До семинара в Cочи осталось:

Форум

ГлавнаяДом с корпусами

Дом с корпусами

RSS
Дом с корпусами
 
Добрый день всезнающие коллеги! Подскажите очередной раз пожалуйста. Сдается новостройка адрес один дома но корпуса разные . т.е например дои 10 к.1, дом 10 к.2 и тд. эти все дома стоят отдельно друг от друга.Техпвспорт на каждый дом отдельно и нумерация с начала в каждом доме.Вопрос - проводим голосование каждый дом отдельно брать за 100% или все корпуса в одно голосование как за 100%?
 
Цитата
МарияМария пишет:
Добрый день всезнающие коллеги! Подскажите очередной раз пожалуйста. Сдается новостройка адрес один дома но корпуса разные . т.е например дои 10 к.1, дом 10 к.2 и тд. эти все дома стоят отдельно друг от друга.Техпвспорт на каждый дом отдельно и нумерация с начала в каждом доме.Вопрос - проводим голосование каждый дом отдельно брать за 100% или все корпуса в одно голосование как за 100%?
Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?
 
Мало того - разные инициаторы, разные председатели, разные секретари и вообще разные собрания.
 
Без вариантов. Разные МКД со всеми вытекающими последствиями.
 
Отталкивайтесь от законодательства: в ЖК указание на акт ввода МКД.
Каждый корпус вводится отдельным актом. На акт завязан и договор с застройщиком, и проведение конкурса.
Так что всё, что введено отдельным актом, это отдельный МКД со всеми вытекающими последствиями.
 
Цитата
Дежурный по кухне пишет:
Отталкивайтесь от законодательства: в ЖК указание на акт ввода МКД.
Каждый корпус вводится отдельным актом. На акт завязан и договор с застройщиком, и проведение конкурса.
Так что всё, что введено отдельным актом, это отдельный МКД со всеми вытекающими последствиями.

Не всегда так, по моему мнению - например был в практике случай, и знаю - их не один такой - когда очереди дома сдавались отдельными актами. Но нумерация сквозная и дом единый, адрес один. Должна быть совокупность факторов считаю, каждый случай индивидуален. Это по Мира 3 в нашем городе было, ГЖИ сказали - что нельзя проводить отдельный конкурс, дом единый. хотя сдавали очередями дом с большим разрывом по времени) Техпаспорта отдельные тоже были)
В данном случае - отдельный акт, отдельный корпус, то есть МКД, отдельные техпаспорта и не связаны дома - отдельные объекты недвижимости.
 
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
МарияМария пишет:
Добрый день всезнающие коллеги! Подскажите очередной раз пожалуйста. Сдается новостройка адрес один дома но корпуса разные . т.е например дои 10 к.1, дом 10 к.2 и тд. эти все дома стоят отдельно друг от друга.Техпвспорт на каждый дом отдельно и нумерация с начала в каждом доме.Вопрос - проводим голосование каждый дом отдельно брать за 100% или все корпуса в одно голосование как за 100%?
Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?

кадастровый номер зу один на все дома..
 
Цитата
МарияМария пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
МарияМария пишет:
Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?
кадастровый номер зу один на все дома..
Земельный участок - может быть один кадастровый номер даже на квартал, я про кадастровый номер дома) Выделяют часто под жилой комплекс единый земельный участок. После завершения строительства меняется назначение - не для строительства, а под МКД и придомовой территории, и должны быть поставлены по каждому МКД на отдельный кадастровый учет. ОМСУ это обязанности.
 
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
МарияМария пишет:
Цитата
Мира Н пишет:

Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?
кадастровый номер зу один на все дома..
Земельный участок - может быть один кадастровый номер даже на квартал, я про кадастровый номер дома) Выделяют часто под жилой комплекс единый земельный участок. После завершения строительства меняется назначение - не для строительства, а под МКД и придомовой территории, и должны быть поставлены по каждому МКД на отдельный кадастровый учет. ОМСУ это обязанности.

Мира, спасибо что всегда разжевываете) cvc Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)
 
Цитата
МарияМария пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
МарияМария пишет:

кадастровый номер зу один на все дома..
Мира, спасибо что всегда разжевываете) cvc Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)

Пожалуйста cvc
 
У нас 3-х корпусной дом, земельный участок один, а кадастровые номера МКД разные.

Голосуют все отдельно друг от друга, и работы каждый корпус под себя утверждает.
 
Цитата
МарияМария пишет:
кадастровый номер зу один на все дома..
Если у вас новостройки, то это скорее всего кадастровый номер на старый ЗУ под строительство.
Под эксплуатацию не факт что сформирован (хотя и требуется по з-ву для ввода).

Вообще, конечно, веселье с новостройками, ЖК писался под существующую застройку и современные реалии с ним сложно коррелируются.
 
Цитата
МарияМария пишет:
Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)
Его несложно и не дорого получить самостоятельно.
1. Идёте на pkk5.rosreestr.ru, ищете земельный участок, узнаёте его кадастровый номер. Возможно, там же увидите и здания, но не факт.
2. Идёте в свой личный кабинет Росреестра. Платите деньги за получение выписок из Росреестра (для физ.лиц - 400 рублей за 100 штук). Получаете ключ доступа к ФГИС ЕГРН.
3. С этим ключом идёте на https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn (Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН). Заказываете выписку на земельный участок и ждёте примерно сутки(*), пока её сформируют.
4. В выписке будет что-то вроде "Объекты недвижимости, расположенные в пределах земельного участка". Это и будут кадастровые номера зданий.
5. Если заказать выписки на здания, в них будут видны кадастровые номера помещений.

Можно пойти и в обратную сторону: на https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request найти по почтовому адресу любую квартиру, заказать выписку на неё и увидеть в этой выписке кадастровый номер здания, в котором эта квартира расположена.

(*) Жалобы на не работающий Росреестр пишите в тему https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=146&t=6077.
 
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
МарияМария пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Мира, спасибо что всегда разжевываете) cvc Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)
У нас есть такой дом, 4 корпуса, земельный участок один, а вот кадастровые номера у каждого свои. Было ТСЖ, сейчас каждый корпус ушел на непосредственное управление, т.к. 24 квартиры.
 
Цитата
Sergey Cheban пишет:
Цитата
МарияМария пишет:
Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)
Его несложно и не дорого получить самостоятельно.
1. Идёте на pkk5.rosreestr.ru, ищете земельный участок, узнаёте его кадастровый номер. Возможно, там же увидите и здания, но не факт.
2. Идёте в свой личный кабинет Росреестра. Платите деньги за получение выписок из Росреестра (для физ.лиц - 400 рублей за 100 штук). Получаете ключ доступа к ФГИС ЕГРН.
3. С этим ключом идёте на https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn (Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН). Заказываете выписку на земельный участок и ждёте примерно сутки(*), пока её сформируют.
4. В выписке будет что-то вроде "Объекты недвижимости, расположенные в пределах земельного участка". Это и будут кадастровые номера зданий.
5. Если заказать выписки на здания, в них будут видны кадастровые номера помещений.

Сергей,большое спасибо за такой подробный ответ! cvc
#1
0 0
Добрый день всезнающие коллеги! Подскажите очередной раз пожалуйста. Сдается новостройка адрес один дома но корпуса разные . т.е например дои 10 к.1, дом 10 к.2 и тд. эти все дома стоят отдельно друг от друга.Техпвспорт на каждый дом отдельно и нумерация с начала в каждом доме.Вопрос - проводим голосование каждый дом отдельно брать за 100% или все корпуса в одно голосование как за 100%?
#2
0 0
Цитата
МарияМария пишет:
Добрый день всезнающие коллеги! Подскажите очередной раз пожалуйста. Сдается новостройка адрес один дома но корпуса разные . т.е например дои 10 к.1, дом 10 к.2 и тд. эти все дома стоят отдельно друг от друга.Техпвспорт на каждый дом отдельно и нумерация с начала в каждом доме.Вопрос - проводим голосование каждый дом отдельно брать за 100% или все корпуса в одно голосование как за 100%?
Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?
#3
0 0
Мало того - разные инициаторы, разные председатели, разные секретари и вообще разные собрания.
#4
0 0
Без вариантов. Разные МКД со всеми вытекающими последствиями.
#5
0 0
Отталкивайтесь от законодательства: в ЖК указание на акт ввода МКД.
Каждый корпус вводится отдельным актом. На акт завязан и договор с застройщиком, и проведение конкурса.
Так что всё, что введено отдельным актом, это отдельный МКД со всеми вытекающими последствиями.
#6
0 0
Цитата
Дежурный по кухне пишет:
Отталкивайтесь от законодательства: в ЖК указание на акт ввода МКД.
Каждый корпус вводится отдельным актом. На акт завязан и договор с застройщиком, и проведение конкурса.
Так что всё, что введено отдельным актом, это отдельный МКД со всеми вытекающими последствиями.

Не всегда так, по моему мнению - например был в практике случай, и знаю - их не один такой - когда очереди дома сдавались отдельными актами. Но нумерация сквозная и дом единый, адрес один. Должна быть совокупность факторов считаю, каждый случай индивидуален. Это по Мира 3 в нашем городе было, ГЖИ сказали - что нельзя проводить отдельный конкурс, дом единый. хотя сдавали очередями дом с большим разрывом по времени) Техпаспорта отдельные тоже были)
В данном случае - отдельный акт, отдельный корпус, то есть МКД, отдельные техпаспорта и не связаны дома - отдельные объекты недвижимости.
#7
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
МарияМария пишет:
Добрый день всезнающие коллеги! Подскажите очередной раз пожалуйста. Сдается новостройка адрес один дома но корпуса разные . т.е например дои 10 к.1, дом 10 к.2 и тд. эти все дома стоят отдельно друг от друга.Техпвспорт на каждый дом отдельно и нумерация с начала в каждом доме.Вопрос - проводим голосование каждый дом отдельно брать за 100% или все корпуса в одно голосование как за 100%?
Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?

кадастровый номер зу один на все дома..
#8
0 0
Цитата
МарияМария пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
МарияМария пишет:
Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?
кадастровый номер зу один на все дома..
Земельный участок - может быть один кадастровый номер даже на квартал, я про кадастровый номер дома) Выделяют часто под жилой комплекс единый земельный участок. После завершения строительства меняется назначение - не для строительства, а под МКД и придомовой территории, и должны быть поставлены по каждому МКД на отдельный кадастровый учет. ОМСУ это обязанности.
#9
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
МарияМария пишет:
Цитата
Мира Н пишет:

Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?
кадастровый номер зу один на все дома..
Земельный участок - может быть один кадастровый номер даже на квартал, я про кадастровый номер дома) Выделяют часто под жилой комплекс единый земельный участок. После завершения строительства меняется назначение - не для строительства, а под МКД и придомовой территории, и должны быть поставлены по каждому МКД на отдельный кадастровый учет. ОМСУ это обязанности.

Мира, спасибо что всегда разжевываете) cvc Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)
#10
0 0
Цитата
МарияМария пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
МарияМария пишет:

кадастровый номер зу один на все дома..
Мира, спасибо что всегда разжевываете) cvc Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)

Пожалуйста cvc
#11
0 0
У нас 3-х корпусной дом, земельный участок один, а кадастровые номера МКД разные.

Голосуют все отдельно друг от друга, и работы каждый корпус под себя утверждает.
#12
0 0
Цитата
МарияМария пишет:
кадастровый номер зу один на все дома..
Если у вас новостройки, то это скорее всего кадастровый номер на старый ЗУ под строительство.
Под эксплуатацию не факт что сформирован (хотя и требуется по з-ву для ввода).

Вообще, конечно, веселье с новостройками, ЖК писался под существующую застройку и современные реалии с ним сложно коррелируются.
#13
0 0
Цитата
МарияМария пишет:
Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)
Его несложно и не дорого получить самостоятельно.
1. Идёте на pkk5.rosreestr.ru, ищете земельный участок, узнаёте его кадастровый номер. Возможно, там же увидите и здания, но не факт.
2. Идёте в свой личный кабинет Росреестра. Платите деньги за получение выписок из Росреестра (для физ.лиц - 400 рублей за 100 штук). Получаете ключ доступа к ФГИС ЕГРН.
3. С этим ключом идёте на https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn (Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН). Заказываете выписку на земельный участок и ждёте примерно сутки(*), пока её сформируют.
4. В выписке будет что-то вроде "Объекты недвижимости, расположенные в пределах земельного участка". Это и будут кадастровые номера зданий.
5. Если заказать выписки на здания, в них будут видны кадастровые номера помещений.

Можно пойти и в обратную сторону: на https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request найти по почтовому адресу любую квартиру, заказать выписку на неё и увидеть в этой выписке кадастровый номер здания, в котором эта квартира расположена.

(*) Жалобы на не работающий Росреестр пишите в тему https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=146&t=6077.
#14
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
МарияМария пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Мира, спасибо что всегда разжевываете) cvc Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)
У нас есть такой дом, 4 корпуса, земельный участок один, а вот кадастровые номера у каждого свои. Было ТСЖ, сейчас каждый корпус ушел на непосредственное управление, т.к. 24 квартиры.
#15
0 0
Цитата
Sergey Cheban пишет:
Цитата
МарияМария пишет:
Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)
Его несложно и не дорого получить самостоятельно.
1. Идёте на pkk5.rosreestr.ru, ищете земельный участок, узнаёте его кадастровый номер. Возможно, там же увидите и здания, но не факт.
2. Идёте в свой личный кабинет Росреестра. Платите деньги за получение выписок из Росреестра (для физ.лиц - 400 рублей за 100 штук). Получаете ключ доступа к ФГИС ЕГРН.
3. С этим ключом идёте на https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn (Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН). Заказываете выписку на земельный участок и ждёте примерно сутки(*), пока её сформируют.
4. В выписке будет что-то вроде "Объекты недвижимости, расположенные в пределах земельного участка". Это и будут кадастровые номера зданий.
5. Если заказать выписки на здания, в них будут видны кадастровые номера помещений.

Сергей,большое спасибо за такой подробный ответ! cvc
Сейчас на форуме: 4 пользователя
4 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!