Всем спасибо за высказанные мнения! Информация для меня была полезной, я прислушался к совету и оформил запрос в ГИС ЖКХ.
Ситуация получила продолжение и я вновь нуждаюсь в совете.
Сегодня, 23.10.2018, сотрудница ГЖИ в ходе телефонного разговора сообщила что рассмотрение приостановлено. Основанием для этого послужило обращение со стороны предыдущей УК по поводу неправильного определения общей площади дома, исходя из которой определялся кворум.
Инициатор собрания считал общую площадь дома из выписки росреестра. Выглядит выписка из росреестра следующим образом:
Там, где информация по помещению была в нормальном виде, я удалил ФИО, эти ячейки пустые. Есть много помещений, в том числе, судя по площади в 12.5 кв. м., парковочные места, по которым нет сведений. Дому около 4 лет, застройщик банкрот. Как я понимаю, вся площадь парковки была оформлена как МОП. В свое время застройщик, как единоличный собственник, отчуждал общедомовое имущество без проблем и продавал парковочные места. Этот процесс прервала череда банкротств банков в Татарстане (застройщик был аффилирован с одним из этих банков).
В расчет площади, по который определялся кворум, были взяты площади всех квартир и всех помещений площадью 10 - 12.5 кв. м., в том числе тех, по которым "нет сведений".
Следует добавить, что сотрудница ГЖИ, которая сообщила о приостановке, вела себя изначально грубо, агрессивно. Именно она проверяла документы на предмет корректности, на словах говорила что решшение положительное и беспокоиться нет причин, за нарушение сроков рассмотрения документов ГЖИ также ответственна она.
Исходя из всего этого, у меня следующие вопросы:
- было ли нарушение сроков рассмотрения документов, предусмотренных пунктом пунктом 4 Приказа Минстроя РФ №938 от 25.12.2018?
- как корректно посчитать общую площадь для определения кворума, при наличии такой необычной выписки?
- как действовать в этой ситуации грамотно?
Отправлено спустя 13 минуты :Вспомнил один момент. поданные документы были прошиты и скреплены печатью организации, 15 числа меня попросили приложить к копии договора утвержденного собственниками на ОСС приложения, которые являются текстом 290, 354 и прочих постановлений Правительства РФ и сделать это путем срыва печати, который скреплял документы. Если бы я повелся, то сейчас бы боялся что в ГЖИ могут подменить листы решений с подписями собственников и ждал бы звонка с прокуратуры. Срывать печать я отказался, пояснил что в тексте договора есть ссылки на нужную нормативку, а также донес истребованные документы в форме отдельного письма.
