Атос,
ИгорьЯр,
Господа. Вы позиции свои сформулируйте пожалуйста.
Вы считаете, что таун -это МКД или нет?
По моему -нет, хотя конечно, многие черты и проблемы характерные для МКД -присутствуют.
Например:
1. общие (смежные) стенки, при этом ремонт в соседней квартире становится твоей головной болью...
2. единая (и как правило ГОРЮЧАЯ) кровля. Ведь в случае пожара в тауне и горения кровли -100% сгорит крыша ВСЕГО тауна… т.е. пострадают все квартиры, но при этом нет возможности собственнику квартиры запретить отделывать верхний этаж горючими материалами или обязать его проводить огнезащитную пропитку строительных конструкций.
3. изменение фасада тауна с пристройкой дополнительных гаражей, навесов, прочей лабуды, которые не только портят вид всего дома, то иногда противоречат интересам соседей (например сосед пристраивает навес или террасу которого можно легко попасть в окно 2-го этажа смежной квартиры (прямая дорога для воров).
Цитата |
---|
ИгорьЯр написал: сейчас смотрю документацию,все строительство подразумевает на отдельном отмежованом земельном участке,строят от 5 до 11 таунов,называют это блочной застройкой и вводят в эксплуатацию как мкд |
Какой год проекта на строительство?
наверное как было: был генплан, по которому в этом месте планировалась постройка малоэтажных домов (генплан вероятно был разработан не свежее 2005года (а-то и раньше)). В последствии нашли инвестора, который строил..вопросом классификации при освоении свободных денежных средств населения-никто не заморачивался (надо было осваивать бюджеты

)
Учитывая, что времени прошло много, а законодательство меняло свою позицию по вопросу "МКД или просто жилой дом" -несколько раз (и до сих пор не устаканилось) этот вопрос оставался подвешенным.
В Подмосковье сложилась общая практика, что таун -не МКД, и что-бы убрать один из признаков МКД "единый земельный участок" -стали просто размежевывать этот участок на кусочки и отдавать к каждому тауну по 2-3 сотки (благо есть такая возможность), и все -вопрос решился: ОИ -нет, МОП-нет, единого земельного участка -нет, вывод: таун -не МКД.