Форум

ГлавнаяДачная застройка или ИЖС

Дачная застройка или ИЖС

RSS
Дачная застройка или ИЖС
 
Коллеги, подскажите, может кто-то уже разбирался в подобном вопросе.

Ситуация следующая:
компания застройщик планирует на земельном участке под дачное строительство построить инфраструктуру, для последующей продажи земельных участков и/или домов. Сейчас появился вариант перевести ЗУ в ИЖС.

Что выгоднее для дальнейшей продажи и эксплуатации (для строительства одинаково, параметры для ИЖС и дач сейчас уравняли): в частности, про ИЖС знаю, что коммуникации и дороги остаются в собственности застройщика и он может далее делать с ними что угодно в пределах разумного. А в дачном строительстве? Необходимо передать все будущим собственникам?
Насколько дороже и дороже ли обеспечение коммунальными ресурсами (стоимость подключения, тарифы) в дачном поселке? Возможность подключения газа?
Возможна ли регистрация в дачном поселке?

С точки зрения управления - правильно понимаю, что в дачных поселках необходимо создавать ДНТ/ТСН или можно через собрание также нанимать УК?

Задача срочная, с ИЖС все более-мене понятно, а дачи для меня темный лес, буду благодарна любой информации и отсылкам где, что почитать.
 
Подписываюсь, тоже актуальный вопрос
 
Цитата
Elena Braun написал:
Коллеги, подскажите, может кто-то уже разбирался в подобном вопросе.

Ситуация следующая:
компания застройщик планирует на земельном участке под дачное строительство построить инфраструктуру, для последующей продажи земельных участков и/или домов. Сейчас появился вариант перевести ЗУ в ИЖС.

Что выгоднее для дальнейшей продажи и эксплуатации (для строительства одинаково, параметры для ИЖС и дач сейчас уравняли): в частности, про ИЖС знаю, что коммуникации и дороги остаются в собственности застройщика и он может далее делать с ними что угодно в пределах разумного. А в дачном строительстве? Необходимо передать все будущим собственникам?
Насколько дороже и дороже ли обеспечение коммунальными ресурсами (стоимость подключения, тарифы) в дачном поселке? Возможность подключения газа?
Возможна ли регистрация в дачном поселке?

С точки зрения управления - правильно понимаю, что в дачных поселках необходимо создавать ДНТ/ТСН или можно через собрание также нанимать УК?

Задача срочная, с ИЖС все более-мене понятно, а дачи для меня темный лес, буду благодарна любой информации и отсылкам где, что почитать.
В дачном строительстве земли сельхозназначения также оставляли (оформляли в собственность) на застройщика и на управляющую компанию. Никаких требований передать будущим собственникам участков нет. Таким образом, полно различных снт, днт, днп в которых дороги, проезды, коммуникации, взу и прочее где все оформлено либо на застройщика либо на какое-нибудь левое юрлицо.
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливают в каждом регионе отдельно органами исполнительной власти субъекта. Заходите на сайт своего ресурсника и смотрите, к примеру в Москве тарифы на электроэнергию не отличаются для дач и для сельского населения, а вот в Калуге в 2014-2015 помниться были разные тарифы для снт и для жилых домов на ижс (хотя могу ошибаться). Думаю вообще разницы никакой на самом деле. Регистрация на дачах уже давно разрешена.
Возможность подключать коммуникации не зависит от земли, скорее от наличия самих коммуникаций и их прокладки.
В дачных поселках действует ФЗ "О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
#1
0 0
Коллеги, подскажите, может кто-то уже разбирался в подобном вопросе.

Ситуация следующая:
компания застройщик планирует на земельном участке под дачное строительство построить инфраструктуру, для последующей продажи земельных участков и/или домов. Сейчас появился вариант перевести ЗУ в ИЖС.

Что выгоднее для дальнейшей продажи и эксплуатации (для строительства одинаково, параметры для ИЖС и дач сейчас уравняли): в частности, про ИЖС знаю, что коммуникации и дороги остаются в собственности застройщика и он может далее делать с ними что угодно в пределах разумного. А в дачном строительстве? Необходимо передать все будущим собственникам?
Насколько дороже и дороже ли обеспечение коммунальными ресурсами (стоимость подключения, тарифы) в дачном поселке? Возможность подключения газа?
Возможна ли регистрация в дачном поселке?

С точки зрения управления - правильно понимаю, что в дачных поселках необходимо создавать ДНТ/ТСН или можно через собрание также нанимать УК?

Задача срочная, с ИЖС все более-мене понятно, а дачи для меня темный лес, буду благодарна любой информации и отсылкам где, что почитать.
#2
0 0
Подписываюсь, тоже актуальный вопрос
#3
0 0
Цитата
Elena Braun написал:
Коллеги, подскажите, может кто-то уже разбирался в подобном вопросе.

Ситуация следующая:
компания застройщик планирует на земельном участке под дачное строительство построить инфраструктуру, для последующей продажи земельных участков и/или домов. Сейчас появился вариант перевести ЗУ в ИЖС.

Что выгоднее для дальнейшей продажи и эксплуатации (для строительства одинаково, параметры для ИЖС и дач сейчас уравняли): в частности, про ИЖС знаю, что коммуникации и дороги остаются в собственности застройщика и он может далее делать с ними что угодно в пределах разумного. А в дачном строительстве? Необходимо передать все будущим собственникам?
Насколько дороже и дороже ли обеспечение коммунальными ресурсами (стоимость подключения, тарифы) в дачном поселке? Возможность подключения газа?
Возможна ли регистрация в дачном поселке?

С точки зрения управления - правильно понимаю, что в дачных поселках необходимо создавать ДНТ/ТСН или можно через собрание также нанимать УК?

Задача срочная, с ИЖС все более-мене понятно, а дачи для меня темный лес, буду благодарна любой информации и отсылкам где, что почитать.
В дачном строительстве земли сельхозназначения также оставляли (оформляли в собственность) на застройщика и на управляющую компанию. Никаких требований передать будущим собственникам участков нет. Таким образом, полно различных снт, днт, днп в которых дороги, проезды, коммуникации, взу и прочее где все оформлено либо на застройщика либо на какое-нибудь левое юрлицо.
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливают в каждом регионе отдельно органами исполнительной власти субъекта. Заходите на сайт своего ресурсника и смотрите, к примеру в Москве тарифы на электроэнергию не отличаются для дач и для сельского населения, а вот в Калуге в 2014-2015 помниться были разные тарифы для снт и для жилых домов на ижс (хотя могу ошибаться). Думаю вообще разницы никакой на самом деле. Регистрация на дачах уже давно разрешена.
Возможность подключать коммуникации не зависит от земли, скорее от наличия самих коммуникаций и их прокладки.
В дачных поселках действует ФЗ "О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Сейчас на форуме: 14 пользователей
14 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!