
16.09.2015 02:01:23
![]() |
16.09.2015 03:55:30
А ЖК недостаточно?
|
16.09.2015 04:59:59
маловато будет)) уже нашел) кому интересно - Постановление Президиума ВАС РФ от 17 апреля 2012 г. № 15222/11 . |
21.09.2015 08:44:39
Нет еще окончательной версии договора? Очень хочется увидеть результаты!
|
09.02.2016 19:07:35
А не готова пока шпаргалка по договору КУ, а то ппц как нужна
![]() |
10.02.2016 00:23:04
В закрытом разделе лежит. |
26.02.2016 10:31:41
Юрий Владимирович, доброго дня!
Просим Вас дать разъяснение по следующему вопросу: МКД был сдан в эксплуатацию в сентябре 2014г. Нами был заключен договор управления с застройщиком на 3 месяца. После того как появились первые собственники мы провели собрание и подписали договор управления с собственниками. Собственники в лице КУМИ отказались подписывать и протокол собрания и договор управления. В данный момент они проводят конкурс по выбору управляшки. И говорят что наши документы не имеют юридической силы т.к. больше 50% собственники КУМИ. Ждем Вашей помощи. ![]() |
26.02.2016 10:44:11
А КУМИ голосовало?
|
26.02.2016 12:35:07
|
29.02.2016 06:49:53
Юрий Владимирович, здравствуйте! представитель от КУМИ по доверенности на собрании присутствовал, но подписывать договор и протокол собрания отказываются, им интереснее провести конкурс по отбору управляющей компании. Мы и хотим у Вас спросить, если собственники, которых меньше 50%, хотят видеть нас управляйкой, не могут решить это без КУМИ? т.е собрание не провомочно?
У нас маленький фонд, мы не можем себе позволить в штате юриста, Вашу помощь ждём всегда, и Ваши семинары посещаем всегда, вот и 18-19 февраля были в Иркутске на Вашем семинаре. хотели бы ещё на закрытую ветку попасть к Вам. |
29.02.2016 07:06:03
К сожалению да. |
03.03.2016 06:12:32
Юрий Владимирович, доброго дня! Спасибо за ответ на наш вопрос, но ещё раз хотим Вас побеспокоить. Если регистрационный лист присутствующих на собрании, к протоколу собрания подпишет КУМИ, протокол по собранию будет являться легитимным?
|
03.03.2016 08:30:55
|
03.03.2016 10:01:02
МКД состоит из 18 жилых помещений, 5 помещений в собственность граждан, 13 помещений в собственности КУМИ, 09.02.2016г УК провело общее собрание собственников с присутствием представителя КУМИ, на собрании выбран способ управления УК и подписан договор управления собственниками жилых помещений. Администрация считает протокол собрания нелигитимным ссылаясь на 163 ст. ЖК. и принуждает к проведению к открытому конкурсу по управлению МКД
|
03.03.2016 10:06:59
Эти то голосовали? |
03.03.2016 10:49:50
Да, голосовали "ЗА"
|
09.03.2016 05:59:22
Юрий Владимирович, здравствуйте!
Просим Вас ответить на наш вопрос: МКД состоит из 18 жилых помещений, 5 помещений в собственность граждан, 13 помещений в собственности КУМИ, 09.02.2016г. УК провело общее собрание собственников с присутствием представителя КУМИ, на собрании выбран способ управления УК и подписан договор управления собственниками жилых помещений (КУМИ голосовали - "ЗА"). Администрация считает протокол собрания нелигитимным ссылаясь на 163 ст. ЖК. и принуждает к проведению к открытому конкурсу по управлению МКД. Ждем от Вас ответа, заранее благодарны. |
09.08.2016 13:45:16
или я слепой - или одно из трёх! не вижу договор! хоть стреляйте!
|
28.12.2016 10:00:14
Уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста, а то ум за разум уже заходит. Договоры управления с собственниками должны иметь непременно одну дату, или можно заключать текущей датой и писать что условия распространяются на отношения сторон возникшие ...? У меня проблема с бюджетниками, хотят договор управления непременно текущей датой.
|
22.02.2017 13:22:56
У нас есть такой пункт в договоре управления:
Граница эксплуатационной ответственности между общим имуществом и сетями ресурсоснабжающих организаций определяется, для ХВС, ГВС, отопления, водоотведения по внешней стороне стены многоквартирного дома, для энергоснабжения по контактным соединениях ВРУ жилого дома. Осуществлять контроль за соблюдением условий, качеством и количеством поставляемых услуг. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в МКД и имуществом Собственников является: - по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен жилого помещения, оконные заполнения и входная дверь в жилое помещение; - на системах горячего и холодного водоснабжения, отопления – первое сварное соединение со стояками или первое отключающее устройство, расположенное на ответвлениях от стояков, приборов учета, запорно-регулировочных кранов, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; - на системе канализации – точка соединения со стояком канализации; - на системе электроснабжения – входные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке. Квартирный электросчетчик не является общим имуществом. |
21.06.2022 06:30:29
А где таки самый свежий ДУ на форуме?
|
21.06.2022 10:03:59
|
17.11.2022 08:39:30
|
||||
Сейчас на форуме:
10 пользователей
10 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: А ЖК недостаточно? |
Цитата |
---|
Елена-ГЖС пишет: А не готова пока шпаргалка по договору КУ, а то ппц как нужна ![]() |
Цитата |
---|
Жилье 09 пишет: Мы и хотим у Вас спросить, если собственники, которых меньше 50%, хотят видеть нас управляйкой, не могут решить это без КУМИ? т.е собрание не провомочно? |
Цитата |
---|
Жилье 09 пишет: Юрий Владимирович, доброго дня! Спасибо за ответ на наш вопрос, но ещё раз хотим Вас побеспокоить. Если регистрационный лист присутствующих на собрании, к протоколу собрания подпишет КУМИ, протокол по собранию будет являться легитимным? |
Цитата |
---|
Жилье 09 пишет: 13 помещений в собственности КУМИ |
Цитата |
---|
Мира Н написал: У нас есть такой пункт в договоре управления: Граница эксплуатационной ответственности между общим имуществом и сетями ресурсоснабжающих организаций определяется, для ХВС, ГВС, отопления, водоотведения по внешней стороне стены многоквартирного дома, для энергоснабжения по контактным соединениях ВРУ жилого дома. Осуществлять контроль за соблюдением условий, качеством и количеством поставляемых услуг. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в МКД и имуществом Собственников является: - по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен жилого помещения, оконные заполнения и входная дверь в жилое помещение; - на системах горячего и холодного водоснабжения, отопления – первое сварное соединение со стояками или первое отключающее устройство, расположенное на ответвлениях от стояков, приборов учета, запорно-регулировочных кранов, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; - на системе канализации – точка соединения со стояком канализации; - на системе электроснабжения – входные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке. Квартирный электросчетчик не является общим имуществом. |
Цитата |
---|
samarek написал: Будьте любезны, найдите ссылку на - "первое сварное соединение со стояками"? Этого нигде нет и быть не может. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!