RSS
Налогообложение и ОДН
 
Здравствуйте !

Помогите новичку, пожалуйста )))))

Я про ОДН с 1 января...

1. На основании регионального норматива УК выделяет ОДН отдельной строкой в квитанции и жильцы оплачивают ОДН на р/с или в кассу УК
2. ОДН включается в налогооблагаемые доходы при УСН, т.к. оплата поступила напрямую в УК
3. нормативные и сверхнормативные ОДН можно включить в расходы (УСН доходы минус расходы)
 
В чем вопрос то?
 
Вопросы это 1, 2 и 3 ))) Верно ли я написала.
 
я бы сверхнорматиавные включила, Юра будет против.
А так все верно.Ток в следующий раз пишите вопросами,а не ответами
 
Спасибо )))
 
И меня поправьте если ошибусь :)

На основании регионального норматива ТСЖ получает счет от РСО на оплату ОДН, распределяет платеж пропорционально общей площади помещений в МКД, выделяет ОДН отдельной строкой в квитанции (по решению собрания собственников ОДН будем начислять сверх принятого тарифа за СиР) и жильцы оплачивают ОДН на р/с ТСЖ
ОДН не включается в налогооблагаемые доходы при УСН, т.к. оплата поступила напрямую в ТСЖ и является транзитным платежом между ТСЖ и РСО.
 
Позвольте вопрос вдогонку по ОДН: В нашем городе Водоканал до августа 2016 года всегда выставлял счета управляющей компании за ОДН и немалые, естественно. А с августа перестал .... В Водоканал звонить не хотим, чтобы не "колыхать воду". А вот в законодательстве по какой причине перестали выставлять счета ссылки найти на нормы- не можем, перерыли весь Консультант. Может подскажите, в связи с чем перестали выставлять счета за ОДН в адрес управляшки?
 
Цитата
Леночка пишет:
в связи с чем перестали выставлять счета за ОДН в адрес управляшки
ну так то не к нам вопрос ,а к вашему водоканалу

Отправлено спустя 55 секунды:
Цитата
_Михаил_ пишет:
ОДН не включается в налогооблагаемые доходы при УСН
основание? ваше желание? оно не правильное. все в доход

Отправлено спустя 37 секунды:
Цитата
_Михаил_ пишет:
является транзитным платежом между ТСЖ и РСО.
так в договор с рсо и записано? или опять мнение фельдмана?
 
Цитата
_Михаил_ пишет:
ОДН не включается в налогооблагаемые доходы при УСН
В данном случае ОДН следует судьбе СиР, т.к. с 01.01.17 входит в него, а не выделяется отдельной строкой.
 
Цитата
Ялиса пишет:
основание? ваше желание? оно не правильное. все в доход
Цитата
Ялиса пишет:
так в договор с рсо и записано? или опять мнение фельдмана?
Цитата
Александр7272 пишет:
В данном случае ОДН следует судьбе СиР, т.к. с 01.01.17 входит в него, а не выделяется отдельной строкой.
Еще раз уточню ... речь идет о некоммерческой организации (ТСЖ), которая ведет исключительно уставную деятельность и учредителями которой являются собственники помещений. С недавних пор платежи за ОДН - платежи включенные в оплату содержания общего домового имущества, а так как и по сей день суммы этих платежей не известна, но на общем собрании собственники помещений приняли решение "Как только начнут выставлять РСО платежи за ОДН начисление будет производиться сверх принятого тарифа за СиР"
Далее
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (НК РФ ч.2) ст.2
При определении налоговой базы также не учитываются целевые поступления.
К целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся:
1) осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях взносы учредителей (участников, членов)
7) использованные по целевому назначению поступления от собственников созданным ими учреждениям.
По сути платежи за ОДН от жильцов не могут являться прибылью, а значит и входить в базу налогообложения, так же как и платежи за коммунальные услуги, но для избежания конфликтов налоговые рекомендуют указывать, что данные платежи транзитные.
Для информации смотрите письмо с разъяснениями МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 05.12.12 N 03-11-06/2/142
 
_Михаил_, через поиск посмотрите обсуждения по доходам в тсж.арбитражку посмотрите. А письмо, это очень познавательно. Спорить впустую лень

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!