Форум

ГлавнаяСоветы по поводу заключения договоров с РСО

Советы по поводу заключения договоров с РСО

RSS
Советы по поводу заключения договоров с РСО
 
Здравствуйте!
В данный момент по работе мне необходимо плотно заняться составлением договоров с РСО (все коммунальные услуги нужно охватить). Подскажите, пожалуйста, на какие постановления опираться учитывая тот или иной ресурс? Да, знаю, что есть ПП РФ 124, а что есть еще? В некоторых домах есть счетчики, а в некоторых нет. Буду признателен за любую помощь!
 
Еще на каждый ресурс есть свое постановление.
808 насчет отопления.
442 про электричество.
Про воду и канализацию тоже есть.
А лучше направьте заявки по 124. Ресурсовики Вам пришлют готовые договоры.
От них потом танцуем. Торгуемся насчет условий оплаты и прочего.
 
Uganda, спасибо! А вот еще такой вопрос - по поводу границ балансовой принадлежности. В доме не было установлено ОДПУ. В таком случае, согласно 354 ПП, границей считается стена дома. И когда приходит момент установки этого ОДПУ, то, получается, где он должен стоять? Вот, на пример, по отоплению. Ставят его в узел управления. Но нельзя же его прям у стенки дома ставить... где тогда будет граница при установленном ОДПУ?
 
И границу нарисуют. Это все давно оговорено в нормативке:)
Это не проблема.
Лучше займитесь жителями. Устройте проверку показаний их счетчиков, агитируйте ставить ИПУ , кто еще не поставил.
Лишний раз проверьте площади МОП, чтобы потом правильно начислять ОДН.
И сразу начните торг по срокам оплаты.
Сдвигайте его дальше. В договорах расчет до 10 числа, просите сдвинуть на 25-е.
Ну и так далее
 
Uganda спасибо еще раз за советы!
 
Читайте 643 и 645 Постановления Правительства. В них за вас договора уже утвердили...
 
Цитата
burmistr пишет:
Читайте 643 и 645 Постановления Правительства. В них за вас договора уже утвердили...


А можно подробные реквизиты этих Постановлений, пожалуйста!!!!)))
 
епрст
ПП РФ от 29 июля 2013 г. № 645 “Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения”
ПП РФ от 29 июля 2013 г. № 643 “Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения” (не принимали)
 
А как же про 253 пп забыли, это очень удобно платить так.
 
Цитата
Евгений Енин пишет:
А как же про 253 пп забыли, это очень удобно платить так.

253-е - дебилизм и по сути не обязательно к исполнению, так как ответственности нет)))
 
Я считаю намного удобнее платить пропорционально РСО чем 100% сразу.
 
Цитата
Евгений Енин пишет:
Я считаю намного удобнее платить пропорционально РСО чем 100% сразу.

Эта пропорциональность никак не отменяет обязанность УК платить 100% сразу по окончании месяца... Тут уже ГК РФ работает, а не Постановление Правительства...
 
Возможно ли заключение УО договора с РСО на оказание оказание услуг по начислению и сбору оплаты за коммунальные услуги потребляемые при содержании общего имущества в МКД, где УО будет являться заказчиком, а РСО - исполнителем?
 
Цитата
GRSU пишет:
Возможно ли заключение УО договора с РСО на оказание оказание услуг по начислению и сбору оплаты за коммунальные услуги потребляемые при содержании общего имущества в МКД, где УО будет являться заказчиком, а РСО - исполнителем?

Никакого противоречия законодательству тут нет будет, так что можно.

Схема будет примерно следующая:
1) УО (никак не привыкну к этой аббревиатуре, УК ближе как то) заключает договор с РСО на поставку коммунального ресурса. Какой именно объем (это может быть договор на весь объем по дому или только на разницу между ОДПУ и ИПУ) значения не имеет, так как по 124 ПП РФ покупать КР все равно придется.
2) В этом же договоре или в отдельном договоре обговариваются условия, согласно которым РСО будет начислять и собирать плату за КР в составе СиР. Согласия субьектов персональных данных не требуется (ЖК РФ), но тогда работа будет строиться по 103-ФЗ, так как РСО становится по сути платежным агентом, а значит нужны спецсчета и постановка на учет в Росфинмониторинге.
3) Так как УК нанимает по сути РСО, то УК должна РСО еще и платить. Отсутствие платы - прямое нарушение 103-ФЗ, согласно которому плата - это обязательное условие.

Засада будет как раз в 103-ФЗ, так как деньги (наличку) РСО будет принимать от населения и обязана будет загонять ее на спецсчета. Расходование средств со спецсчета имеет свои особенности (в разных регионах чудят по разному), но я так понимаю никто из РСО деньги перегонять в УК не будет, а будет делаться взаимозачет.

Если при расчете РСО накосячит, то все претензии все равно будут предъявляться УК...

Как то так)))
#1
0 0
Здравствуйте!
В данный момент по работе мне необходимо плотно заняться составлением договоров с РСО (все коммунальные услуги нужно охватить). Подскажите, пожалуйста, на какие постановления опираться учитывая тот или иной ресурс? Да, знаю, что есть ПП РФ 124, а что есть еще? В некоторых домах есть счетчики, а в некоторых нет. Буду признателен за любую помощь!
#2
0 0
Еще на каждый ресурс есть свое постановление.
808 насчет отопления.
442 про электричество.
Про воду и канализацию тоже есть.
А лучше направьте заявки по 124. Ресурсовики Вам пришлют готовые договоры.
От них потом танцуем. Торгуемся насчет условий оплаты и прочего.
#3
0 0
Uganda, спасибо! А вот еще такой вопрос - по поводу границ балансовой принадлежности. В доме не было установлено ОДПУ. В таком случае, согласно 354 ПП, границей считается стена дома. И когда приходит момент установки этого ОДПУ, то, получается, где он должен стоять? Вот, на пример, по отоплению. Ставят его в узел управления. Но нельзя же его прям у стенки дома ставить... где тогда будет граница при установленном ОДПУ?
#4
0 0
И границу нарисуют. Это все давно оговорено в нормативке:)
Это не проблема.
Лучше займитесь жителями. Устройте проверку показаний их счетчиков, агитируйте ставить ИПУ , кто еще не поставил.
Лишний раз проверьте площади МОП, чтобы потом правильно начислять ОДН.
И сразу начните торг по срокам оплаты.
Сдвигайте его дальше. В договорах расчет до 10 числа, просите сдвинуть на 25-е.
Ну и так далее
#5
0 0
Uganda спасибо еще раз за советы!
#6
0 0
Читайте 643 и 645 Постановления Правительства. В них за вас договора уже утвердили...
#7
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Читайте 643 и 645 Постановления Правительства. В них за вас договора уже утвердили...


А можно подробные реквизиты этих Постановлений, пожалуйста!!!!)))
#8
0 0
епрст
ПП РФ от 29 июля 2013 г. № 645 “Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения”
ПП РФ от 29 июля 2013 г. № 643 “Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения” (не принимали)
#9
0 0
А как же про 253 пп забыли, это очень удобно платить так.
#10
0 0
Цитата
Евгений Енин пишет:
А как же про 253 пп забыли, это очень удобно платить так.

253-е - дебилизм и по сути не обязательно к исполнению, так как ответственности нет)))
#11
0 0
Я считаю намного удобнее платить пропорционально РСО чем 100% сразу.
#12
0 0
Цитата
Евгений Енин пишет:
Я считаю намного удобнее платить пропорционально РСО чем 100% сразу.

Эта пропорциональность никак не отменяет обязанность УК платить 100% сразу по окончании месяца... Тут уже ГК РФ работает, а не Постановление Правительства...
#13
0 0
Возможно ли заключение УО договора с РСО на оказание оказание услуг по начислению и сбору оплаты за коммунальные услуги потребляемые при содержании общего имущества в МКД, где УО будет являться заказчиком, а РСО - исполнителем?
#14
0 0
Цитата
GRSU пишет:
Возможно ли заключение УО договора с РСО на оказание оказание услуг по начислению и сбору оплаты за коммунальные услуги потребляемые при содержании общего имущества в МКД, где УО будет являться заказчиком, а РСО - исполнителем?

Никакого противоречия законодательству тут нет будет, так что можно.

Схема будет примерно следующая:
1) УО (никак не привыкну к этой аббревиатуре, УК ближе как то) заключает договор с РСО на поставку коммунального ресурса. Какой именно объем (это может быть договор на весь объем по дому или только на разницу между ОДПУ и ИПУ) значения не имеет, так как по 124 ПП РФ покупать КР все равно придется.
2) В этом же договоре или в отдельном договоре обговариваются условия, согласно которым РСО будет начислять и собирать плату за КР в составе СиР. Согласия субьектов персональных данных не требуется (ЖК РФ), но тогда работа будет строиться по 103-ФЗ, так как РСО становится по сути платежным агентом, а значит нужны спецсчета и постановка на учет в Росфинмониторинге.
3) Так как УК нанимает по сути РСО, то УК должна РСО еще и платить. Отсутствие платы - прямое нарушение 103-ФЗ, согласно которому плата - это обязательное условие.

Засада будет как раз в 103-ФЗ, так как деньги (наличку) РСО будет принимать от населения и обязана будет загонять ее на спецсчета. Расходование средств со спецсчета имеет свои особенности (в разных регионах чудят по разному), но я так понимаю никто из РСО деньги перегонять в УК не будет, а будет делаться взаимозачет.

Если при расчете РСО накосячит, то все претензии все равно будут предъявляться УК...

Как то так)))
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!