RSS
А давайте представим....
 
А давайте представим, что кто то выйдет с предложением к Пправительству РФ с предложением следующего содержания. Обязать Рросреестр передавать инфу в УК о смене собственников жилых и не жилых помещений))))
 
Who? What?
 
Очень часто бывает так, что квартира продается с долгом по ЖЭУ, который с нового собственника не взыщешь и при этом последний может годами не оформлять новый л/с.... А так тебе инфа приходит о смене собственника и ты по этому объекту сразу в суд идешь. Как то так)
 
Не вижу связи вообще между наличием информации от Росреестра до наличия задолженности старых собственников. Чтобы решить вопрос с задолженностью старых собственников, нужно просто изменить закон по образу и подобию капремонтовского. Проще простого, легче лёгкого. И вот тогда, прежде чем что-то купить, уже новые собственники будут стремиться узнать есть по квартире долг и сколько. А информация - это не панацея
 
Цитата
Джули пишет:
нужно просто изменить закон по образу и подобию капремонтовского.

А для этого необходимо заинтересовать государство. Вот к примеру денежные средства от взносов на капремонт идут, в большинстве своем на счет регионального оператора, подконтрольного госструктуре и фактически могут использоваться и используются ею по своему усмотрению, на решение, так сказать неотложных, первостепенных задач.
 
Цитата
rabotagkh пишет:
А для этого необходимо заинтересовать государство.
если есть желание заинтересовать государство, можете сделать пожертвование в пользу депутатов или иных государственным мужей со своих сбережений. Как вариант, если их действительно так уже прижало от бедности.
Цитата
rabotagkh пишет:
и фактически могут использоваться и используются ею по своему усмотрению, на решение, так сказать неотложных, первостепенных задач
деньги поступают в Фонд, а оттуда расходуются на осуществление кап. ремонтов МКД. Это целевые деньги и никуда более не расходуются. вы можете открыть счет и перевести накопившиеся деньги с Фонда. Так что Ваши рассуждения ошибочны.
 
Цитата
Джули пишет:
просто изменить закон по образу и подобию капремонтовского. Проще простого, легче лёгкого.
Ура, даешь реформу ГП в сторону наличия обязательств у вещей!
Задолженность по налогам кстати тоже пусть переходит.
И деликтные обязательства - а то сегодня залил всех нижних соседей по стояку на миллион, завтра продал квартиру и где его искать потом. С нового собственника куда проще.
Правда и в обратную сторону-приходит новая УК в дом, а нее бац! и иск за залив в прошлом году.
РСО с новой УК также проще будет взыскать долг старой исчезнувшей УК. (Так, эту строчку стереть, а то ведь РСО сможет пролоббировать!)
С автомобилями так же - налоги, штрафы пусть переходят на нового собственника. Ну и там, стояла она на платной стоянке, а за нее не заплатили -спросить с нового. Про ДТП уж промолчу.
На торгах банкротных вещей будет интересно - покупаешь что-то за 100 рублей, а получаешь обязательств на миллион)) Или процедуру очищения вещей от обязательств в банкротстве нужно прописывать.

А если серьезно, то этот принцип перехода долга по КР настолько выбивается из общих принципов нашего права, что вряд ли его будут масштабировать.
Как бы не хотелось и как бы от этого не стало проще нам взыскивать долги по ЖКУ. Пока это даже технически невозможно. Сменилась УК перед покупкой квартиры и как потенциальному новому собственнику узнавать о наличии долга? ГИС ЖКХ по идее (как я понимаю) должен иметь такую инфу, но заработает ли это?
А взнос на кап ремонт - это не обязательство перед кем-то конкретным, это просто обязательство собственника, квазиналог.

Отправлено спустя 8 минуты 59 секунды:
Цитата
MR. WHO пишет:
Обязать Рросреестр передавать инфу в УК о смене собственников жилых и не жилых помещений))))
По существу -
Кто нибудь пользовался вот этим доводом при наличии требований за пределами исковой давности - 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
?
 
Цитата
АРоманов пишет:
С автомобилями так же - налоги, штрафы пусть переходят на нового собственника.
Наши приставы с МОТОРом работают так, что даже через год-полтора на ТС кидают "запреты" за долги прошлого собственника. В практике личной 3 случая.
Да и мне самому около года штрафы "выписывали" на ТСку предыущего собственника. А я значит, как дурак, себя по новой ТСке проверял и радовался и удивлялся.... пока меня приставы не просадили :evil: :evil: .
Я думал это баг, :D но нет. Это фича :evil: :evil: .. Мне в госуслугах постоянно выскакивает уведомление: "Указанные вами «Госномер» и «СТС» относятся к разным ТС. Пожалуйста, проверьте их правильность еще раз"
Про то что УФМС (оподразделение МВД) не обменивается инфо с ГИБДД, даже говорить не стоит. Т.е. при смене места жительства надо уведомлять ментов о том, что они и так знают. Иначе штрафы будут приходить на прежний адрес.

Отправлено спустя 10 минуты 50 секунды:
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
MR. WHO пишет:
Обязать Рросреестр передавать инфу в УК о смене собственников жилых и не жилых помещений))))
Давайте обяжем Росреестр следить за работоспособностью базы. А то она "вылетает" регулярно и по 2 дня выписки идут. Про информацию объектов из Крыма - я вообще молчу...Я конечно понимаю что от Ростелекома, который предоставляет сервера, ничего хорошего ожидать не следует. Но мечтать не вредно.
И наконец было бы неплохо обязать росреестр, считать площадь всех помещений МКД путем их сложения, а не присваивать случайные значения..
 
Вам, уважаемые господа, нужно в глубинку....Где нет и-тов, баз данных, Росреестров и всего прочего...Иногда я вообще в шоке от того, что бОльшая часть даже этого форма при всем моем уважении, думает, как Маааасква...Ребята, вы за были, что вся остальная часть страны - это необъятные просторы России...гле даже и-нет бывает
только по утрам...
 
Цитата
пишет:
Цитата
АРоманов пишет:
С автомобилями так же - налоги, штрафы пусть переходят на нового собственника.
Наши приставы с МОТОРом работают так, что даже через год-полтора на ТС кидают "запреты" за долги прошлого собственника. В практике личной 3 случая.
Да и мне самому около года штрафы "выписывали" на ТСку предыущего собственника. А я значит, как дурак, себя по новой ТСке проверял и радовался и удивлялся.... пока меня приставы не просадили :evil: :evil: .
Я думал это баг, :D но нет. Это фича :evil: :evil: .. Мне в госуслугах постоянно выскакивает уведомление: "Указанные вами «Госномер» и «СТС» относятся к разным ТС. Пожалуйста, проверьте их правильность еще раз"
Про то что УФМС (оподразделение МВД) не обменивается инфо с ГИБДД, даже говорить не стоит. Т.е. при смене места жительства надо уведомлять ментов о том, что они и так знают. Иначе штрафы будут приходить на прежний адрес.

Отправлено спустя 10 минуты 50 секунды:
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
MR. WHO пишет:
Обязать Рросреестр передавать инфу в УК о смене собственников жилых и не жилых помещений))))
Давайте обяжем Росреестр следить за работоспособностью базы. А то она "вылетает" регулярно и по 2 дня выписки идут. Про информацию объектов из Крыма - я вообще молчу...Я конечно понимаю что от Ростелекома, который предоставляет сервера, ничего хорошего ожидать не следует. Но мечтать не вредно.
И наконец было бы неплохо обязать росреестр, считать площадь всех помещений МКД путем их сложения, а не присваивать случайные значения..
Эх, хотя бы пробелы в своей базе заполнили бы...
 
Цитата
MR. WHO пишет:
Эх, хотя бы пробелы в своей базе заполнили бы...
Да я бы побоялась заполнять наши пробелы с их базы, столько неточностей уже было выявлено в их базах, что мама не горюй!
 
Цитата
Джули пишет:
деньги поступают в Фонд, а оттуда расходуются на осуществление кап. ремонтов МКД. Это целевые деньги и никуда более не расходуются

Вы так утвердительно пишите о целевом использовании денежных средств, не иначе, как состоите в комиссии по контролю за их использованием, и к Вам ежемесячно ложатся на стол отчеты со всех фондов нашей необъятной Родины?

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:
Цитата
Джули пишет:
Так что Ваши рассуждения ошибочны.

Ошибочны мои рассуждения или нет покажет время, год этак 2038, когда придет время ремонтировать дом...
 
Цитата
rabotagkh пишет:
Вы так утвердительно пишите о целевом использовании денежных средств
я сделала этот вывод из того, что, при смене "держателя котелка" этих денег, Фонд перечислит Вам все собранные и не израсходованные.
Цитата
rabotagkh пишет:
когда придет время
это всё демагогия. Вы пишете на форуме чтобы порассуждать о добром и вечном? или решили всем открыть глаза на очевидное? так мы тут немножко иным занимаемся.
 
А тема то дельная! ...очень дельная!
Вот просто нужно докрутить и оформить грамотно, но реально правильный и нужный запрос!
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
А тема то дельная! ...очень дельная!
Вот просто нужно докрутить и оформить грамотно, но реально правильный и нужный запрос!
Да, дельная! И даже наболевшая... Думаю многие плюются составляя иски ..
А насчет докурутить и оформить... Можно было бы в ГИС интегрировать это.
Например, дом попадает к УК в управление, все оформлено, в лицензию внесено и ЛК добавить сервис - Проверка собственников, ну или как то так.
Но вот загвоздка, если росреестр постоянно глючит и ломается, ГИС то же не созрел, объединив этих двух убогих может получиться бигбадбум)))
 
Цитата
MR. WHO пишет:
Да, дельная! И даже наболевшая...
Та можно и проще, за очень небольшие денги мы и сами можем там выписки заказать, проблема в другом, в информационном наполнении того что Росреестр в этих выписках предоставляет, практически ничего, вот если бы они по запросу от УО, подписанному цифровой подписью УО предоставляли полную выписку, такую же как собственнику помещения, тогда было бы гораздо проще жить.
У меня недавно случай был дурацкий:
по данным нашей базы знаем только ФИО собственника, больше ничерта, выписка из Росреестра с нами на счет его ФИО согласна. Подаем заяву, получаем на руки приказ, отдаем приставам, получаем от приставов деньги...., и мегаскандал с человеком у которого их приставы списали, потому что после выяснения обстоятельств это оказался не наш должник, ладно, вернули ему деньги. Подаем уже исковое заявление, мировой судья, тот же, понимает что лажа какаято вышла, делает запросы в БТИ и Росреестр, и Росреестр...., присылает в суд такую же пустую выписку как нам))) Судья грязно ругается, переносит заседание, запрашивает повторно выписку, наконец-то ее получает, читаем, и... наш должник оказывается зарегистрирован в Бирюлево)))
Передали туда дело. Вся эта петрушка заняла пол года, а если бы выписка из Росреестра была полной "с берега" все было бы гораздо быстрее.
 
Я бы наверное спросила "а может по справедливости, кто как работает, тот так и ест?"

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!