Форум

Главная УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ УПРАВЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫМИ ПОСЕЛКАМИ Депутатами предложен порядок управления малоэтажными жилыми комплексами

RSS
Депутатами предложен порядок управления малоэтажными жилыми комплексами
 
Проект Федерального закона N 518259-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления порядка управления малоэтажными жилыми комплексами)"
Законопроектом, в частности:
закрепляются понятия "жилой дом блокированный", а также "малоэтажный жилой комплекс" (это комплекс отдельно стоящих жилых домов, и/или жилых домов блокированных, и/или многоквартирных домов с количеством надземных этажей не более чем три (без учета мансардного этажа), возведенных на одном или нескольких земельных участках, образующих один или несколько элементов планировочной структуры в соответствии с документацией по планировке территории, разработанной и утвержденной в порядке, установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности);
устанавливается, в числе прочего, порядок проведения общего собрания собственников таких домов (в т.ч. компетенция общего собрания), выбора способа управления общим имуществом собственников жилых домов блокированных, правил создания и эксплуатации малоэтажного жилого комплекса, определяются права собственности на общее имущество в нем, регламентируется порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в малоэтажном жилом комплексе, порядок приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в таком жилом комплексе при приобретении помещения в нем, устанавливаются вопросы содержания общего имущества в малоэтажном жилом комплексе.
 
Из проекта закона выпали довольно распространенные сейчас ЖК, в которых одновременно - коттеджи, блокированные дома и МКД выше(!) 3-х этажей.
Получается какая-то сложная двухступенчатая структура управления МЖК - отдельно выбирается способ управления в каждом малоэтажном доме и отдельно выбирается способ управления общим имуществом МЖК.
Фактически проект допускает, что в МЖК может быть несколько десятков различных ТСЖ или комбинаций НУ, ТСЖ и УК.
 
Так этому проекту 100лет.
Он не вступил в силу так и остался законопроектом.
Очень интересно где взять общее имущество??
Как правило в коттеджных поселках его нет!!!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!