Цитата |
---|
Ильич пишет: Только на декабрьском фото не должны случайно в стекле двери отражаться зелёные деревья. |

18.12.2018 15:49:47
![]() |
18.12.2018 15:54:14
А чем плохи шарики, если дата - 27.12.хххх. Хуже, если тополя-берёзы...
|
18.12.2018 16:02:35
Ильич, Воль де Мар, есть уведомление в администрацию (муниципальные квартиры у них в этом доме) с исходящим и входящим номерами. Я уже перестраховываюсь, будет крайне неприятно за 4 года перерасчет делать в случае отрицательного результата =(
|
18.12.2018 18:30:56
|
18.12.2018 19:07:08
Любая бумага - в пользу. Но надо постараться, чтобы были формально требуемые ЖК: уведомления об ОСС с повесткой, реестры, протколы/бюллетени, уведомления о решениях и пр.
|
19.12.2018 15:51:09
|
23.01.2019 19:28:03
Помогите решить задачку.
Есть подозрительный протокол собрания от 2014 года, в котором неясная формулировка "Определение платы с 01.04.2014 г.за жилое помещение с учётом прогноза сценарных условий соц-эконом.развития на 2014 год в размере 6.2проц". Ни слова о ежегодном повышении,тем не менее УК ежегодно увеличивают стоимость услуг внутри принятого тарифа на управление содержание дома. У этом тарифе каждый год дорожают все услуги ( управление,аварийка) кроме содержания дома,есссно.То есть в расчетках мы платим фиксированные протоколом суммы (14.33),а в отчётах годовых фактические затраты имеют прирост в 6 проц. Выходит, что на нужды дома остаётся все меньше и меньше с каждым годом,а нас загоняют в долги. 1. Можно ли вернуть сумму прироста?? 2.Предложите алгоритм действий. |
23.01.2019 21:13:51
А что тут подозрительного, сценарные условия социально-экономического развития сбылись. Предлагаю провести ОСС по вопросу замены правительства на вашу УК. А то сейчас правительство димона ВСЕХ загоняет в долги.
|
23.01.2019 22:20:45
|
07.02.2019 10:01:21
В доме открыт специальный счет на кап. ремонт, владелец УК. В августе 2018 г. группа собственников проводит собрание по использованию накопленных средств на ремонт и приносит протокол нам. Мы в течение 5 дней смотрим, кворум есть, подписи реальные вроде и отвозим в ГЖИ. Объявляем конкурс (по условиям собрания), заявляется подрядчик, выигрывает конкурс и делает ремонт. В ноябре ремонт был сделан, акты подписаны. Внезапно (!), в январе 2019 г. другие жытели несут иск в районный суд о признании решения собрания недействительным. Сейчас идет разбирательство, мы как третьи лица. На вопрос суда какова цель иска, ведь ремонт по факту сделан уже был ответ, что на основании решения суда будем отменять сделку и возвращать деньги на спец счет.
Вопрос: возможно ли, если протокол признают ничтожным возврат денег с добросовестного подрядчика? и смогут ли собственники подавать в суд на возврат денег, если к этому времени спец счет уйдет в общий котел? |
07.02.2019 10:25:54
А дом они тоже будут приводить в первоначальное состояние?
|
07.02.2019 10:43:15
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре(в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость (ч. 2 ст. 167 ГК РФ) Даже если предположить, что решение признают недействительным, что вызывает глубокие сомнения, поскольку все материалы по собранию передавались на проверку и хранение в ГЖИ, то за фактически выполненные работы подрядчика придется за платить. Конечно, возможно придется проводить строительно-техническую экспертизу, для определения объема, стоимости и качества выполненных работ. |
07.02.2019 10:48:50
Жильцы могут делать что угодно, в том числе и подавать в суд. С подрядчиком будут судится до посинения, но денег не получат.
|
07.02.2019 11:36:07
Вопрос жителями так не ставится. Они не отрицают, что работа проведена, и не собираются проводить экспертизы на предмет качества ремонта (хотя мы предлагали провести совместную независимую экспертизу). Просто хотят на основании ничтожности протокола признать все остальные правовые последствия недействительными. Нас в этой ситуации напрягает, что могут подтянуть УК как соответчиком в дальнейшем. |
07.02.2019 12:07:27
|
07.02.2019 12:33:44
Это как оспорить заключения брака и вернуть короеда обратно.
|
07.02.2019 12:46:09
Тут явно просматривается нарушение собственниками норм ГК РФ, которые я всегда приводила и буду приводить в качестве оснований для посыла таких грамотных и умных. Никто не вправе извлекать выгоду из своего положения. если Вы мне бросите свой номер почты, я вам сброшу свои возражения на тему недобросовестности. И да, по выполненной работе реституция - это миссия невыполнимая.
Отправлено спустя 3 минуты 8 секунды:
![]() ![]() ![]() |
07.02.2019 15:08:56
Ну это спорный вопрос чьи лучшие годы потрачены.
|
13.03.2019 16:43:08
Слегка иная ситуация у нас: ОСС состоялось, доп.строка включена в квиташки, работы почти закончены. Внезапно ОСС по отмене предыдущего решения. Что делать? С чего брать деньги за ремонт? Возвращать? Не возвращать? ГЖИ посоветовали потянуть время, подав в суд от имени одно согласного собственника, вроде как его права на нормальное отопление нарушены. ![]() |
13.03.2019 18:21:28
|
15.10.2019 13:49:17
Никто не выходил от имени УК в суд с обжалованием решения ОСС об изменении собственниками размера СиР по мотивам письма Минстроя от 12 июля 2019 г. N 25373-ИА/04 ?
В наших судах сформировалась практика, что от УК иски - только если решение ничтожно. По основаниям недействительности - иски только от собственника |
15.10.2019 13:58:27
[ref:8xmbupxh]ribbentrop[/ref:8xmbupxh],
|
15.10.2019 14:29:57
![]() Про просительной части ![]() |
15.10.2019 14:40:51
Вот не пойму логику Минстроя в письме, каким боком они предлагают УК в суд выходить по обжалованию решения ОСС, если речь идет именно об основаниях признания недействительным решения. Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
|
15.10.2019 14:56:57
![]()
А этот "ничтожно-недействительный" юридический "ахаляй-махаляй" только создает бардак в головах и почву для злоупотреблений. |
15.10.2019 15:26:58
1.признать незаконным решение 2. не признавать законным решение 3. признать обжалованным решение 4. не признавать решение 5. обжалобить решение собрания 6. удовлетворить жалобу на решение 7. освободить от исполнения решения 8. признать собрание несостоявшимся (аналог ничтожности по кворуму, да?) 9. признать отсутствующим решение (тут вообще по юр факту процесс)) Шучу) |
15.10.2019 15:29:44
|
15.10.2019 16:05:12
Отправлено спустя 16 минуты 52 секунды:
|
15.10.2019 16:24:29
+ еще и варианты требований применительно не только к решениям собрания, но и протоколам собрания (что наверное даже чаще) и просто к собраниям.
|
19.10.2019 21:05:33
Вопрос следующего плана. Имеем в одном доме неправильный протокол ОСС по кап.ремонту, неправильно составлен, отсутствует кворум по проведению кап.ремонта (не хватает 0,8%!). Тем не менее председатель ТСЖ протокол в ГЖИ сдал (по неопытности и незнанию), банк деньги выделил, ремонт был проведен ООО фирмой. Теперь ГЖИ проводит внеплановую документарную проверку этого ТСЖ. Скорее всего этот протокол обнаружат и увидят все грехи. Кто признает протокол ничтожным? ГЖИ? Или она подаст с таким требованием в суд? ТСЖ заставят вернуть деньги на счет кап.ремонта с текущего расчетного счета? Несет ли ответственность банк за то что не проверил протокол? Что грозит ТСЖ, председателю, секретарю, счетной комиссии?
|
||||
Сейчас на форуме:
9 пользователей
9 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: Только на декабрьском фото не должны случайно в стекле двери отражаться зелёные деревья. |
Цитата |
---|
light69 пишет: Ильич, Воль де Мар, есть уведомление в администрацию (муниципальные квартиры у них в этом доме) с исходящим и входящим номерами. Я уже перестраховываюсь, будет крайне неприятно за 4 года перерасчет делать в случае отрицательного результата =( |
Цитата |
---|
light69 пишет: есть уведомление в администрацию |
Цитата |
---|
Алилика пишет: Помогите решить задачку. Есть подозрительный протокол собрания от 2014 года, в котором неясная формулировка "Определение платы с 01.04.2014 г.за жилое помещение с учётом прогноза сценарных условий соц-эконом.развития на 2014 год в размере 6.2проц". Ни слова о ежегодном повышении,тем не менее УК ежегодно увеличивают стоимость услуг внутри принятого тарифа на управление содержание дома. У этом тарифе каждый год дорожают все услуги ( управление,аварийка) кроме содержания дома,есссно.То есть в расчетках мы платим фиксированные протоколом суммы (14.33),а в отчётах годовых фактические затраты имеют прирост в 6 проц. Выходит, что на нужды дома остаётся все меньше и меньше с каждым годом,а нас загоняют в долги. 1. Можно ли вернуть сумму прироста?? 2.Предложите алгоритм действий. |
Цитата |
---|
ribbentrop пишет: Вопрос: возможно ли, если протокол признают ничтожным возврат денег с добросовестного подрядчика? |
Цитата |
---|
Александр7272 пишет: А дом они тоже будут приводить в первоначальное состояние? |
Цитата |
---|
ribbentrop пишет: Просто хотят на основании ничтожности протокола признать все остальные правовые последствия недействительными. |
Цитата |
---|
rabotagkh пишет: При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре(в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость (ч. 2 ст. 167 ГК РФ) |
Цитата |
---|
Леший пишет: Это как оспорить заключения брака и вернуть короеда обратно. |
Цитата |
---|
Александр7272 пишет: А дом они тоже будут приводить в первоначальное состояние? |
Цитата | ||
---|---|---|
ANAстасия пишет:
Слегка иная ситуация у нас: ОСС состоялось, доп.строка включена в квиташки, работы почти закончены. Внезапно ОСС по отмене предыдущего решения. Что делать? С чего брать деньги за ремонт? Возвращать? Не возвращать? ГЖИ посоветовали потянуть время, подав в суд от имени одно согласного собственника, вроде как его права на нормальное отопление нарушены. ![]() |
Цитата |
---|
Внезапно (!), в январе 2019 г. другие жытели несут иск в районный суд о признании решения собрания недействительным. Сейчас идет разбирательство, мы как третьи лица. |
Цитата |
---|
Воль де Мар пишет: В наших судах сформировалась практика, |
Цитата |
---|
Воль де Мар пишет: что от УК иски - только если решение ничтожно. По основаниям недействительности - иски только от собственника |
Цитата |
---|
Саныч пишет: Если написать: "признать ничтожным", то примут, а если "признать недействительным" - то нет. |
Цитата |
---|
АРоманов пишет: Чем закончилось? |
Цитата |
---|
Воль де Мар пишет: Фактически, так и есть. |
Цитата |
---|
Воль де Мар пишет: Вот не пойму логику Минстроя в письме, каким боком они предлагают УК в суд выходить по обжалованию решения ОСС, если речь идет именно об основаниях признания недействительным решения. |
Цитата |
---|
Саныч пишет: тонкую грань между ничтожностью и недействительностью |
Цитата | ||
---|---|---|
АРоманов пишет: [ref:s8h81q4c]ribbentrop[/ref:s8h81q4c],
|
Цитата | ||
---|---|---|
АРоманов пишет:
|
Цитата |
---|
1.признать незаконным решение |
Цитата |
---|
2. не признавать законным решение |
Цитата |
---|
3. признать обжалованным решение |
Цитата |
---|
4. не признавать решение |
Цитата |
---|
5. обжалобить решение собрания |
Цитата |
---|
6. удовлетворить жалобу на решение |
Цитата |
---|
7. освободить от исполнения решения |
Цитата |
---|
8. признать собрание несостоявшимся (аналог ничтожности по кворуму, да?) |
Цитата |
---|
9. признать отсутствующим решение (тут вообще по юр факту процесс)) |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!