RSS
Муниципальный жилищный контроль
 
Доброго времени суток! У нас администрация создает в городе отдел муниципального жилищного контроля (до сего дня не было). Нам и ГЖИ хватает, но нет наши местные решили еще чертей "развести", видимо чтобы нам жизнь медом не казалась Вопрос к тем УК кто уже сталкивался,(дрался-ругался) по поводу проверок муниципального жилищного контроля. Что за зверь и с чем едят? Куда могут совать свой нос, куда нет? Не судите строго (в жилищной сфере работаю не так давно). Уже ум за разум заехал dash2
 
Полномочия теже. Но есть ограничения. Имеют право проверять только в том случае, если есть хоть 1 метр муниципального жилья
 
Функции будут определяться положением об инспекции (управлении, отделе и как оно там еще у вас будет). Наличие муниципального жилищного надзора допускается ЖК.
У вас может быть 2 варианта: либо ГЖИ им часть своих функций передаст и они будут работать по всем домам вашего муниципалитета, либо они будут следить за сохранностью только МКД, в которых есть муниципальная доля. МЖК составляют по итогам проверок материалы и направляют их в ГЖИ для наказания УК. Предписания тоже могут выдавать. За нарушение лицензионных требований наказывать не имеют права - это только ГЖИ.
В общем, дружить с этой структурой надо с первых дней ее рождения )))
 
ст. 20 ЖК РФ. Согласна, дружить с ними надо, у нас жилищный контроль нормальный, нам, как ТСЖ, даже помогают. При проверке обожают порядок в документах, чтоб все по папкам и не тратить лишнее время на поиск документов при проверке. У них обязанностей много, жителей со странностями, что донимают жалобами, тоже хватает.
 
Ох, блин дружить с этой контрой конторой.... Знаем, что в отдел приходит бывшая сотрудница ГЖИ и "по привычке" будет путать белое с квадратным, т.е. лепить предписания где надо и не надо, а мы обжаловать замучаемся. А МКД со 100% собственностью у нас раз-два и обчелся, хоть одна квартира но муниципальная есть.
 
У нас уже наверное больше двух лет действует муниципальный жилищный контроль. Поначалу рьяно взялись за работу, но только на тех домах, где есть муниципальные квартиры. А потом, когда вникли( с нашей помощью ) в суть происходящего: жалобы, всякие письма, жытели, которые пишут от нечего делать. И всё теперь задача совместно сбросить каждую жалобу и с ОМСУ и с УК. Процентов 90 жалоб это не подтверждающиеся, а на 10 % мы конечно реагируем.
 
Спасибо всем кто откликнулся на мой вопль душевный! cvc Собралась, встряхнулась, работаю!
 
Доброго времени суток, уважаемые коллеги! Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: "07" ноября 2016 г. от администрации города поступило электронное письмо "о принятии мер", в соответствии с которым 07-08 числа ожидается сильный снегопад, метель и т.п. Руководитель УО в тот же день издал приказ об утверждении графика обследования жилого фонда на предмет сосулек, снежно-ледяных образований и т.п. Все дома были внесены в соответствующий график. Сотрудник контрольно-административного управления администрации города, в тот же день произвёл осмотр домов и на одном из них обнаружил, что не произведена очистка кровли. Обход был произведён в 11-00 ч., а очистка кровли от снега запланирована с 12-00 до 14-00 ч. Естественно, нас вызвали на протокол. Доводы и документы не были приняты во внимание, был выписан штраф на юрлицо. Подскажите пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? В суд пойдём однозначно, просто хотел спросить совета, примет ли суд во внимание нашу позицию
 
Цитата
пишет:
Доброго времени суток, уважаемые коллеги! Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: "07" ноября 2016 г. от администрации города поступило электронное письмо "о принятии мер", в соответствии с которым 07-08 числа ожидается сильный снегопад, метель и т.п. Руководитель УО в тот же день издал приказ об утверждении графика обследования жилого фонда на предмет сосулек, снежно-ледяных образований и т.п. Все дома были внесены в соответствующий график. Сотрудник контрольно-административного управления администрации города, в тот же день произвёл осмотр домов и на одном из них обнаружил, что не произведена очистка кровли. Обход был произведён в 11-00 ч., а очистка кровли от снега запланирована с 12-00 до 14-00 ч. Естественно, нас вызвали на протокол. Доводы и документы не были приняты во внимание, был выписан штраф на юрлицо. Подскажите пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? В суд пойдём однозначно, просто хотел спросить совета, примет ли суд во внимание нашу позицию

Если администрация вынесла постановление о принятие мер, то и проверка должна была происходить по истечению этого времени.В протоколе же написано время и дата проверки.Прикладываете к протоколу это самое постановление и обжалуйте этот протокол. А администрации напишите, что с начало мы должны в даты войти, а потом уже идти проверять, и пусть доказывают, от какого числа у вас выросла сосулька....
 
Если администрация вынесла постановление о принятие мер, то и проверка должна была происходить по истечению этого времени.В протоколе же написано время и дата проверки.Прикладываете к протоколу это самое постановление и обжалуйте этот протокол. А администрации напишите, что с начало мы должны в даты войти, а потом уже идти проверять, и пусть доказывают, от какого числа у вас выросла сосулька....[/quote]

Спасибо! Примерно так я и предполагал
 
здравствуйте!
подскажите кто знает...
нас проверил мун контроль: вынес распоряжение, составил Акт, вынес предписание, которое мы по определенным причинам не исполнили...
Затем к моменту исполнения предписания почему-то по адресу выходит ГЖи и составляет протокол по ст 14.1.3 ч.2 (лицензион требование!!!)
причем в своем протоколе ссылается на распоряжение и акт мун контроля! это как???
то есть они гос орган пользуется распоряжением о проверке мун органа, а своего не выносит???
Выскажите свое мнение пожалуйста, может кто то с таким сталкивался.... у нас мун контроль почему то в последнее время активизировался, думаем как бороться)
 
подставляется ГЖИ доказывая нужность МЖК.....

акт проверки как доказательство полученное с нарушением закона является недопустимым.... дело сыпется из-за нарушений 294фз
 
Цитата
пишет:
подставляется ГЖИ доказывая нужность МЖК.....

акт проверки как доказательство полученное с нарушением закона является недопустимым.... дело сыпется из-за нарушений 294фз

То есть вы тоже считаете что ГЖИ в своей проверке и вынесении протокола НЕ МОГУТ пользоваться распоряжением и актом МЖК?
хотим обжаловать действия инспектора ГЖИ, получается она провела проверку без распоряжения своего руководителя!
 
Цитата
Tata пишет:

То есть вы тоже считаете что ГЖИ в своей проверке и вынесении протокола НЕ МОГУТ пользоваться распоряжением и актом МЖК?
хотим обжаловать действия инспектора ГЖИ, получается она провела проверку без распоряжения своего руководителя!

Так и есть, поскольку Акт проверки МЖИ не является доказательством собранным в рамках проверки лицензионного контроля.
По г.Новосибирску, такая практика в арбитраже.
Есть еще практика что МЖИ могу проверять МКД только где есть муниципальные квартиры.
 
Цитата
STT пишет:
Цитата
Tata пишет:

То есть вы тоже считаете что ГЖИ в своей проверке и вынесении протокола НЕ МОГУТ пользоваться распоряжением и актом МЖК?
хотим обжаловать действия инспектора ГЖИ, получается она провела проверку без распоряжения своего руководителя!

Так и есть, поскольку Акт проверки МЖИ не является доказательством собранным в рамках проверки лицензионного контроля.
По г.Новосибирску, такая практика в арбитраже.
Есть еще практика что МЖИ могу проверять МКД только где есть муниципальные квартиры.
к сожалению у нас есть там 1 мун квартира..... а по практике дела не подскажите?
 
Цитата
Tata пишет:
И еще вопрос: МКЖ составляет протоколы об АП по ст .19.5 ч. 1 КОАП, суд считает что они имеют право...
НО КоАП с. 28.3 не относит их к лицам, име.щим право составлять протоколы. А в Законе о МКЖ написано, что они имеют право принимать меры по пресечению или устранению выявленных нарушений. НО это же им не дает право составлять протокол??? пусть какие то др меры принимают))
пытакемся обжаловать...

Дело №A45-5397/2014, 07АП-6641/2014, № А45-12049/2015- по наличию муниципальной квартиры - просто это МЖИ должно даказать что она там есть.
 
Спасибо!
 
Подскажите пожалуйста по такому вопросу.
начала писать в суд по обжалованию действий должностного лица и встал вопрос:
ГЖИ составили на нас протокол по 14.1.3 ч 2. (протокол от 20.04.17 г.)
НО саму проверку проводил мун контроль,выдал предписание, потом передал документы в ГЖИ и те составили протокол((((
В самом протоколе, как я писала раньше, ГЖИ ссылаются на распоряжение и акт мун контроля.
Сначала я решила что все просто-какого фига ГЖИ руководствуются распоряжением при проверке совсем другого органа???? - получается не соблюли процедуру согласно закона 294.
НО в законе Самарской области 111- ГД,
В случае выявления при проведении проверок нарушений юридическим лицом обязательных требований муниципальные жилищные инспекторы, проводившие проверку:
- направляют в орган регионального государственного жилищного надзора Самарской области в соответствии с его компетенцией материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, за которые предусмотрена административная ответственность, для решения вопросов о возбуждении дел об административных правонарушениях.
получается ПРОСТО ПО ЭТИМ материалам ГЖИ МОЖЕТ составить на нас протокол?((((((
или все таки они должны проводить СВОЮ проверку?
 
Здравствуйте!
У кого то были проверки управления муниципального жилищного контроля???
Нас просто замучили! как вы с ними боритесь? мы пытаемся в суде доказать что они не имею права проверять не муниципал квартиры, а только муниципальные или общее имущество в МКД где есть такие квартиры.
Пока арбитраж только 1 решение вынес и не в нашу пользу, причем НИКАК не сделав выводы по нашим доводам.... А мировые и районные вообще плевать хотели на наши слова.
У кого нибудь была практика???
 
Цитата
Tata пишет:
У кого то были проверки управления муниципального жилищного контроля???
Ну, у нас были неоднократно. Вполне себе вменяемые ребята. По положениии об их управлении, проверяют только те МКД, где есть муниципальная доля.
Чего с ними бороться?? С ними дружить надо и бороться против жЫтелей. А компетенцию своих муниципалов смотрите в положении о своем органе муниципального жилищного надзора. Может, вы не правы, а муниципалы действуют в рамках своих полномочий?
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Tata пишет:
У кого то были проверки управления муниципального жилищного контроля???
Ну, у нас были неоднократно. Вполне себе вменяемые ребята. По положениии об их управлении, проверяют только те МКД, где есть муниципальная доля.
Чего с ними бороться?? С ними дружить надо и бороться против жЫтелей. А компетенцию своих муниципалов смотрите в положении о своем органе муниципального жилищного надзора. Может, вы не правы, а муниципалы действуют в рамках своих полномочий?

смотрели.... есть сомнения в их компетенции. например,мы отбили их предписания о проверке начислений. Оказалось что не имеют права)).

Они на какое то время от нас отстали, но потом стали проверять квартиры......
Мы бы с ними дружили с удовольствием, и их протоколы и предписания нас не сильно напрягают....
Но они направляют документы в ГЖИ, а вот те нас по нарушениям лицензион требованиям привлекают((((((( Вот с этим и пытаемся бороться...
 
Цитата
Tata пишет:
Но они направляют документы в ГЖИ, а вот те нас по нарушениям лицензион требованиям привлекают(((((((
Тогда да, печалька.
Но опять же, в силу взаимодействия с МЖК, мы обмениваемся с ними на человеческом уровне информацией о происходящем вокруг, расширяем взаимный кругозор. Можно сказать дружим.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Tata пишет:
Но они направляют документы в ГЖИ, а вот те нас по нарушениям лицензион требованиям привлекают(((((((
Тогда да, печалька.
Но опять же, в силу взаимодействия с МЖК, мы обмениваемся с ними на человеческом уровне информацией о происходящем вокруг, расширяем взаимный кругозор. Можно сказать дружим.

Мы тоже общаемся) Но вот дела они все таки в ГЖИ посылают... причем не понятно, они говорят что посылают им документы по ВСЕМ проверкам. А вот ГЖИ на нас составляют протоколы по ним вообще не понятно как: там где у нас уже третье предписание и мы его никак не можем исполнить-ничего; а там где правонарушение только обнаружено и собственник даже к нам не обращался, а сразу поперся в администрацию жаловаться- там блин протокол на 250 000 !!!
 
нельзя дружить с ментами ГЖИ и муниципалами, ибо они сволочи по определению. Как только они решат, что им дешевле вас закопать - они вас закопают.
С ними можно лишь иногда сотрудничать.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
нельзя дружить с ментами ГЖИ и муниципалами, ибо они сволочи по определению. Как только они решат, что им дешевле вас закопать - они вас закопают.
С ними можно лишь иногда сотрудничать.

к сожалению согласна.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
дружить с ментами ГЖИ и муниципалами,
Дружить нужно не с организациями, а с конкретными исполнителями.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Дружить нужно не с организациями, а с конкретными исполнителями.
как только система прищемит яйцо исполнителю они пошлют нафиг вашу дружбу и будут спасать свой зад.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Дружить нужно не с организациями, а с конкретными исполнителями.
как только система прищемит яйцо исполнителю они пошлют нафиг вашу дружбу и будут спасать свой зад.
Да что ж ты такой категоричный-то !!!) С органов жилищного контроля людям прямая дорога на работу только в управляющие компании, в том числе на должности руководителей. Умные чиновники это понимают, а дураков приходится перевоспитывать в духе уважения к работе УК.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Да что ж ты такой категоричный-то !!!) С органов жилищного контроля людям прямая дорога на работу только в управляющие компании, в том числе на должности руководителей. Умные чиновники это понимают, а дураков приходится перевоспитывать в духе уважения к работе УК.
а я живу и даже сплю с муниципалом :P
мне этот муниципал, не побоюсь этого слова. даже дочку родила!
у меня сведения из первых рук!
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Да что ж ты такой категоричный-то !!!) С органов жилищного контроля людям прямая дорога на работу только в управляющие компании, в том числе на должности руководителей. Умные чиновники это понимают, а дураков приходится перевоспитывать в духе уважения к работе УК.
а я живу и даже сплю с муниципалом :P
мне этот муниципал, не побоюсь этого слова. даже дочку родила!
у меня сведения из первых рук!

спросите пожалуйста, по блату, как к ним подкопаться?)))))))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!