RSS
Детские площадки
 
Если рассудить логически, детские игровые площадки должны, как минимум, находиться на придомовой территории, которая в свою очередь должным образом оформлена в общее имущество МКД. Тогда и есть основания включать саму площадку в состав общего имущества и определять стоимость ее содержания.
Если же площадка находится в так называемом "дворе", ограниченном несколькими МКД. Кто ее должен содержать? В администрации утверждают, что для них это будет нецелевое расходование ден.средств...и пытаются перекинуть их нам на обслуживание. Я, не найдя никаких оснований для этого, отказала, в особо грубой форме :). Недавно на просторах интернета, где всякие-разные госструктуры раскрывают информацию...вижу документ и впадаю во временный невменоз. Детская площадка такая то, ответственный за содержание...УК такая то.
Окончательно поняв, что ни одного похожего документа не проходило....стало спокойнее
Однако вопрос остается.
Поделитесь умными мыслями, пожалуйста....
 
В силу подпункта "в" пункта 15 Правил в состав услуг и работ не входит уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Из изложенных выше норм следует, что начисление платы за уборку и санитарную очистку земельного участка, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома и не принадлежащего потребителю на праве общей долевой собственности (а также косьбу, очистку снега, обрезку деревьев, устройство детских площадок) не соответствует требованиям действующего законодательства.


Определением ВАС РФ от 13.05.2014 N ВАС-2272/14 отказано в передаче дела N А33-7816/2013 в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора данного постановления. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 03.12.2013 по делу N А33-7816/2013.

Практики море. Тыкни в консультанте на пп "в" п.15 491 ПП РФ...
 
Цитата
burmistr пишет:

Практики море. Тыкни в консультанте на пп "в" п.15 491 ПП РФ...
Так оно, на этом основании и отказалась от них
Правда один небольшой комплекс игровой оказался на придомовой территории
В состав общего имущества договором управления не включен, в перечне нет, а размер платы не заложен
Жители сами не знают, что он к их дому относится
А я рассуждаю...этой конструкцией пользуются все близлежащие дома, а оплачивать содержание будет один дом?
Или каждому дому по площадке за забором?
 
Аналог - контейнерная площадка на несколько МКД... можно делить пропорционально...
 
Цитата
burmistr пишет:
Аналог - контейнерная площадка на несколько МКД... можно делить пропорционально...
ой война будет...третья мировая :)
а если ОСС установить такой способ содержания (пропорционально)...насколько такое решение будет иметь силу?
и могут ли собственники содержать так же пропорционально площадку, находящуюся на муниципальных землях?

бред какой то :)
 
На муниципальных не могут...
 
по практике делим затраты на площадки по домам, которые образуют двор пропорционально площадям домов. Вопросов у жителей не возникает. спрашивают,возмущаются, когда объясняем-разъясняем успокаиваются. конечно бы, собранием бы.
 
Нас летом заставляли решениями ОСС включить все бесхозные МАФ в состав ОИ.
Осенью пытались заставить делать ремонт хоккейного корта и зимой заливать его.

Где сели, там и слезли:)
Чужого нам не надо, а свои площадки и МАФ на общих дворах содержим пропорционально площади домов.
Ну а муниципальный корт ЗА ДЕНЬГИ отремонтировали:)
Заливать его - проблема того ИП, кто открыл там прокат коньков:)

UPD:
Вообще прекращайте содержать чужое. Муниципальное хозяйство должно содержаться за счёт бюджета! Для этого и налоги платим. Иначе за наш счёт МСУ экономит бабки.
Все эти тупые прихваты "мелконачальников" насчёт халявных работ надо пресекать сразу.
Нам второй раз никогда не звонят. Любого чинушку соединяют с шефом, а тот двумя словами (одно матерное) снимает вопрос.

Угарны ещё мероприятия типа "Конкурс округа на лучшего косильщика", когда толпа работяг вместо благоустройства своих ТСЖ и УК тратит время и бензин - косит амброзию на МУНИЦИПАЛЬНОЙ земле за фуфлыжную грамотку, которая в ларьке продается за 25 р.
 
Доброго времени суток!!! Подскажите пожалуйста, если не проведено межевание участка на котором находится многоквартирный дом, кто обязан обслуживать детские площадки рядом с этим домом? УК или муниципалитет?
 
Цитата
Гуливер пишет:
Доброго времени суток!!! Подскажите пожалуйста, если не проведено межевание участка на котором находится многоквартирный дом, кто обязан обслуживать детские площадки рядом с этим домом? УК или муниципалитет?


зависит от того включена ли она в состав общего имущества МКД.
а так же от того как выглядит паспорт дома.
 
Цитата
Гуливер пишет:
Доброго времени суток!!! Подскажите пожалуйста, если не проведено межевание участка на котором находится многоквартирный дом, кто обязан обслуживать детские площадки рядом с этим домом? УК или муниципалитет?

Кто их поставил?
 
Кто ставил площадку не известно, в состав общего имущества МКД не включена.
 
Правила благоустройства в МО есть и что в них определено?
 
Цитата
Mary пишет:
Правила благоустройства в МО есть и что в них определено?

А при чем тут правила благоустройства? Найти в них пунктик кто содержит малые архитектурные формы и детские площадки?

Тут надо смотреть п.15 491 ПП РФ

15. В состав услуг и работ не входят:
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
 
кто знает что входит в детскую площадку, нужен ли на нее паспорт и если нужен кто его готовит

просто очень много гостов снипов что запутались
 
На свою продукцию(у нас плотницкий цех) получили сертификаты, правда, после штрафов, как то не задумывались, чужие контсрукции устанавливаем только при наличии сертификатов. а состваш конструкций определяем по собранию с жителями
 
Главный ГССТ, определяющий требования к монтажу и эксплуатации оборудования детских площадок, является ГОСТ Р 52301-2013 "Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность по эксплуатации". Почитайте, там все очень подробно прописано и про документацию и про то, кто кому что должен.
 
Добрый день! Вопрос по налогообложению. Тройной договор: стороны Поставщик ( детской площадки), Заказчик (общественная организация) и Грузополучатель (УК). Поставщик за 100тыс руб поставил и смонтировал оборудование для дет площадки, УК оплатила 50 тыс руб, а 50 тыс руб оплатила общественная организация. Причем есть акт приемки передачи оборудования и товарные накладные на 100 тыс руб. УК на ОСН, льгота по НДС и по СИР и по КУ. Вопрос по налогу на прибыль и НДС и по оприходование этого оборудования. Я так понимаю, что 50 тыс это "дар" для УК, который ей обходится боком, т к по акту приема -передачи оборудование передается в собственность УК . И дальше путаница.
ДТ 10 кт 60 100 тыс руб накладные
20/10 100 тыс руб акт
91,2/20 списали 100 тыс руб
60 51 50 тыс руб оплата ук
60/91,1 50 тыс руб доход ук облагаемый , в итоге у ук 50 тыс убыток .


или по принципу транзит, но доки вообще не соответствуют

Дт 76 (обществ орган) кт 60 (поставщик) 100 тыс руб акт приемки- передачи
дт 60 ( постав) кт 51 перечисл УК - 50 тыс руб
Дт 60(поставщ) КТ 76 (обществ орг) 50 тыс руб ????
 
А почему убыток? 50 тыс.руб за счет обществ организации,а 50 тыс.руб. за счет кого? За счет населения или за счет вашей прибыли?
 
За счет УК, в договоре не где не сказано, население, везде УК

Отправлено спустя 6 минуты 10 секунды:
Я больше склоняюсь с посредническим услугам, что УК посредник, но доки составлены все так, что ... : акт от Поставщика "передает в собственность УК оборудование" , и по другому они переделывать не хотят. А какая это моя собственность, если я населению это передаю в собственность, а они меня нанимают потом ее содержать . Неужели не у кого не было такой ситуации?
 
Цитата
Любовь101273 пишет:
Я так понимаю, что 50 тыс это "дар" для УК, который ей обходится боком, т к по акту приема -передачи оборудование передается в собственность УК . И дальше путаница.

Просто через одно место сделаны документы... Детская площадка не может быть вашим имуществом, так как это общее имущество дома...
 
Цитата
batrakovatyu пишет:
За счет населения или за счет вашей прибыли
ага .прибыли. Благотворительность. Но и тут же прибыль от безвозмездной передачи.
10-60 накладные на 100 рублей
20-10 100 рублей акт. Акт на установку, заметьте, не на списание. как штука будут числиться.
Хотя можно было бы сразу 20-60, ну пусть будет через 10 счет.
91,02- 20 учли затратную часть по сделке
51-60 оплатили.50 рублей
76-60 оплата третьими лицами 50 рублей
91,1-76 доход от безвозмездной передачи.
Итого на 99 счете (91.1-99 и 99-91.2) ноль рублей. На прибыли , ни убытков.
10 счет сомнителен, т.к нужно смотреть не попадает ли это оборудование под определение основных средств.
А куда вы потом вы будете списавыть затраты на покраску, ремонт?

Отправлено спустя 37 секунды:
Юра, я исправилась. Субсчета прописываю.
 
Извините, а почему ноль то? В том то и дело что ноль на 99 не получается:
Дт 20 Кт 60 акт на установку и накладные ( если через 10 то Дт 10 Кт 60, затем дт 20 кт 10 ) 100 руб
Дт 91/2 кт 20 списали затраты 100 руб
Дт 60 кт 51 - 50 руб оплатило УК поставщику
Дт 60 Кт 76 оплата третьим лицом 50 руб
Дт 76 Кт 91/1 50 руб прибыль, а затем
Дт 99 Кт 91/2 100 руб при закрытии
Дт 91/1 Кт 99 50 руб И на 99 - 50 руб ????? Где я ошибаюсь?
 
Люба, завтра. Температурю
 
да все правильно в моих проводках. если нет безвозмездной передачи населению, то и нет проводки на 90(блин, Юра) субсчет 1
62-90.1 когда население должно вам, в ваше случае без реализации, сразу 90,2-20 убытки
Иначе 10-60 и все. Остановились. Приняли на склад в свои активы.
вы же идете дальше и передаете 90,2-10. Все. тока. Никому не предъявили.
Ваши убытки, которые покрываются безвозмездным поступлением третьих лиц 51-76, 76-91,1

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:
Цитата
Любовь101273 пишет:
И на 99 - 50 руб ????? Где я ошибаюсь?
да по бухучету убытки 50, не ошибаетесь,я поторопилась, простите. но оплату третьих лиц при УСНО ставите в доходную базу обязательно, а по безвозмездной передаче нужно смотреть, налоговый кодекс. Наизусть не помню.
 
Люба, по НК РФ безвозмездная передача имущества еще и под НДС попадет и с учетом расходов будут проблеммы. НК РФ не признает в расходах затраты по безвозмездной передаче для налога на прибыль. Тут попадалово очень серьезное. А нельзя переделать договор? Понятно,что с собранием не успели, но тогда хотя бы налогов меньше. проводки правильное к ним боше не возвращаемся.
У вас получиться ндс с вашей безвозмездной передачи 100 рублей, зачесть НДс будет нельзя, тк вы имущество себе на баланс поставили, в этот мемент НДС приняли на 19, а при безвозмездной передаче должны НДС восстановить с остаточной стоимости. Тут можно пободаться по остаточной стоимости, но все зависит от того, как вы приняли на баланс данное имущество. прибыль с 50 рублей от третьего лица и прибыль со 100 рублей, т.к вы имущество безвозмездно передали и в расходы по прибыли не включаете.

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунды:
Цитата
Любовь101273 пишет:
Тройной договор: стороны Поставщик ( детской площадки), Заказчик (общественная организация) и Грузополучатель (УК). Поставщик за 100тыс руб поставил и смонтировал оборудование для дет площадки, УК оплатила 50 тыс руб, а 50 тыс руб оплатила общественная организация
Люба, а нелья так: УК сделать "лицо, осуществляющее технический контроль" тройственном договоре.оборудование передали общественной орзанизации, продали за 50 рублей. Далее следует договор на установку оборудования подрядчик УК на 50 рублей, а общественная организация пусть передаст это все безвозмездно дому????

Отправлено спустя 6 минуты 25 секунды:
Смотрите,что получается, длее пойдут вредные советы: подрядчику пофиг, он свои деньги получил. Меняется в накладной получателль и все.Вы возвращаете ошибочный платеж общественникам, ну или можно потом зачетами провести. Общественникам пофиг, их система налогообложения позволяет это все. Двор ,что совсем голый был? Подрядчику опять же пофиг текущий это был ремонт с заменой отдельных элементов благоустройство или установка нового. Меняем текст договора. И у вас затраты по текущему ремонту
 
В том то и дело у нас ОСН
 
Здравствуйте. Посоветуйте как быть. Администрация города дает нам субсидию- принудительно(возмещение расходов при выполнении работ и оказании услуг). И мы должны срочно приобрести детскую площадку. Мы, УК, заключили договор на поставку и установку площадки. Ее привезли и установили. Мы ее оплатили, но субсидии пока нет. Будет оформлен протокол на принятие этой площадки в состав общего имущества МКД. Как по бухгалтерии провести эти расходы. Дело в том, что в подомовом не дожно быть площадки, так как ее (приобрели и установили депутаты). Я не пойму как быть. Субсидию получим, это доход для прибыли. Купили площадку-это расход, но быть его не должно, так как за деньги депутатов.

Отправлено спустя 2 минуты 57 секунды:
Вдобавок площадки почти 90000, т. е. основное по сути.
 
в бухгалтерии будет и доход и расход.как приобрели по какому документу.акт,накладная?
 
Приобрели по договору поставки уличного игрового оборудования, еще был акт на установку этого оборудования. Стоимость 90000. Нужно ли ставить на ОС, если по протоколу это будет включено в общее имущество. А нужно ли учитывать эти доходы и расходы при исчислении прибыли?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!