Форум

ГлавнаяОбоснование тарифа

Обоснование тарифа

RSS
Обоснование тарифа
 
Подскажите, как правильно/законно обосновать тариф на обслуживание КП. dash2
 
Цитата
live-dnb пишет:
Подскажите, как правильно/законно обосновать тариф на обслуживание КП.
Напишите пожалуйста подробнее Ваш вопрос.Что такое КП ?
 
Судя по теме КП - это коттеджные поселки molod
 
Делаешь смету на обслуживание по 290ПП с учетом копеечки вознаграждения УК. Делишь на сумму общих площадей по свидетельствам собственников. Вуаля, тариф в кармане. Грамотно грузишь жильцов до проведения ОСС. Проводишь ОСС 50+1%, посыпались деньги.
 
Цитата
Леший пишет:
Делаешь смету на обслуживание по 290ПП с учетом копеечки вознаграждения УК. Делишь на сумму общих площадей по свидетельствам собственников. Вуаля, тариф в кармане. Грамотно грузишь жильцов до проведения ОСС. Проводишь ОСС 50+1%, посыпались деньги.

"Грамотно грузить" - для этого еще талантище необходимо...
 
Можно выделить основные виды работ, специфичные для обслуживания Вашего КП, например:
- охрана
контрольно-пропускной режим
патрулирование территории
услуги вневедомственной охраны
обслуживание оборудования - видеокамер, шлагбаумов, ворот, калиток и т.п.
- уборка территории - по кадастровой карте определить площади уборки участков
кошение газонов
уборка в летний период - с мытьем дорог или без
уборка снега - с вывозом снега или без вывоза, аренда и/или содержание снегоуборочной техники
- благоустройство
посадка деревьев, кустарников и т.п.
обустройство площадок - детских и/или спортивных (с утверждением проектов на ОСС или на правлении)
подсветка - гирлянды, светящиеся баннеры и т.д.
и т.п.
- обслуживание инженерных коммуникаций и ремонтные работы
сантехники
электрики
ремонтники
- административные расходы
руководство
главный инженер
диспетчер
паспористка
организация праздников
и т.п.

Все это можно оценить - на основании нормативов, по аналогичным расходам в Вашем районе или по соглашению с жителями на ОСС.
Необходимо также учесть, что в летний период необходимо накапливать средства "с запасом", т.к. в зимний период расходы возрастают + фонд на непредвиденные расходы - падают деревья, рвутся провода и т.п.

Для примерной оценки трудоемкости работ, например, можно использовать:
- ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПРИКАЗ от 9 декабря 1999 г. N 139 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ Минтруда РФ от 24.06.96 N 38 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ НА РАБОТАХ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ ДОМОВЛАДЕНИЙ"
#1
0 0
Подскажите, как правильно/законно обосновать тариф на обслуживание КП. dash2
#2
0 0
Цитата
live-dnb пишет:
Подскажите, как правильно/законно обосновать тариф на обслуживание КП.
Напишите пожалуйста подробнее Ваш вопрос.Что такое КП ?
#3
0 0
Судя по теме КП - это коттеджные поселки molod
#4
0 0
Делаешь смету на обслуживание по 290ПП с учетом копеечки вознаграждения УК. Делишь на сумму общих площадей по свидетельствам собственников. Вуаля, тариф в кармане. Грамотно грузишь жильцов до проведения ОСС. Проводишь ОСС 50+1%, посыпались деньги.
#5
0 0
Цитата
Леший пишет:
Делаешь смету на обслуживание по 290ПП с учетом копеечки вознаграждения УК. Делишь на сумму общих площадей по свидетельствам собственников. Вуаля, тариф в кармане. Грамотно грузишь жильцов до проведения ОСС. Проводишь ОСС 50+1%, посыпались деньги.

"Грамотно грузить" - для этого еще талантище необходимо...
#6
0 0
Можно выделить основные виды работ, специфичные для обслуживания Вашего КП, например:
- охрана
контрольно-пропускной режим
патрулирование территории
услуги вневедомственной охраны
обслуживание оборудования - видеокамер, шлагбаумов, ворот, калиток и т.п.
- уборка территории - по кадастровой карте определить площади уборки участков
кошение газонов
уборка в летний период - с мытьем дорог или без
уборка снега - с вывозом снега или без вывоза, аренда и/или содержание снегоуборочной техники
- благоустройство
посадка деревьев, кустарников и т.п.
обустройство площадок - детских и/или спортивных (с утверждением проектов на ОСС или на правлении)
подсветка - гирлянды, светящиеся баннеры и т.д.
и т.п.
- обслуживание инженерных коммуникаций и ремонтные работы
сантехники
электрики
ремонтники
- административные расходы
руководство
главный инженер
диспетчер
паспористка
организация праздников
и т.п.

Все это можно оценить - на основании нормативов, по аналогичным расходам в Вашем районе или по соглашению с жителями на ОСС.
Необходимо также учесть, что в летний период необходимо накапливать средства "с запасом", т.к. в зимний период расходы возрастают + фонд на непредвиденные расходы - падают деревья, рвутся провода и т.п.

Для примерной оценки трудоемкости работ, например, можно использовать:
- ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПРИКАЗ от 9 декабря 1999 г. N 139 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ Минтруда РФ от 24.06.96 N 38 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ НА РАБОТАХ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ ДОМОВЛАДЕНИЙ"
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!