Форум

ГлавнаяРСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)

RSS
РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)
 
Добрый день. Подскажите как выйти из ситуации и каковы правовые последствия.
С ноября 2017 года приступили к обслуживанию 9 мкд в одном из городов в МО. Дома перешли к нам от муниципальной УК. С этого момента и до сих пор РСО отказывается заключать с нами договор (РСО в городе один на поставку ХВС,ГВС,теплоснабжение и водоотведение). Данный РСО подчиняется главе города, а с ним мы в конфликте (забрали его дома из управления)))). В марте 2018 года обратили в арбитражный суд МО для понуждения заключения договора с РСО. В мае 2018 выиграли суд, суд в своем решении обязал заключить с нами договор. Но РСО естественно не заключает и не собирается.
Почти уже 9 месяцев мы жителям не можем выставлять полноценные счета за ЖКУ (выставляем только содержание). В начале пробовали выставлять с коммуналкой, но сразу прилетели космонавты из ОБЭПА с проверкой. В итоге у жителей колоссальные долги перед нами за коммуналку. Само собой писали и жаловались, и обращались во все возможные инстанции, но нет управы на местного Князя, которому в городе подчиняются все муниципальные предприятия...
Подскажите, чем в итоге может разрешиться ситуация для нас и для жителей? В один момент будем вынуждены выставить им сразу всю сумму за весь период?
Или можем все же сейчас выставлять, чтобы аккумулировать деньги, и когда РСО все же заключит договор оплатить им за весь период?
 
Цитата
Mrbormotov пишет:
В мае 2018 выиграли суд, суд в своем решении обязал заключить с нами договор.
Решение вступило в силу?
Как отражен текст договора в решении?
Нужно понимать формулировку, которую использует в резолютивной части решения суд...
Про астрент (штраф за неисполнение судебного акта) Вы, видимо, тоже не в курсе... И потому не просили.
Ищите себе нормального юриста.....
И еще, учитывая Вашу слабую юридическую подкованность, я бы не стал заморачиваться с выставлением ком. услуг. Если Ваш местчковый ЖКХ-бей действительно имеет влияние на ОБЭП (и скорее всего на СК), то есть варианты, что Вы так отгребете..., причем на за ЖКХ, а например за налоги, лицензионное ПО и прочая прочая.
Будет заблуждением считать, что если по ЖК РФ ваши действия законны то в уголовном процессе это автоматически будет принято во внимание..
В уголовном процессе судопроизводства нет...
 
Цитата
Mrbormotov пишет:
Добрый день. Подскажите как выйти из ситуации и каковы правовые последствия.
С ноября 2017 года приступили к обслуживанию 9 мкд в одном из городов в МО. Дома перешли к нам от муниципальной УК. С этого момента и до сих пор РСО отказывается заключать с нами договор (РСО в городе один на поставку ХВС,ГВС,теплоснабжение и водоотведение). Данный РСО подчиняется главе города, а с ним мы в конфликте (забрали его дома из управления)))). В марте 2018 года обратили в арбитражный суд МО для понуждения заключения договора с РСО. В мае 2018 выиграли суд, суд в своем решении обязал заключить с нами договор. Но РСО естественно не заключает и не собирается.
Почти уже 9 месяцев мы жителям не можем выставлять полноценные счета за ЖКУ (выставляем только содержание). В начале пробовали выставлять с коммуналкой, но сразу прилетели космонавты из ОБЭПА с проверкой. В итоге у жителей колоссальные долги перед нами за коммуналку. Само собой писали и жаловались, и обращались во все возможные инстанции, но нет управы на местного Князя, которому в городе подчиняются все муниципальные предприятия...
Подскажите, чем в итоге может разрешиться ситуация для нас и для жителей? В один момент будем вынуждены выставить им сразу всю сумму за весь период?
Или можем все же сейчас выставлять, чтобы аккумулировать деньги, и когда РСО все же заключит договор оплатить им за весь период?

Я считаю, что вам нужно все равно выставлять жителям коммунальные услуги, а собранные денежные средства перечислять в адрес РСО. Вот тогда к вам вопросов со стороны ОБЭП не будет. Кроме того, всю деятельность ведите документально правильно. Это и акты с собственниками и подписанный ДУ, по суммам большим сейчас предоставляйте рассрочку и пени не собирайте раз это не вина жителей. Коммерческий учет ОДПУ и снятие показаний совместно с собственниками, контроль ИПУ. Самостоятельный расчет коммунальных услуг - все формулы есть. Постоянно письма в различные органы, администрация, Прокуратура, РСО , Президенту, депутатам, УФАС, приставы. В адрес РСО каждый месяц письма: где договор? где счета? где акты? К приставам за принудительным исполнением и много чего еще. Главное, делать все в правовом поле, вовремя и в полном объеме. Чтобы к вашей УО невозможно было придраться. На каждый вопрос у вас должен быть документ: решение суда, жалоба, письмо, ПП о перечислении денег и т.д. По поводу перечисления - если РСО будет возвращать деньги - есть вариант с нотариусом - на депозит и сообщить об этом в РСО. стоимость услуги не подскажу.
Для всего этого должны быть отличные кадры: юрист, экономист, гл. бух
 
а к приставам обратицца не вариант?
 
Поинтересуйтесь за прямые договоры и большая часть проблемы отпадает сама собой. Останутся только С
КР СОИ
 
Хм, история...
А как же конклюдентные действия? Услуги РСО жителям оказывает? Получают воду, тепло и т.д.? Я так понял что да. Соответственно договор с РСО считается заключенным. Выставляйте смело жителям и попробуйте сделать чтобы получателем платежа от жителей была РСО (у нас в регионе через систему Город это возможно) и лесом ОБЭП, вы деньги не получаете. Ну и жалобы на приставов ежедневные и через почту и через сайт и на личном приеме у начальства. Прокуратуру можно подключить - пусть какой-либо житель инвалид или ветеран труда (ну или около того) напишут жалобу что мол нарушены мои конституционные права, хочу платить по закону а РСО не заключает с моей УК договор и прочей воды налить в заявление, прокуратура в отношении не определенного круга лиц и если еще и заявитель из уязвимого слоя населения подходят глобально и результативно к решению проблемы (ну у нас по крайней мере так).
 
Был в похожей ситуации. Считаю, что начислять коммуналку в отсутствии договора категорически нельзя.
Мы делали так. Выставляли только СОИ. Писали РСО (каждую неделю), что им необходимо самостоятельно производить начисление и сбор за поставленные им ресурсы, до момента начала действия договора. Так же писали в администрацию города, письма, что складывается угрожающая ситуация, типа примите меры к РСО. Так же систематически писали в прокуратуру. Типа мы хорошие предпринимаем все меры, а РСО негодяи, примите меры прокурорского воздействия.
Но не в коем случаи не начислять себе коммуналку, не выставлять жителям, и не собирать, для БЭПа это будет отличный способ завести уголовку, типа собрали чужие деньги, не отдали в полном объеме, присвоили, и т.д.
Потом хрен докажете сколько вы собрали.
Самое интересное чем у нас кончилось. Через год договор начал действовать, подписали, согласовали, стали начислять. За прошедший период (13 месяцев) коммуналка населению так ни кем и не выставлялась. Отключения домов от ресурсов не было (хотя угрожали постоянно). 20 миллионов РСО списала себе на убытки. При отсутствии договора РОСшники так на нас в суд и не подали. Бездоговорное впаять то же не получилось. Короче жителям повезло сказачно. С них так ни кто ничего и не взыскивал. Под эту дудку(типа вот какая мы классная УК) к нам сами пришли еще 10 домов.
Коротко так
 
В ФАС местный напишите. прибегут сверкая пятками
 
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.
 
тоже считаю, что нельзя выставлять счета жителям. Т.к. мы, управлялки, не перепродаем коммуналку, значит и выставлять ее можем только имея договор поставки на руках. Переговорите с жителями о переходе на прямые расчеты с РСО. Обращайтесь к приставам, в ФАС.

Отправлено спустя 51 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.
они потом выставят нормативку с коэффициентом в сторону УК и будут счастливы, т.к. УК перевыставить такой объем уже не сможет.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.
Сверху сказали - не заключать, используют как инструмент давления, деньги (убытки) никто не считает. Особенно если МУП или иная планово-убыточная структура, в прямой зависимости от местной власти. Сколько их банкротилось уже за последние годы.
Раньше такая стратегия использовалась, для того, чтобы доказать, что новая УК к управлению не приступила, мол и договоров у них нет. Сейчас это практически бессмысленно.
Мой совет - сделать все что можно было сделать по закону: суд выиграли, отдать приставам, отослать официально все документы на заключение договора в РСО, также написать о невозможности сбора коммуналки с жителей в ГЖИ и ОМС - то есть проявить добросовестность и далее работать спокойно не начисляя.
Начислять и собирать - риск, можно отбиться, а можно и присесть на время доказывания, что все было по закону.
Если не собирать - главный риск - что в итоге РСО договор заключат задним числом, и выставят за этот период. Против этого и готовьтесь
 
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
Юлия Т. пишет:
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.
Сверху сказали - не заключать, используют как инструмент давления, деньги (убытки) никто не считает. Особенно если МУП или иная планово-убыточная структура, в прямой зависимости от местной власти. Сколько их банкротилось уже за последние годы.
Раньше такая стратегия использовалась, для того, чтобы доказать, что новая УК к управлению не приступила, мол и договоров у них нет. Сейчас это практически бессмысленно.
Мой совет - сделать все что можно было сделать по закону: суд выиграли, отдать приставам, отослать официально все документы на заключение договора в РСО, также написать о невозможности сбора коммуналки с жителей в ГЖИ и ОМС - то есть проявить добросовестность и далее работать спокойно не начисляя.
Начислять и собирать - риск, можно отбиться, а можно и присесть на время доказывания, что все было по закону.
Если не собирать - главный риск - что в итоге РСО договор заключат задним числом, и выставят за этот период. Против этого и готовьтесь
Полностью согласен, все по делу.
 
Цитата
Mrbormotov пишет:
Подскажите, чем в итоге может разрешиться ситуация для нас и для жителей? В один момент будем вынуждены выставить им сразу всю сумму за весь период?
Во-первых: смело выставляйте жителям, а то отвечать в итоге будете вы, когда сумма в квитанциях будет космической, но выясните сначала оплачивают ли по квитанциям РСО
Во-вторых: Идите в суд снова и устанавливайте периодическую плату в свою пользу за ожидание исполнения решения суда, причем берите её в процентах от оборота предприятия РСО, например 3% за каждые 10 дней неисполнения.
 
Вам коммуналку РСО предъявляет? Ну и пусть начисляет и собирает. За неисполнение решения суда можно привлечь, но... подумайте, как будете восстанавливать суммы собранные РСО, начисленные РСО жителям! Геморрой 100%. В итоге останетесь с долгами ВЫ перед РСО
#1
0 0
Добрый день. Подскажите как выйти из ситуации и каковы правовые последствия.
С ноября 2017 года приступили к обслуживанию 9 мкд в одном из городов в МО. Дома перешли к нам от муниципальной УК. С этого момента и до сих пор РСО отказывается заключать с нами договор (РСО в городе один на поставку ХВС,ГВС,теплоснабжение и водоотведение). Данный РСО подчиняется главе города, а с ним мы в конфликте (забрали его дома из управления)))). В марте 2018 года обратили в арбитражный суд МО для понуждения заключения договора с РСО. В мае 2018 выиграли суд, суд в своем решении обязал заключить с нами договор. Но РСО естественно не заключает и не собирается.
Почти уже 9 месяцев мы жителям не можем выставлять полноценные счета за ЖКУ (выставляем только содержание). В начале пробовали выставлять с коммуналкой, но сразу прилетели космонавты из ОБЭПА с проверкой. В итоге у жителей колоссальные долги перед нами за коммуналку. Само собой писали и жаловались, и обращались во все возможные инстанции, но нет управы на местного Князя, которому в городе подчиняются все муниципальные предприятия...
Подскажите, чем в итоге может разрешиться ситуация для нас и для жителей? В один момент будем вынуждены выставить им сразу всю сумму за весь период?
Или можем все же сейчас выставлять, чтобы аккумулировать деньги, и когда РСО все же заключит договор оплатить им за весь период?
#2
0 0
Цитата
Mrbormotov пишет:
В мае 2018 выиграли суд, суд в своем решении обязал заключить с нами договор.
Решение вступило в силу?
Как отражен текст договора в решении?
Нужно понимать формулировку, которую использует в резолютивной части решения суд...
Про астрент (штраф за неисполнение судебного акта) Вы, видимо, тоже не в курсе... И потому не просили.
Ищите себе нормального юриста.....
И еще, учитывая Вашу слабую юридическую подкованность, я бы не стал заморачиваться с выставлением ком. услуг. Если Ваш местчковый ЖКХ-бей действительно имеет влияние на ОБЭП (и скорее всего на СК), то есть варианты, что Вы так отгребете..., причем на за ЖКХ, а например за налоги, лицензионное ПО и прочая прочая.
Будет заблуждением считать, что если по ЖК РФ ваши действия законны то в уголовном процессе это автоматически будет принято во внимание..
В уголовном процессе судопроизводства нет...
#3
0 0
Цитата
Mrbormotov пишет:
Добрый день. Подскажите как выйти из ситуации и каковы правовые последствия.
С ноября 2017 года приступили к обслуживанию 9 мкд в одном из городов в МО. Дома перешли к нам от муниципальной УК. С этого момента и до сих пор РСО отказывается заключать с нами договор (РСО в городе один на поставку ХВС,ГВС,теплоснабжение и водоотведение). Данный РСО подчиняется главе города, а с ним мы в конфликте (забрали его дома из управления)))). В марте 2018 года обратили в арбитражный суд МО для понуждения заключения договора с РСО. В мае 2018 выиграли суд, суд в своем решении обязал заключить с нами договор. Но РСО естественно не заключает и не собирается.
Почти уже 9 месяцев мы жителям не можем выставлять полноценные счета за ЖКУ (выставляем только содержание). В начале пробовали выставлять с коммуналкой, но сразу прилетели космонавты из ОБЭПА с проверкой. В итоге у жителей колоссальные долги перед нами за коммуналку. Само собой писали и жаловались, и обращались во все возможные инстанции, но нет управы на местного Князя, которому в городе подчиняются все муниципальные предприятия...
Подскажите, чем в итоге может разрешиться ситуация для нас и для жителей? В один момент будем вынуждены выставить им сразу всю сумму за весь период?
Или можем все же сейчас выставлять, чтобы аккумулировать деньги, и когда РСО все же заключит договор оплатить им за весь период?

Я считаю, что вам нужно все равно выставлять жителям коммунальные услуги, а собранные денежные средства перечислять в адрес РСО. Вот тогда к вам вопросов со стороны ОБЭП не будет. Кроме того, всю деятельность ведите документально правильно. Это и акты с собственниками и подписанный ДУ, по суммам большим сейчас предоставляйте рассрочку и пени не собирайте раз это не вина жителей. Коммерческий учет ОДПУ и снятие показаний совместно с собственниками, контроль ИПУ. Самостоятельный расчет коммунальных услуг - все формулы есть. Постоянно письма в различные органы, администрация, Прокуратура, РСО , Президенту, депутатам, УФАС, приставы. В адрес РСО каждый месяц письма: где договор? где счета? где акты? К приставам за принудительным исполнением и много чего еще. Главное, делать все в правовом поле, вовремя и в полном объеме. Чтобы к вашей УО невозможно было придраться. На каждый вопрос у вас должен быть документ: решение суда, жалоба, письмо, ПП о перечислении денег и т.д. По поводу перечисления - если РСО будет возвращать деньги - есть вариант с нотариусом - на депозит и сообщить об этом в РСО. стоимость услуги не подскажу.
Для всего этого должны быть отличные кадры: юрист, экономист, гл. бух
#4
0 0
а к приставам обратицца не вариант?
#5
0 0
Поинтересуйтесь за прямые договоры и большая часть проблемы отпадает сама собой. Останутся только С
КР СОИ
#6
0 0
Хм, история...
А как же конклюдентные действия? Услуги РСО жителям оказывает? Получают воду, тепло и т.д.? Я так понял что да. Соответственно договор с РСО считается заключенным. Выставляйте смело жителям и попробуйте сделать чтобы получателем платежа от жителей была РСО (у нас в регионе через систему Город это возможно) и лесом ОБЭП, вы деньги не получаете. Ну и жалобы на приставов ежедневные и через почту и через сайт и на личном приеме у начальства. Прокуратуру можно подключить - пусть какой-либо житель инвалид или ветеран труда (ну или около того) напишут жалобу что мол нарушены мои конституционные права, хочу платить по закону а РСО не заключает с моей УК договор и прочей воды налить в заявление, прокуратура в отношении не определенного круга лиц и если еще и заявитель из уязвимого слоя населения подходят глобально и результативно к решению проблемы (ну у нас по крайней мере так).
#7
0 0
Был в похожей ситуации. Считаю, что начислять коммуналку в отсутствии договора категорически нельзя.
Мы делали так. Выставляли только СОИ. Писали РСО (каждую неделю), что им необходимо самостоятельно производить начисление и сбор за поставленные им ресурсы, до момента начала действия договора. Так же писали в администрацию города, письма, что складывается угрожающая ситуация, типа примите меры к РСО. Так же систематически писали в прокуратуру. Типа мы хорошие предпринимаем все меры, а РСО негодяи, примите меры прокурорского воздействия.
Но не в коем случаи не начислять себе коммуналку, не выставлять жителям, и не собирать, для БЭПа это будет отличный способ завести уголовку, типа собрали чужие деньги, не отдали в полном объеме, присвоили, и т.д.
Потом хрен докажете сколько вы собрали.
Самое интересное чем у нас кончилось. Через год договор начал действовать, подписали, согласовали, стали начислять. За прошедший период (13 месяцев) коммуналка населению так ни кем и не выставлялась. Отключения домов от ресурсов не было (хотя угрожали постоянно). 20 миллионов РСО списала себе на убытки. При отсутствии договора РОСшники так на нас в суд и не подали. Бездоговорное впаять то же не получилось. Короче жителям повезло сказачно. С них так ни кто ничего и не взыскивал. Под эту дудку(типа вот какая мы классная УК) к нам сами пришли еще 10 домов.
Коротко так
#8
0 0
В ФАС местный напишите. прибегут сверкая пятками
#9
0 0
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.
#10
0 0
тоже считаю, что нельзя выставлять счета жителям. Т.к. мы, управлялки, не перепродаем коммуналку, значит и выставлять ее можем только имея договор поставки на руках. Переговорите с жителями о переходе на прямые расчеты с РСО. Обращайтесь к приставам, в ФАС.

Отправлено спустя 51 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.
они потом выставят нормативку с коэффициентом в сторону УК и будут счастливы, т.к. УК перевыставить такой объем уже не сможет.
#11
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.
Сверху сказали - не заключать, используют как инструмент давления, деньги (убытки) никто не считает. Особенно если МУП или иная планово-убыточная структура, в прямой зависимости от местной власти. Сколько их банкротилось уже за последние годы.
Раньше такая стратегия использовалась, для того, чтобы доказать, что новая УК к управлению не приступила, мол и договоров у них нет. Сейчас это практически бессмысленно.
Мой совет - сделать все что можно было сделать по закону: суд выиграли, отдать приставам, отослать официально все документы на заключение договора в РСО, также написать о невозможности сбора коммуналки с жителей в ГЖИ и ОМС - то есть проявить добросовестность и далее работать спокойно не начисляя.
Начислять и собирать - риск, можно отбиться, а можно и присесть на время доказывания, что все было по закону.
Если не собирать - главный риск - что в итоге РСО договор заключат задним числом, и выставят за этот период. Против этого и готовьтесь
#12
0 0
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
Юлия Т. пишет:
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.
Сверху сказали - не заключать, используют как инструмент давления, деньги (убытки) никто не считает. Особенно если МУП или иная планово-убыточная структура, в прямой зависимости от местной власти. Сколько их банкротилось уже за последние годы.
Раньше такая стратегия использовалась, для того, чтобы доказать, что новая УК к управлению не приступила, мол и договоров у них нет. Сейчас это практически бессмысленно.
Мой совет - сделать все что можно было сделать по закону: суд выиграли, отдать приставам, отослать официально все документы на заключение договора в РСО, также написать о невозможности сбора коммуналки с жителей в ГЖИ и ОМС - то есть проявить добросовестность и далее работать спокойно не начисляя.
Начислять и собирать - риск, можно отбиться, а можно и присесть на время доказывания, что все было по закону.
Если не собирать - главный риск - что в итоге РСО договор заключат задним числом, и выставят за этот период. Против этого и готовьтесь
Полностью согласен, все по делу.
#13
0 0
Цитата
Mrbormotov пишет:
Подскажите, чем в итоге может разрешиться ситуация для нас и для жителей? В один момент будем вынуждены выставить им сразу всю сумму за весь период?
Во-первых: смело выставляйте жителям, а то отвечать в итоге будете вы, когда сумма в квитанциях будет космической, но выясните сначала оплачивают ли по квитанциям РСО
Во-вторых: Идите в суд снова и устанавливайте периодическую плату в свою пользу за ожидание исполнения решения суда, причем берите её в процентах от оборота предприятия РСО, например 3% за каждые 10 дней неисполнения.
#14
0 0
Вам коммуналку РСО предъявляет? Ну и пусть начисляет и собирает. За неисполнение решения суда можно привлечь, но... подумайте, как будете восстанавливать суммы собранные РСО, начисленные РСО жителям! Геморрой 100%. В итоге останетесь с долгами ВЫ перед РСО
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!