
27.09.2018 16:17:19
Добрый день, уважаемые коллеги! Хочется поднять весёлую тему на предмет толкования органом местного самоуправления статьи 164 ЖК РФ (непосредственное управление МКД). Дома, обслуживанием которых занимается наша УК, расположены в районе и находятся на непосреде (менее 30 квартир каждый). С недавних пор местная поселковая администрация, по непонятным пока причинам, активно агитирует население, цитата: "устраивать на домах самоуправление" и отказываться от услуг управляющих организаций в принципе. Что такое "самоуправление" и каковы его признаки, комментировать чинуши отказываются... А вместо этого торжественно выдают некоторым жителям грамотки (прилагаю). У граждан от таких подарков ЧСВ взлетает до небес, и жизнь их становится лучше (наверное) но тревожный звонок в виде пары-тройки слепленных протоколов о расторжении договоров техобслуживания МКД уже поступил. И ведь не объяснить никому, что ОМСУ те же самые дома должен будет выставить на конкурс, поскольку реализовать данный вид управления жители самостоятельно не смогут... Администрация же ограничивается только тем, что обещает оказать содействие в удалении ТКО и скромно умалчивает о том, кто и как будет обслуживать дома. Подскажите пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с подобным поведением местячковых администраций? Может, кто-нибудь что-нибудь посоветовать, как бороться?
![]() |
27.09.2018 16:25:23
Почему на конкурс то? Просто жители будут делать все своими ручками и дрючить ОМСУ и ГЖИ будут не вас, а их...
|
27.09.2018 16:49:54
Дело в том, что в рассматриваемом случае, некоторые организации, в том числе осуществляющие техобслуживание общедомового газового оборудования, а также компания занимающаяся обслуживанием вентканалов, отказываются заключать договоры напрямую с собственниками, а действуют только напрямую с УК. Согласно ст. 164 ЖК РФ, собственники должны заключить соответствующие виды договоров только посредством общих собраний (о чём администрация умалчивает). Жители конечно могут фактически сами обслуживать свои дома (нанимать сантехника-соседа производить опрессовку системы отопления, самостоятельно штукатурить стены и т.п.) но, выполняя текущий ремонт и производя иные работы "междусобойчиком", с точки зрения указанной нормы, всё же избранный способ не будет считаться реализованным, не так ли? |
27.09.2018 16:57:02
Почему вы ставите в зависимость реализацию способа управления и наличие обслуживающей организации? |
27.09.2018 17:04:54
Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:
|
27.09.2018 17:10:20
Ну и конечно же, первоначально, на ОСС должен быть переизбран способ управления с УО на непосредственный способ управления. |
27.09.2018 17:12:53
|
27.09.2018 17:13:59
|
27.09.2018 17:20:55
Ну если у них не публичный договор - пошлют лесом... |
27.09.2018 19:06:14
На обслуживание ВДГО и вентканалов - обязаны.
|
28.09.2018 06:38:14
|
28.09.2018 06:46:57
|
28.09.2018 08:57:15
|
28.09.2018 09:01:20
Ни в коей мере. Исходя из ст. 164 собственники помещений должны за любой вид работ на общедомовом имуществе голосовать. В нашем случае были лишь протоколы о расторжении договора с УК и более никаких решений не было принято. И не будет, судя по всему (есть засланный казачок в посёлке). Я к чему веду, раз уж ОМС агитирует людей уходить от обслуживающих организаций, то пусть и разъясняют смысл нормы до конца, как то: определиться с видами работ на доме, определиться в подрядчиками и запустить ОСС... |
28.09.2018 12:17:27
Нельзя просто расторгнуть, нужно ж еще выбрать способ. А если расторгли и способ не выбрали - значит не расторгли)) |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Почему на конкурс то? Просто жители будут делать все своими ручками и дрючить ОМСУ и ГЖИ будут не вас, а их... |
Цитата |
---|
AlexHoll пишет: но, выполняя текущий ремонт и производя иные работы "междусобойчиком", с точки зрения указанной нормы, всё же избранный способ не будет считаться реализованным, не так ли? |
Цитата |
---|
burmistr пишет: зависимость реализацию способа управления и наличие обслуживающей организации |
Цитата |
---|
AlexHoll пишет: некоторые организации, в том числе осуществляющие техобслуживание общедомового газового оборудования, а также компания занимающаяся обслуживанием вентканалов, отказываются заключать договоры напрямую с собственниками, а действуют только напрямую с УК. |
Цитата | ||
---|---|---|
AlexHoll пишет:
Дело в том, что в рассматриваемом случае, некоторые организации, в том числе осуществляющие техобслуживание общедомового газового оборудования, а также компания занимающаяся обслуживанием вентканалов, отказываются заключать договоры напрямую с собственниками, а действуют только напрямую с УК. Согласно ст. 164 ЖК РФ, собственники должны заключить соответствующие виды договоров только посредством общих собраний (о чём администрация умалчивает). Жители конечно могут фактически сами обслуживать свои дома (нанимать сантехника-соседа производить опрессовку системы отопления, самостоятельно штукатурить стены и т.п.) но, выполняя текущий ремонт и производя иные работы "междусобойчиком", с точки зрения указанной нормы, всё же избранный способ не будет считаться реализованным, не так ли? |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Если по решению ОСС будет закреплено, что собственники выбрали уполномоченным лицом дядю Петю из 3 квартиры и определен перечень юридических действий, ему разрешаемых, то и газовики, и остальные подрядчики обязаны заключать договора с ним по законодательству!! |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Цитата |
---|
Джули пишет: На обслуживание ВДГО и вентканалов - обязаны. |
Цитата |
---|
AlexHoll пишет: поселковая администрация, по непонятным пока причинам, активно агитирует |
Цитата |
---|
max045 пишет: А уж кого найти на эти работы - головняк собственника сетей (или УО) |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Почему вы ставите в зависимость реализацию способа управления и наличие обслуживающей организации? |
Цитата |
---|
AlexHoll пишет: В нашем случае были лишь протоколы о расторжении договора с УК и более никаких решений не было принято. И не будет, судя по всему (есть засланный казачок в посёлке). |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!