Форум

ГлавнаяГраница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком

Граница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком

RSS
Граница балансовой ответственности для МКД с придомовым участком
 
От одного юриста услышал, что если придомовая территория МКД в собственности ТСЖ или УО (в кадастр занесена), то границы балансовой принадлежности будут проходить не по внешней стороне дома, а по внешней границе придомового участка. И у ТСЖ (УО) на балансе будут вводы для МКД отопления, ГВС, ХВС, электроэнергии, выводы канализации, проходящие под этим участком (если иное не прописано в договоре с РСО). По-моему это абсурд. Или... ?
 
Цитата
Сибиряк пишет:
По-моему это абсурд.
договор ресурсоснабжения с обязательными приложениями актов эксплуатационной ответственности-наше всё
то, о чем Вы пишете, это продвигают ресурсники
читайте нормативку
 
Прошу разобраться в нашей ситуации: земля вокруг домов не отмежевана, по договору с РСО имеется пункт где указано что границей эксплуатационной ответственности является первая задвижка на внешнем трубопроводе. Раньше на этот пункт никто не обращал внимания так как были дружеские отношения с РСО а теперь со сменой руководства в РСО сразу за этот пункт уцепились и говорят что управляющая компания должна обслуживать внешние сети до первой задвижки.К нашему сожалению акты разграничения эксплуатационной и балансовой ответственности отсутствуют у УК, а РСО на письменные запросы предоставляет. Законно ли их требование или нет?
 
Цитата
OE77OE пишет:
то, о чем Вы пишете, это продвигают ресурсники
ну, так судебная практика тоже склоняется к этому. Относительно сетей не скажу, но если ТПшка на земле МКД стоит да еще и с ОДПУ... Разве нет? тут же написали, что земля выделена.

Отправлено спустя 55 секунды:
Цитата
Зеленое хозяйство пишет:
Законно ли их требование или нет?
я писала в темке "передача сетей УК" почитайте там суд. практика.
 
Цитата
Джули пишет:
Относительно сетей не скажу
о них больше и речь, тех что в земле особенно
Цитата
Зеленое хозяйство пишет:
о договору с РСО имеется пункт
Цитата
Зеленое хозяйство пишет:
акты разграничения эксплуатационной и балансовой ответственности отсутствуют у УК
Акт - обязательно должен быть в договоре

ППРФ 124
а) условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения.
 
актов никаких нет, нагрузки в приложениях не расписаны. Договор сырой, но все же...пункты некрасивые есть за которые РСО цепляется
 
Цитата
Зеленое хозяйство пишет:
актов никаких нет, нагрузки в приложениях не расписаны.

Есть закон, если граница договором не определена - все по стене дома или болтовых кабельных наконечниках

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Цитата
OE77OE пишет:
(отвода сточных вод из внутридомовых систем)

Даже выпуск на колодец не наш, хотя РСО хочет по другому)))
#1
0 0
От одного юриста услышал, что если придомовая территория МКД в собственности ТСЖ или УО (в кадастр занесена), то границы балансовой принадлежности будут проходить не по внешней стороне дома, а по внешней границе придомового участка. И у ТСЖ (УО) на балансе будут вводы для МКД отопления, ГВС, ХВС, электроэнергии, выводы канализации, проходящие под этим участком (если иное не прописано в договоре с РСО). По-моему это абсурд. Или... ?
#2
0 0
Цитата
Сибиряк пишет:
По-моему это абсурд.
договор ресурсоснабжения с обязательными приложениями актов эксплуатационной ответственности-наше всё
то, о чем Вы пишете, это продвигают ресурсники
читайте нормативку
#3
0 0
Прошу разобраться в нашей ситуации: земля вокруг домов не отмежевана, по договору с РСО имеется пункт где указано что границей эксплуатационной ответственности является первая задвижка на внешнем трубопроводе. Раньше на этот пункт никто не обращал внимания так как были дружеские отношения с РСО а теперь со сменой руководства в РСО сразу за этот пункт уцепились и говорят что управляющая компания должна обслуживать внешние сети до первой задвижки.К нашему сожалению акты разграничения эксплуатационной и балансовой ответственности отсутствуют у УК, а РСО на письменные запросы предоставляет. Законно ли их требование или нет?
#4
0 0
Цитата
OE77OE пишет:
то, о чем Вы пишете, это продвигают ресурсники
ну, так судебная практика тоже склоняется к этому. Относительно сетей не скажу, но если ТПшка на земле МКД стоит да еще и с ОДПУ... Разве нет? тут же написали, что земля выделена.

Отправлено спустя 55 секунды:
Цитата
Зеленое хозяйство пишет:
Законно ли их требование или нет?
я писала в темке "передача сетей УК" почитайте там суд. практика.
#5
0 0
Цитата
Джули пишет:
Относительно сетей не скажу
о них больше и речь, тех что в земле особенно
Цитата
Зеленое хозяйство пишет:
о договору с РСО имеется пункт
Цитата
Зеленое хозяйство пишет:
акты разграничения эксплуатационной и балансовой ответственности отсутствуют у УК
Акт - обязательно должен быть в договоре

ППРФ 124
а) условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения.
#6
0 0
актов никаких нет, нагрузки в приложениях не расписаны. Договор сырой, но все же...пункты некрасивые есть за которые РСО цепляется
#7
0 0
Цитата
Зеленое хозяйство пишет:
актов никаких нет, нагрузки в приложениях не расписаны.

Есть закон, если граница договором не определена - все по стене дома или болтовых кабельных наконечниках

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Цитата
OE77OE пишет:
(отвода сточных вод из внутридомовых систем)

Даже выпуск на колодец не наш, хотя РСО хочет по другому)))
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!