new_year

Форум

ГлавнаяКворума не было, а УК домом управляет уже несколько лет!

Кворума не было, а УК домом управляет уже несколько лет!

RSS
[ Закрыто ] Кворума не было, а УК домом управляет уже несколько лет!
 
Ко мне обратились собственники одного дома. Хотят уйти от своей УК, но там есть заинтересованные собственники, часть которых имеет нежилые помещения, и, видимо, имеют привелегии. Так вот суть вопроса: эта Ук выложила на реформе жкх протокол и договор управления. Как видно из протокола, не было кворума при принятии решения о выборе этой ук и к договору приложены листы с подписями непонятно к чему (что эти люди подписали никто не знает). Могут ли эти собственники оспорить протокол (признать недействительным) и соответственно ду ничтожным? Есть у кого-нибудь такая практика? Эта Ук управляет домом с 2009 года.
Мой юрист сел конечно смотреть документы, но он молодой почти без опыта, а мне нажно понять перспективно ли это?
 
Правила форума почитайте... Вопросы отжимания домов не обсуждаем :twisted:
 
Цитата
burmistr пишет:
Правила форума почитайте... Вопросы отжимания домов не обсуждаем :twisted:
теперь и обсуждать нечего....
у кого дом в реестре к лицензии вписан тот и танцует жителей
 
Цитата
solo пишет:
теперь и обсуждать нечего....
у кого дом в реестре к лицензии вписан тот и танцует жителей
:| что?
 
при чем тут отжим домов? Никакого отжима. Это бизнес и только.
 
Ну юрист ваш без опыта...
Ну а вы-то чего? вы ж говорили что вы юрист вроде как...
 
Да, я тоже юрист по образованию. Практики по этому вопросу вообще нет у меня лично. Если есть, чем поделиться, поделитесь.
 
Цитата
иринка пишет:
Да, я тоже юрист по образованию. Практики по этому вопросу вообще нет у меня лично. Если есть, чем поделиться, поделитесь.
я поделюсь - это реально. если вы уже в протоколе видите, что нет кворума, то это даже просто. но 1. есть правила форума. 2. солидарность с коллегами.
 
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Цитата
solo пишет:
теперь и обсуждать нечего....
у кого дом в реестре к лицензии вписан тот и танцует жителей
:| что?
Цитата
п.4 ст. 198 ЖК РФ При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

Пока ГЖИ изменений в реестр лицензий не внесут домом управлять нельзя, какой бы протокол о выборе способов управления не был если на нем дата после 01.09.2014
Незаконная предпринимательская деятельность с соответсвующими последсвиями, говорят даже под УК РФ можно подвести
 
Челябинск выдает лицензии без реестров МКД, сами получили и удивились. И срок лицензии - бессрочно, действует на территории области.
 
Цитата
иринка пишет:
при чем тут отжим домов? Никакого отжима. Это бизнес и только.

Грань между бизнесом и "отжимом" знаете в чем?
В интенсивности действий. К вам пришла группа собственников (да их таких в каждом доме по три, они и по 10 УК в день обегают), а вы уже побежали на сайт той УК, ищете кворумы и в душе уже хотите признать ничтожным ДУ)
Поэтому тут я разделяю позицию коллег по данному вопросу.
 
Цитата
solo пишет:
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Цитата
solo пишет:
теперь и обсуждать нечего....
у кого дом в реестре к лицензии вписан тот и танцует жителей
:| что?
Цитата
п.4 ст. 198 ЖК РФ При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

Пока ГЖИ изменений в реестр лицензий не внесут домом управлять нельзя, какой бы протокол о выборе способов управления не был если на нем дата после 01.09.2014
Незаконная предпринимательская деятельность с соответсвующими последсвиями, говорят даже под УК РФ можно подвести
положения ЖК я помню. так вы вообще о чем? :|
 
Цитата
иринка пишет:
Ко мне обратились собственники одного дома. Хотят уйти от своей УК, но там есть заинтересованные собственники, часть которых имеет нежилые помещения, и, видимо, имеют привелегии. Так вот суть вопроса: эта Ук выложила на реформе жкх протокол и договор управления. Как видно из протокола, не было кворума при принятии решения о выборе этой ук и к договору приложены листы с подписями непонятно к чему (что эти люди подписали никто не знает). Могут ли эти собственники оспорить протокол (признать недействительным) и соответственно ду ничтожным? Есть у кого-нибудь такая практика? Эта Ук управляет домом с 2009 года.
Мой юрист сел конечно смотреть документы, но он молодой почти без опыта, а мне нажно понять перспективно ли это?

Ирина, доброго Вам времени суток. Действительно, бывают такие проблемы, когда управляйка много лет управляет дом, а на основании чего - никто не знает, и потом выясняется, что оснований то и не было)

НО во-первых правила форума действительно запрещают давать Вам конкретные практические советы по оспариванию решений и протоколов (представьте, что завтра сюда придет та компанию у которой вы оспариваете решение и начнет спрашивать совета как победить Вас).

Сейчас конечно все решит лицензирование, но в любом случае, самый универсальный совет, если вы не довольный своей УК - проводите общее собрание и меняйте ее на другую. Это святое правило работает всегда, никакое лицензирование собственникам в этом не помеха. Удачи Вам))
 
Прикрою ка я тему нафиг... Неправильная она...

Добрый Сталин :mrgreen:
#1
0 0
Ко мне обратились собственники одного дома. Хотят уйти от своей УК, но там есть заинтересованные собственники, часть которых имеет нежилые помещения, и, видимо, имеют привелегии. Так вот суть вопроса: эта Ук выложила на реформе жкх протокол и договор управления. Как видно из протокола, не было кворума при принятии решения о выборе этой ук и к договору приложены листы с подписями непонятно к чему (что эти люди подписали никто не знает). Могут ли эти собственники оспорить протокол (признать недействительным) и соответственно ду ничтожным? Есть у кого-нибудь такая практика? Эта Ук управляет домом с 2009 года.
Мой юрист сел конечно смотреть документы, но он молодой почти без опыта, а мне нажно понять перспективно ли это?
#2
0 0
Правила форума почитайте... Вопросы отжимания домов не обсуждаем :twisted:
#3
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Правила форума почитайте... Вопросы отжимания домов не обсуждаем :twisted:
теперь и обсуждать нечего....
у кого дом в реестре к лицензии вписан тот и танцует жителей
#4
0 0
Цитата
solo пишет:
теперь и обсуждать нечего....
у кого дом в реестре к лицензии вписан тот и танцует жителей
:| что?
#5
0 0
при чем тут отжим домов? Никакого отжима. Это бизнес и только.
#6
0 0
Ну юрист ваш без опыта...
Ну а вы-то чего? вы ж говорили что вы юрист вроде как...
#7
0 0
Да, я тоже юрист по образованию. Практики по этому вопросу вообще нет у меня лично. Если есть, чем поделиться, поделитесь.
#8
0 0
Цитата
иринка пишет:
Да, я тоже юрист по образованию. Практики по этому вопросу вообще нет у меня лично. Если есть, чем поделиться, поделитесь.
я поделюсь - это реально. если вы уже в протоколе видите, что нет кворума, то это даже просто. но 1. есть правила форума. 2. солидарность с коллегами.
#9
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Цитата
solo пишет:
теперь и обсуждать нечего....
у кого дом в реестре к лицензии вписан тот и танцует жителей
:| что?
Цитата
п.4 ст. 198 ЖК РФ При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

Пока ГЖИ изменений в реестр лицензий не внесут домом управлять нельзя, какой бы протокол о выборе способов управления не был если на нем дата после 01.09.2014
Незаконная предпринимательская деятельность с соответсвующими последсвиями, говорят даже под УК РФ можно подвести
#10
0 0
Челябинск выдает лицензии без реестров МКД, сами получили и удивились. И срок лицензии - бессрочно, действует на территории области.
#11
0 0
Цитата
иринка пишет:
при чем тут отжим домов? Никакого отжима. Это бизнес и только.

Грань между бизнесом и "отжимом" знаете в чем?
В интенсивности действий. К вам пришла группа собственников (да их таких в каждом доме по три, они и по 10 УК в день обегают), а вы уже побежали на сайт той УК, ищете кворумы и в душе уже хотите признать ничтожным ДУ)
Поэтому тут я разделяю позицию коллег по данному вопросу.
#12
0 0
Цитата
solo пишет:
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Цитата
solo пишет:
теперь и обсуждать нечего....
у кого дом в реестре к лицензии вписан тот и танцует жителей
:| что?
Цитата
п.4 ст. 198 ЖК РФ При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

Пока ГЖИ изменений в реестр лицензий не внесут домом управлять нельзя, какой бы протокол о выборе способов управления не был если на нем дата после 01.09.2014
Незаконная предпринимательская деятельность с соответсвующими последсвиями, говорят даже под УК РФ можно подвести
положения ЖК я помню. так вы вообще о чем? :|
#13
0 0
Цитата
иринка пишет:
Ко мне обратились собственники одного дома. Хотят уйти от своей УК, но там есть заинтересованные собственники, часть которых имеет нежилые помещения, и, видимо, имеют привелегии. Так вот суть вопроса: эта Ук выложила на реформе жкх протокол и договор управления. Как видно из протокола, не было кворума при принятии решения о выборе этой ук и к договору приложены листы с подписями непонятно к чему (что эти люди подписали никто не знает). Могут ли эти собственники оспорить протокол (признать недействительным) и соответственно ду ничтожным? Есть у кого-нибудь такая практика? Эта Ук управляет домом с 2009 года.
Мой юрист сел конечно смотреть документы, но он молодой почти без опыта, а мне нажно понять перспективно ли это?

Ирина, доброго Вам времени суток. Действительно, бывают такие проблемы, когда управляйка много лет управляет дом, а на основании чего - никто не знает, и потом выясняется, что оснований то и не было)

НО во-первых правила форума действительно запрещают давать Вам конкретные практические советы по оспариванию решений и протоколов (представьте, что завтра сюда придет та компанию у которой вы оспариваете решение и начнет спрашивать совета как победить Вас).

Сейчас конечно все решит лицензирование, но в любом случае, самый универсальный совет, если вы не довольный своей УК - проводите общее собрание и меняйте ее на другую. Это святое правило работает всегда, никакое лицензирование собственникам в этом не помеха. Удачи Вам))
#14
0 0
Прикрою ка я тему нафиг... Неправильная она...

Добрый Сталин :mrgreen:
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!