new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяВнесение дома в реестр лицензий

Внесение дома в реестр лицензий

RSS
Внесение дома в реестр лицензий
 
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, права я или ошибаюсь. Приказом ГЖИ один из новых МКД включен в реестр лицензий нашей УК на основании ДУ с Застройщиком. В понедельник собственниками выбран на ОСС способ управления - осталась наша УК, само собой). Этой же датой подписали ДУ с собственниками и соглашение о расторжении ДУ с Застройщиком. Подготовила два заявления в ГЖИ (по их форме, что на сайте) о внесении изменений в реестр лицензий в случае расторжения ДУ (прикладываю к нему соглашение о расторжении ДУ) и о внесении изменений в реестр лицензий в случае заключения ДУ (сюда прикладываю уже новый ДУ с собственниками). Отнесла на подпись руководителю, а он вернул все, посчитав бредом. Мол уже включили в лицензию этот дом, а теперь снова исключать, типа УК осталась прежней и вся эта лабуда не нужна...Правильно ли я все сделала, или директор прав все же? В ГЖИ звонила уточнять, сказали что вся информация на их сайте, читайте сами, объяснять им некогда. Ну я и сделала, как поняла. А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня. Сегодня последний.
 
88q rev
 
Цитата
Ина_Я пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, права я или ошибаюсь. Приказом ГЖИ один из новых МКД включен в реестр лицензий нашей УК на основании ДУ с Застройщиком. В понедельник собственниками выбран на ОСС способ управления - осталась наша УК, само собой). Этой же датой подписали ДУ с собственниками и соглашение о расторжении ДУ с Застройщиком. Подготовила два заявления в ГЖИ (по их форме, что на сайте) о внесении изменений в реестр лицензий в случае расторжения ДУ (прикладываю к нему соглашение о расторжении ДУ) и о внесении изменений в реестр лицензий в случае заключения ДУ (сюда прикладываю уже новый ДУ с собственниками). Отнесла на подпись руководителю, а он вернул все, посчитав бредом. Мол уже включили в лицензию этот дом, а теперь снова исключать, типа УК осталась прежней и вся эта лабуда не нужна...Правильно ли я все сделала, или директор прав все же? В ГЖИ звонила уточнять, сказали что вся информация на их сайте, читайте сами, объяснять им некогда. Ну я и сделала, как поняла. А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня. Сегодня последний.

Лучше не делать ничего того, что вы собирались - считаю,что директор прав. доводы не приведу сейчас правовые. но практика такова в регионе нашем. просто разместить информацию и направить куда надо документы и все. мое субъективное мнение)))
 
Цитата
Мира Н пишет:
А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня.
Почему 3, 5 дней!
 
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Цитата
a1ac99 пишет:
домом управляет ТСН,
Так вообще, заключите с ТСН договор и не парьтесь на дом заходя по поводу ГЖИ, а в это время нормально разрулится ситуация с судом, признают протокол законным и с полным правом - вперед к победе ЖКХ.
Отличный вариант!!,
но в лицухе "старая УК"
не прокатит.(((
 
Цитата
Joli пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня.
Почему 3, 5 дней!

Я такого не писала... dash2
 
Цитата
Мира Н пишет:
Я такого не писала...
Ссори, это не вам )
 
Цитата
Мира Н пишет:
Лучше не делать ничего того, что вы собирались - считаю,что директор прав. доводы не приведу сейчас правовые. но практика такова в регионе нашем. просто разместить информацию и направить куда надо документы и все. мое субъективное мнение)))

Соглашусь, заявление подаётся в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляется лицензиатом (ч.2 ст.198 ЖК РФ). В данном случае перечень остается прежним.
Договор управления МКД это, грубо говоря, соглашение, где одна сторона управляет, а вторая платит. Правоотношения остались, могли измениться их условия. То есть в данном случае, это скорее изменение договора, а не расторжение одного и заключение нового. Предположим что договор с застройщиком расторгнут 15.07.2018, а новый договор заключен 20.07.2018, в таком случае правоотношения также не прерывались в этот период (ст.200 ЖК РФ).
 
В ГИС просто подгрузите новый договор и реестр с подписями( у нас - так)
 
Цитата
Мира Н пишет:

Лучше не делать ничего того, что вы собирались - считаю,что директор прав. доводы не приведу сейчас правовые. но практика такова в регионе нашем. просто разместить информацию и направить куда надо документы и все. мое субъективное мнение)))
Ужас(((. А мы уже расторгли, а теперь мучаемся с тем,как в ГИСе разместить сведения о новом ДУ. Сроки прошли, а опубликовать ДУ с собственниками не можем до сих пор, так как ДУ с Застройщиком в ГИСе висит со статусом "На утверждении". И пока ГЖИ не утвердит заявку на расторжение и он не станет со статусом "Рассмотрен", дом не "перекочует" в новый ДУ. Система просто не дает разместить сведения.

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:
Цитата
Joli пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня.
Почему 3, 5 дней!
Раньше три было, до внесенных изменений в ЖК. По старой памяти думала, что три)

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:
Цитата
Нольэмоций пишет:

Соглашусь, заявление подаётся в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляется лицензиатом (ч.2 ст.198 ЖК РФ). В данном случае перечень остается прежним.
Договор управления МКД это, грубо говоря, соглашение, где одна сторона управляет, а вторая платит. Правоотношения остались, могли измениться их условия. То есть в данном случае, это скорее изменение договора, а не расторжение одного и заключение нового. Предположим что договор с застройщиком расторгнут 15.07.2018, а новый договор заключен 20.07.2018, в таком случае правоотношения также не прерывались в этот период (ст.200 ЖК РФ).
Я еще в большей панике теперь, оказывается никто не расторгает. Меня руководство убьет, если мы теперь и штраф от ГЖИ схлопочем за неразмещение сведений о ДУ с собственниками.

Отправлено спустя 34 секунды:
Цитата
Nadezhda T пишет:
В ГИС просто подгрузите новый договор и реестр с подписями( у нас - так)
Уже поздно((
 
Цитата
Ина_Я пишет:
Цитата
Мира Н пишет:


Отправлено спустя 34 секунды:
Цитата
Nadezhda T пишет:
В ГИС просто подгрузите новый договор и реестр с подписями( у нас - так)
Уже поздно((

Иногда лучше ничего не делать бывает. в бытность мою работы в УО у меня часто вовремя руки не доходили (вернее из=за загруженности) времени не хватало.. потом выяснялось часто что не надо было этого делать вообще...
я руководителю всегда говорю: мое мнение такое -то - но сделаю я так как считаете вы.
 
Цитата
Мира Н пишет:

Иногда лучше ничего не делать бывает. в бытность мою работы в УО у меня часто вовремя руки не доходили (вернее из=за загруженности) времени не хватало.. потом выяснялось часто что не надо было этого делать вообще...
я руководителю всегда говорю: мое мнение такое -то - но сделаю я так как считаете вы.
Меня ввело в заблуждение еще то, что по одному из наших сданных два года назад домов (когда я еще не работала) тоже делали соглашение о расторжении ДУ с застройщиком и в ГИСе висит один ДУ с Застройщиком - расторгнутый, другой уже с собственниками - актуальный...Я еще вдобавок письмо в ГЖИ написала, чтобы они утвердили заявку на расторжение старого ДУ, т.к. мы не можем новый разместить. Сегодня думала отнести. Неужели все потеряно теперь. Ведь если подумать, мы имеем право расторгнуть договор или изменить его условия, как писал форумчанин Нольэмоций. Мы выбрали расторгнуть и заключить новый. Внесли эти данные ГИС...Думаете не прокатит так? Обидно.(( Хотелось как лучше, а получается как всегда(

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:
Цитата
Мира Н пишет:

Иногда лучше ничего не делать бывает. в бытность мою работы в УО у меня часто вовремя руки не доходили (вернее из=за загруженности) времени не хватало.. потом выяснялось часто что не надо было этого делать вообще...
я руководителю всегда говорю: мое мнение такое -то - но сделаю я так как считаете вы.
А по поводу ничего не делать - так один раз нашу УК штрафовали за то, что не сделали то, что надо, поэтому старалась, чтобы не повторилось такое. А с руководителем нашим так не прокатит - если что не так окажется, все равно виноватыми мы остаемся в итоге, даже если его слушали.
 
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
 
Цитата
Ина_Я пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
.
Меня ввело в заблуждение еще то, что по одному из наших сданных два года назад домов (когда я еще не работала) тоже делали соглашение о расторжении ДУ с застройщиком и в ГИСе висит один ДУ с Застройщиком - расторгнутый, другой уже с собственниками - актуальный...Я еще вдобавок письмо в ГЖИ написала, чтобы они утвердили заявку на расторжение старого ДУ, т.к. мы не можем новый разместить. Сегодня думала отнести. Неужели все потеряно теперь. Ведь если подумать, мы имеем право расторгнуть договор или изменить его условия, как писал форумчанин Нольэмоций. Мы выбрали расторгнуть и заключить новый. Внесли эти данные ГИС...Думаете не прокатит так? Обидно.(( Хотелось как лучше, а получается как всегда(

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:
Цитата
Мира Н пишет:
.
А по поводу ничего не делать - так один раз нашу УК штрафовали за то, что не сделали то, что надо, поэтому старалась, чтобы не повторилось такое. А с руководителем нашим так не прокатит - если что не так окажется, все равно виноватыми мы остаемся в итоге, даже если его слушали.

Думаю, если споров по дому нет - внесут никуда не денутся. Писанина только лишняя. По ГИСу как исправить не подскажу - не занимаюсь.

По поводу не делать - я не про такие дела кончено, за которые штраф или сроки по обжалованию уже истекают. Я про другие, за которые ничего не бывает, иногда сама ситуация разрешается без вмешательства. А у руководителей часто бывает - срочно написать. отправить претензию и т.д.
 
Цитата
Мира Н пишет:

Думаю, если споров по дому нет - внесут никуда не денутся. Писанина только лишняя. По ГИСу как исправить не подскажу - не занимаюсь.
Уже внесли кстати) Прислали из ГЖИ сразу два приказа, один об исключении из лицензии, другой о включении по новым основаниям)
 
Цитата
kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
Добрый день! Отзовитесь кто владеет судебной практикой, поделитесь пожалуйста!
 
Цитата
kamilla65 пишет:
Цитата
kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
Добрый день! Отзовитесь кто владеет судебной практикой, поделитесь пожалуйста!

Буквально на днях читала решение, где во время проведения ОСС УО было переименовано - ГЖИ посчитал одним из оснований для отказа во включении в реестр. Правда , основание было не единственным
 
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
kamilla65 пишет:
Цитата
kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
Добрый день! Отзовитесь кто владеет судебной практикой, поделитесь пожалуйста!

Буквально на днях читала решение, где во время проведения ОСС УО было переименовано - ГЖИ посчитал одним из оснований для отказа во включении в реестр. Правда , основание было не единственным
Видела такое решение, но там основанием отказа послужило тот факт, что УО при включении МКД в лицензию не предоситавило договоры управление вовсе, хотя должна была предоставить договоры той компании, которые заключала реорганизуемая УК.
 
Добрый вечер у меня такой вопрос.
Наш дом с 2016 года находится в управляющей компании ООО "Номер 1". И только вчера я обнаружил что он отсутствует в реестре лицензий МКД закрепленной за УК. То есть получается наша УК осуществляет обслуживание домом незаконно!
А может быть и протокол не легитимный!
Какие нарушения и штрафы будут для УК и что нам делать?
 
А у вас большой дом? сколько квартир?
 
Цитата
Ivan21 пишет:
Добрый вечер у меня такой вопрос.
Наш дом с 2016 года находится в управляющей компании ООО "Номер 1". И только вчера я обнаружил что он отсутствует в реестре лицензий МКД закрепленной за УК. То есть получается наша УК осуществляет обслуживание домом незаконно!
А может быть и протокол не легитимный!
Какие нарушения и штрафы будут для УК и что нам делать?
Наш Наш дом? Для жителей другие ресурсы.
 
Цитата
Ivan21 пишет:
Добрый вечер у меня такой вопрос.
Наш дом с 2016 года находится в управляющей компании ООО "Номер 1". И только вчера я обнаружил что он отсутствует в реестре лицензий МКД закрепленной за УК. То есть получается наша УК осуществляет обслуживание домом незаконно!
А может быть и протокол не легитимный!
Какие нарушения и штрафы будут для УК и что нам делать?
Вообще у ГЖН есть обязанность вам направить решение об исключении МКД из реестра лицензий по 938
Приказу Минстроя. Все таки выясните, может это сбой какой либо. очень странная ситуация. Должны были быть какие либо запросы от ГЖИ если кто то еще претендует на дом.
 
Я думаю что у нашей УК просто нет кворума поэтому документов нет в ГЖИ.
Предыдущая компания обанкротилась, и нас сразу прибрали к рукам.
И все же что нам делать? Какие санкции будут для нашей УК?
 
Какого кворума? Кого прибрали? К каким рукам? За управление без реестра башку оторвут (фигурально) .И вообще, это не жильцов дело, если ТС жилец.
 
Доброго всем времени суток! Подскажите, пожалуйста, очень необходимо))) ситуация: готовим пакет документов на включение дома в лицензию (в этом году в первый раз, поэтому новая нормативка 938/пр читается пока кривовато...). Так вот, нам жители передали вчера подлинники протокола и решений осс, договор также вчерашний числом подписан, пакет документов с подлинниками для гжи готовлю отдельно, а вот при подготовке пакета документов для внесения дома в лицензию вопрос: в п. 3 указано, что копии протокола и решений не предоставляются в случае передачи их же в гжи в соответствии с ч 1 статьи 46 жк. Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу?????
 
Цитата
Виктория2904 пишет:
Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу?????
Это две разные процедуры. Оригиналы сдавайте по ст. 46, а копии согласно приказу
 
Цитата
Joli пишет:
Цитата
Виктория2904 пишет:
Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу?????
Это две разные процедуры. Оригиналы сдавайте по ст. 46, а копии согласно приказу

А как сюда приплести ч 1 ст 46 жк? Получается что жители несут подлинники в управляющую, а если непосредственный способ то сразу в гжи, так при непоседы дома в лицензию никуда не вносятся... Как тогда тут эта часть 1 применяется?
 
по ст. 46 все протоколы ОСС, независимо от повестки дня передаются в УО или ТСЖ. Приказ 938 регламентирует процесс внесения/исключения из реестра лицензий
 
Добрый день! А помогите разобраться с такой ситуаций. Собственники провели общее собрание по смене УК. Выбрали новую УК. Оригиналы протокола и решений передали в выбранную УК, т.к. если бы передали в старую, то она просто напросто их уничтожила или потеряла и прочие припоны. Новая УК оригиналы протокола и решений передала в ГЖИ. Копии направили в старую УК.
В соответствии с 938/пр написали заявление о внесении изменений в реестр. А старая УК не подала заявления, ссылаясь на то, что оригиналы протокола и решений они не получали. В итоге приостановление и проверка старой УК.
Вопрос такой: возможен ли отказ, на основании того, что собственники передали оригиналы в новую УК а не в старую?
 
Цитата
Марина188 пишет:
Добрый день! А помогите разобраться с такой ситуаций. Собственники провели общее собрание по смене УК. Выбрали новую УК. Оригиналы протокола и решений передали в выбранную УК, т.к. если бы передали в старую, то она просто напросто их уничтожила или потеряла и прочие припоны. Новая УК оригиналы протокола и решений передала в ГЖИ. Копии направили в старую УК.
В соответствии с 938/пр написали заявление о внесении изменений в реестр. А старая УК не подала заявления, ссылаясь на то, что оригиналы протокола и решений они не получали. В итоге приостановление и проверка старой УК.
Вопрос такой: возможен ли отказ, на основании того, что собственники передали оригиналы в новую УК а не в старую?
Вот тут статья была по обзору последней практики по отказам: https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... gis-zhkkh/
Анализ практически всех свежих решений из консультанта в максимальной комплектации
#91
0 0
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, права я или ошибаюсь. Приказом ГЖИ один из новых МКД включен в реестр лицензий нашей УК на основании ДУ с Застройщиком. В понедельник собственниками выбран на ОСС способ управления - осталась наша УК, само собой). Этой же датой подписали ДУ с собственниками и соглашение о расторжении ДУ с Застройщиком. Подготовила два заявления в ГЖИ (по их форме, что на сайте) о внесении изменений в реестр лицензий в случае расторжения ДУ (прикладываю к нему соглашение о расторжении ДУ) и о внесении изменений в реестр лицензий в случае заключения ДУ (сюда прикладываю уже новый ДУ с собственниками). Отнесла на подпись руководителю, а он вернул все, посчитав бредом. Мол уже включили в лицензию этот дом, а теперь снова исключать, типа УК осталась прежней и вся эта лабуда не нужна...Правильно ли я все сделала, или директор прав все же? В ГЖИ звонила уточнять, сказали что вся информация на их сайте, читайте сами, объяснять им некогда. Ну я и сделала, как поняла. А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня. Сегодня последний.
#92
0 0
88q rev
#93
0 0
Цитата
Ина_Я пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, права я или ошибаюсь. Приказом ГЖИ один из новых МКД включен в реестр лицензий нашей УК на основании ДУ с Застройщиком. В понедельник собственниками выбран на ОСС способ управления - осталась наша УК, само собой). Этой же датой подписали ДУ с собственниками и соглашение о расторжении ДУ с Застройщиком. Подготовила два заявления в ГЖИ (по их форме, что на сайте) о внесении изменений в реестр лицензий в случае расторжения ДУ (прикладываю к нему соглашение о расторжении ДУ) и о внесении изменений в реестр лицензий в случае заключения ДУ (сюда прикладываю уже новый ДУ с собственниками). Отнесла на подпись руководителю, а он вернул все, посчитав бредом. Мол уже включили в лицензию этот дом, а теперь снова исключать, типа УК осталась прежней и вся эта лабуда не нужна...Правильно ли я все сделала, или директор прав все же? В ГЖИ звонила уточнять, сказали что вся информация на их сайте, читайте сами, объяснять им некогда. Ну я и сделала, как поняла. А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня. Сегодня последний.

Лучше не делать ничего того, что вы собирались - считаю,что директор прав. доводы не приведу сейчас правовые. но практика такова в регионе нашем. просто разместить информацию и направить куда надо документы и все. мое субъективное мнение)))
#94
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня.
Почему 3, 5 дней!
#95
0 0
Цитата
Владимир Васильев пишет:
Цитата
a1ac99 пишет:
домом управляет ТСН,
Так вообще, заключите с ТСН договор и не парьтесь на дом заходя по поводу ГЖИ, а в это время нормально разрулится ситуация с судом, признают протокол законным и с полным правом - вперед к победе ЖКХ.
Отличный вариант!!,
но в лицухе "старая УК"
не прокатит.(((
#96
0 0
Цитата
Joli пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня.
Почему 3, 5 дней!

Я такого не писала... dash2
#97
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Я такого не писала...
Ссори, это не вам )
#98
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Лучше не делать ничего того, что вы собирались - считаю,что директор прав. доводы не приведу сейчас правовые. но практика такова в регионе нашем. просто разместить информацию и направить куда надо документы и все. мое субъективное мнение)))

Соглашусь, заявление подаётся в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляется лицензиатом (ч.2 ст.198 ЖК РФ). В данном случае перечень остается прежним.
Договор управления МКД это, грубо говоря, соглашение, где одна сторона управляет, а вторая платит. Правоотношения остались, могли измениться их условия. То есть в данном случае, это скорее изменение договора, а не расторжение одного и заключение нового. Предположим что договор с застройщиком расторгнут 15.07.2018, а новый договор заключен 20.07.2018, в таком случае правоотношения также не прерывались в этот период (ст.200 ЖК РФ).
#99
0 0
В ГИС просто подгрузите новый договор и реестр с подписями( у нас - так)
#100
0 0
Цитата
Мира Н пишет:

Лучше не делать ничего того, что вы собирались - считаю,что директор прав. доводы не приведу сейчас правовые. но практика такова в регионе нашем. просто разместить информацию и направить куда надо документы и все. мое субъективное мнение)))
Ужас(((. А мы уже расторгли, а теперь мучаемся с тем,как в ГИСе разместить сведения о новом ДУ. Сроки прошли, а опубликовать ДУ с собственниками не можем до сих пор, так как ДУ с Застройщиком в ГИСе висит со статусом "На утверждении". И пока ГЖИ не утвердит заявку на расторжение и он не станет со статусом "Рассмотрен", дом не "перекочует" в новый ДУ. Система просто не дает разместить сведения.

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:
Цитата
Joli пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
А по ст. 198 ЖК РФ срок на передачу сведений в ГЖИ - 3 дня.
Почему 3, 5 дней!
Раньше три было, до внесенных изменений в ЖК. По старой памяти думала, что три)

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:
Цитата
Нольэмоций пишет:

Соглашусь, заявление подаётся в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляется лицензиатом (ч.2 ст.198 ЖК РФ). В данном случае перечень остается прежним.
Договор управления МКД это, грубо говоря, соглашение, где одна сторона управляет, а вторая платит. Правоотношения остались, могли измениться их условия. То есть в данном случае, это скорее изменение договора, а не расторжение одного и заключение нового. Предположим что договор с застройщиком расторгнут 15.07.2018, а новый договор заключен 20.07.2018, в таком случае правоотношения также не прерывались в этот период (ст.200 ЖК РФ).
Я еще в большей панике теперь, оказывается никто не расторгает. Меня руководство убьет, если мы теперь и штраф от ГЖИ схлопочем за неразмещение сведений о ДУ с собственниками.

Отправлено спустя 34 секунды:
Цитата
Nadezhda T пишет:
В ГИС просто подгрузите новый договор и реестр с подписями( у нас - так)
Уже поздно((
#101
0 0
Цитата
Ина_Я пишет:
Цитата
Мира Н пишет:


Отправлено спустя 34 секунды:
Цитата
Nadezhda T пишет:
В ГИС просто подгрузите новый договор и реестр с подписями( у нас - так)
Уже поздно((

Иногда лучше ничего не делать бывает. в бытность мою работы в УО у меня часто вовремя руки не доходили (вернее из=за загруженности) времени не хватало.. потом выяснялось часто что не надо было этого делать вообще...
я руководителю всегда говорю: мое мнение такое -то - но сделаю я так как считаете вы.
#102
0 0
Цитата
Мира Н пишет:

Иногда лучше ничего не делать бывает. в бытность мою работы в УО у меня часто вовремя руки не доходили (вернее из=за загруженности) времени не хватало.. потом выяснялось часто что не надо было этого делать вообще...
я руководителю всегда говорю: мое мнение такое -то - но сделаю я так как считаете вы.
Меня ввело в заблуждение еще то, что по одному из наших сданных два года назад домов (когда я еще не работала) тоже делали соглашение о расторжении ДУ с застройщиком и в ГИСе висит один ДУ с Застройщиком - расторгнутый, другой уже с собственниками - актуальный...Я еще вдобавок письмо в ГЖИ написала, чтобы они утвердили заявку на расторжение старого ДУ, т.к. мы не можем новый разместить. Сегодня думала отнести. Неужели все потеряно теперь. Ведь если подумать, мы имеем право расторгнуть договор или изменить его условия, как писал форумчанин Нольэмоций. Мы выбрали расторгнуть и заключить новый. Внесли эти данные ГИС...Думаете не прокатит так? Обидно.(( Хотелось как лучше, а получается как всегда(

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:
Цитата
Мира Н пишет:

Иногда лучше ничего не делать бывает. в бытность мою работы в УО у меня часто вовремя руки не доходили (вернее из=за загруженности) времени не хватало.. потом выяснялось часто что не надо было этого делать вообще...
я руководителю всегда говорю: мое мнение такое -то - но сделаю я так как считаете вы.
А по поводу ничего не делать - так один раз нашу УК штрафовали за то, что не сделали то, что надо, поэтому старалась, чтобы не повторилось такое. А с руководителем нашим так не прокатит - если что не так окажется, все равно виноватыми мы остаемся в итоге, даже если его слушали.
#103
0 0
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
#104
0 0
Цитата
Ина_Я пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
.
Меня ввело в заблуждение еще то, что по одному из наших сданных два года назад домов (когда я еще не работала) тоже делали соглашение о расторжении ДУ с застройщиком и в ГИСе висит один ДУ с Застройщиком - расторгнутый, другой уже с собственниками - актуальный...Я еще вдобавок письмо в ГЖИ написала, чтобы они утвердили заявку на расторжение старого ДУ, т.к. мы не можем новый разместить. Сегодня думала отнести. Неужели все потеряно теперь. Ведь если подумать, мы имеем право расторгнуть договор или изменить его условия, как писал форумчанин Нольэмоций. Мы выбрали расторгнуть и заключить новый. Внесли эти данные ГИС...Думаете не прокатит так? Обидно.(( Хотелось как лучше, а получается как всегда(

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:
Цитата
Мира Н пишет:
.
А по поводу ничего не делать - так один раз нашу УК штрафовали за то, что не сделали то, что надо, поэтому старалась, чтобы не повторилось такое. А с руководителем нашим так не прокатит - если что не так окажется, все равно виноватыми мы остаемся в итоге, даже если его слушали.

Думаю, если споров по дому нет - внесут никуда не денутся. Писанина только лишняя. По ГИСу как исправить не подскажу - не занимаюсь.

По поводу не делать - я не про такие дела кончено, за которые штраф или сроки по обжалованию уже истекают. Я про другие, за которые ничего не бывает, иногда сама ситуация разрешается без вмешательства. А у руководителей часто бывает - срочно написать. отправить претензию и т.д.
#105
0 0
Цитата
Мира Н пишет:

Думаю, если споров по дому нет - внесут никуда не денутся. Писанина только лишняя. По ГИСу как исправить не подскажу - не занимаюсь.
Уже внесли кстати) Прислали из ГЖИ сразу два приказа, один об исключении из лицензии, другой о включении по новым основаниям)
#106
0 0
Цитата
kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
Добрый день! Отзовитесь кто владеет судебной практикой, поделитесь пожалуйста!
#107
0 0
Цитата
kamilla65 пишет:
Цитата
kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
Добрый день! Отзовитесь кто владеет судебной практикой, поделитесь пожалуйста!

Буквально на днях читала решение, где во время проведения ОСС УО было переименовано - ГЖИ посчитал одним из оснований для отказа во включении в реестр. Правда , основание было не единственным
#108
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
kamilla65 пишет:
Цитата
kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
Добрый день! Отзовитесь кто владеет судебной практикой, поделитесь пожалуйста!

Буквально на днях читала решение, где во время проведения ОСС УО было переименовано - ГЖИ посчитал одним из оснований для отказа во включении в реестр. Правда , основание было не единственным
Видела такое решение, но там основанием отказа послужило тот факт, что УО при включении МКД в лицензию не предоситавило договоры управление вовсе, хотя должна была предоставить договоры той компании, которые заключала реорганизуемая УК.
#109
0 0
Добрый вечер у меня такой вопрос.
Наш дом с 2016 года находится в управляющей компании ООО "Номер 1". И только вчера я обнаружил что он отсутствует в реестре лицензий МКД закрепленной за УК. То есть получается наша УК осуществляет обслуживание домом незаконно!
А может быть и протокол не легитимный!
Какие нарушения и штрафы будут для УК и что нам делать?
#110
0 0
А у вас большой дом? сколько квартир?
#111
0 0
Цитата
Ivan21 пишет:
Добрый вечер у меня такой вопрос.
Наш дом с 2016 года находится в управляющей компании ООО "Номер 1". И только вчера я обнаружил что он отсутствует в реестре лицензий МКД закрепленной за УК. То есть получается наша УК осуществляет обслуживание домом незаконно!
А может быть и протокол не легитимный!
Какие нарушения и штрафы будут для УК и что нам делать?
Наш Наш дом? Для жителей другие ресурсы.
#112
0 0
Цитата
Ivan21 пишет:
Добрый вечер у меня такой вопрос.
Наш дом с 2016 года находится в управляющей компании ООО "Номер 1". И только вчера я обнаружил что он отсутствует в реестре лицензий МКД закрепленной за УК. То есть получается наша УК осуществляет обслуживание домом незаконно!
А может быть и протокол не легитимный!
Какие нарушения и штрафы будут для УК и что нам делать?
Вообще у ГЖН есть обязанность вам направить решение об исключении МКД из реестра лицензий по 938
Приказу Минстроя. Все таки выясните, может это сбой какой либо. очень странная ситуация. Должны были быть какие либо запросы от ГЖИ если кто то еще претендует на дом.
#113
0 0
Я думаю что у нашей УК просто нет кворума поэтому документов нет в ГЖИ.
Предыдущая компания обанкротилась, и нас сразу прибрали к рукам.
И все же что нам делать? Какие санкции будут для нашей УК?
#114
0 0
Какого кворума? Кого прибрали? К каким рукам? За управление без реестра башку оторвут (фигурально) .И вообще, это не жильцов дело, если ТС жилец.
#115
0 0
Доброго всем времени суток! Подскажите, пожалуйста, очень необходимо))) ситуация: готовим пакет документов на включение дома в лицензию (в этом году в первый раз, поэтому новая нормативка 938/пр читается пока кривовато...). Так вот, нам жители передали вчера подлинники протокола и решений осс, договор также вчерашний числом подписан, пакет документов с подлинниками для гжи готовлю отдельно, а вот при подготовке пакета документов для внесения дома в лицензию вопрос: в п. 3 указано, что копии протокола и решений не предоставляются в случае передачи их же в гжи в соответствии с ч 1 статьи 46 жк. Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу?????
#116
0 0
Цитата
Виктория2904 пишет:
Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу?????
Это две разные процедуры. Оригиналы сдавайте по ст. 46, а копии согласно приказу
#117
0 0
Цитата
Joli пишет:
Цитата
Виктория2904 пишет:
Так вот, надо ли эти самые копии прикладывать и сшивать или все таки можно не прикладывать поскольку подлинники и так несу?????
Это две разные процедуры. Оригиналы сдавайте по ст. 46, а копии согласно приказу

А как сюда приплести ч 1 ст 46 жк? Получается что жители несут подлинники в управляющую, а если непосредственный способ то сразу в гжи, так при непоседы дома в лицензию никуда не вносятся... Как тогда тут эта часть 1 применяется?
#118
0 0
по ст. 46 все протоколы ОСС, независимо от повестки дня передаются в УО или ТСЖ. Приказ 938 регламентирует процесс внесения/исключения из реестра лицензий
#119
0 0
Добрый день! А помогите разобраться с такой ситуаций. Собственники провели общее собрание по смене УК. Выбрали новую УК. Оригиналы протокола и решений передали в выбранную УК, т.к. если бы передали в старую, то она просто напросто их уничтожила или потеряла и прочие припоны. Новая УК оригиналы протокола и решений передала в ГЖИ. Копии направили в старую УК.
В соответствии с 938/пр написали заявление о внесении изменений в реестр. А старая УК не подала заявления, ссылаясь на то, что оригиналы протокола и решений они не получали. В итоге приостановление и проверка старой УК.
Вопрос такой: возможен ли отказ, на основании того, что собственники передали оригиналы в новую УК а не в старую?
#120
0 0
Цитата
Марина188 пишет:
Добрый день! А помогите разобраться с такой ситуаций. Собственники провели общее собрание по смене УК. Выбрали новую УК. Оригиналы протокола и решений передали в выбранную УК, т.к. если бы передали в старую, то она просто напросто их уничтожила или потеряла и прочие припоны. Новая УК оригиналы протокола и решений передала в ГЖИ. Копии направили в старую УК.
В соответствии с 938/пр написали заявление о внесении изменений в реестр. А старая УК не подала заявления, ссылаясь на то, что оригиналы протокола и решений они не получали. В итоге приостановление и проверка старой УК.
Вопрос такой: возможен ли отказ, на основании того, что собственники передали оригиналы в новую УК а не в старую?
Вот тут статья была по обзору последней практики по отказам: https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... gis-zhkkh/
Анализ практически всех свежих решений из консультанта в максимальной комплектации
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!