Форум

Главнаяввывоз строительного мусора в новостройках

ввывоз строительного мусора в новостройках

RSS
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
Мы поставили на площадке кубовые контейнеры под тбо и 8-ми кубовый под строительный мусор. С собственников доплат не берем, дом новый, завтрат не так много. В итоге с 13 000 м2 жилого дома вывозим в месяц 8-9 "лодочек" зато во дворе чисто, и в подъездах мусора нет строительного. А поначалу бардак был, все на площадках сваливать пытались и спирать друг на друга.
 
Двор закрыли недавно. Видео есть. Подрядчики вывозят по 2100 за 8 м3.
 
Цитата
burmistr пишет:
Тут засада именно с понятием дома...

Ykdirektor правильно говорит, но если у дома не меняется адрес, то по сути (ЖК РФ) прибавление подъезда после никак не влияет на способ управления. Он же уже выбран и выбран именно этим же домом...

Ликвидировать по членам можно только ТСЖ, а УК как то пофигу...
Юрий, а если в МКД 9 подъездов, из них 8-10 этажка, а 9 подъезд - 17 этажка, и сейчас собственники хотят проголосовать, что в 17 этажке, т.е. 9 подъезде сидел консьерж, как правильно это оформить, ведь получается, что должен голосовать весь дом, ну а логика????? Получается другие подъезды будут принимать решение?
 
Нужен совет!!!! Новостройку по конкурсу выиграла другая УК (мы этим домом управляли по договору от застройщика) О конкурсе собственников не уведомляли, все в шоке...(мы тоже, т.к. с тарифом по конкурсу домом управлять нельзя, мал, все это понимают) Новая УК это тоже поняла, предложила как то вопрос решить с предложением признать конкурс недействительным, в Администрации на это не пошли. Какие есть варианты вернуть дома? Новая УК, готова с нами посотрудничать, чтобы уйти с этих домов.
И вопрос еще, можно ли в течении года собственникам переизбрать компанию, выбранную Администрацией по конкурсу?
 
Цитата
jhanna777 пишет:
Нужен совет!!!! Новостройку по конкурсу выиграла другая УК (мы этим домом управляли по договору от застройщика) О конкурсе собственников не уведомляли, все в шоке...(мы тоже, т.к. с тарифом по конкурсу домом управлять нельзя, мал, все это понимают) Новая УК это тоже поняла, предложила как то вопрос решить с предложением признать конкурс недействительным, в Администрации на это не пошли. Какие есть варианты вернуть дома? Новая УК, готова с нами посотрудничать, чтобы уйти с этих домов.
И вопрос еще, можно ли в течении года собственникам переизбрать компанию, выбранную Администрацией по конкурсу?

какой регион.?
 
А в каждом регионе своя практика?
 
Цитата
jhanna777 пишет:
А в каждом регионе своя практика?

да...позиция УФАС.(антимонопол)..ГЖИ...по признанию конкурса
по переизбрать в течении 1 года- нельзя
 
Цитата
jhanna777 пишет:
Нужен совет!!!! Новостройку по конкурсу выиграла другая УК (мы этим домом управляли по договору от застройщика) О конкурсе собственников не уведомляли, все в шоке...(мы тоже, т.к. с тарифом по конкурсу домом управлять нельзя, мал, все это понимают) Новая УК это тоже поняла, предложила как то вопрос решить с предложением признать конкурс недействительным, в Администрации на это не пошли. Какие есть варианты вернуть дома? Новая УК, готова с нами посотрудничать, чтобы уйти с этих домов.
?

..самый простой вариант.....новая УК (по конкурсу) не заключает договора управления с собственниками.....подает в ГЖИ уведомление..что договоров 50+1 % не заключен.....способ управления не реализован.
..и УК от застройщика...управляет мкд....до и после...
 
Такая ситуация не пройдет, по закону собственников обяжут заключить договора управления. А если управляшка не заключит договора, то ее и Администрация обяжет.
 
Цитата
jhanna777 пишет:
Такая ситуация не пройдет, по закону собственников обяжут заключить договора управления. А если управляшка не заключит договора, то ее и Администрация обяжет.

это обсуждали сдесь
viewtopic.php?t=4780
часть 13 статьи 161 ЖК РФ:
....Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

...ну так вы его не направляйте...создай такую ситуацию.....вы же НЕ хотите по конкурсу управлять мкд
..а кто может собственника заставить заключить дог управления..?..никто.

однако есть такое решение:
https://rospravosudie.com/court-makarev ... 100231441/
но вы-же не хотите управлять мкд по конкурсу
 
Цитата
иринка пишет:
Строительным мусором называют все отходы, образующиеся в процессе ремонтных строительных работ: битый кирпич, куски металла и бетона, обломки штукатурки, дерева, старый линолеум, старые окна и двери, куски гипсокартона и керамической плитки. Вывоз строительного мусора не входит в статью затрат на содержание многоквартирного жилого дома. Плату за вывоз и захоронение строительных отходов должен осуществлять собственник отходов самостоятельно.
Можно уточнить, это где-то на законодательном уровне прописано?
 
Наше решение: в договоре прописано - первые пол года есть тариф на вывоз крупногабаритного мусора, но если вывозишь свой мусор сам, пиши заявление и предоставь доказательства и получи перерасчет. Проблем не было.
#61
0 0
Мы поставили на площадке кубовые контейнеры под тбо и 8-ми кубовый под строительный мусор. С собственников доплат не берем, дом новый, завтрат не так много. В итоге с 13 000 м2 жилого дома вывозим в месяц 8-9 "лодочек" зато во дворе чисто, и в подъездах мусора нет строительного. А поначалу бардак был, все на площадках сваливать пытались и спирать друг на друга.
#62
0 0
Двор закрыли недавно. Видео есть. Подрядчики вывозят по 2100 за 8 м3.
#63
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Тут засада именно с понятием дома...

Ykdirektor правильно говорит, но если у дома не меняется адрес, то по сути (ЖК РФ) прибавление подъезда после никак не влияет на способ управления. Он же уже выбран и выбран именно этим же домом...

Ликвидировать по членам можно только ТСЖ, а УК как то пофигу...
Юрий, а если в МКД 9 подъездов, из них 8-10 этажка, а 9 подъезд - 17 этажка, и сейчас собственники хотят проголосовать, что в 17 этажке, т.е. 9 подъезде сидел консьерж, как правильно это оформить, ведь получается, что должен голосовать весь дом, ну а логика????? Получается другие подъезды будут принимать решение?
#64
0 0
Нужен совет!!!! Новостройку по конкурсу выиграла другая УК (мы этим домом управляли по договору от застройщика) О конкурсе собственников не уведомляли, все в шоке...(мы тоже, т.к. с тарифом по конкурсу домом управлять нельзя, мал, все это понимают) Новая УК это тоже поняла, предложила как то вопрос решить с предложением признать конкурс недействительным, в Администрации на это не пошли. Какие есть варианты вернуть дома? Новая УК, готова с нами посотрудничать, чтобы уйти с этих домов.
И вопрос еще, можно ли в течении года собственникам переизбрать компанию, выбранную Администрацией по конкурсу?
#65
0 0
Цитата
jhanna777 пишет:
Нужен совет!!!! Новостройку по конкурсу выиграла другая УК (мы этим домом управляли по договору от застройщика) О конкурсе собственников не уведомляли, все в шоке...(мы тоже, т.к. с тарифом по конкурсу домом управлять нельзя, мал, все это понимают) Новая УК это тоже поняла, предложила как то вопрос решить с предложением признать конкурс недействительным, в Администрации на это не пошли. Какие есть варианты вернуть дома? Новая УК, готова с нами посотрудничать, чтобы уйти с этих домов.
И вопрос еще, можно ли в течении года собственникам переизбрать компанию, выбранную Администрацией по конкурсу?

какой регион.?
#66
0 0
А в каждом регионе своя практика?
#67
0 0
Цитата
jhanna777 пишет:
А в каждом регионе своя практика?

да...позиция УФАС.(антимонопол)..ГЖИ...по признанию конкурса
по переизбрать в течении 1 года- нельзя
#68
0 0
Цитата
jhanna777 пишет:
Нужен совет!!!! Новостройку по конкурсу выиграла другая УК (мы этим домом управляли по договору от застройщика) О конкурсе собственников не уведомляли, все в шоке...(мы тоже, т.к. с тарифом по конкурсу домом управлять нельзя, мал, все это понимают) Новая УК это тоже поняла, предложила как то вопрос решить с предложением признать конкурс недействительным, в Администрации на это не пошли. Какие есть варианты вернуть дома? Новая УК, готова с нами посотрудничать, чтобы уйти с этих домов.
?

..самый простой вариант.....новая УК (по конкурсу) не заключает договора управления с собственниками.....подает в ГЖИ уведомление..что договоров 50+1 % не заключен.....способ управления не реализован.
..и УК от застройщика...управляет мкд....до и после...
#69
0 0
Такая ситуация не пройдет, по закону собственников обяжут заключить договора управления. А если управляшка не заключит договора, то ее и Администрация обяжет.
#70
0 0
Цитата
jhanna777 пишет:
Такая ситуация не пройдет, по закону собственников обяжут заключить договора управления. А если управляшка не заключит договора, то ее и Администрация обяжет.

это обсуждали сдесь
viewtopic.php?t=4780
часть 13 статьи 161 ЖК РФ:
....Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

...ну так вы его не направляйте...создай такую ситуацию.....вы же НЕ хотите по конкурсу управлять мкд
..а кто может собственника заставить заключить дог управления..?..никто.

однако есть такое решение:
https://rospravosudie.com/court-makarev ... 100231441/
но вы-же не хотите управлять мкд по конкурсу
#71
0 0
Цитата
иринка пишет:
Строительным мусором называют все отходы, образующиеся в процессе ремонтных строительных работ: битый кирпич, куски металла и бетона, обломки штукатурки, дерева, старый линолеум, старые окна и двери, куски гипсокартона и керамической плитки. Вывоз строительного мусора не входит в статью затрат на содержание многоквартирного жилого дома. Плату за вывоз и захоронение строительных отходов должен осуществлять собственник отходов самостоятельно.
Можно уточнить, это где-то на законодательном уровне прописано?
#72
0 0
Наше решение: в договоре прописано - первые пол года есть тариф на вывоз крупногабаритного мусора, но если вывозишь свой мусор сам, пиши заявление и предоставь доказательства и получи перерасчет. Проблем не было.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!