Арбитражный суд СПб (невзирая на отсутствие полномочий у ЖСК потребовал включить в состав общего имущества подъёмник для одного инвалида).
В настоящий момент в отношении председателя правления возбуждено уголовное дело по части 315 п.2 УК РФ, рассмотрение назначено на 17.02.2025 (злостное уклонение от выполнения решения суда)
В решении арбитражного суда отсутствует норма закона в соответствии с которой ЖСК может изменить состав общего имущества, более того в ходе письменного опроса собственники отрицательно отнеслись к включению в состав общего имущества подъёмника который необходимо содержать и обслуживать за счёт собственников.
Вынося решение арбитражный суд СПб указал на отсутствие запрета на принятие в состав общего имущества без проведения собрания собственников (ЖК РФ Статья 36 4.1. Приспособление общего имущества...допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Между "допускается" и "принимается" существует существенная разница которая не отменяет прав собственников на принятие решения в отношении своих прав. Градостроительный кодекс РФ описывает "приспособление" как вид работ в отношении объектов культурного значения. Спорный МКД строительными нормами 1966 года не относился к объекту культурного и социального значения. Органы власти СПб необоснованно полагают что все МКД являются объектами социального значения вне зависимости от года строительства и применённых при строительстве норм и правил действующих до проведения капитального ремонта или реконструкции (ст. 42.1 от 30.12.2009 N 384-ФЗ Требования к зданиям, сооружениям, процессам, осуществляемым на всех этапах их жизненного цикла, установленные настоящим Федеральным законом, не применяются вплоть до реконструкции или капитального ремонта здания или сооружения к следующим зданиям и сооружениям:
1) к зданиям и сооружениям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;
Заключение: Оказалось что вместо осуществления полномочий, предусмотренных статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», об обеспечении условий беспрепятственного доступа инвалидов к МКД как объекту социальной инфраструктуры, в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2011 «Доступность здания и сооружений для маломобильных групп населения» органы власти в СПб провели работы по благоустройству территории которая не принадлежит органам власти в СПб а решение о благоустройстве принимается собственниками в МКД (ЖК РФ Статья 46).