Форум

ГлавнаяЧужие на нашей территории

Чужие на нашей территории

RSS
Чужие на нашей территории
 
Ситуация такая. Территория у дома отмежована, есть кадастровый паспорт. Но на этой территории есть малые архитектурные формы, который ставил себе соседний дом. Плюс у них там парковка машин. Соседний дом, находиться в управлении другой компании, и в свое время они полностью отказались от земельного участка.

Пытались отгородить этот участок, но столбы, которые мы установили, поваляли. Полиция не реагирует, администрации все пофиг.

Что посоветуете в данной ситуации?
 
Цитата
Maks Drive пишет:
Пытались отгородить этот участок, но столбы, которые мы установили, поваляли. Полиция не реагирует
Это как? Вы написали и зарегистрировали заявление, а в полиции его проигнорировали?
Пока территория никак не обозначена, ей могут пользоваться все, кому не лень. Ставьте ограждение, а не столюбы.
 
Установить столбы заснять на видеокамеру, а потом на владельцев Авто, кто их выдергивает в суд, за порчу и вандализм чужего имущества
 
Цитата
Maks Drive пишет:
но столбы, которые мы установили, поваляли.
Это действие - объявление войны :)
Цитата
Maks Drive пишет:
администрации все пофиг.
Уже все поделено, кадастр есть.
Цитата
Maks Drive пишет:
Полиция не реагирует
До первой жертвы :)

Цитата
Maks Drive пишет:
Что посоветуете в данной ситуации?


Отправлено спустя 5 минуты 37 секунды:
Цитата
Maks Drive пишет:
Что посоветуете
Откажитесь от земельного участка которым Вы не пользуетесь! Или зам - йте :)
 
Цитата
пишет:
Или заминируйте
Или отдайте мне.
 
не откажемся. Мы там стоянка запланировали, чтобы двор свой разгрузить.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:
Админ ресурсом против нас пользуются. Глава района очень нас "любит", потому как дома от муниципальной компании уходят к нам. А они всячески пытаются нас поиметь. Юрист уже в суде живет, только и успеваем отбиваться )
 
Цитата
Maks Drive пишет:
Мы там стоянка запланировали
Тогда элементарно, готовьте документы, узаконивайте, ограждение, шлагбаум!
 
Цитата
пишет:
Цитата
Maks Drive пишет:
Мы там стоянка запланировали
Тогда элементарно, готовьте документы, узаконивайте, ограждение, шлагбаум!

Шлагбаум пожарники не дают поставить. У нас на территории их гидрант находится.

Отправлено спустя 44 секунды:
Цитата
пишет:
Цитата
Maks Drive пишет:
Мы там стоянка запланировали
Тогда элементарно, готовьте документы, узаконивайте, ограждение, шлагбаум!

Шлагбаум пожарники не дают поставить. У нас на территории их гидрант находится.
 
Цитата
Maks Drive пишет:
Глава района очень нас "любит"
Любовь никак не связана с владением имуществом. Огородите территорию нормально, а не столбами, которые можно повалять. Воткните опоры - б/ушную трубу НКТ 6 мм - и приварите к ним забот. Вспотеют валять. На каждое поползновение попортить подавайте заявление.

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
Цитата
Maks Drive пишет:
Шлагбаум пожарники не дают поставить. У нас на территории их гидрант находится.
А обременение зарегистрировано?
PS. Если рядом со шлагбаумом посадить человека, не будет оснований для возражений.
 
Цитата
min6666 пишет:
Цитата
Maks Drive пишет:
Глава района очень нас "любит"
Любовь никак не связана с владением имуществом. Огородите территорию нормально, а не столбами, которые можно повалять. Воткните опоры - б/ушную трубу НКТ 6 мм - и приварите к ним забот. Вспотеют валять. На каждое поползновение попортить подавайте заявление.

Еще как связана. Предписания каждую неделю выписывают за не убранную территорию, которая нам не принадлежит, но находиться рядом с этим домом. 50к в неделю пишут. В суде все отбиваем,но это их не останавливает.

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:
Цитата
min6666 пишет:
Цитата
Maks Drive пишет:
Глава района очень нас "любит"
Любовь никак не связана с владением имуществом. Огородите территорию нормально, а не столбами, которые можно повалять. Воткните опоры - б/ушную трубу НКТ 6 мм - и приварите к ним забот. Вспотеют валять. На каждое поползновение попортить подавайте заявление.

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
Цитата
Maks Drive пишет:
Шлагбаум пожарники не дают поставить. У нас на территории их гидрант находится.
А обременение зарегистрировано?
PS. Если рядом со шлагбаумом посадить человека, не будет оснований для возражений.

Слишком большие траты на все это, не все можем себе позволить. Пока мы в жестком минусе. Территория 8900 кв. м.
 
Цитата
Maks Drive пишет:
В суде все отбиваем,но это их не останавливает.
Самый действенный запрещающий знак - бетонный блок!
 
А если договориться с домкомом соседнего дома и сделать общую парковку?
Ну, может глупость скажу, но мы, если с УК не получается контакт, договариваемся с автовладельцами. Думаю жители обоих домов будут рады чистоте и красоте.
 
Цитата
tutt.gr пишет:
А если договориться с домкомом соседнего дома и сделать общую парковку?
Ну, может глупость скажу, но мы, если с УК не получается контакт, договариваемся с автовладельцами. Думаю жители обоих домов будут рады чистоте и красоте.
Это какая по площади будет парковка :o У нас жители соседнего дома ставят машины в наш двор, им из окон квартир, выходящих только на южную сторону, удобно присматривать за своим сокровищем. Наши в соседние дворы не ломятся, в результате, все забито и народ вдыхает выхлопные в удвоенном объеме, что тоже важно для мамочек с детьми и отдыхающих на лавочках. Летом, после дневной жары, двор забит народом и тут вжик, вжик машины. Берусь за межевание земли и тут начнется войнушка с соседним домом.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Берусь за межевание земли и тут начнется войнушка с соседним домом.
Мы когда отмежевались и начали ставить забор, нас даже по телевизору показывали, какие мы нехорошие. Соседние дома до сих пор жалобы пишут.
 
Цитата
min6666 пишет:
Соседние дома до сих пор жалобы пишут.
На что жалуются.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
На что жалуются.
Они привыкли срезать дорогу к магазинам и остановкам через наши детскую и спортивную площадки, протоптали на газонах федеральные пешеходные трассы. Ну, не хотят люди пользоваться тротуарами, хотят срезать.
Говорят, что мы им дорогу перекрыли.
 
Цитата
min6666 пишет:

Они привыкли срезать дорогу к магазинам и остановкам через наши детскую и спортивную площадки, протоптали на газонах федеральные пешеходные трассы. Ну, не хотят люди пользоваться тротуарами, хотят срезать.
Говорят, что мы им дорогу перекрыли.
Сервитут не установлен, пусть гуляют, а если очень хотят, то пусть будет платный :lol:
 
Цитата
Ирина В. пишет:
а если очень хотят, то пусть будет платный
О сервитуте речи быть не может, забор можно обойти по тротуару. Но они, мля, привыкли газоны в грязь превращать, им так удобнее.
 
Цитата
tutt.gr пишет:
А если договориться с домкомом соседнего дома и сделать общую парковку?
Ну, может глупость скажу, но мы, если с УК не получается контакт, договариваемся с автовладельцами. Думаю жители обоих домов будут рады чистоте и красоте.

Не вариант уже. Мы пытались, но их УК такого нагородила какие мы сволочи и что с них денег поимеем, что они чуть ли не пикет хотят организовать.
Хотят чтобы хорошо было и бесплатно) как малые дети)
 
Плавали, знаем...
Поставили забор и делу конец. Войны когда-нибудь кончаются, убитых хоронят, президенты женят детей и наступает мир, дружба, жвачка.
 
Цитата
Ильич пишет:
Плавали, знаем...
Поставили забор и делу конец. Войны когда-нибудь кончаются, убитых хоронят, президенты женят детей и наступает мир, дружба, жвачка.
Была сегодня в земельном в Администрации, чет не поняла, тетенька там говорит, налог отменили только на землю под домом, если межевание проведете, да парковку свою сделаете, то платить будете, земля станет другого назначения. Ну ничего себе- сказала тетя- парковку они, да забор хотят. А если пожар, говорит, какой забор- и прям чуть ли не в обморок шлепнулась от ужаса... :lol:
Не дождалась архитектора, опять пойду.
А, еще добавила, делайте на муниципальной, что хотите, кто вам не дает. Я сразу предложила за наш счет косить траву на муниципальной земле вокруг Администрации, тетенька не поняла, спросила - зачем :o
 
Бред. Придомовая территория - ОИ в силу закона. Только её мы, например, свидетельством не оформляли, как и известные мне коллеги. Есть кадастровый паспорт и всё. Никаких налогов отродясь никто не платил. Проезд для пожарных должен быть открыт. Если шлагбаум или ворота, должна быть обеспечена круглосуточная возможность доступа. Вариант - консьерж/охранник и т.п.
С парковкой надо аккуратно. Ещё не хватало отвечать за сохранность машин. Некоторые подробности можно в личку, если интересно.
 
Цитата
Ильич пишет:
Бред. Придомовая территория - ОИ в силу закона. Только её мы, например, свидетельством не оформляли, как и известные мне коллеги. Есть кадастровый паспорт и всё. Никаких налогов отродясь никто не платил. Проезд для пожарных должен быть открыт. Если шлагбаум или ворота, должна быть обеспечена круглосуточная возможность доступа. Вариант - консьерж/охранник и т.п.
С парковкой надо аккуратно. Ещё не хватало отвечать за сохранность машин. Некоторые подробности можно в личку, если интересно.
Да дело в том, что у нас вообще нет придомовой, у нас кадастровый по отмостку. Когда это обнаружила, еще в начале ТСЖошного пути, повесила на Администрацию покос травы, спил и формовку деревьев.
 
Цитата
Ильич пишет:
возможность доступа. Вариант - консьерж/охранник и т.п.
Это нужно формально, в протоколе, чтоб согласование МЧС получить, а потом забить, так же, как и в случае необходимости, не дай бог, пожарные снесут шлагбаум на 5 передаче :) Пожарные, они ребята смекалистые, года два назад у моего дома горела машина. Подъехали пожарные, растянули шланги, а вода не идет. Так они быстро у подъездов выдернули урны и начали воду в пожар урнами заливать :)
 
Цитата
пишет:

Это нужно формально, в протоколе, чтоб согласование МЧС получить, а потом забить, так же, как и в случае необходимости, не дай бог, пожарные снесут шлагбаум на 5 передаче :) Пожарные, они ребята смекалистые, года два назад у моего дома горела машина. Подъехали пожарные, растянули шланги, а вода не идет. Так они быстро у подъездов выдернули урны и начали воду в пожар урнами заливать :)
Тааак, а если я не могу поставить сплошной заборчик по всему периметру, у меня юрлица с торца дома и в принципе, этот заборчик будет огораживать южную сторону полностью (там детский игровой комплекс и мамаши, своих деток водят под наши балконы опорожниться), а с северной, больше для красоты, и конечно огородить площадку для стоянки машин, но подъезд к ней, опять же на случай пожара, есть с двух сторон.
Так вот, разрешение на заборчик с южной стороны дома нужно от пожарников? Понятно, что в случае пожара, они снесут его на той самой скорости и ничего им не предъявишь.

Отправлено спустя 27 минуты 51 секунды:
Цитата
Ильич пишет:
Бред. Придомовая территория - ОИ в силу закона.
Вот мой дом на публичной кадастровой. Внутриквартальной дороги нет, карманов для машин, площадки для стоянки машин, ничего нет. Вообще чистый лист! В соседних домах есть придомовая и я боюсь, что все оставшееся, свалят мне, а это, нууу очень много.
 
Здравствуйте! Такой вопросик. На размежеванной земле стоит 5 домов, под каждым домом земля не размежевана. Один из пяти домов создал ТСЖ и хочет сам управлять домом. Как решать вопрос по уборке придомовой территории. Мы не ходим территорию ТСЖ убирать. Каких либо предложений со стороны ТСЖ не поступало. Как решить данный вопрос не понимаю.
 
Цитата
Сеня пишет:
Как решить данный вопрос не понимаю.
Только через переговоры с правлением ТСЖ. Хватило же у них мозгов ТСЖ создать и этот вопрос должны решить.
 
Цитата
Сеня пишет:
Здравствуйте! Такой вопросик. На размежеванной земле стоит 5 домов, под каждым домом земля не размежевана. Один из пяти домов создал ТСЖ и хочет сам управлять домом. Как решать вопрос по уборке придомовой территории. Мы не ходим территорию ТСЖ убирать. Каких либо предложений со стороны ТСЖ не поступало. Как решить данный вопрос не понимаю.
Перевожу. Территория у вас не отмежевана. Совсем.
Как поступать: читать вот это:
(2013) Постановление 3АрбСуд №А33-7816/2013 Уборка территории не в ОИ - обман потребителя
(2013) ПР ВАС №12736/12 нет кадастра - значит земля ОМСУ.
(2011) Определение ВАС №35-Г11-27. Правила благоустройства с уборкой территории ОМСУ на УК незаконно
Дальше по обстоятельствам/уму/совести
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Сеня пишет:
Здравствуйте! Такой вопросик. На размежеванной земле стоит 5 домов, под каждым домом земля не размежевана. Один из пяти домов создал ТСЖ и хочет сам управлять домом. Как решать вопрос по уборке придомовой территории. Мы не ходим территорию ТСЖ убирать. Каких либо предложений со стороны ТСЖ не поступало. Как решить данный вопрос не понимаю.
Перевожу. Территория у вас не отмежевана. Совсем.
Как поступать: читать вот это:
(2013) Постановление 3АрбСуд №А33-7816/2013 Уборка территории не в ОИ - обман потребителя
(2013) ПР ВАС №12736/12 нет кадастра - значит земля ОМСУ.
(2011) Определение ВАС №35-Г11-27. Правила благоустройства с уборкой территории ОМСУ на УК незаконно
Дальше по обстоятельствам/уму/совести

дословно - телеграмма администрации района:
пунктом 8 протокола Губернатора --------, обозначено следующее поручение «осуществлять претензионную работу в отношении руководителей управляющих компаний, ТСЖ, не организующих должным образом работу по уборке и благоустройству придомовых территорий».

Во исполнение данного пункта протокола, просим предоставить информацию о качестве проводимой работы организациями по содержанию МКД в сфере уборки и благоустройства придомовых территорий и наличия претензий у муниципалитетов к их работе.
 
Цитата
Егор пишет:
Перевожу. Территория у вас не отмежевана. Совсем.
Выяснилось, земля отмежевана под квартал. В начале когда дома строились земельный участок был в аренде у застройщика, потом когда дома стали сдаваться земля плавно перешла в собственность собственника (прощу прощения за тавтологию)))). Так вот убирались мы на всей территории квартала, сейчас ТСЖ видиом хочет по отмостку убирать. Мы естественно не хотим такого расклада. Буду гнуть на обязанность размежевать под свой дом землю или пусть возмещают расходы по уборке.
Правда обязанности межевания земли ТСЖ в такой ситуации я не нашел.
Еще такой вариант созрел. Подать исковое заявление в суд от одного из собственников МКД находящимся на этом же квартале. Суть иска в том, что при отделении дома с ТСЖ права других собственников квартала нарушаются, так как земельный участок уменьшается, не понятно как будет определена плата за содержание придомовой територии и т.д. Как считаете есть шанс выиграть?
Задача руководства не дать перейти дому в ТСЖ или максимально затянуть срок перехода, хотя бы до осени.
#1
0 0
Ситуация такая. Территория у дома отмежована, есть кадастровый паспорт. Но на этой территории есть малые архитектурные формы, который ставил себе соседний дом. Плюс у них там парковка машин. Соседний дом, находиться в управлении другой компании, и в свое время они полностью отказались от земельного участка.

Пытались отгородить этот участок, но столбы, которые мы установили, поваляли. Полиция не реагирует, администрации все пофиг.

Что посоветуете в данной ситуации?
#2
0 0
Цитата
Maks Drive пишет:
Пытались отгородить этот участок, но столбы, которые мы установили, поваляли. Полиция не реагирует
Это как? Вы написали и зарегистрировали заявление, а в полиции его проигнорировали?
Пока территория никак не обозначена, ей могут пользоваться все, кому не лень. Ставьте ограждение, а не столюбы.
#3
0 0
Установить столбы заснять на видеокамеру, а потом на владельцев Авто, кто их выдергивает в суд, за порчу и вандализм чужего имущества
#4
0 0
Цитата
Maks Drive пишет:
но столбы, которые мы установили, поваляли.
Это действие - объявление войны :)
Цитата
Maks Drive пишет:
администрации все пофиг.
Уже все поделено, кадастр есть.
Цитата
Maks Drive пишет:
Полиция не реагирует
До первой жертвы :)

Цитата
Maks Drive пишет:
Что посоветуете в данной ситуации?


Отправлено спустя 5 минуты 37 секунды:
Цитата
Maks Drive пишет:
Что посоветуете
Откажитесь от земельного участка которым Вы не пользуетесь! Или зам - йте :)
2500998405.jpg (73.05 КБ)
2503261194.jpg (68.87 КБ)
#5
0 0
Цитата
пишет:
Или заминируйте
Или отдайте мне.
#6
0 0
не откажемся. Мы там стоянка запланировали, чтобы двор свой разгрузить.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:
Админ ресурсом против нас пользуются. Глава района очень нас "любит", потому как дома от муниципальной компании уходят к нам. А они всячески пытаются нас поиметь. Юрист уже в суде живет, только и успеваем отбиваться )
#7
0 0
Цитата
Maks Drive пишет:
Мы там стоянка запланировали
Тогда элементарно, готовьте документы, узаконивайте, ограждение, шлагбаум!
#8
0 0
Цитата
пишет:
Цитата
Maks Drive пишет:
Мы там стоянка запланировали
Тогда элементарно, готовьте документы, узаконивайте, ограждение, шлагбаум!

Шлагбаум пожарники не дают поставить. У нас на территории их гидрант находится.

Отправлено спустя 44 секунды:
Цитата
пишет:
Цитата
Maks Drive пишет:
Мы там стоянка запланировали
Тогда элементарно, готовьте документы, узаконивайте, ограждение, шлагбаум!

Шлагбаум пожарники не дают поставить. У нас на территории их гидрант находится.
#9
0 0
Цитата
Maks Drive пишет:
Глава района очень нас "любит"
Любовь никак не связана с владением имуществом. Огородите территорию нормально, а не столбами, которые можно повалять. Воткните опоры - б/ушную трубу НКТ 6 мм - и приварите к ним забот. Вспотеют валять. На каждое поползновение попортить подавайте заявление.

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
Цитата
Maks Drive пишет:
Шлагбаум пожарники не дают поставить. У нас на территории их гидрант находится.
А обременение зарегистрировано?
PS. Если рядом со шлагбаумом посадить человека, не будет оснований для возражений.
#10
0 0
Цитата
min6666 пишет:
Цитата
Maks Drive пишет:
Глава района очень нас "любит"
Любовь никак не связана с владением имуществом. Огородите территорию нормально, а не столбами, которые можно повалять. Воткните опоры - б/ушную трубу НКТ 6 мм - и приварите к ним забот. Вспотеют валять. На каждое поползновение попортить подавайте заявление.

Еще как связана. Предписания каждую неделю выписывают за не убранную территорию, которая нам не принадлежит, но находиться рядом с этим домом. 50к в неделю пишут. В суде все отбиваем,но это их не останавливает.

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:
Цитата
min6666 пишет:
Цитата
Maks Drive пишет:
Глава района очень нас "любит"
Любовь никак не связана с владением имуществом. Огородите территорию нормально, а не столбами, которые можно повалять. Воткните опоры - б/ушную трубу НКТ 6 мм - и приварите к ним забот. Вспотеют валять. На каждое поползновение попортить подавайте заявление.

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
Цитата
Maks Drive пишет:
Шлагбаум пожарники не дают поставить. У нас на территории их гидрант находится.
А обременение зарегистрировано?
PS. Если рядом со шлагбаумом посадить человека, не будет оснований для возражений.

Слишком большие траты на все это, не все можем себе позволить. Пока мы в жестком минусе. Территория 8900 кв. м.
#11
0 0
Цитата
Maks Drive пишет:
В суде все отбиваем,но это их не останавливает.
Самый действенный запрещающий знак - бетонный блок!
#12
0 0
А если договориться с домкомом соседнего дома и сделать общую парковку?
Ну, может глупость скажу, но мы, если с УК не получается контакт, договариваемся с автовладельцами. Думаю жители обоих домов будут рады чистоте и красоте.
#13
0 0
Цитата
tutt.gr пишет:
А если договориться с домкомом соседнего дома и сделать общую парковку?
Ну, может глупость скажу, но мы, если с УК не получается контакт, договариваемся с автовладельцами. Думаю жители обоих домов будут рады чистоте и красоте.
Это какая по площади будет парковка :o У нас жители соседнего дома ставят машины в наш двор, им из окон квартир, выходящих только на южную сторону, удобно присматривать за своим сокровищем. Наши в соседние дворы не ломятся, в результате, все забито и народ вдыхает выхлопные в удвоенном объеме, что тоже важно для мамочек с детьми и отдыхающих на лавочках. Летом, после дневной жары, двор забит народом и тут вжик, вжик машины. Берусь за межевание земли и тут начнется войнушка с соседним домом.
#14
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
Берусь за межевание земли и тут начнется войнушка с соседним домом.
Мы когда отмежевались и начали ставить забор, нас даже по телевизору показывали, какие мы нехорошие. Соседние дома до сих пор жалобы пишут.
#15
0 0
Цитата
min6666 пишет:
Соседние дома до сих пор жалобы пишут.
На что жалуются.
#16
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
На что жалуются.
Они привыкли срезать дорогу к магазинам и остановкам через наши детскую и спортивную площадки, протоптали на газонах федеральные пешеходные трассы. Ну, не хотят люди пользоваться тротуарами, хотят срезать.
Говорят, что мы им дорогу перекрыли.
#17
0 0
Цитата
min6666 пишет:

Они привыкли срезать дорогу к магазинам и остановкам через наши детскую и спортивную площадки, протоптали на газонах федеральные пешеходные трассы. Ну, не хотят люди пользоваться тротуарами, хотят срезать.
Говорят, что мы им дорогу перекрыли.
Сервитут не установлен, пусть гуляют, а если очень хотят, то пусть будет платный :lol:
#18
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
а если очень хотят, то пусть будет платный
О сервитуте речи быть не может, забор можно обойти по тротуару. Но они, мля, привыкли газоны в грязь превращать, им так удобнее.
#19
0 0
Цитата
tutt.gr пишет:
А если договориться с домкомом соседнего дома и сделать общую парковку?
Ну, может глупость скажу, но мы, если с УК не получается контакт, договариваемся с автовладельцами. Думаю жители обоих домов будут рады чистоте и красоте.

Не вариант уже. Мы пытались, но их УК такого нагородила какие мы сволочи и что с них денег поимеем, что они чуть ли не пикет хотят организовать.
Хотят чтобы хорошо было и бесплатно) как малые дети)
#20
0 0
Плавали, знаем...
Поставили забор и делу конец. Войны когда-нибудь кончаются, убитых хоронят, президенты женят детей и наступает мир, дружба, жвачка.
#21
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Плавали, знаем...
Поставили забор и делу конец. Войны когда-нибудь кончаются, убитых хоронят, президенты женят детей и наступает мир, дружба, жвачка.
Была сегодня в земельном в Администрации, чет не поняла, тетенька там говорит, налог отменили только на землю под домом, если межевание проведете, да парковку свою сделаете, то платить будете, земля станет другого назначения. Ну ничего себе- сказала тетя- парковку они, да забор хотят. А если пожар, говорит, какой забор- и прям чуть ли не в обморок шлепнулась от ужаса... :lol:
Не дождалась архитектора, опять пойду.
А, еще добавила, делайте на муниципальной, что хотите, кто вам не дает. Я сразу предложила за наш счет косить траву на муниципальной земле вокруг Администрации, тетенька не поняла, спросила - зачем :o
#22
0 0
Бред. Придомовая территория - ОИ в силу закона. Только её мы, например, свидетельством не оформляли, как и известные мне коллеги. Есть кадастровый паспорт и всё. Никаких налогов отродясь никто не платил. Проезд для пожарных должен быть открыт. Если шлагбаум или ворота, должна быть обеспечена круглосуточная возможность доступа. Вариант - консьерж/охранник и т.п.
С парковкой надо аккуратно. Ещё не хватало отвечать за сохранность машин. Некоторые подробности можно в личку, если интересно.
#23
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Бред. Придомовая территория - ОИ в силу закона. Только её мы, например, свидетельством не оформляли, как и известные мне коллеги. Есть кадастровый паспорт и всё. Никаких налогов отродясь никто не платил. Проезд для пожарных должен быть открыт. Если шлагбаум или ворота, должна быть обеспечена круглосуточная возможность доступа. Вариант - консьерж/охранник и т.п.
С парковкой надо аккуратно. Ещё не хватало отвечать за сохранность машин. Некоторые подробности можно в личку, если интересно.
Да дело в том, что у нас вообще нет придомовой, у нас кадастровый по отмостку. Когда это обнаружила, еще в начале ТСЖошного пути, повесила на Администрацию покос травы, спил и формовку деревьев.
#24
0 0
Цитата
Ильич пишет:
возможность доступа. Вариант - консьерж/охранник и т.п.
Это нужно формально, в протоколе, чтоб согласование МЧС получить, а потом забить, так же, как и в случае необходимости, не дай бог, пожарные снесут шлагбаум на 5 передаче :) Пожарные, они ребята смекалистые, года два назад у моего дома горела машина. Подъехали пожарные, растянули шланги, а вода не идет. Так они быстро у подъездов выдернули урны и начали воду в пожар урнами заливать :)
#25
0 0
Цитата
пишет:

Это нужно формально, в протоколе, чтоб согласование МЧС получить, а потом забить, так же, как и в случае необходимости, не дай бог, пожарные снесут шлагбаум на 5 передаче :) Пожарные, они ребята смекалистые, года два назад у моего дома горела машина. Подъехали пожарные, растянули шланги, а вода не идет. Так они быстро у подъездов выдернули урны и начали воду в пожар урнами заливать :)
Тааак, а если я не могу поставить сплошной заборчик по всему периметру, у меня юрлица с торца дома и в принципе, этот заборчик будет огораживать южную сторону полностью (там детский игровой комплекс и мамаши, своих деток водят под наши балконы опорожниться), а с северной, больше для красоты, и конечно огородить площадку для стоянки машин, но подъезд к ней, опять же на случай пожара, есть с двух сторон.
Так вот, разрешение на заборчик с южной стороны дома нужно от пожарников? Понятно, что в случае пожара, они снесут его на той самой скорости и ничего им не предъявишь.

Отправлено спустя 27 минуты 51 секунды:
Цитата
Ильич пишет:
Бред. Придомовая территория - ОИ в силу закона.
Вот мой дом на публичной кадастровой. Внутриквартальной дороги нет, карманов для машин, площадки для стоянки машин, ничего нет. Вообще чистый лист! В соседних домах есть придомовая и я боюсь, что все оставшееся, свалят мне, а это, нууу очень много.
#26
0 0
Здравствуйте! Такой вопросик. На размежеванной земле стоит 5 домов, под каждым домом земля не размежевана. Один из пяти домов создал ТСЖ и хочет сам управлять домом. Как решать вопрос по уборке придомовой территории. Мы не ходим территорию ТСЖ убирать. Каких либо предложений со стороны ТСЖ не поступало. Как решить данный вопрос не понимаю.
#27
0 0
Цитата
Сеня пишет:
Как решить данный вопрос не понимаю.
Только через переговоры с правлением ТСЖ. Хватило же у них мозгов ТСЖ создать и этот вопрос должны решить.
#28
0 0
Цитата
Сеня пишет:
Здравствуйте! Такой вопросик. На размежеванной земле стоит 5 домов, под каждым домом земля не размежевана. Один из пяти домов создал ТСЖ и хочет сам управлять домом. Как решать вопрос по уборке придомовой территории. Мы не ходим территорию ТСЖ убирать. Каких либо предложений со стороны ТСЖ не поступало. Как решить данный вопрос не понимаю.
Перевожу. Территория у вас не отмежевана. Совсем.
Как поступать: читать вот это:
(2013) Постановление 3АрбСуд №А33-7816/2013 Уборка территории не в ОИ - обман потребителя
(2013) ПР ВАС №12736/12 нет кадастра - значит земля ОМСУ.
(2011) Определение ВАС №35-Г11-27. Правила благоустройства с уборкой территории ОМСУ на УК незаконно
Дальше по обстоятельствам/уму/совести
#29
0 0
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Сеня пишет:
Здравствуйте! Такой вопросик. На размежеванной земле стоит 5 домов, под каждым домом земля не размежевана. Один из пяти домов создал ТСЖ и хочет сам управлять домом. Как решать вопрос по уборке придомовой территории. Мы не ходим территорию ТСЖ убирать. Каких либо предложений со стороны ТСЖ не поступало. Как решить данный вопрос не понимаю.
Перевожу. Территория у вас не отмежевана. Совсем.
Как поступать: читать вот это:
(2013) Постановление 3АрбСуд №А33-7816/2013 Уборка территории не в ОИ - обман потребителя
(2013) ПР ВАС №12736/12 нет кадастра - значит земля ОМСУ.
(2011) Определение ВАС №35-Г11-27. Правила благоустройства с уборкой территории ОМСУ на УК незаконно
Дальше по обстоятельствам/уму/совести

дословно - телеграмма администрации района:
пунктом 8 протокола Губернатора --------, обозначено следующее поручение «осуществлять претензионную работу в отношении руководителей управляющих компаний, ТСЖ, не организующих должным образом работу по уборке и благоустройству придомовых территорий».

Во исполнение данного пункта протокола, просим предоставить информацию о качестве проводимой работы организациями по содержанию МКД в сфере уборки и благоустройства придомовых территорий и наличия претензий у муниципалитетов к их работе.
#30
0 0
Цитата
Егор пишет:
Перевожу. Территория у вас не отмежевана. Совсем.
Выяснилось, земля отмежевана под квартал. В начале когда дома строились земельный участок был в аренде у застройщика, потом когда дома стали сдаваться земля плавно перешла в собственность собственника (прощу прощения за тавтологию)))). Так вот убирались мы на всей территории квартала, сейчас ТСЖ видиом хочет по отмостку убирать. Мы естественно не хотим такого расклада. Буду гнуть на обязанность размежевать под свой дом землю или пусть возмещают расходы по уборке.
Правда обязанности межевания земли ТСЖ в такой ситуации я не нашел.
Еще такой вариант созрел. Подать исковое заявление в суд от одного из собственников МКД находящимся на этом же квартале. Суть иска в том, что при отделении дома с ТСЖ права других собственников квартала нарушаются, так как земельный участок уменьшается, не понятно как будет определена плата за содержание придомовой територии и т.д. Как считаете есть шанс выиграть?
Задача руководства не дать перейти дому в ТСЖ или максимально затянуть срок перехода, хотя бы до осени.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!