Форум

ГлавнаяУсловия оплаты расходов на ОДН - в договор управления

Условия оплаты расходов на ОДН - в договор управления

RSS
Условия оплаты расходов на ОДН - в договор управления
 
Уважаемые коллеги, как нам всем известно из 354 Правил, "Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения".
Понятно, когда при действующем договоре управления домом у УК встал вопрос по необходимости утверждения общим собранием собственников полной оплаты ОДН, приходится такое собрание проводить.
Вопрос в другом: когда договорные отношения по управлению МКД только-только зарождаются (в частности, согласовываются существенные условия договора управления), и впоследствии договор будет утверждаться целиком и полностью на общем собрании, насколько убедительно для ГЖИ будет включение в текст договора фразы типа "Распределять объемы коммунальных услуг в размере превышения объемов коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, определенные исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемами, рассчитанными исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения"? Ведь это положение также обсуждалось/утверждалось собранием...
 
Цитата
Art_Igor пишет:
Ведь это положение также обсуждалось/утверждалось собранием...
Вы сами ответили на свой вопрос.
 
Тут два вопроса:
1. Лучше имхо в решение ОСС отдельным пунктом. Формулировку можно сделать такую, что б желчь у собственников не выделялась по этому поводу и отголосовать вопрос.
2. Поздновато уже по сути. Вся эта тема актуальна только до 1 января. (на всяк случай напоминаю). С 1 января такое решение будет недействительным, а зачем вам в договоре лишний недействительный пункт?
 
Цитата
Егор пишет:
Поздновато уже по сути. Вся эта тема актуальна только до 1 января. (на всяк случай напоминаю). С 1 января такое решение будет недействительным, а зачем вам в договоре лишний недействительный пункт?
Это ещё тоже вилами на воде.
Ведь не известно точно кто будет платить сверхнорматив.
 
Известно.
УК РСО платит по показаниям приборов учета минус ИП.
Собственники платят УК по нормативу.
Чей будет сверхнорматив?
 
Интуитивно все это понимаю, но верить пока не хотят.
#1
0 0
Уважаемые коллеги, как нам всем известно из 354 Правил, "Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения".
Понятно, когда при действующем договоре управления домом у УК встал вопрос по необходимости утверждения общим собранием собственников полной оплаты ОДН, приходится такое собрание проводить.
Вопрос в другом: когда договорные отношения по управлению МКД только-только зарождаются (в частности, согласовываются существенные условия договора управления), и впоследствии договор будет утверждаться целиком и полностью на общем собрании, насколько убедительно для ГЖИ будет включение в текст договора фразы типа "Распределять объемы коммунальных услуг в размере превышения объемов коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, определенные исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемами, рассчитанными исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения"? Ведь это положение также обсуждалось/утверждалось собранием...
#2
0 0
Цитата
Art_Igor пишет:
Ведь это положение также обсуждалось/утверждалось собранием...
Вы сами ответили на свой вопрос.
#3
0 0
Тут два вопроса:
1. Лучше имхо в решение ОСС отдельным пунктом. Формулировку можно сделать такую, что б желчь у собственников не выделялась по этому поводу и отголосовать вопрос.
2. Поздновато уже по сути. Вся эта тема актуальна только до 1 января. (на всяк случай напоминаю). С 1 января такое решение будет недействительным, а зачем вам в договоре лишний недействительный пункт?
#4
0 0
Цитата
Егор пишет:
Поздновато уже по сути. Вся эта тема актуальна только до 1 января. (на всяк случай напоминаю). С 1 января такое решение будет недействительным, а зачем вам в договоре лишний недействительный пункт?
Это ещё тоже вилами на воде.
Ведь не известно точно кто будет платить сверхнорматив.
#5
0 0
Известно.
УК РСО платит по показаниям приборов учета минус ИП.
Собственники платят УК по нормативу.
Чей будет сверхнорматив?
#6
0 0
Интуитивно все это понимаю, но верить пока не хотят.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!