До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

Главнаядоговор на обслуживание при НУ

договор на обслуживание при НУ

RSS
договор на обслуживание при НУ
 
Цитата
vjzdbrf12 написал:
Здравствуйте. Может у кого есть договор подряда(при непосредственном управлении) только на обслуживание инженерных систем без ТО газа и дымоходов?Скиньте пожалуйста
Выше в ветке есть примеры договора.

Наша компания точно образец не готовила...
 
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, из личного опыта. Обязательно ли нужно заключать договор на содержание общего имущества с организациями при НУ? У нашего учредителя есть в собственности разваливающийся барак на 5-6 квартир, в котором никто не живет (дом приобретен для будущей постройки). У этого барака есть УК, в которую платят ежемесячно за СЖ, но по факту там ничего не делается. Эта УК предложила им перейти на НУ (им этот дом тоже даром не сдался). Учредитель, конечно, не против НУ, но в случае, если в результате никому платить за содержание не придется. Можно ли организовать ОСС, утвердить новый способ управления, но при этом не выбирать организацию для оказания услуг по СиР ОИ?
 
Цитата
Simona написал:
Можно ли организовать ОСС, утвердить новый способ управления, но при этом не выбирать организацию для оказания услуг по СиР ОИ?
Давайте рассуждать.

Сперва на ОСС утверждается непосред и выбирается уполномоченное лицо:
Цитата
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
И только после выбора этого лица оно заключает договоры с подрядчиками.

А теперь... Оно берет и не заключает... Какие последствия? Никаких...

Коллеги, поправьте если не прав.
 
Цитата
burmistr написал:
А теперь... Оно берет и не заключает... Какие последствия? Никаких...
последствие - признание формы управления не реализованной и выставление на конкурс ... или ни каких если ОМСУ в теме что это за дом.
 
Цитата
Sergey_P написал:
последствие - признание формы управления не реализованной и выставление на конкурс ... или ни каких если ОМСУ в теме что это за дом.
Погоди... Где написано, что мгновенный выбор подрядчика - это реализация способа. Мы сами будем эту халупу мыть и красить...
 
Цитата
burmistr написал:
Погоди... Где написано, что мгновенный выбор подрядчика - это реализация способа. Мы сами будем эту халупу мыть и красить...
мыть и красить можете хоть до опупения, а заниматься инженерными системами (например вентиляцией) , системой газоснабжения и не дай Яхве лифтовым хозяйством, прав таких нет.
А еще вопрос ответственности, если эта халупа развалицца напополам и не дай Кришна кого-то за собой похоронит.
Дом то хоть признан аварийным?
 
Цитата
burmistr написал:
Погоди... Где написано, что мгновенный выбор подрядчика - это реализация способа. Мы сами будем эту халупу мыть и красить...
ну и про это уже было несколько тем на форуме, когда дома на НУ не предоставляли доказательств реализации способа управления и улетали на конкурс. У нас такого не было, ибо с домами на НУ не связываемся в принципе.
 
Цитата
Sergey_P написал:
А еще вопрос ответственности, если эта халупа развалицца напополам и не дай Кришна кого-то за собой похоронит.
Дом то хоть признан аварийным?
Так кто будет нести ответственность в случае, если дом развалится? Собственник, не заключивший договор обслуживания или все собственники коллективно?
Дом уже два года, как признан аварийным.
#31
0 0
Цитата
vjzdbrf12 написал:
Здравствуйте. Может у кого есть договор подряда(при непосредственном управлении) только на обслуживание инженерных систем без ТО газа и дымоходов?Скиньте пожалуйста
Выше в ветке есть примеры договора.

Наша компания точно образец не готовила...
#32
0 0
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, из личного опыта. Обязательно ли нужно заключать договор на содержание общего имущества с организациями при НУ? У нашего учредителя есть в собственности разваливающийся барак на 5-6 квартир, в котором никто не живет (дом приобретен для будущей постройки). У этого барака есть УК, в которую платят ежемесячно за СЖ, но по факту там ничего не делается. Эта УК предложила им перейти на НУ (им этот дом тоже даром не сдался). Учредитель, конечно, не против НУ, но в случае, если в результате никому платить за содержание не придется. Можно ли организовать ОСС, утвердить новый способ управления, но при этом не выбирать организацию для оказания услуг по СиР ОИ?
#33
0 0
Цитата
Simona написал:
Можно ли организовать ОСС, утвердить новый способ управления, но при этом не выбирать организацию для оказания услуг по СиР ОИ?
Давайте рассуждать.

Сперва на ОСС утверждается непосред и выбирается уполномоченное лицо:
Цитата
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
И только после выбора этого лица оно заключает договоры с подрядчиками.

А теперь... Оно берет и не заключает... Какие последствия? Никаких...

Коллеги, поправьте если не прав.
#34
0 0
Цитата
burmistr написал:
А теперь... Оно берет и не заключает... Какие последствия? Никаких...
последствие - признание формы управления не реализованной и выставление на конкурс ... или ни каких если ОМСУ в теме что это за дом.
#35
0 0
Цитата
Sergey_P написал:
последствие - признание формы управления не реализованной и выставление на конкурс ... или ни каких если ОМСУ в теме что это за дом.
Погоди... Где написано, что мгновенный выбор подрядчика - это реализация способа. Мы сами будем эту халупу мыть и красить...
#36
0 0
Цитата
burmistr написал:
Погоди... Где написано, что мгновенный выбор подрядчика - это реализация способа. Мы сами будем эту халупу мыть и красить...
мыть и красить можете хоть до опупения, а заниматься инженерными системами (например вентиляцией) , системой газоснабжения и не дай Яхве лифтовым хозяйством, прав таких нет.
А еще вопрос ответственности, если эта халупа развалицца напополам и не дай Кришна кого-то за собой похоронит.
Дом то хоть признан аварийным?
#37
0 0
Цитата
burmistr написал:
Погоди... Где написано, что мгновенный выбор подрядчика - это реализация способа. Мы сами будем эту халупу мыть и красить...
ну и про это уже было несколько тем на форуме, когда дома на НУ не предоставляли доказательств реализации способа управления и улетали на конкурс. У нас такого не было, ибо с домами на НУ не связываемся в принципе.
#38
0 0
Цитата
Sergey_P написал:
А еще вопрос ответственности, если эта халупа развалицца напополам и не дай Кришна кого-то за собой похоронит.
Дом то хоть признан аварийным?
Так кто будет нести ответственность в случае, если дом развалится? Собственник, не заключивший договор обслуживания или все собственники коллективно?
Дом уже два года, как признан аварийным.
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!