![sdayus 2we](/upload/main/smiles/3/smile356.gif)
![sdayus1 88q](/upload/main/smiles/3/smile357.gif)
16.03.2016 12:38:04
![]() ![]() |
17.03.2016 10:04:00
У жителей на руках отчет где четко указана сумма денег (скопившаяся) и это около 200 т.р.- которую можно потратить на улучшение инженерки или конструктивы дома. Они и предлагали определенные мероприятия, но при этом не делали. Теперь хотят чтоб это же но сделали мы, только на что? если нам УК не передало денег. И сказать, что собирайте их еще года два (как минимум) - думаю они на это не пойдут. Вера у людей теряется.
Отправлено спустя 1 минуту 50 секунды: с учетом, что сейчас на кап ремонт тариф вырос - дом новый и ближайший ремонт его лет через 20 и то не факт. |
16.03.2016 12:46:21
какой хороший вопрос!
на него можно задать пару ответных 1. какие деньги вы считаете накопленными? 2. кому - "нам"? (Как говаривал кролик - "Я" - бывают разные) |
16.03.2016 12:57:23
Я - как УК
Деньги за не дооказанные коммунальные услуги, решением собственников не делать перерасчет, а копить их. Деньги по статье накопление на неотложные нужды дома Деньги за невыполненные плановые работы. Отправлено спустя 1 минуту 15 секунды: Сюда можно внести и не дооказанные жилищные услуги |
16.03.2016 16:17:06
Как говорилось на недавнем семинаре, такого понятия как "лицевой счет дома" (имеется ввиду по содержанию и ремонту) в законодательстве нет. И на каком основании у Вас возникает право требования: есть акты о некачественно оказанных услугах? либо другие подтверждения, что услуги не предоставлялись?
|
16.03.2016 16:23:01
Какой странный вопрос для УК... А "не дооказанные" жилищные услуги чем доказаны? И по поводу плановых работ - вы считаете что все работы строго регламентированы и должны выполняться вне зависимости от реальной необходимости? Навскидку, если в плане стоит очистка кровель от снега, а снега не было - деньги остаются в сухом остатке на так называемом лицевом счете дома?? Или под плановыми понимаются иные работы? |
16.03.2016 16:34:31
Чем будут являться 200 000? О причинах и тупизне УК говорить не будем - указали реально потраченные 800 000, а собрали 1 000 000. |
16.03.2016 17:00:14
При отсутствии надлежаще оформленных актов о не оказанных услугах - экономией эти деньги будут являться, как бы они в отчете не фигурировали. Ну показала УК финансовый результат зачем-то, это еще не означает, что деньги эти принадлежат собственникам и должны быть им возвращены. Вот собранные целевые взносы, которые не были использованы по назначению, средства от использования ОИ - это может передано в другую УК (при наличии соответствующего решения ОСС) Насчет "Денег за не дооказанные коммунальные услуги, решением собственников не делать перерасчет, а копить их" - сильно сомневаюсь, что можно трансформировать обязательства сделать перерасчет по индивидуальным лицевым счетам в какие-то накопления по дому в целом. Если только какое-то хитромудрое решение ОСС о том, что каждый собственник направляет полученные в качестве перерасчета за КУ деньги в некий резервный фонд или что-то подобное, 100% голосов за. Иначе как собрание может решить судьбу денег каждого отдельно взятого собственника? |
16.03.2016 17:37:47
Буду рад, если предоставите иную практику. |
16.03.2016 20:13:47
по вопросу ясно кто пишет... Улетите в бан,навеки. |
16.03.2016 20:29:58
Но зачем говорить неправду? Проще промолчать и не развивать тему если вопрос провокационный. А если это правда - я буду рад решению суда по этому поводу. Я отлично помню позицию Сталина по этойтеме, поэтому и задал вопрос с учетом тупизны УК (отчет сделали на меньшую сумму). И считаю что данный спор, в том числе, позволит УК не попадать в такую тупую ситуацию и сразу в отчете указывать все собранные средства. |
17.03.2016 04:25:05
"Тупизм УК" - в моем лице может звучать для вас "СМЕШНО"
ХОЧУ ОПРАВДАТЬСЯ - город в котором мы работаем маленький - у нас все дома распределены по УК( их всего 5). и до этого времени ни один дом ни куда не переходил - всех все устраивало. И ВОТ настало время когда людям надоело бездействие своей УК - и они захотели перейти к нам. У нас еще раз повторяюсь практики НЕТ (хотя понятно что все сейчас изучают этот вопрос, о правильности действий). Когда вопрос стал о финансах- позиция жителей (должны вернуть, а пока еще не бывшей УК - нет, они готовы отдать только дом и тех. документацию и всё. ЕСЛИ бы все было без ТУПИЗМА - то я бы и не обратилась. Я уверена что большинство из всех Форумчат - не родились с опытом и знаниями того что делать - это все приходит с приходящими проблемами и решениями их. Может быть я как то нет так задала вопрос? хотела как то попроще. Ну и самое главное спасибо за помощь тем кто не отказал, а наставил на правильный путь. |
17.03.2016 06:02:30
Думаю, что деньги копят не в УК, а в банке на депозите. Заплаченные в УК средства уже не являются собственностью жителей МКД и никуда, по моему мнению, передаваться не должны. Хотя измышления мои чисто теоретические, практики такой тоже нет.
|
17.03.2016 06:39:24
Какие могут быть остатки, накопления за СиР??? Возможны остатки, если была сдача в аренду общего имущества, например, и деньги не использовались на оговоренные цели и задачи. Или были целевые взносы, но не сделаны работы по указанной цели.
|
17.03.2016 06:44:54
Ну все прочитали, опять уперлись в содержание и ремонт и не увидели,что автор написал про не сделанный перерасчет по коммуналке. вот эти деньги люди должны потребовать перерасчета и получить свои собственные, а не общественные деньги назад в личный кошелек. Вторая УК начинает с чистого листа.
|
17.03.2016 07:29:37
Вот именно. И уже если возжелают, то соберут их заново в виде целевых на ТР в новой УК. |
17.03.2016 09:18:59
Так что не обижайтесь пожалуйста. Я понятия не имею как и что было в вашей ситуации, а лишь пытался поспорить по теме вопроса.
Есть договор управления, которым предусмотрено предоставление ежегодного отчета о выполненных работах и оказанных услугах. (Акты выполненых работ в расчет не беру т.к. мало кто составляет их с указанием стоимости работ) Если УК указала в этом отчете, что все начисленные деньги были потрачены - вопросов нет. Но если отчет содержит меньшую сумму, чем было начислено, то фактически отчитавшись за исполнение договора какие будут основания у УК забрать оставшиеся средства себе? Если всё так просто и законно - можно же озвучить эти основания и подкрепить их судебной практикой? P.S. Я понимаю что данную тему 100% поднимали в закрытом разделе и возможно она уже полностью разобрана там, но я этих обсуждений не читал, поэтому и интересуюсь этим вопросом дабы быть готовым в будущем. |
17.03.2016 09:46:57
В отчете всегда будет меньшая сумма собранных денег, чем начислено бумажных денег. Должники они есть и будут.А вот нафига УК показывать какие-то остатки без имеющихся актов и каких-то своих тайных соображений непонятно.Все неиспользованные денежные средства, как неоднократно отмечалось на форуме, не украденное злобными УК, а экономия подрядчика.Главный вопрос, как в этом корректно и вежливо, убедить в этом собственников.Хотя, цену согласовывал - Согласовывал, претензии есть -Нет,(вариант, претензии есть - Есть,Акты есть -Нет).
Насчет судебной практики примерно понятно в чью пользу будет решение. Такая политика чибисов и прочих людей избранных, между прочим, нами же. |
17.03.2016 11:12:18
|
18.03.2016 03:42:16
|
18.03.2016 05:05:23
Вот и получается, что безграмотность одних УК подводит других.
Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:
|
18.03.2016 05:55:22
у нас в Нижегородской области такая практика. Посмотрите во вложении
|
18.03.2016 07:09:22
Не в ту сторону смотрите)))
Подсказка: 1) что возвращается собственникам по ГК 2) кто может быть истцом по таким делам 3) смотрите понятие ОИМКД |
14.03.2017 11:25:23
и все таки, если дом ушел в другую УК, то остатки денег по статье текущий ремонт мы должны перечислить в новую УК. но нужен протокол ОСС?. к нам пришел бывший старший по дому и написал заявление от имени собственников о переводе денег, но мы полагаем, что нужно ему ответить, что бы представил протокол ОСС? правильно? спасибо!
|
14.03.2017 18:20:22
у вас есть какие то договорные отношения с новой УК?
|
14.03.2017 20:47:41
|
27.01.2020 05:38:07
Добрый день!
Дом перешел в другую УК. от использования общего имущества остались денежные средства. Можно ли их не перечислять в новую УК. а вернуть жителям? |
27.01.2020 06:15:07
Если УК не успела использовать эти деньги,то это не означает что они лишние, деньги должны быть перечислены новой УК |
27.01.2020 06:36:49
|
27.01.2020 07:39:03
Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. При избрании собственниками жилого дома новой управляющей компании прежняя утрачивает правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений, поступивших от собственников.
При этом новая управляющая компания лишена правой возможности взыскания с собственников задолженности за те периоды, которые истекли до расторжения договора с прежней управляющей компанией, если только предыдущая управляющая компания не передаст новой права на эту задолженность и соответствующие документы. По смыслу указанных норм новая должна передать неосвоенные (неизрасходованные) денежные средства собственников помещений на текущий ремонт дома, а также права требования в отношении дебиторов по долгам за текущий ремонт. по детски ![]() УК в январе феврале марте и апреле ничего не делает, так как на летний период запланировано куча работ по ремонту К этому времени и на эти цели накапливается 2 миллиона. и ......вот случилась смена УК Деньги возвращаем, а по итогам за год:работы не проведены, смета по содержанию не исполнена, так как новая УК недополучили 2 миллиона. Случай когда на лицевом счете дома есть деньги и эти деньги на момент смены УК превышают задолженность собственников по оплате это фантастика |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Юлия Ракина пишет: Я - как УК Деньги за невыполненные плановые работы. Сюда можно внести и не дооказанные жилищные услуги |
Цитата |
---|
Агата пишет: А "не дооказанные" жилищные услуги чем доказаны? |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Ну например начислено 1 000 000, а в положенном по законе ежегодном отчете указано 800 000. Чем будут являться 200 000? О причинах и тупизне УК говорить не будем - указали реально потраченные 800 000, а собрали 1 000 000. |
Цитата |
---|
Агата пишет: При отсутствии надлежаще оформленных актов о не оказанных услугах - экономией эти деньги будут являться, как бы они в отчете не фигурировали. |
Цитата | ||
---|---|---|
Волжский парень пишет:
Буду рад, если предоставите иную практику. |
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Не забывайте про Правила форума!по вопросу ясно кто пишет...Улетите в бан,навеки. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Ну все прочитали, опять уперлись в содержание и ремонт и не увидели,что автор написал про не сделанный перерасчет по коммуналке. вот эти деньги люди должны потребовать перерасчета и получить свои собственные, а не общественные деньги назад в личный кошелек. Вторая УК начинает с чистого листа. |
Цитата |
---|
Юлия Ракина пишет: "Тупизм УК" - в моем лице может звучать для вас "СМЕШНО" |
Цитата |
---|
роман 1981 пишет: Какие могут быть остатки, накопления за СиР??? |
Цитата |
---|
Юлия Ракина пишет: У жителей на руках отчет где четко указана сумма денег (скопившаяся) и это около 200 т.р. |
Цитата |
---|
ИгорьЯр пишет: не знаю можно ли здесь такое говорить,но я именно на основании таких отчетов от другой УК при переходе домов ко мне,где были прописаны остаток денег неиспользованных по строке текущий ремонт через суд отсудил эти деньги. |
Цитата |
---|
Юлия Ракина пишет: Они и предлагали определенные мероприятия, но при этом не делали |
Цитата |
---|
КТатьяна пишет: правильно? |
Цитата |
---|
Анечка написал: Можно ли их не перечислять в новую УК. а вернуть жителям? |
Цитата |
---|
Атос написал: Если УК не успела использовать эти деньги,то это не означает что они лишние, деньги должны быть перечислены новой УК |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!