Форум

Главнаярешение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта

решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта

RSS
решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта
 
Добрый день! Если пишу не в ту тему, поправьте, пожалуйста, я здесь новенькая)
Посоветуйте, пожалуйста, можно ли что-то сделать, просто крик души, так нагло обирают.
Предыстория вопроса:
в мае 2017 года в нашем доме было ликвидировано ТСЖ (тк управляло неск.домами сразу), и по инициативе УК был создан Совет дома. Но поскольку люди в нашем доме 50% молодежь-квартиросъемщики, которым ничего это не нужно, а другим 50% просто ничего не нужно (ну нет активных в плане ЖКХ и своих прав в доме), в Совет дома вошли угодные УК люди. Все было провернуто оперативно и грамотно, подписи собраны и тд. (А сделано это было для того, чтобы беспрепятственно тянуть с жильцов деньги. Этим же собранием тут же повысили плату за текущий ремонт и утвердили вознаграждение Председателю совета дома. Но это уже лирическое отступление, тк сделать с этим ничего нельзя, все ведь законно!)
собсно ВОПРОС.
В декабре прошлого года по инициативе нашей УК было проведено ОСС в очно-заочной форме по вопросу создания счета для аккумулирования средств кап.ремонта. Собирали подписи, тоже все обстряпано законно, только в этот раз я не голосовала, поэтому надеюсь, вдруг есть какой-то шанс оспорить. ОСС решило создать счет, держателем определить УК. То есть через 2 года (или как там по закону), на этот счет начнут поступать огромные деньги. УК у нас ничего не делает (как и большинство УК, наверное), деньги, полагаю, окольными путями потекут в нужные карманы.
Для нашего дома, поскольку нет активных и инициативных в плане ЖКХ людей, было бы лучше, если бы эти деньги поступали в Фонд кап.ремонта, ремонт дома запланирован на 2044 год, авось что и выгорит. А при держателе счета-УК нам-жильцам 100% ничего не достанется, т.е. попросту пойдет наглое воровство, а деньги-то огромные.
Можно ли что-нибудь сделать без проведения ОСС (тк оно просто не соберется, это может провернуть только сама УК, если ей это нужно)? Написать куда-нибудь, обжаловать и т.д.? Именно одному человеку. В суд обжаловать, как я понимаю, бесполезно, тк, во-первых, все законно, объявления, подписи, кворум, повестка, все есть, во-вторых, если я правильно понимаю, суд заставит по роспись уведомить всех собственников (коллективный иск..), а на это нет ни средств. ни возможности.
 
Если Вас не устраивает то, что вокруг вас, то у вас два варианта: 1. сменить местонахождение 2. сменить отношение к окружающему пространству(лицам). Больше без проведения ОСС вам, пожалуй, ничего не сделать.
 
Прочитайте полностью ЖК РФ Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
И особое внимание на статью 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта.
Цитата
авось что и выгорит.
 
Цитата
max045 пишет:
Если Вас не устраивает то, что вокруг вас, то у вас два варианта: 1. сменить местонахождение 2. сменить отношение к окружающему пространству(лицам). Больше без проведения ОСС вам, пожалуй, ничего не сделать.
как это ни печально, но, наверное, Вы правы.
Цитата
Ирина В. пишет:
статью 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта.
Цитата
авось что и выгорит.
Да, кругом контроль, все и вся контролируется, но ведь все мы знаем, как у нас ЖКХ контролируется. УК отчитается, все будет как положено.
 
Цитата
Anna_123 пишет:
УК у нас ничего не делает (как и большинство УК, наверное), деньги, полагаю, окольными путями потекут в нужные карманы.
Правила форума, однако. Это для желающих ответить

Отправлено спустя 39 секунды:
Цитата
Anna_123 пишет:
но ведь все мы знаем, как у нас ЖКХ контролируется
вы не знаете. Это знают только сотрудники УК.
 
Цитата
Ялиса пишет:
Правила форума, однако.
Я вроде никого не оскорбляла, фамилий не называла, ни в чем конкретно не уличала.
 
Цитата
Anna_123 пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
Правила форума, однако.
Я вроде никого не оскорбляла, фамилий не называла, ни в чем конкретно не уличала.

Здесь не в оскорблении дело, а в том что это форум для сотрудников УК, и таким образом считаете по умолчанию что и остальные "тянут деньги с жильцов". Ответ будет только один - если что не нравится, создавайте ТСЖ и рулите сами.
 
Цитата
ribbentrop пишет:
это форум для сотрудников УК
Я такую фразу нигде ни в Правилах, ни при регистрации не увидела, поэтому решила, что это форум, где все желающие могут поделиться своей проблемой, касающейся управления МКД, и получить, по возможности, совет, как ее решить.
Но Вы мне открыли глаза, теперь ясно, что здесь сотрудники УК помогают друг другу, как лучше обобрать жильцов.
Ни в коем случае не хотела никого обидеть.
max045, Ирина В., спасибо за участие в проблеме!
 
Добрый день
Вопрос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
 
Вам направлен протокол о выборе другой УК? Решения ОСС надо или исполнять или опротестовывать в суде,доказывать их недействительность в ГЖИ, какими бы бредовыми они не были.
 
Цитата
Femida пишет:
Добрый день
Вопрос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
Вопрос тоже интересный для меня. Ситуация назревает на некоторых наших домах. Я так понимаю, что все вопросы, принятые на ОСС, должны каким-то образом соответствовать существующему Договору управления или подписаны в Договоре управления допсоглашением.
 
Цитата
Femida пишет:
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
Что значит открытие спецсчета на капремонт?
Есть ряд обязательных вопросов, которые должны быть приняты на этом собрании - в том числе владелец спецсчета, банк и т.д.
Я так понимаю в данном собрании не может быть владельцем спецсчета ваша УК - так в чём проблема то?
Вы не можете исполинить решение, в котором вы не упомянуты.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:
Если же спецсчет открывается у регоператора, то ваша задача просто передать протокол этому регоператору. Больше от вас ничего не нужно.
 
Цитата
Femida пишет:
ДВопобрый день
рос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.
 
Цитата
Бухгалтер ТСЖ пишет:
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.
Вы наверное что то путаете - для открытия спецсчета достаточно 50% голосов собственников.
 
Цитата
Techie пишет:
Цитата
Femida пишет:
Добрый день
Вопрос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
Вопрос тоже интересный для меня. Ситуация назревает на некоторых наших домах. Я так понимаю, что все вопросы, принятые на ОСС, должны каким-то образом соответствовать существующему Договору управления или подписаны в Договоре управления допсоглашением.

Тут надо смотреть в каких формулировках были приняты решения о выборе владельца спецсчета.
обычно решения формулируют так:
1. формировать фонд КР на спецсчете.
2. избрать владельцем спецсчета УК "Лютик" ОГРН....
3. установить размер взноса...
4. открыть спецсчет в банке...

если это было так, а Вы УК "Ромашка", то Вы не вправе и банк Вам спецсчет не откроет, т.к. принесете вы туда решение, а там написано: избрать владельцем Лютик, а вы-Ромашка...
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Бухгалтер ТСЖ пишет:
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.
Вы наверное что то путаете - для открытия спецсчета достаточно 50% голосов собственников.
Да, спасибо, что поправили. 2/3 это в других случаях
 
Цитата
Бухгалтер ТСЖ пишет:
Цитата
Femida пишет:
ДВопобрый день
рос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.
Суть вопроса не в этом.
#1
0 0
Добрый день! Если пишу не в ту тему, поправьте, пожалуйста, я здесь новенькая)
Посоветуйте, пожалуйста, можно ли что-то сделать, просто крик души, так нагло обирают.
Предыстория вопроса:
в мае 2017 года в нашем доме было ликвидировано ТСЖ (тк управляло неск.домами сразу), и по инициативе УК был создан Совет дома. Но поскольку люди в нашем доме 50% молодежь-квартиросъемщики, которым ничего это не нужно, а другим 50% просто ничего не нужно (ну нет активных в плане ЖКХ и своих прав в доме), в Совет дома вошли угодные УК люди. Все было провернуто оперативно и грамотно, подписи собраны и тд. (А сделано это было для того, чтобы беспрепятственно тянуть с жильцов деньги. Этим же собранием тут же повысили плату за текущий ремонт и утвердили вознаграждение Председателю совета дома. Но это уже лирическое отступление, тк сделать с этим ничего нельзя, все ведь законно!)
собсно ВОПРОС.
В декабре прошлого года по инициативе нашей УК было проведено ОСС в очно-заочной форме по вопросу создания счета для аккумулирования средств кап.ремонта. Собирали подписи, тоже все обстряпано законно, только в этот раз я не голосовала, поэтому надеюсь, вдруг есть какой-то шанс оспорить. ОСС решило создать счет, держателем определить УК. То есть через 2 года (или как там по закону), на этот счет начнут поступать огромные деньги. УК у нас ничего не делает (как и большинство УК, наверное), деньги, полагаю, окольными путями потекут в нужные карманы.
Для нашего дома, поскольку нет активных и инициативных в плане ЖКХ людей, было бы лучше, если бы эти деньги поступали в Фонд кап.ремонта, ремонт дома запланирован на 2044 год, авось что и выгорит. А при держателе счета-УК нам-жильцам 100% ничего не достанется, т.е. попросту пойдет наглое воровство, а деньги-то огромные.
Можно ли что-нибудь сделать без проведения ОСС (тк оно просто не соберется, это может провернуть только сама УК, если ей это нужно)? Написать куда-нибудь, обжаловать и т.д.? Именно одному человеку. В суд обжаловать, как я понимаю, бесполезно, тк, во-первых, все законно, объявления, подписи, кворум, повестка, все есть, во-вторых, если я правильно понимаю, суд заставит по роспись уведомить всех собственников (коллективный иск..), а на это нет ни средств. ни возможности.
#2
0 0
Если Вас не устраивает то, что вокруг вас, то у вас два варианта: 1. сменить местонахождение 2. сменить отношение к окружающему пространству(лицам). Больше без проведения ОСС вам, пожалуй, ничего не сделать.
#3
0 0
Прочитайте полностью ЖК РФ Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
И особое внимание на статью 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта.
Цитата
авось что и выгорит.
#4
0 0
Цитата
max045 пишет:
Если Вас не устраивает то, что вокруг вас, то у вас два варианта: 1. сменить местонахождение 2. сменить отношение к окружающему пространству(лицам). Больше без проведения ОСС вам, пожалуй, ничего не сделать.
как это ни печально, но, наверное, Вы правы.
Цитата
Ирина В. пишет:
статью 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта.
Цитата
авось что и выгорит.
Да, кругом контроль, все и вся контролируется, но ведь все мы знаем, как у нас ЖКХ контролируется. УК отчитается, все будет как положено.
#5
0 0
Цитата
Anna_123 пишет:
УК у нас ничего не делает (как и большинство УК, наверное), деньги, полагаю, окольными путями потекут в нужные карманы.
Правила форума, однако. Это для желающих ответить

Отправлено спустя 39 секунды:
Цитата
Anna_123 пишет:
но ведь все мы знаем, как у нас ЖКХ контролируется
вы не знаете. Это знают только сотрудники УК.
#6
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Правила форума, однако.
Я вроде никого не оскорбляла, фамилий не называла, ни в чем конкретно не уличала.
#7
0 0
Цитата
Anna_123 пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
Правила форума, однако.
Я вроде никого не оскорбляла, фамилий не называла, ни в чем конкретно не уличала.

Здесь не в оскорблении дело, а в том что это форум для сотрудников УК, и таким образом считаете по умолчанию что и остальные "тянут деньги с жильцов". Ответ будет только один - если что не нравится, создавайте ТСЖ и рулите сами.
#8
0 0
Цитата
ribbentrop пишет:
это форум для сотрудников УК
Я такую фразу нигде ни в Правилах, ни при регистрации не увидела, поэтому решила, что это форум, где все желающие могут поделиться своей проблемой, касающейся управления МКД, и получить, по возможности, совет, как ее решить.
Но Вы мне открыли глаза, теперь ясно, что здесь сотрудники УК помогают друг другу, как лучше обобрать жильцов.
Ни в коем случае не хотела никого обидеть.
max045, Ирина В., спасибо за участие в проблеме!
#9
0 0
Добрый день
Вопрос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
#10
0 0
Вам направлен протокол о выборе другой УК? Решения ОСС надо или исполнять или опротестовывать в суде,доказывать их недействительность в ГЖИ, какими бы бредовыми они не были.
#11
0 0
Цитата
Femida пишет:
Добрый день
Вопрос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
Вопрос тоже интересный для меня. Ситуация назревает на некоторых наших домах. Я так понимаю, что все вопросы, принятые на ОСС, должны каким-то образом соответствовать существующему Договору управления или подписаны в Договоре управления допсоглашением.
#12
0 0
Цитата
Femida пишет:
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
Что значит открытие спецсчета на капремонт?
Есть ряд обязательных вопросов, которые должны быть приняты на этом собрании - в том числе владелец спецсчета, банк и т.д.
Я так понимаю в данном собрании не может быть владельцем спецсчета ваша УК - так в чём проблема то?
Вы не можете исполинить решение, в котором вы не упомянуты.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:
Если же спецсчет открывается у регоператора, то ваша задача просто передать протокол этому регоператору. Больше от вас ничего не нужно.
#13
0 0
Цитата
Femida пишет:
ДВопобрый день
рос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.
#14
0 0
Цитата
Бухгалтер ТСЖ пишет:
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.
Вы наверное что то путаете - для открытия спецсчета достаточно 50% голосов собственников.
#15
0 0
Цитата
Techie пишет:
Цитата
Femida пишет:
Добрый день
Вопрос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
Вопрос тоже интересный для меня. Ситуация назревает на некоторых наших домах. Я так понимаю, что все вопросы, принятые на ОСС, должны каким-то образом соответствовать существующему Договору управления или подписаны в Договоре управления допсоглашением.

Тут надо смотреть в каких формулировках были приняты решения о выборе владельца спецсчета.
обычно решения формулируют так:
1. формировать фонд КР на спецсчете.
2. избрать владельцем спецсчета УК "Лютик" ОГРН....
3. установить размер взноса...
4. открыть спецсчет в банке...

если это было так, а Вы УК "Ромашка", то Вы не вправе и банк Вам спецсчет не откроет, т.к. принесете вы туда решение, а там написано: избрать владельцем Лютик, а вы-Ромашка...
#16
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Бухгалтер ТСЖ пишет:
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.
Вы наверное что то путаете - для открытия спецсчета достаточно 50% голосов собственников.
Да, спасибо, что поправили. 2/3 это в других случаях
#17
0 0
Цитата
Бухгалтер ТСЖ пишет:
Цитата
Femida пишет:
ДВопобрый день
рос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.
Суть вопроса не в этом.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!