспечение сохранности контейнеров.
Ответы на вопросы слушателей
Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: