new_year

Форум

ГлавнаяОснования для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах

RSS
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
"Левые" люди могут участвовать, но по доверенности... Тут все однозначно...
 
Стало быть, посторонний человек с доверенностью от собственника или члена, может быть выбран собранием и председателем, и секретарем, и членом счетной комиссии.

Следовательно, и членом правления ТСЖ (включая председателя) может стать не собственник помещения МКД и не член ТСЖ? По доверенности. Решение для супругов-несобственников, управляющих, предприимчивых мошенников...
Где-то я уже участвовал в такой дискуссии, и имел собственное мнение...
 
Цитата
ДонКихот пишет:
Стало быть, посторонний человек с доверенностью от собственника или члена, может быть выбран собранием и председателем, и секретарем, и членом счетной комиссии.
Он может быть выбран по доверенности. Но если Иванов дал доверенность Петрову. То при участии во всех процедурах будет фигурировать Иванов, а его роль исполнять Петров по доверенности.
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:
Стало быть, посторонний человек с доверенностью от собственника или члена, может быть выбран собранием и председателем, и секретарем, и членом счетной комиссии.
Он может быть выбран по доверенности. Но если Иванов дал доверенность Петрову. То при участии во всех процедурах будет фигурировать Иванов, а его роль исполнять Петров по доверенности.
Вот именно!
А "Член правления товарищества собственников жилья не может ... поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества" (ст.147 ч.3.1 ЖК).
Значит, в правлении "левых" людей быть не может.
 
Цитата
ДонКихот пишет:

Значит, в правлении "левых" людей быть не может.
Получается не может.
 
Доброго времени суток!
Не могу найти однозначный ответ, на мучающий меня вопрос.. знакомых, работающих в сфера ЖКХ нет, поэтому даже не у кого спросить совета.
У УК заключен с компанией-застройщиком договор управления, который обязывает УК заключить договора с поставщиками ресурсов. УК находится на УСНО (д-р). В праве ли УК не учитывать в составе доходов поступления от собственников за коммунальные ресурсы? Ведь УК не устанавливает на них цены и в данном случае является посредником между собственником и поставщиком ресурса?
 
не в праве. УК исполнитель ком услуги. Что бы не происходило дальше, с точки зрения закона она покупает (расход) ресурс и продаёт его вам (доход).
 
Договор необходимо заключить в обязательном порядке (ст.161 ЖК РФ).
Вопрос учета денежных средств от коммуналки при ичислении единого налога у УО будет зависеть от того, к кому будет поступать плата за КУ: в РСО или к УО (см. Письмо Минфина России от 07.04.2014 N 03-11-06/2/15441; статья Борисова К.О. УК на УСНО: признание доходов при переходе потребителей на прямые расчеты с РСО // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2014. N 6. С. 12 - 19).
 
Егор, помогите мне, пожалуйста, с цитатой: нажимаю на иконку "цитата", а дальше где писать комментарий. Извините за такую нелепую просьбу.
 
Цитата
Mary пишет:
Договор необходимо заключить в обязательном порядке (ст.161 ЖК РФ).

Ой ... Мне кажется это очень рискованным. Даже при отсутствии договора УК - исполнитель в силу закона. Договорами хоть обложись ... Уже не мало прецедентов, когда при прямых начислениях пользуясь статусом исполнителя КУ с УК взыскивались неплатежи собственников. Разве это не тоже самое? Формально можно уклониться, но при разборке не будет ли себе дороже?

Ниже после тега: .[./.quote]
В самом тексте можно удалить лишнее главное оставить начало и конец в квадратных скобках.
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Mary пишет:
Договор необходимо заключить в обязательном порядке (ст.161 ЖК РФ).

Ой ... Мне кажется это очень рискованным. Даже при отсутствии договора УК - исполнитель в силу закона. Договорами хоть обложись ... Уже не мало прецедентов, когда при прямых начислениях пользуясь статусом исполнителя КУ с УК взыскивались неплатежи собственников. Разве это не тоже самое? Формально можно уклониться, но при разборке не будет ли себе дороже?

Ниже после тега: .[./.quote]
В самом тексте можно удалить лишнее главное оставить начало и конец в квадратных скобках.

По другому никак нельзя будет пустить платежи граждан напрямую в РСО, а значит уйти от учета этих доходов в расчете единого налога.
Что касается задолженности, она все равно будет за УО.
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Mary пишет:
Договор необходимо заключить в обязательном порядке (ст.161 ЖК РФ).

Ниже после тега: .[./.quote]
В самом тексте можно удалить лишнее главное оставить начало и конец в квадратных скобках.

СПАСИБО!!! У меня получилось :P
 
Ну не соглашусь ни с кем... если деньги за коммуналку пойдут через агента, то можно пользоваться лазейкой в статье 346.17 НК РФ. Раз деньги ге попадают на счета УК, то и при расчете УСНО они не учитываются. А вот в бухучете рисуйте доходы и расходы как положено. Арбитражка в Вашу пользу...

Коллеги, прежде чем консультировать по налогам - курите НК РФ. Тут экономика и право отдыхают
 
Причем здесь агентство???? Я про ч.7.1 ст.155 ЖК
 
Цитата
Mary пишет:
Причем здесь агентство???? Я про ч.7.1 ст.155 ЖК
читайте заданный вопрос...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Mary пишет:
Причем здесь агентство???? Я про ч.7.1 ст.155 ЖК
читайте заданный вопрос...

Фразу "Ведь УК не устанавливает на них цены и в данном случае является посредником между собственником и поставщиком ресурса?" воспринимаю, как мнение, которое не имеет значения при определении исполнителя КУ и его обязанности заключить договор с РСО.
Договор с РСО должен быть (не буду сейчас приводить судебную, но ее очень много и по исковым со стороны и РСО, и ГЖИ).
А вот поводу учета при исчислении единого, можно уйти через п.7.1 ст.155 ЖК (ссылки привела).
 
Не нужна тут ссылка на п.7.1 ст.155 ЖК РФ...

Mary, вы юрист?
 
экономист
 
это не ссылка, это основание по которому деньги проходят мимо УК.
Для агентства сегодня нет никаких оснований!
 
Ну тут НК РФ и ЖК РФ это разные вещи... с утра появится Ялиса она подтвердит
 
Ха... ))
Опять любимую тему подняли! ))) (с утра тоже зайду ;) )
 
Дорогие Экономисты. С добрым утром! Вот хорошие вы люди. но как вы любите выдрать что то из НК РФ,ЖК РФ и считать,что все в шоколаде.
Мери, ну какая разница куда и как пройдут деньги? Доровор с РСО откройте. Читаем предмет договора. УК купила коммунальный ресурс, РСО продала. Оплата третьих лиц, наш пресловутый транзит, разрешен ГК РФ. Фсе.
Далее УК продает коммунальную услугу. населению. Вот она ваша реализация! Да, не создав дополнительной цены. Политэкономия 1 курса экономического вуза и Карл Маркс с формулой "деньги-товар-навар" отдыхают в рамках ценообразования в ЖХК. Ваш "навар" будет в статье содержание.
Другими словами, купили вы гКалл, продали ощущение тепла в кварире на менее 18 градусов. Вот такую метаморфозу совершил товар при переходе тепло. Киловатт превратился в способность освещать, тонна в водохранилище воды в способность использовать ее человеком для разных нужд в конкретном помещении. Вот, что реализовала УК, и специально для Дениса - ТСЖ вместе с нами.
 
Теперь про письмо. Прицепила. что б было всем понятно.
Почему я не стала бы пользоваться им.
1. Письмо написано Минфином. А это методолигия бухучета. Все таки налоговое законодательство трактует ИФНС. Очень любят они написать противоположнонаправленные письма.
2. Стоит обращать внимание на совместные письма Минфина и ИФНС, и совсем безопасно пользоваться письмами, если в конце номера стоит знак "собака"(значит,что письмо написано для всех) или если это ответ на ваш конктерный запрос. вот это лучшее,что может быть. Даже если пойдет различное птрактование законодательства, именно ваше предприятие защищено именным письмом.
3. В письме нет ни слова про оплату через третьих лиц. ГК РФ выпущен из виду. На месте налоговаков ,я бы так и трактовала Статья 346.17. Порядок признания доходов и расходов
1. В целях настоящей главы( указанной в письме) датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод). с позиции ГК РФ
4. В вопросе,указанном в письме нет ни строчки об условиях договора, который оплачивает население.
 
Ялиса, согласен. НО арбитражка трактует 346.17 прямо - не поступили деньги на р/счёт УК - не ставим в книгу доходов. Спорно конечно, но ваш же ФАС Уральского округа встал на сторону УК. Решение не выложу пока - пишу с телефона
 
Цитата
Ялиса пишет:
Дорогие Экономисты. С добрым утром! Вот хорошие вы люди. но как вы любите выдрать что то из НК РФ,ЖК РФ и считать,что все в шоколаде.
Мери, ну какая разница куда и как пройдут деньги? Доровор с РСО откройте. Читаем предмет договора. УК купила коммунальный ресурс, РСО продала. Оплата третьих лиц, наш пресловутый транзит, разрешен ГК РФ. Фсе.
Далее УК продает коммунальную услугу. населению. Вот она ваша реализация! Да, не создав дополнительной цены. Политэкономия 1 курса экономического вуза и Карл Маркс с формулой "деньги-товар-навар" отдыхают в рамках ценообразования в ЖХК. Ваш "навар" будет в статье содержание.
Другими словами, купили вы гКалл, продали ощущение тепла в кварире на менее 18 градусов. Вот такую метаморфозу совершил товар при переходе тепло. Киловатт превратился в способность освещать, тонна в водохранилище воды в способность использовать ее человеком для разных нужд в конкретном помещении. Вот, что реализовала УК, и специально для Дениса - ТСЖ вместе с нами.
Про обязательства и бух.учет, все верно. Мы говорили по поводу исчисления единого налога: фраза из рассматриваемого письма Минфина: "На основании п. 1 ст. 346.17 Кодекса датой получения доходов у налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения, признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
Таким образом, в случае если исходя из договорных отношений собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений непосредственно вносят плату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям и плата за коммунальные услуги не поступает на счет управляющей организации, то данные средства не учитываются в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения".
 
Юра. Эт все хорошо. Пусть будет так. Но когда судья глядя мне в глаза произносит фразу "Вы же понимаете,что практика поменялась? Нужно отслеживать". Еще вариант, пришли в суд наш, Арбитражный .Налоговики смотрят на фамилию судьи и произносят историческую фразу: "Мы проиграли. Этот судья никогда не встает на нашу сторону."
Будем исходить из условий заключенных договоров, что б не зависеть от мнения Арбитража.
 
Схема через 346.17 работает только через АГЕНТА. Прямые платежи собственник - РСО никак не влияют на УСНО...
 
Цитата
Ялиса пишет:
Дорогие Экономисты. С добрым утром! Вот хорошие вы люди. но как вы любите выдрать что то из НК РФ,ЖК РФ и считать,что все в шоколаде.
Мери, ну какая разница куда и как пройдут деньги? Доровор с РСО откройте. Читаем предмет договора. УК купила коммунальный ресурс, РСО продала. Оплата третьих лиц, наш пресловутый транзит, разрешен ГК РФ. Фсе.
Далее УК продает коммунальную услугу. населению. Вот она ваша реализация! Да, не создав дополнительной цены. Политэкономия 1 курса экономического вуза и Карл Маркс с формулой "деньги-товар-навар" отдыхают в рамках ценообразования в ЖХК. Ваш "навар" будет в статье содержание.
Другими словами, купили вы гКалл, продали ощущение тепла в кварире на менее 18 градусов. Вот такую метаморфозу совершил товар при переходе тепло. Киловатт превратился в способность освещать, тонна в водохранилище воды в способность использовать ее человеком для разных нужд в конкретном помещении. Вот, что реализовала УК, и специально для Дениса - ТСЖ вместе с нами.
Ялиса, ну вот одной рукой пишем второй зачёркиваем ))) …и подтверждаем мою правоту по данному вопросу в части ТСЖ.

Ключевая фраза:
Цитата
Ялиса пишет:
… Ваш "навар" будет в статье содержание.
А ТСЖ у нас что!?
Правильно, некоммерческая организация не извлекающая прибыль! И статья содержания у неё в налогооблагаемую базу не включается! А значит не получим мы никакой «навар» в том числе и с коммуналки! А значит и её нам в налогооблагаемую базу включать не положено, о чём имеются письма с разъяснениями (что только в части агентских договоров)!!!
Нет таких договоров – нет «навара» - нет налогов! Ну не с чего их тут брать!!! ))
 
Вы свой навар потратили на зарплату слесаря
 
А воотбе то главный вопрос, как проводят реализацию или транзит? в расчете доходов
#31
0 0
"Левые" люди могут участвовать, но по доверенности... Тут все однозначно...
#32
0 0
Стало быть, посторонний человек с доверенностью от собственника или члена, может быть выбран собранием и председателем, и секретарем, и членом счетной комиссии.

Следовательно, и членом правления ТСЖ (включая председателя) может стать не собственник помещения МКД и не член ТСЖ? По доверенности. Решение для супругов-несобственников, управляющих, предприимчивых мошенников...
Где-то я уже участвовал в такой дискуссии, и имел собственное мнение...
#33
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:
Стало быть, посторонний человек с доверенностью от собственника или члена, может быть выбран собранием и председателем, и секретарем, и членом счетной комиссии.
Он может быть выбран по доверенности. Но если Иванов дал доверенность Петрову. То при участии во всех процедурах будет фигурировать Иванов, а его роль исполнять Петров по доверенности.
#34
0 0
Цитата
Егор пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:
Стало быть, посторонний человек с доверенностью от собственника или члена, может быть выбран собранием и председателем, и секретарем, и членом счетной комиссии.
Он может быть выбран по доверенности. Но если Иванов дал доверенность Петрову. То при участии во всех процедурах будет фигурировать Иванов, а его роль исполнять Петров по доверенности.
Вот именно!
А "Член правления товарищества собственников жилья не может ... поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества" (ст.147 ч.3.1 ЖК).
Значит, в правлении "левых" людей быть не может.
#35
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:

Значит, в правлении "левых" людей быть не может.
Получается не может.
#36
0 0
Доброго времени суток!
Не могу найти однозначный ответ, на мучающий меня вопрос.. знакомых, работающих в сфера ЖКХ нет, поэтому даже не у кого спросить совета.
У УК заключен с компанией-застройщиком договор управления, который обязывает УК заключить договора с поставщиками ресурсов. УК находится на УСНО (д-р). В праве ли УК не учитывать в составе доходов поступления от собственников за коммунальные ресурсы? Ведь УК не устанавливает на них цены и в данном случае является посредником между собственником и поставщиком ресурса?
#37
0 0
не в праве. УК исполнитель ком услуги. Что бы не происходило дальше, с точки зрения закона она покупает (расход) ресурс и продаёт его вам (доход).
#38
0 0
Договор необходимо заключить в обязательном порядке (ст.161 ЖК РФ).
Вопрос учета денежных средств от коммуналки при ичислении единого налога у УО будет зависеть от того, к кому будет поступать плата за КУ: в РСО или к УО (см. Письмо Минфина России от 07.04.2014 N 03-11-06/2/15441; статья Борисова К.О. УК на УСНО: признание доходов при переходе потребителей на прямые расчеты с РСО // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2014. N 6. С. 12 - 19).
#39
0 0
Егор, помогите мне, пожалуйста, с цитатой: нажимаю на иконку "цитата", а дальше где писать комментарий. Извините за такую нелепую просьбу.
#40
0 0
Цитата
Mary пишет:
Договор необходимо заключить в обязательном порядке (ст.161 ЖК РФ).

Ой ... Мне кажется это очень рискованным. Даже при отсутствии договора УК - исполнитель в силу закона. Договорами хоть обложись ... Уже не мало прецедентов, когда при прямых начислениях пользуясь статусом исполнителя КУ с УК взыскивались неплатежи собственников. Разве это не тоже самое? Формально можно уклониться, но при разборке не будет ли себе дороже?

Ниже после тега: .[./.quote]
В самом тексте можно удалить лишнее главное оставить начало и конец в квадратных скобках.
#41
0 0
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Mary пишет:
Договор необходимо заключить в обязательном порядке (ст.161 ЖК РФ).

Ой ... Мне кажется это очень рискованным. Даже при отсутствии договора УК - исполнитель в силу закона. Договорами хоть обложись ... Уже не мало прецедентов, когда при прямых начислениях пользуясь статусом исполнителя КУ с УК взыскивались неплатежи собственников. Разве это не тоже самое? Формально можно уклониться, но при разборке не будет ли себе дороже?

Ниже после тега: .[./.quote]
В самом тексте можно удалить лишнее главное оставить начало и конец в квадратных скобках.

По другому никак нельзя будет пустить платежи граждан напрямую в РСО, а значит уйти от учета этих доходов в расчете единого налога.
Что касается задолженности, она все равно будет за УО.
#42
0 0
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Mary пишет:
Договор необходимо заключить в обязательном порядке (ст.161 ЖК РФ).

Ниже после тега: .[./.quote]
В самом тексте можно удалить лишнее главное оставить начало и конец в квадратных скобках.

СПАСИБО!!! У меня получилось :P
#43
0 0
Ну не соглашусь ни с кем... если деньги за коммуналку пойдут через агента, то можно пользоваться лазейкой в статье 346.17 НК РФ. Раз деньги ге попадают на счета УК, то и при расчете УСНО они не учитываются. А вот в бухучете рисуйте доходы и расходы как положено. Арбитражка в Вашу пользу...

Коллеги, прежде чем консультировать по налогам - курите НК РФ. Тут экономика и право отдыхают
#44
0 0
Причем здесь агентство???? Я про ч.7.1 ст.155 ЖК
#45
0 0
Цитата
Mary пишет:
Причем здесь агентство???? Я про ч.7.1 ст.155 ЖК
читайте заданный вопрос...
#46
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Mary пишет:
Причем здесь агентство???? Я про ч.7.1 ст.155 ЖК
читайте заданный вопрос...

Фразу "Ведь УК не устанавливает на них цены и в данном случае является посредником между собственником и поставщиком ресурса?" воспринимаю, как мнение, которое не имеет значения при определении исполнителя КУ и его обязанности заключить договор с РСО.
Договор с РСО должен быть (не буду сейчас приводить судебную, но ее очень много и по исковым со стороны и РСО, и ГЖИ).
А вот поводу учета при исчислении единого, можно уйти через п.7.1 ст.155 ЖК (ссылки привела).
#47
0 0
Не нужна тут ссылка на п.7.1 ст.155 ЖК РФ...

Mary, вы юрист?
#48
0 0
экономист
#49
0 0
это не ссылка, это основание по которому деньги проходят мимо УК.
Для агентства сегодня нет никаких оснований!
#50
0 0
Ну тут НК РФ и ЖК РФ это разные вещи... с утра появится Ялиса она подтвердит
#51
0 0
Ха... ))
Опять любимую тему подняли! ))) (с утра тоже зайду ;) )
#52
0 0
Дорогие Экономисты. С добрым утром! Вот хорошие вы люди. но как вы любите выдрать что то из НК РФ,ЖК РФ и считать,что все в шоколаде.
Мери, ну какая разница куда и как пройдут деньги? Доровор с РСО откройте. Читаем предмет договора. УК купила коммунальный ресурс, РСО продала. Оплата третьих лиц, наш пресловутый транзит, разрешен ГК РФ. Фсе.
Далее УК продает коммунальную услугу. населению. Вот она ваша реализация! Да, не создав дополнительной цены. Политэкономия 1 курса экономического вуза и Карл Маркс с формулой "деньги-товар-навар" отдыхают в рамках ценообразования в ЖХК. Ваш "навар" будет в статье содержание.
Другими словами, купили вы гКалл, продали ощущение тепла в кварире на менее 18 градусов. Вот такую метаморфозу совершил товар при переходе тепло. Киловатт превратился в способность освещать, тонна в водохранилище воды в способность использовать ее человеком для разных нужд в конкретном помещении. Вот, что реализовала УК, и специально для Дениса - ТСЖ вместе с нами.
#53
0 0
Теперь про письмо. Прицепила. что б было всем понятно.
Почему я не стала бы пользоваться им.
1. Письмо написано Минфином. А это методолигия бухучета. Все таки налоговое законодательство трактует ИФНС. Очень любят они написать противоположнонаправленные письма.
2. Стоит обращать внимание на совместные письма Минфина и ИФНС, и совсем безопасно пользоваться письмами, если в конце номера стоит знак "собака"(значит,что письмо написано для всех) или если это ответ на ваш конктерный запрос. вот это лучшее,что может быть. Даже если пойдет различное птрактование законодательства, именно ваше предприятие защищено именным письмом.
3. В письме нет ни слова про оплату через третьих лиц. ГК РФ выпущен из виду. На месте налоговаков ,я бы так и трактовала Статья 346.17. Порядок признания доходов и расходов
1. В целях настоящей главы( указанной в письме) датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод). с позиции ГК РФ
4. В вопросе,указанном в письме нет ни строчки об условиях договора, который оплачивает население.
#54
0 0
Ялиса, согласен. НО арбитражка трактует 346.17 прямо - не поступили деньги на р/счёт УК - не ставим в книгу доходов. Спорно конечно, но ваш же ФАС Уральского округа встал на сторону УК. Решение не выложу пока - пишу с телефона
#55
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Дорогие Экономисты. С добрым утром! Вот хорошие вы люди. но как вы любите выдрать что то из НК РФ,ЖК РФ и считать,что все в шоколаде.
Мери, ну какая разница куда и как пройдут деньги? Доровор с РСО откройте. Читаем предмет договора. УК купила коммунальный ресурс, РСО продала. Оплата третьих лиц, наш пресловутый транзит, разрешен ГК РФ. Фсе.
Далее УК продает коммунальную услугу. населению. Вот она ваша реализация! Да, не создав дополнительной цены. Политэкономия 1 курса экономического вуза и Карл Маркс с формулой "деньги-товар-навар" отдыхают в рамках ценообразования в ЖХК. Ваш "навар" будет в статье содержание.
Другими словами, купили вы гКалл, продали ощущение тепла в кварире на менее 18 градусов. Вот такую метаморфозу совершил товар при переходе тепло. Киловатт превратился в способность освещать, тонна в водохранилище воды в способность использовать ее человеком для разных нужд в конкретном помещении. Вот, что реализовала УК, и специально для Дениса - ТСЖ вместе с нами.
Про обязательства и бух.учет, все верно. Мы говорили по поводу исчисления единого налога: фраза из рассматриваемого письма Минфина: "На основании п. 1 ст. 346.17 Кодекса датой получения доходов у налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения, признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
Таким образом, в случае если исходя из договорных отношений собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений непосредственно вносят плату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям и плата за коммунальные услуги не поступает на счет управляющей организации, то данные средства не учитываются в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения".
#56
0 0
Юра. Эт все хорошо. Пусть будет так. Но когда судья глядя мне в глаза произносит фразу "Вы же понимаете,что практика поменялась? Нужно отслеживать". Еще вариант, пришли в суд наш, Арбитражный .Налоговики смотрят на фамилию судьи и произносят историческую фразу: "Мы проиграли. Этот судья никогда не встает на нашу сторону."
Будем исходить из условий заключенных договоров, что б не зависеть от мнения Арбитража.
#57
0 0
Схема через 346.17 работает только через АГЕНТА. Прямые платежи собственник - РСО никак не влияют на УСНО...
#58
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Дорогие Экономисты. С добрым утром! Вот хорошие вы люди. но как вы любите выдрать что то из НК РФ,ЖК РФ и считать,что все в шоколаде.
Мери, ну какая разница куда и как пройдут деньги? Доровор с РСО откройте. Читаем предмет договора. УК купила коммунальный ресурс, РСО продала. Оплата третьих лиц, наш пресловутый транзит, разрешен ГК РФ. Фсе.
Далее УК продает коммунальную услугу. населению. Вот она ваша реализация! Да, не создав дополнительной цены. Политэкономия 1 курса экономического вуза и Карл Маркс с формулой "деньги-товар-навар" отдыхают в рамках ценообразования в ЖХК. Ваш "навар" будет в статье содержание.
Другими словами, купили вы гКалл, продали ощущение тепла в кварире на менее 18 градусов. Вот такую метаморфозу совершил товар при переходе тепло. Киловатт превратился в способность освещать, тонна в водохранилище воды в способность использовать ее человеком для разных нужд в конкретном помещении. Вот, что реализовала УК, и специально для Дениса - ТСЖ вместе с нами.
Ялиса, ну вот одной рукой пишем второй зачёркиваем ))) …и подтверждаем мою правоту по данному вопросу в части ТСЖ.

Ключевая фраза:
Цитата
Ялиса пишет:
… Ваш "навар" будет в статье содержание.
А ТСЖ у нас что!?
Правильно, некоммерческая организация не извлекающая прибыль! И статья содержания у неё в налогооблагаемую базу не включается! А значит не получим мы никакой «навар» в том числе и с коммуналки! А значит и её нам в налогооблагаемую базу включать не положено, о чём имеются письма с разъяснениями (что только в части агентских договоров)!!!
Нет таких договоров – нет «навара» - нет налогов! Ну не с чего их тут брать!!! ))
#59
0 0
Вы свой навар потратили на зарплату слесаря
#60
0 0
А воотбе то главный вопрос, как проводят реализацию или транзит? в расчете доходов
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!