Форум

Главнаяможет ли ук оспаривать решение ОСС

может ли ук оспаривать решение ОСС

RSS
может ли ук оспаривать решение ОСС
 
Здравствуйте. Подскажите кто знает точно может ли УК обратиться в суд с заявление об отмене ОСС. До сегодняшнего дня я была уверена что нет. Об этом нам говорит ст. 46 ЖК РФ, об этом же нам пишет ГЖИ, что только собственник вправе. Но сегодня увидела уведомление о намерении УО оспорить протокол. Ничего не могу найти полезного по этому вопросу.
 
Цитата
пишет:
Но сегодня увидела уведомление о намерении УО оспорить протокол.
Простите, а вы житель ?
 
Цитата
пишет:
Ничего не могу найти полезного по этому вопросу.
А Вы чего полезного хотите найти?))) Полезного для кого? Или против кого ?...
 
Понятно против кого, "нарешали" они там с соседями чтобы УК их за 5 рублей по полной программе обслуживало и теперь "очкуют" что этот бред оспорят в судебном порядке.
Такие жытели одного не понимают: у нас город-миллионник, а все такие "хитровышмарганные" дома все УК знают "наперечет". И ходят потом такие "умные" жыльцы с домов которые никто брать не хочет по администрациям, прокуратурам и жалуются "чойто нас никто брать не хочет, мыж хорошие", а потом когда мужики с дома пару раз в гавне искупаются прочистив общедомовую канашку или душ из кипятка примут при аварии на отоплении, то таким "гения и искателям правды" изза которых УК ушла с дома - лица бьют, только толку ноль, на доме "черная метка от УК" уже стоит.
 
Блуждая по просторам интернета, случайно наткнулся на решения (по 2 или 3-м делам) об отмене решений ОСС Волгоградского суда при этом истцом выступала УК.
Хотелось бы послушать умных людей по данному вопросу, но не могу отыскать эти решения.
Кто встречал, отзовитесь, особая НАДЁЖА на город-герой Волгоград.
Заранее огромное СПАСИБО.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
пишет:
Но сегодня увидела уведомление о намерении УО оспорить протокол.
Простите, а вы житель ?

Прощаю! Нет, не житель. Работаю в УО, но с этим не разу не сталкивалась. Вопрос в том, что один МКД отголосовал на нас, а УО не желая отдавать дом собирается обжаловать этот протокол.

Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:
Цитата
пишет:
Цитата
пишет:
Ничего не могу найти полезного по этому вопросу.
А Вы чего полезного хотите найти?))) Полезного для кого? Или против кого ?...

Действительно, немного не понятно написала. Один МКД отголосовал за переход в нашу УО, а их управляющая организация собирается его обжаловать.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Понятно против кого, "нарешали" они там с соседями чтобы УК их за 5 рублей по полной программе обслуживало и теперь "очкуют" что этот бред оспорят в судебном порядке.
Такие жытели одного не понимают: у нас город-миллионник, а все такие "хитровышмарганные" дома все УК знают "наперечет". И ходят потом такие "умные" жыльцы с домов которые никто брать не хочет по администрациям, прокуратурам и жалуются "чойто нас никто брать не хочет, мыж хорошие", а потом когда мужики с дома пару раз в гавне искупаются прочистив общедомовую канашку или душ из кипятка примут при аварии на отоплении, то таким "гения и искателям правды" изза которых УК ушла с дома - лица бьют, только толку ноль, на доме "черная метка от УК" уже стоит.

Вот вообще не правильно поняли ситуацию, но идиотский комментарий надо написать.

Отправлено спустя 3 минуты 21 секунды:
Цитата
пишет:
Цитата
пишет:
Ничего не могу найти полезного по этому вопросу.
А Вы чего полезного хотите найти?))) Полезного для кого? Или против кого ?...

А так то интересный вопрос, в случае если собственники нарешают на ОСС такого, что не будет устраивать УО. Но практики и разъяснений по этому вопросу практически нет.
 
Цитата
uknovosib пишет:
Вот вообще не правильно поняли ситуацию, но идиотский комментарий надо написать.
Вам это не поможет. На форуме запрещена помощь не только жителям в борьбе с УК но и в борьбе УК с УК. И грубость здесь не приветствуется, тем более человеком с одним сообщением. Вот поедете на слет а он вам там возьмет и морду лица поправит)))
 
Цитата
uknovosib пишет:
Прощаю! Нет, не житель. Работаю в УО, но с этим не разу не сталкивалась. Вопрос в том, что один МКД отголосовал на нас, а УО не желая отдавать дом собирается обжаловать этот протокол.
Спасибо, проживу без вашего прощения )) Будучи в Новосибирске был очарован красотой местных представительниц прекрасного пола, их нежностью, обаянием и красотой. А вы чего-то загрубели в ЖКХ. Нехорошо, исправляйтесь и не портьте мне идеальные воспоминания о Новосибе )))
Как сказал правильно коллега Viking. здесь в борьбе УК против УК не консультируют. В остальном, порядок и основания обжалования решений ОСС, в том числе УК, на форуме уже обсуждались. Ищите, да обрящете.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:
Цитата
uknovosib пишет:
Вот вообще не правильно поняли ситуацию, но идиотский комментарий надо написать.
50% нужного ответа всегда заложено в правильности заданного вопроса. Как задали вопрос - так и получили ответ/комментарии. Поверьте, здесь не идиоты общаются ))) У меня так точно справка есть о псих здоровье )
 
Наша история: Весной проводили собрание по утверждению тарифов-не состоялось нет кворума. После этого два раза предупреждали об отсутствии утверждённого тарифа. с ноября применили муниципальный с 8.66 руб ( 5 лет не пересматривали) возросло до 19,9. руб. Собственники обратились к нам, что бы мы провели собрание. Провели очно-заочное, во всех в наших бюллетенях отдельные инициативные исчеркали 13,86 р. написали свой тариф 12 руб. Мы им ответили что вопрос по утверждению тарифа- не легитимный. Инициативные провели собрание ещё раз , теперь очное. И якобы проголосовали за 10 руб. Причём есть косяки при составлении протокола ( арифметические ошибки при сложении составляющих тарифа, в протоколе 10, при сложении 11 руб., не указаны площади участвующие в голосовании, подписан протокол только секретарем, убраны обязательные работы и т.д.). Хотя есть прикольная цитатака "Голосовали за 279 голосов (7755 кв.м.) Всего 362 собственника,УМЕРЛО -6 человек." . Подскажите что мне делать с этим творением рук человеческих? Отправлять лесом, или ждать мая и прекращать договор в связи с окончанием срока?
 
Цитата
melnik_fil пишет:
предупреждали об отсутствии утверждённого тарифа
утверждённый - 8.66 руб.
 
Цитата
melnik_fil пишет:
Наша история: Весной проводили собрание по утверждению тарифов-не состоялось нет кворума. После этого два раза предупреждали об отсутствии утверждённого тарифа. с ноября применили муниципальный с 8.66 руб ( 5 лет не пересматривали) возросло до 19,9. руб. Собственники обратились к нам, что бы мы провели собрание. Провели очно-заочное, во всех в наших бюллетенях отдельные инициативные исчеркали 13,86 р. написали свой тариф 12 руб. Мы им ответили что вопрос по утверждению тарифа- не легитимный. Инициативные провели собрание ещё раз , теперь очное. И якобы проголосовали за 10 руб. Причём есть косяки при составлении протокола ( арифметические ошибки при сложении составляющих тарифа, в протоколе 10, при сложении 11 руб., не указаны площади участвующие в голосовании, подписан протокол только секретарем, убраны обязательные работы и т.д.). Хотя есть прикольная цитатака "Голосовали за 279 голосов (7755 кв.м.) Всего 362 собственника,УМЕРЛО -6 человек." . Подскажите что мне делать с этим творением рук человеческих? Отправлять лесом, или ждать мая и прекращать договор в связи с окончанием срока?

Отправить лесом, НО направить данный протокол в ГЖИ со своими комментариями для установления ГЖИ правильности оформления протокола.Собственно, по ЖК и так направлять обязаны. Ответ ГЖИ повесить на грудь инициативным.
 
Цитата
wlehg пишет:
утверждённый - 8.66 руб.
В первоначальном решении ОСС " утверждение тарифа на содержание МОП на с 01.06.2011-по 01.06.2012 гг" .
 
Цитата
Леший пишет:
Отправить лесом, НО направить данный протокол в ГЖИ со своими комментариями для установления ГЖИ правильности оформления протокола.Собственно, по ЖК и так направлять обязаны. Ответ ГЖИ повесить на грудь инициативным.
Такую сопроводиловку мы и отправили но : "ИГЖН: не дает консультаций. Что они "только хранят протокола. Несогласны с протоколом -опротестовываете."
 
То что собственники провели собрание, это их головная боль. На общем собрании собственники могут только принять или не принять тариф предложенный УК. Свои влажные подростковые мечты они могут предъявить председателю правления после создания ТСЖ. При способе управления УК есть только два варианта или тариф УК или муниципальный. Только не надо забывать что в этих отношениях первенство лежит на УК. УК обязана предложить тариф, а далее все на решении собственников. В вашем случае я бы просто игнорировал протокол собрания собственников и работал по муниципальному тарифу. Ну или пусть выбирают другую УК, а если не выберут будет интересно какой тариф у них будет через десять конкурсов)))
 
Цитата
viking пишет:
В вашем случае я бы просто игнорировал протокол собрания
Мы так и поступили. Хотя этот дом 1/5 часть нашего ЖФ.
 
Цитата
melnik_fil пишет:
Мы так и поступили. Хотя этот дом 1/5 часть нашего ЖФ.
Начнете этих "в филей нацеловывать" - останетесь без денег и остальных 4/5 ЖФ.
 
Цитата
Леший пишет:
Подскажите что мне делать с этим творением рук человеческих? Отправлять лесом, или ждать мая и прекращать договор в связи с окончанием срока?
Так а в ДУ у Вас что прописано об изменении тарифа? Это ведь существенное условие ДУ. А вообще ситуация просто смешная, что значит собственники предложили свой тариф, а они его обосновали? Нет - до свидания!
 
Добрый день прошу помощи в направлении.
Ситуация следующая мы УК летом провели собрание установили тариф , где жирным прописали словосочетание "для все собственников", у дома первый этаж занимаю нежилые помещения. В декабре нам приносят мягко говоря "странный протокол", про правильность оформления умалчу, в котором собственники ОСВОБОЖДАЮТ нежилые помещения от оплаты за содержание. Мы отправили данный протокол в ГЖИ просили дать правовую оценку этому и обратиться в суд, но наше доблестное ГЖИ нам ответило, что у них только функция приема и хранения протоколов. Сейчас вот думаем обратиться в суд, подготовили уведомление для собственников о намерении обратиться в суд, планируем отправить их заказными письмами. В исковом планируем ставку сделать на то что тариф утверждается на 1 год и по предложению УК, применяется ко всем собственникам. Подскажите какие еще можно основания, может у кого было что-то подобное буду очень благодарна.
 
Цитата
viking пишет:
Вот поедете на слет а он вам там возьмет и морду лица поправит)))
А его коллега юрист возьмет, да на бабки выставит рукоприкладчика, еще и представительских срубит)))
 
Цитата
Teplocervis пишет:
В исковом планируем ставку сделать на то что тариф утверждается на 1 год и по предложению УК, применяется ко всем собственникам. Подскажите какие еще можно основания, может у кого было что-то подобное буду очень благодарна.
Уже обсуждалась на форуме тема про одностороннее изменение тарифа решением ОСС. Там выкладывали эти решения . Над названием не смеяться - система моих служебных меток ))
 
Цитата
Teplocervis пишет:
Подскажите какие еще можно основания, может у кого было что-то подобное буду очень благодарна.
У меня закончилось позавчера. Приводил те же основания, что и в решениях. Плюс, у нас прямым текстом в догвооре управления написано, что тариф утверждается с учетом предложений УК.
Пришлось дойти до руководителя ГЖИ, чтобы опровергнуть позицию инспектора, что УК должна исполнять решение ОСС, которым собственники в одностороннем порядке установили (уменьшили) размер платы за жилое помещение. Инспектор хотела выдать предписание нам на перерасчет и выписать штраф. Спасибо, губернатор наш дураков в своей команде не держит, руководитель ГЖИ грамотная и вменяемая, жители с их жалобой остались с носом )). А мы избежали длительных судов и порчи отношений с ГЖИ.
 
Цитата
melnik_fil пишет:
Подскажите что мне делать с этим творением рук человеческих?
Выполняйте закон. Отправьте в ГЖИ.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Пришлось дойти до руководителя ГЖИ, чтобы опровергнуть позицию инспектора, что УК должна исполнять решение ОСС, которым собственники в одностороннем порядке установили (уменьшили) размер платы за жилое помещение. Инспектор хотела выдать предписание нам на перерасчет и выписать штраф. Спасибо, губернатор наш дураков в своей команде не держит, руководитель ГЖИ грамотная и вменяемая, жители с их жалобой остались с носом )). А мы избежали длительных судов и порчи отношений с ГЖИ.
такие инспектора еще работают? у нас их в первые 2 года поувольняли, или повысили до Минстроя ... в ГЖИ очень не любят людей. которые проигрывают иски от УК,
 
Вот нарыл хорошее решение - может кому пригодится. Как раз УК оспаривала протокол. В первой продули - типа оспорить может только собственник, вышестоящая вернула на новое рассмотрение, сославшись на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Цитата
106. Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Дело № 33-4725/2017 Нижегородский областной суд апелляционное определение https://rospravosudie.com/court-nizhego ... 555860986/
 
Цитата
burmistr пишет:
Вот нарыл хорошее решение
Отличное решение :)
А вот еще интересная цитата из решения суда (не вступило в законную силу)
Учитывая, что в силу закона собственникам помещений принадлежит право выбора управляющей компании, они вправе на общем собрании принять решение о расторжении заключенного договора управления, выразив тем самым свою волю, обусловленную, наличием по их мнению, оснований для такого расторжения.
Недоказанность наличия предусмотренных законом оснований для расторжения названного договора по инициативе собственников помещений в одностороннем порядке, не лишает указанных собственников права в любое время высказаться о возможности такого расторжения, тогда как реализация соответствующего решения собственников будет напрямую зависеть от доказанности упомянутых оснований.
Таким образом, наличие у собственников предусмотренных законом оснований для расторжения договора управления МКД приобретает правовое значение на стадии реализации принятого ими решения по соответствующему вопросу и в случае отсутствия подобных оснований (несоблюдение установленного законом порядка расторжения договора управления) данное решение правовых последствий применительно к такому договору не создает. :)
 
Я еще добавлю, что если Решение ОСС не обжаловать, то суды обяжут начислять по решению ОСС. Сейчас не на работе, номер выложить не могу. Но как только доберусь до любимого блокнота, то отпишусь.
 
Цитата
Джули пишет:
Я еще добавлю, что если Решение ОСС не обжаловать, то суды обяжут начислять по решению ОСС. Сейчас не на работе, номер выложить не могу. Но как только доберусь до любимого блокнота, то отпишусь.

Кинь плиз... Я пару раз натыкался в Консультанте, а не сохранил... А штука нужная...

Отправлено спустя 48 секунды:
Цитата
пишет:
А вот еще интересная цитата из решения суда (не вступило в законную силу)

Уже кто-то выкладывал похожее решение, что собственники обязаны доказать факт ненадлежащего исполнения услуг.
 
Цитата
burmistr пишет:
Кинь плиз...
Ловите:
А70-4915/2015
и суд общей юрисдикции тоже ничего так себе, но немножко пристарелое: №33-4646/2011г.
 
Цитата
Джули пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Кинь плиз...
Ловите:
А70-4915/2015
и суд общей юрисдикции тоже ничего так себе, но немножко пристарелое: №33-4646/2011г.
Вот это у вас жесть была ((((
Наша ГЖИ ответила жЫтелям, что нельзя в одностороннем порядке менять СиР, без учета предложений УК.
Сейчас такая же ситуация сложилась - принесли протокол с тарифом СиР, а мы его не применяем.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Сейчас такая же ситуация сложилась - принесли протокол с тарифом СиР, а мы его не применяем.
и правильно. размер платы должен быть
а) согласован со второй стороной (УК. ТСЖ)
б) экономически обоснован.
по второму пункту помогал не так давно отбивацца от муниципалов - которые требовали соблюдения тарифа муниципального. На вопрос - а подайте нам детальный перечень и как он будет бицца с минимальным - муниципалитет слился и ушел считать убытки (постановление для муниципальных то квартир он уже выставил) )
#1
0 0
Здравствуйте. Подскажите кто знает точно может ли УК обратиться в суд с заявление об отмене ОСС. До сегодняшнего дня я была уверена что нет. Об этом нам говорит ст. 46 ЖК РФ, об этом же нам пишет ГЖИ, что только собственник вправе. Но сегодня увидела уведомление о намерении УО оспорить протокол. Ничего не могу найти полезного по этому вопросу.
#2
0 0
Цитата
пишет:
Но сегодня увидела уведомление о намерении УО оспорить протокол.
Простите, а вы житель ?
#3
0 0
Цитата
пишет:
Ничего не могу найти полезного по этому вопросу.
А Вы чего полезного хотите найти?))) Полезного для кого? Или против кого ?...
#4
0 0
Понятно против кого, "нарешали" они там с соседями чтобы УК их за 5 рублей по полной программе обслуживало и теперь "очкуют" что этот бред оспорят в судебном порядке.
Такие жытели одного не понимают: у нас город-миллионник, а все такие "хитровышмарганные" дома все УК знают "наперечет". И ходят потом такие "умные" жыльцы с домов которые никто брать не хочет по администрациям, прокуратурам и жалуются "чойто нас никто брать не хочет, мыж хорошие", а потом когда мужики с дома пару раз в гавне искупаются прочистив общедомовую канашку или душ из кипятка примут при аварии на отоплении, то таким "гения и искателям правды" изза которых УК ушла с дома - лица бьют, только толку ноль, на доме "черная метка от УК" уже стоит.
#5
0 0
Блуждая по просторам интернета, случайно наткнулся на решения (по 2 или 3-м делам) об отмене решений ОСС Волгоградского суда при этом истцом выступала УК.
Хотелось бы послушать умных людей по данному вопросу, но не могу отыскать эти решения.
Кто встречал, отзовитесь, особая НАДЁЖА на город-герой Волгоград.
Заранее огромное СПАСИБО.
#6
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
пишет:
Но сегодня увидела уведомление о намерении УО оспорить протокол.
Простите, а вы житель ?

Прощаю! Нет, не житель. Работаю в УО, но с этим не разу не сталкивалась. Вопрос в том, что один МКД отголосовал на нас, а УО не желая отдавать дом собирается обжаловать этот протокол.

Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:
Цитата
пишет:
Цитата
пишет:
Ничего не могу найти полезного по этому вопросу.
А Вы чего полезного хотите найти?))) Полезного для кого? Или против кого ?...

Действительно, немного не понятно написала. Один МКД отголосовал за переход в нашу УО, а их управляющая организация собирается его обжаловать.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунды:
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Понятно против кого, "нарешали" они там с соседями чтобы УК их за 5 рублей по полной программе обслуживало и теперь "очкуют" что этот бред оспорят в судебном порядке.
Такие жытели одного не понимают: у нас город-миллионник, а все такие "хитровышмарганные" дома все УК знают "наперечет". И ходят потом такие "умные" жыльцы с домов которые никто брать не хочет по администрациям, прокуратурам и жалуются "чойто нас никто брать не хочет, мыж хорошие", а потом когда мужики с дома пару раз в гавне искупаются прочистив общедомовую канашку или душ из кипятка примут при аварии на отоплении, то таким "гения и искателям правды" изза которых УК ушла с дома - лица бьют, только толку ноль, на доме "черная метка от УК" уже стоит.

Вот вообще не правильно поняли ситуацию, но идиотский комментарий надо написать.

Отправлено спустя 3 минуты 21 секунды:
Цитата
пишет:
Цитата
пишет:
Ничего не могу найти полезного по этому вопросу.
А Вы чего полезного хотите найти?))) Полезного для кого? Или против кого ?...

А так то интересный вопрос, в случае если собственники нарешают на ОСС такого, что не будет устраивать УО. Но практики и разъяснений по этому вопросу практически нет.
#7
0 0
Цитата
uknovosib пишет:
Вот вообще не правильно поняли ситуацию, но идиотский комментарий надо написать.
Вам это не поможет. На форуме запрещена помощь не только жителям в борьбе с УК но и в борьбе УК с УК. И грубость здесь не приветствуется, тем более человеком с одним сообщением. Вот поедете на слет а он вам там возьмет и морду лица поправит)))
#8
0 0
Цитата
uknovosib пишет:
Прощаю! Нет, не житель. Работаю в УО, но с этим не разу не сталкивалась. Вопрос в том, что один МКД отголосовал на нас, а УО не желая отдавать дом собирается обжаловать этот протокол.
Спасибо, проживу без вашего прощения )) Будучи в Новосибирске был очарован красотой местных представительниц прекрасного пола, их нежностью, обаянием и красотой. А вы чего-то загрубели в ЖКХ. Нехорошо, исправляйтесь и не портьте мне идеальные воспоминания о Новосибе )))
Как сказал правильно коллега Viking. здесь в борьбе УК против УК не консультируют. В остальном, порядок и основания обжалования решений ОСС, в том числе УК, на форуме уже обсуждались. Ищите, да обрящете.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:
Цитата
uknovosib пишет:
Вот вообще не правильно поняли ситуацию, но идиотский комментарий надо написать.
50% нужного ответа всегда заложено в правильности заданного вопроса. Как задали вопрос - так и получили ответ/комментарии. Поверьте, здесь не идиоты общаются ))) У меня так точно справка есть о псих здоровье )
#9
0 0
Наша история: Весной проводили собрание по утверждению тарифов-не состоялось нет кворума. После этого два раза предупреждали об отсутствии утверждённого тарифа. с ноября применили муниципальный с 8.66 руб ( 5 лет не пересматривали) возросло до 19,9. руб. Собственники обратились к нам, что бы мы провели собрание. Провели очно-заочное, во всех в наших бюллетенях отдельные инициативные исчеркали 13,86 р. написали свой тариф 12 руб. Мы им ответили что вопрос по утверждению тарифа- не легитимный. Инициативные провели собрание ещё раз , теперь очное. И якобы проголосовали за 10 руб. Причём есть косяки при составлении протокола ( арифметические ошибки при сложении составляющих тарифа, в протоколе 10, при сложении 11 руб., не указаны площади участвующие в голосовании, подписан протокол только секретарем, убраны обязательные работы и т.д.). Хотя есть прикольная цитатака "Голосовали за 279 голосов (7755 кв.м.) Всего 362 собственника,УМЕРЛО -6 человек." . Подскажите что мне делать с этим творением рук человеческих? Отправлять лесом, или ждать мая и прекращать договор в связи с окончанием срока?
#10
0 0
Цитата
melnik_fil пишет:
предупреждали об отсутствии утверждённого тарифа
утверждённый - 8.66 руб.
#11
0 0
Цитата
melnik_fil пишет:
Наша история: Весной проводили собрание по утверждению тарифов-не состоялось нет кворума. После этого два раза предупреждали об отсутствии утверждённого тарифа. с ноября применили муниципальный с 8.66 руб ( 5 лет не пересматривали) возросло до 19,9. руб. Собственники обратились к нам, что бы мы провели собрание. Провели очно-заочное, во всех в наших бюллетенях отдельные инициативные исчеркали 13,86 р. написали свой тариф 12 руб. Мы им ответили что вопрос по утверждению тарифа- не легитимный. Инициативные провели собрание ещё раз , теперь очное. И якобы проголосовали за 10 руб. Причём есть косяки при составлении протокола ( арифметические ошибки при сложении составляющих тарифа, в протоколе 10, при сложении 11 руб., не указаны площади участвующие в голосовании, подписан протокол только секретарем, убраны обязательные работы и т.д.). Хотя есть прикольная цитатака "Голосовали за 279 голосов (7755 кв.м.) Всего 362 собственника,УМЕРЛО -6 человек." . Подскажите что мне делать с этим творением рук человеческих? Отправлять лесом, или ждать мая и прекращать договор в связи с окончанием срока?

Отправить лесом, НО направить данный протокол в ГЖИ со своими комментариями для установления ГЖИ правильности оформления протокола.Собственно, по ЖК и так направлять обязаны. Ответ ГЖИ повесить на грудь инициативным.
#12
0 0
Цитата
wlehg пишет:
утверждённый - 8.66 руб.
В первоначальном решении ОСС " утверждение тарифа на содержание МОП на с 01.06.2011-по 01.06.2012 гг" .
#13
0 0
Цитата
Леший пишет:
Отправить лесом, НО направить данный протокол в ГЖИ со своими комментариями для установления ГЖИ правильности оформления протокола.Собственно, по ЖК и так направлять обязаны. Ответ ГЖИ повесить на грудь инициативным.
Такую сопроводиловку мы и отправили но : "ИГЖН: не дает консультаций. Что они "только хранят протокола. Несогласны с протоколом -опротестовываете."
#14
0 0
То что собственники провели собрание, это их головная боль. На общем собрании собственники могут только принять или не принять тариф предложенный УК. Свои влажные подростковые мечты они могут предъявить председателю правления после создания ТСЖ. При способе управления УК есть только два варианта или тариф УК или муниципальный. Только не надо забывать что в этих отношениях первенство лежит на УК. УК обязана предложить тариф, а далее все на решении собственников. В вашем случае я бы просто игнорировал протокол собрания собственников и работал по муниципальному тарифу. Ну или пусть выбирают другую УК, а если не выберут будет интересно какой тариф у них будет через десять конкурсов)))
#15
0 0
Цитата
viking пишет:
В вашем случае я бы просто игнорировал протокол собрания
Мы так и поступили. Хотя этот дом 1/5 часть нашего ЖФ.
#16
0 0
Цитата
melnik_fil пишет:
Мы так и поступили. Хотя этот дом 1/5 часть нашего ЖФ.
Начнете этих "в филей нацеловывать" - останетесь без денег и остальных 4/5 ЖФ.
#17
0 0
Цитата
Леший пишет:
Подскажите что мне делать с этим творением рук человеческих? Отправлять лесом, или ждать мая и прекращать договор в связи с окончанием срока?
Так а в ДУ у Вас что прописано об изменении тарифа? Это ведь существенное условие ДУ. А вообще ситуация просто смешная, что значит собственники предложили свой тариф, а они его обосновали? Нет - до свидания!
#18
0 0
Добрый день прошу помощи в направлении.
Ситуация следующая мы УК летом провели собрание установили тариф , где жирным прописали словосочетание "для все собственников", у дома первый этаж занимаю нежилые помещения. В декабре нам приносят мягко говоря "странный протокол", про правильность оформления умалчу, в котором собственники ОСВОБОЖДАЮТ нежилые помещения от оплаты за содержание. Мы отправили данный протокол в ГЖИ просили дать правовую оценку этому и обратиться в суд, но наше доблестное ГЖИ нам ответило, что у них только функция приема и хранения протоколов. Сейчас вот думаем обратиться в суд, подготовили уведомление для собственников о намерении обратиться в суд, планируем отправить их заказными письмами. В исковом планируем ставку сделать на то что тариф утверждается на 1 год и по предложению УК, применяется ко всем собственникам. Подскажите какие еще можно основания, может у кого было что-то подобное буду очень благодарна.
#19
0 0
Цитата
viking пишет:
Вот поедете на слет а он вам там возьмет и морду лица поправит)))
А его коллега юрист возьмет, да на бабки выставит рукоприкладчика, еще и представительских срубит)))
#20
0 0
Цитата
Teplocervis пишет:
В исковом планируем ставку сделать на то что тариф утверждается на 1 год и по предложению УК, применяется ко всем собственникам. Подскажите какие еще можно основания, может у кого было что-то подобное буду очень благодарна.
Уже обсуждалась на форуме тема про одностороннее изменение тарифа решением ОСС. Там выкладывали эти решения . Над названием не смеяться - система моих служебных меток ))
#21
0 0
Цитата
Teplocervis пишет:
Подскажите какие еще можно основания, может у кого было что-то подобное буду очень благодарна.
У меня закончилось позавчера. Приводил те же основания, что и в решениях. Плюс, у нас прямым текстом в догвооре управления написано, что тариф утверждается с учетом предложений УК.
Пришлось дойти до руководителя ГЖИ, чтобы опровергнуть позицию инспектора, что УК должна исполнять решение ОСС, которым собственники в одностороннем порядке установили (уменьшили) размер платы за жилое помещение. Инспектор хотела выдать предписание нам на перерасчет и выписать штраф. Спасибо, губернатор наш дураков в своей команде не держит, руководитель ГЖИ грамотная и вменяемая, жители с их жалобой остались с носом )). А мы избежали длительных судов и порчи отношений с ГЖИ.
#22
0 0
Цитата
melnik_fil пишет:
Подскажите что мне делать с этим творением рук человеческих?
Выполняйте закон. Отправьте в ГЖИ.
#23
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Пришлось дойти до руководителя ГЖИ, чтобы опровергнуть позицию инспектора, что УК должна исполнять решение ОСС, которым собственники в одностороннем порядке установили (уменьшили) размер платы за жилое помещение. Инспектор хотела выдать предписание нам на перерасчет и выписать штраф. Спасибо, губернатор наш дураков в своей команде не держит, руководитель ГЖИ грамотная и вменяемая, жители с их жалобой остались с носом )). А мы избежали длительных судов и порчи отношений с ГЖИ.
такие инспектора еще работают? у нас их в первые 2 года поувольняли, или повысили до Минстроя ... в ГЖИ очень не любят людей. которые проигрывают иски от УК,
#24
0 0
Вот нарыл хорошее решение - может кому пригодится. Как раз УК оспаривала протокол. В первой продули - типа оспорить может только собственник, вышестоящая вернула на новое рассмотрение, сославшись на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Цитата
106. Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Дело № 33-4725/2017 Нижегородский областной суд апелляционное определение https://rospravosudie.com/court-nizhego ... 555860986/
#25
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Вот нарыл хорошее решение
Отличное решение :)
А вот еще интересная цитата из решения суда (не вступило в законную силу)
Учитывая, что в силу закона собственникам помещений принадлежит право выбора управляющей компании, они вправе на общем собрании принять решение о расторжении заключенного договора управления, выразив тем самым свою волю, обусловленную, наличием по их мнению, оснований для такого расторжения.
Недоказанность наличия предусмотренных законом оснований для расторжения названного договора по инициативе собственников помещений в одностороннем порядке, не лишает указанных собственников права в любое время высказаться о возможности такого расторжения, тогда как реализация соответствующего решения собственников будет напрямую зависеть от доказанности упомянутых оснований.
Таким образом, наличие у собственников предусмотренных законом оснований для расторжения договора управления МКД приобретает правовое значение на стадии реализации принятого ими решения по соответствующему вопросу и в случае отсутствия подобных оснований (несоблюдение установленного законом порядка расторжения договора управления) данное решение правовых последствий применительно к такому договору не создает. :)
#26
0 0
Я еще добавлю, что если Решение ОСС не обжаловать, то суды обяжут начислять по решению ОСС. Сейчас не на работе, номер выложить не могу. Но как только доберусь до любимого блокнота, то отпишусь.
#27
0 0
Цитата
Джули пишет:
Я еще добавлю, что если Решение ОСС не обжаловать, то суды обяжут начислять по решению ОСС. Сейчас не на работе, номер выложить не могу. Но как только доберусь до любимого блокнота, то отпишусь.

Кинь плиз... Я пару раз натыкался в Консультанте, а не сохранил... А штука нужная...

Отправлено спустя 48 секунды:
Цитата
пишет:
А вот еще интересная цитата из решения суда (не вступило в законную силу)

Уже кто-то выкладывал похожее решение, что собственники обязаны доказать факт ненадлежащего исполнения услуг.
#28
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Кинь плиз...
Ловите:
А70-4915/2015
и суд общей юрисдикции тоже ничего так себе, но немножко пристарелое: №33-4646/2011г.
#29
0 0
Цитата
Джули пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Кинь плиз...
Ловите:
А70-4915/2015
и суд общей юрисдикции тоже ничего так себе, но немножко пристарелое: №33-4646/2011г.
Вот это у вас жесть была ((((
Наша ГЖИ ответила жЫтелям, что нельзя в одностороннем порядке менять СиР, без учета предложений УК.
Сейчас такая же ситуация сложилась - принесли протокол с тарифом СиР, а мы его не применяем.
#30
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Сейчас такая же ситуация сложилась - принесли протокол с тарифом СиР, а мы его не применяем.
и правильно. размер платы должен быть
а) согласован со второй стороной (УК. ТСЖ)
б) экономически обоснован.
по второму пункту помогал не так давно отбивацца от муниципалов - которые требовали соблюдения тарифа муниципального. На вопрос - а подайте нам детальный перечень и как он будет бицца с минимальным - муниципалитет слился и ушел считать убытки (постановление для муниципальных то квартир он уже выставил) )
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!