Форум

Главная ТЕХНИЧЕСКИЙ ФОРУМ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ Определение границ по содержанию придомовой территории

RSS
Определение границ по содержанию придомовой территории
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Ирина В. пишет:
Есть, есть, есть...сегодня отнесла письмо в Администрацию, через час уже позвонили и предложили покос, уход за деревьями и уборку придомовой территории!! Нет смайла :браво!!!! Спасибо за подсказку!!!
Что-то похожее на сказку))))
Было чему удивиться и мне! Звонил зам Мэра по ЖКХ, сказал, что у Администрации договор с МУП "КХ" и они с огромным удовольствием будут заниматься муниципальной землей. Как оказалось, юрлица давно оспорили решение местной думы и "отвязали", навязанную им территорию для уборки. УК не обращаются в прокуратуру и продолжают расходовать средства из СиР на уборку муниципальной земли, прилегающей к домам. Теперь жду письменный ответ. Сегодня вижу сей молниеносный успех в том, что послезавтра приезжает в город наш министр ЖКХ и ГЖИ в полном составе :)
 
Как определяются границы придомовой территории для ее содержания, если участок не сформирован (нет кадастрового паспорта), органом местного самоуправления в правилах по благоустройству информации не содержится?
 
В тех.паспорте дома посмотрите, должны быть сведения
 
Но перед тем как внимательно прочтите следующие документы:
(2013) ПР ВАС №12736/12 нет кадастра - значит земля ОМСУ.
(2013) Постановление 3АрбСуд №А33-7816/2013 Уборка территории не в ОИ - обман потребителя
(2011) Определение ВАС №35-Г11-27. Правила благоустройства с уборкой территории ОМСУ на УК незаконно
 
У нас, по кадастровому, придомовой территории нет, отмостка и все. Администрация города утвердила Правила благоустройства и санитарного содержания города, по которым, мы обязаны убирать половину до фасада соседнего дома. С одной стороны дома терпимо, но с другой, огромная территория (3000 м2), на которой еще и детская игровая площадка, земля муниципальная, мы ТСЖ, как быть :?:
 
Ответы на ваши вопросы даны ровно на пост выше. Читайте внимательно эти решения суда и всё будет вам понятно в результате. Судя по вопросу найдете много для себя нового.
 
Цитата
Егор пишет:
Ответы на ваши вопросы даны ровно на пост выше. Читайте внимательно эти решения суда и всё будет вам понятно в результате. Судя по вопросу найдете много для себя нового.
Простите, это мне ответ?
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
Егор пишет:
Ответы на ваши вопросы даны ровно на пост выше. Читайте внимательно эти решения суда и всё будет вам понятно в результате. Судя по вопросу найдете много для себя нового.
Простите, это мне ответ?
Да, конечно. Простите, забыл проставить цитату.
 
Цитата
Судя по вопросу найдете много для себя нового.
Внушает оптимизм :) Спасибо!

Добавлено спустя 45 minutes 8 seconds:
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
Егор пишет:
Ответы на ваши вопросы даны ровно на пост выше. Читайте внимательно эти решения суда и всё будет вам понятно в результате. Судя по вопросу найдете много для себя нового.
Простите, это мне ответ?
Да, конечно. Простите, забыл проставить цитату.
Вот скажите, пожалуйста, как такое может быть, по кадастровому 1322,51 м2 - это как раз площадь, на которой стоит дом. В тех паспорте пишут 5176,4 м2 - дворовая территория, уборочная площадь. Руководствуемся ведь кадастровым, а остальное, нам подарили в нагрузку, как уборочную?
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Руководствуемся ведь кадастровым, а остальное, нам подарили в нагрузку, как уборочную?
Совсем нет. Вам не подарили - вы взяли сами. Если попробуете собственникам за это выставить, то читайте в решении суда, как это квалифицируется. Никакую территорию не попавшую в ОИ (кадастровый план) вы не можете убирать за счет денег на СиР.
Сейчас уже велика практика, при которой это делают по договору с ОМСУ за средства хозяина земли (ОМСУ).
 
Цитата
Совсем нет. Вам не подарили - вы взяли сами. Если попробуете собственникам за это выставить, то читайте в решении суда, как это квалифицируется. Никакую территорию не попавшую в ОИ (кадастровый план) вы не можете убирать за счет денег на СиР.
Сейчас уже велика практика, при которой это делают по договору с ОМСУ за средства хозяина земли (ОМСУ).
Все понятно, большое спасибо!!
 
Есть, есть, есть...сегодня отнесла письмо в Администрацию, через час уже позвонили и предложили покос, уход за деревьями и уборку придомовой территории!! Нет смайла :браво!!!! Спасибо за подсказку!!!
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Есть, есть, есть...сегодня отнесла письмо в Администрацию, через час уже позвонили и предложили покос, уход за деревьями и уборку придомовой территории!! Нет смайла :браво!!!! Спасибо за подсказку!!!
Что-то похожее на сказку))))
 
Кто должен содержать асфальтированные дорожки на придомовой территории? постановление?
 
Вам уже ответили viewtopic.php?f=100&t=2305&p=30033#p30033
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Ирина В. пишет:
Есть, есть, есть...сегодня отнесла письмо в Администрацию, через час уже позвонили и предложили покос, уход за деревьями и уборку придомовой территории!! Нет смайла :браво!!!! Спасибо за подсказку!!!
Что-то похожее на сказку))))
Было чему удивиться и мне! Звонил зам Мэра по ЖКХ, сказал, что у Администрации договор с МУП "КХ" и они с огромным удовольствием будут заниматься муниципальной землей. Как оказалось, юрлица давно оспорили решение местной думы и "отвязали", навязанную им территорию для уборки. УК не обращаются в прокуратуру и продолжают расходовать средства из СиР на уборку муниципальной земли, прилегающей к домам. Теперь жду письменный ответ. Сегодня вижу сей молниеносный успех в том, что послезавтра приезжает в город наш министр ЖКХ и ГЖИ в полном составе :)

Прошло почти полгода - чем закончилась эта история???
 
Добрый день,коллеги!
Если с муниципальной землей более или менее понятно.
Хотя момент перехода земельного участка в состав ОИ МКД, по разному трактуется разными судами и экспертами.

КАК БЫТЬ С ПЕРЕХОДОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОСТАВ ОИ МКД,ЕСЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ЗАСТРОЙЩИКА???
УЧАСТКИ ПОД ДОМАМИ РАЗМЕЖЕВАНЫ, ЕСТЬ ПАСПОРТА
КВАРТИРЫ В ДОМЕ ВСЕ ДАВНО ПРОДАНЫ,А ПЕРЕДАТЬ ЖИТЕЛЯМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ МОЖЕМ.
РЕГ ПАЛАТА РАЗВОДИТ РУКАМИ...
РАССМАТРИВАЕМ ВАРИАНТЫ ДАРЕНИЯ ЖИТЕЛЯМ И ОТКАЗА ОТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПЕРЕДАЧИ АДМИНИСТРАЦИИ.
ВО ВСЕХ СЛУЧАЯХ ВОЗМОЖНЫ ДОП.ЗАТРАТЫ СОБСТВЕННИКОВ В ВИДЕ НАЛОГА 13% И ПР.
НА МОЙ ВЗГЛЯД, ЗАСЛУЖИВАЕТ ВНИМАНИЯ ВАРИАНТ РЕШЕНИЯ ВОПРОСА ЧЕРЕЗ ОБРАЩЕНИЯ СОБСТВЕННИКА В СУД.
ЕСТЬ ЛИ У КОГО СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ИЛИ ОПЫТ ПОДЕЛИТЕСЬ.
 
А что, люди прям так хотят получить з/у в состав ОИ?
 
УК очень хочет их отдать, а то этот чемодан без ручки их напрягает очень (по понятным причинам).
 
Собственники даже надеются размежевать ЗУ, под каждую квартиру тауна.
Не раз объяснял, что земля это ОИ и в натуре выделить не возможно.
Говорят при продаже квартиры им обещали))
1.Мне выгодно передать землю,Застр платит налог,а в управленч.отчете
вешают на УК типа один проект.
2. Я же должен обслуживать зем.участок и дороги,
а так нез...соб... д... с жителей за обслуживание.
Собственник юрик.......см.ст.210 ГК.
Хотя тебя ночью разбуди, наизусть знаешь)))
 
1. Всегда - т.к участок уже в собственности в силу закона, а межевание лишь обозначает границы этой собственности.
2. Уже определено - собственники МКД.
 
Всегда ли когда участок сформирован он передан в общедолевую собственность МКД? Как определить кто отвечает за него?
 
Цитата
AVL пишет:
Прошло почти полгода - чем закончилась эта история???
Только сейчас увидела обращение ко мне. Закончилось замечательно, пришли, траву скосили, сейчас, официальным письмом, грозятся деревья спилить в 4 квартале. Мало того, Администрация пересмотрела "Правила благоустройства и санитарного содержания города" :D по которым, минуя все законы, заставляли убирать свою землю.
 
[ref=#00aa00:1aeulsal]Егор[/ref:1aeulsal], спасибо.
 
Помогите разобраться! ОМСУ подготовила кадастры по всем домам в городе. Нарезали территории не только во внутренних дворах, но и с фасадной стороны. В кадастр вошёл и тротуар и газон и даже часть проезжей части. А теперь требуют спилить тополя, находящиеся на газоне. Грозят оштрафовать. Тополя высотой 30 метров и в обхвате 1 метр. Нереально спилить. Правомерны ли действия ОМСУ по постановке на кадастр и по принуждению к спилу.
 
Цитата
пишет:
ОМСУ подготовила кадастры по всем домам в городе.
Что значит "подготовила". Неужели на публичной кадастровой карте, все так и выглядит, тротуары, газоны, проезжая часть в общедолевой собственности населения города :o
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
пишет:
ОМСУ подготовила кадастры по всем домам в городе.
Что значит "подготовила". Неужели на публичной кадастровой карте, все так и выглядит, тротуары, газоны, проезжая часть в общедолевой собственности населения города :o
Да прямо так ! И тротуары и деревья и проезжая часть, всё видно.
 
Цитата
пишет:

Да прямо так ! И тротуары и деревья и проезжая часть, всё видно.
Видимо в суд либо в прокуратуру для начала, одно из нарушений ст 27 ЗК
Цитата
5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;
 
Про автомобильные дороги это понятно, тут как раз вопросов нет. А вот насчёт газонов и деревьев стоит огромный вопрос! Нас заставляют спиливать деревья находящиеся за фасадом дома. При подсчёте стоимость спила одного дерева - 50000 руб. Законно ли их требование?
 
Цитата
пишет:
Про автомобильные дороги это понятно, тут как раз вопросов нет. А вот насчёт газонов и деревьев стоит огромный вопрос! Нас заставляют спиливать деревья находящиеся за фасадом дома. При подсчёте стоимость спила одного дерева - 50000 руб. Законно ли их требование?
Что то ВСЕ молчат! Разве ни у кого не было такого случая? Очень срочно нужна помощь!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!