new_year new_year new_year new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

ГлавнаяДавайте представимся))))

Давайте представимся))))

RSS
Давайте представимся))))
 
А у меня на полке только шоколадка. Меняюсь работами! :)
 
Здравствуйте, товарищи!)
Геннадий, 28 лет, город Энгельс Саратовской области. Два высших образования (вот нигде не пригождается, хоть тут рисануться ж надо :)). Увлекаюсь подводной охотой, велосипедом, дачей, а в свободное от работы время работаю.
По работе я создаю сайты, делаю боты для популярных игр (клэш оф кланс и клэш рояль) и немножко технично рулю маленькой группой разработчиков, делающей сложное интранет приложение в сфере строительства и проектирования объектов газодобычи.

ТСН в нашем доме 2010 года постройки создали уже почти год назад, а только сейчас вот наконец-то принимаем дом от УК. Дом у нас относительно новый, а уже почему-то старый. Крышная котельная в нашем доме оформлена на какое-то ООО, платежки приходили в два раза больше, чем в соседнем доме (где уже давно ТСЖ), решили пойти по их примеру. А так как я крайне недоверчив к другим людям, претендующим на такие должности вроде председателя ТСН, пришлось мне решиться на это самому.

Давно искал сайт по управлению МКД, но группы вконтакте какие-то все малочисленные и редко в них выходит что-то полезное, а сайты в основном заброшенные. Администрация города делает рассылку по емэйл всяких новостей, пихая все емэйлы в один список, так я пытался создать чат в вибере, разослав тоже всем приглашение по этим емэйлам, но отклинулось всего одно ТСЖ и идея провалилась. А на этом форуме, смотрю, жизнь есть, и этому очень рад! Я тут недавно, но уже нашел много полезной информации, спасибо всем, кто прикладывает к этому руку!

В нашем доме много проблем, с которыми мне предстоит разобраться - крышная котельная оформлена на какое-то ООО, участок не оформлен, дом буквой Г, а посреди участка стоял заброшенный дом, который мы силами жильцов снесли и вывезли, а теперь нужно оформить аренду на этот участок и оградить территорию забором. Короче, планов уйма, надеюсь получить тут помощь, если она понадобится :)

Мои фото вряд ли кому-то интересны, я ж не девушка-юрист, в одиночку поднимающая ТСЖ)), но для полноты информации обо мне вот тут или тут их предостаточно, уэлкам.
 
И тебе уэлкам :)
 
Цитата
genix пишет:
так как я крайне недоверчив к другим людям, претендующим на такие должности вроде председателя ТСН, пришлось мне решиться на это самому.

Привет, коллега)
 
Цитата
genix пишет:
Здравствуйте, товарищи!)
Геннадий, 28 лет, ...

ТСН в нашем доме 2010 года постройки создали уже почти год назад, а только сейчас вот наконец-то принимаем дом от УК. Дом у нас относительно новый, а уже почему-то старый. Крышная котельная в нашем доме оформлена на какое-то ООО, платежки приходили в два раза больше, чем в соседнем доме (где уже давно ТСЖ), решили пойти по их примеру. А так как я крайне недоверчив к другим людям, претендующим на такие должности вроде председателя ТСН, пришлось мне решиться на это самому.

.
В нашем ТСЖшном полку снова прибыло! )) ...добро пожаловать
 
Цитата
Гость с Урала пишет:

В нашем ТСЖшном полку снова прибыло! )) ...добро пожаловать
Пора сделать перекличку, я вот знаю только пять ТСЖошников на сайте.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:

В нашем ТСЖшном полку снова прибыло! )) ...добро пожаловать
Пора сделать перекличку, я вот знаю только пять ТСЖошников на сайте.
- Ильич?
- Я здесь!
- А куда ты, на фиг, денешься?!
 
а Финляндия?
Саш, давай лучше на Шарташ, в конце концов, обещал же Каменные палатки. Берем Викинга в сентябре, Ваших- моих половин и шашлыки
 
Цитата
Ирина В. пишет:
я вот знаю только пять ТСЖошников на сайте.
Я вхожу в эту пятерку?
 
Цитата
Ялиса пишет:
а Финляндия?
Саш, давай лучше на Шарташ, в конце концов, обещал же Каменные палатки. Берем Викинга в сентябре, Ваших- моих половин и шашлыки
Через Женеву...
 
Я за каменные палатки. Сто лет там не был
 
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
Ирина В. пишет:
я вот знаю только пять ТСЖошников на сайте.
Я вхожу в эту пятерку?
Само собой :D
 
А я?)
 
а ты вообще отдельная тема - общежитская, и ТСЖ, так и быть.
 
Цитата
viking пишет:
А я?)
:o Директор УК, по совместительству непосредственный руководитель и супруга, это все, что я знаю. Все, делаем перекличку :D
 
Я ещё и председатель в трёх ТСЖ)
 
Цитата
viking пишет:
Я ещё и председатель в трёх ТСЖ)
Вот это круто) Сам вот думаю, если в своем доме относительно новом получится хорошо организовать с ТСЖ, стоит ли организовывать ТСЖ в старом доме-пятиэтажке, которое сейчас на балансе самой днищенской УК в городе или все-таки будет еще хуже? Есть у кого-нибудь положительный опыт ТСЖ в старых домах? Многие жильцы этого дома уверены, что домик слишком маленький, чтобы потянуть управление ТСЖ. 60 квартир всего.
 
Цитата
genix пишет:
Многие жильцы этого дома уверены, что домик слишком маленький, чтобы потянуть управление ТСЖ. 60 квартир всего.
Если сделаете тариф 30 руб за кв.м., то потянете. Привет земляк!
 
Потянуть можно, но тяжко. Лучше заранее договориться с подрядчиками на аутсорс всего что только можно. Своими силами будете максимум в ноль работать.
 
Цитата
genix пишет:
Цитата
viking пишет:
Я ещё и председатель в трёх ТСЖ)
Вот это круто) Сам вот думаю, если в своем доме относительно новом получится хорошо организовать с ТСЖ, стоит ли организовывать ТСЖ в старом доме-пятиэтажке, которое сейчас на балансе самой днищенской УК в городе или все-таки будет еще хуже? Есть у кого-нибудь положительный опыт ТСЖ в старых домах? Многие жильцы этого дома уверены, что домик слишком маленький, чтобы потянуть управление ТСЖ. 60 квартир всего.
Шанс есть, но только если жильцы адекватные. Личный пример: дом 70-х годов, всего 52 квартиры (г. Саратов, Заводской р-н). Судов уже ни с кем нет пару лет точно (если только мне станет скучно, пойду сама с собой судиться). Прием председателем и бухгалтером - 1 раз в месяц. Юрист на приеме не сидит (все консультации платные - ибо нефиг с личными вопросами идти) ))). Критичных долгов у дома нет. И содержание жилья не гигантское (платежки под рукой нет, рублей 20-25, не больше). В прошлом году окна все сменили на пластиковые. Вся канализация, проводка - новые. Ремонт свежий (не евро, но чистенько). В доме ЖСК. А была у этого дома и черная полоса: растраты предыдущим председателем, не целевое использование ден. средств, долги жильцов, грязные подъезды с наркоманами и т.д. Так что - всё реально, было бы желание и сила воли.

Отправлено спустя 7 минуты 59 секунды:
Цитата
viking пишет:
Потянуть можно, но тяжко. Лучше заранее договориться с подрядчиками на аутсорс всего что только можно. Своими силами будете максимум в ноль работать.
У нас жильцы, имеющие задолженность одновременно приносят пользу обществу и гасят долги. Кто дворник, кто уборщица. У кого образование позволяет - слесарь, старший по лифтам и т.д. Сначала как эксперимент ввели, но оказалось очень действенно: в подъезде гораздо чище, лампочки не воруют, не бьют. А кто и просто для себя имеет дополнительный скромный доход. В пору юности (начало студенческой жизни) я была лифтером, потом старшим лифтером, а потом и ответственным (чувствуете, какая карьера прервалась :D ).
 
Цитата
Cesar пишет:
У нас жильцы, имеющие задолженность одновременно приносят пользу обществу и гасят долги. Кто дворник, кто уборщица. У кого образование позволяет - слесарь, старший по лифтам и т.д. Сначала как эксперимент ввели, но оказалось очень действенно
Единичный случай, обычно этот эксперимент проваливается.
 
Цитата
viking пишет:
Единичный случай, обычно этот эксперимент проваливается.
Ну почему единичный? У нас тоже граждане изъявляли желание трудоустроится уборщиками, чтобы часть з/платы шла в погашение задолженности по квартплате.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Ну почему единичный?
потому что когда они понимают что подъезд прибрать это не только тряпкой по ступенькам поелозить, желание пропадает.
 
Цитата
viking пишет:
Цитата
Юлия Т. пишет:
Ну почему единичный?
потому что когда они понимают что подъезд прибрать это не только тряпкой по ступенькам поелозить, желание пропадает.
Тут человеческий фактор всё решает: если человек хочет исправить свое положение, он будет и полы мыть и двор подметать. Но мало таких, крайне мало. Всё больше обиженных на жизнь лентяев.
 
Народ, давайте обсуждение проблемм и их решение в другие темы, здесь знакомимся
 
Цитата
Ялиса пишет:
здесь знакомимся
Согласен :) Минимум комплименты :) Максимум воздыхания :)
 
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
здесь знакомимся
Согласен :) Минимум комплименты :) Максимум воздыхания :)
На пике чувств - признания в любви)
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
здесь знакомимся
Согласен :) Минимум комплименты :) Максимум воздыхания :)
На пике чувств - признания в любви)
Здесь у всех одна любовь...к ЖХК klub
 
Очень приятно с вами со всеми познакомиться . Стоик. В реале зовут Рамиль. Я из Уфы. Увлечения - работа )))).
В январе этого года создал УК. До этого занимался поставками по 44фз. Еще до этого стройкой по 94му. А еще попутно приватизацией , арестовкой. Темой ЖКХ горел всегда. НО только сейчас решился окунутся в этот омут ))))
Управляю 2мя домами , но это пока что))
 
Цитата
Стоик пишет:
До этого занимался поставками по 44фз.
ну вот. Вы из 44-ФЗ в ЖК, а я наоборот... dash2
#31
0 0
А у меня на полке только шоколадка. Меняюсь работами! :)
#32
0 0
Здравствуйте, товарищи!)
Геннадий, 28 лет, город Энгельс Саратовской области. Два высших образования (вот нигде не пригождается, хоть тут рисануться ж надо :)). Увлекаюсь подводной охотой, велосипедом, дачей, а в свободное от работы время работаю.
По работе я создаю сайты, делаю боты для популярных игр (клэш оф кланс и клэш рояль) и немножко технично рулю маленькой группой разработчиков, делающей сложное интранет приложение в сфере строительства и проектирования объектов газодобычи.

ТСН в нашем доме 2010 года постройки создали уже почти год назад, а только сейчас вот наконец-то принимаем дом от УК. Дом у нас относительно новый, а уже почему-то старый. Крышная котельная в нашем доме оформлена на какое-то ООО, платежки приходили в два раза больше, чем в соседнем доме (где уже давно ТСЖ), решили пойти по их примеру. А так как я крайне недоверчив к другим людям, претендующим на такие должности вроде председателя ТСН, пришлось мне решиться на это самому.

Давно искал сайт по управлению МКД, но группы вконтакте какие-то все малочисленные и редко в них выходит что-то полезное, а сайты в основном заброшенные. Администрация города делает рассылку по емэйл всяких новостей, пихая все емэйлы в один список, так я пытался создать чат в вибере, разослав тоже всем приглашение по этим емэйлам, но отклинулось всего одно ТСЖ и идея провалилась. А на этом форуме, смотрю, жизнь есть, и этому очень рад! Я тут недавно, но уже нашел много полезной информации, спасибо всем, кто прикладывает к этому руку!

В нашем доме много проблем, с которыми мне предстоит разобраться - крышная котельная оформлена на какое-то ООО, участок не оформлен, дом буквой Г, а посреди участка стоял заброшенный дом, который мы силами жильцов снесли и вывезли, а теперь нужно оформить аренду на этот участок и оградить территорию забором. Короче, планов уйма, надеюсь получить тут помощь, если она понадобится :)

Мои фото вряд ли кому-то интересны, я ж не девушка-юрист, в одиночку поднимающая ТСЖ)), но для полноты информации обо мне вот тут или тут их предостаточно, уэлкам.
#33
0 0
И тебе уэлкам :)
#34
0 0
Цитата
genix пишет:
так как я крайне недоверчив к другим людям, претендующим на такие должности вроде председателя ТСН, пришлось мне решиться на это самому.

Привет, коллега)
a0e5c23f32f9.jpg (22.76 КБ)
#35
0 0
Цитата
genix пишет:
Здравствуйте, товарищи!)
Геннадий, 28 лет, ...

ТСН в нашем доме 2010 года постройки создали уже почти год назад, а только сейчас вот наконец-то принимаем дом от УК. Дом у нас относительно новый, а уже почему-то старый. Крышная котельная в нашем доме оформлена на какое-то ООО, платежки приходили в два раза больше, чем в соседнем доме (где уже давно ТСЖ), решили пойти по их примеру. А так как я крайне недоверчив к другим людям, претендующим на такие должности вроде председателя ТСН, пришлось мне решиться на это самому.

.
В нашем ТСЖшном полку снова прибыло! )) ...добро пожаловать
#36
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:

В нашем ТСЖшном полку снова прибыло! )) ...добро пожаловать
Пора сделать перекличку, я вот знаю только пять ТСЖошников на сайте.
#37
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:

В нашем ТСЖшном полку снова прибыло! )) ...добро пожаловать
Пора сделать перекличку, я вот знаю только пять ТСЖошников на сайте.
- Ильич?
- Я здесь!
- А куда ты, на фиг, денешься?!
#38
0 0
а Финляндия?
Саш, давай лучше на Шарташ, в конце концов, обещал же Каменные палатки. Берем Викинга в сентябре, Ваших- моих половин и шашлыки
#39
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
я вот знаю только пять ТСЖошников на сайте.
Я вхожу в эту пятерку?
#40
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
а Финляндия?
Саш, давай лучше на Шарташ, в конце концов, обещал же Каменные палатки. Берем Викинга в сентябре, Ваших- моих половин и шашлыки
Через Женеву...
#41
0 0
Я за каменные палатки. Сто лет там не был
#42
0 0
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
Ирина В. пишет:
я вот знаю только пять ТСЖошников на сайте.
Я вхожу в эту пятерку?
Само собой :D
#43
0 0
А я?)
#44
0 0
а ты вообще отдельная тема - общежитская, и ТСЖ, так и быть.
#45
0 0
Цитата
viking пишет:
А я?)
:o Директор УК, по совместительству непосредственный руководитель и супруга, это все, что я знаю. Все, делаем перекличку :D
#46
0 0
Я ещё и председатель в трёх ТСЖ)
#47
0 0
Цитата
viking пишет:
Я ещё и председатель в трёх ТСЖ)
Вот это круто) Сам вот думаю, если в своем доме относительно новом получится хорошо организовать с ТСЖ, стоит ли организовывать ТСЖ в старом доме-пятиэтажке, которое сейчас на балансе самой днищенской УК в городе или все-таки будет еще хуже? Есть у кого-нибудь положительный опыт ТСЖ в старых домах? Многие жильцы этого дома уверены, что домик слишком маленький, чтобы потянуть управление ТСЖ. 60 квартир всего.
#48
0 0
Цитата
genix пишет:
Многие жильцы этого дома уверены, что домик слишком маленький, чтобы потянуть управление ТСЖ. 60 квартир всего.
Если сделаете тариф 30 руб за кв.м., то потянете. Привет земляк!
#49
0 0
Потянуть можно, но тяжко. Лучше заранее договориться с подрядчиками на аутсорс всего что только можно. Своими силами будете максимум в ноль работать.
#50
0 0
Цитата
genix пишет:
Цитата
viking пишет:
Я ещё и председатель в трёх ТСЖ)
Вот это круто) Сам вот думаю, если в своем доме относительно новом получится хорошо организовать с ТСЖ, стоит ли организовывать ТСЖ в старом доме-пятиэтажке, которое сейчас на балансе самой днищенской УК в городе или все-таки будет еще хуже? Есть у кого-нибудь положительный опыт ТСЖ в старых домах? Многие жильцы этого дома уверены, что домик слишком маленький, чтобы потянуть управление ТСЖ. 60 квартир всего.
Шанс есть, но только если жильцы адекватные. Личный пример: дом 70-х годов, всего 52 квартиры (г. Саратов, Заводской р-н). Судов уже ни с кем нет пару лет точно (если только мне станет скучно, пойду сама с собой судиться). Прием председателем и бухгалтером - 1 раз в месяц. Юрист на приеме не сидит (все консультации платные - ибо нефиг с личными вопросами идти) ))). Критичных долгов у дома нет. И содержание жилья не гигантское (платежки под рукой нет, рублей 20-25, не больше). В прошлом году окна все сменили на пластиковые. Вся канализация, проводка - новые. Ремонт свежий (не евро, но чистенько). В доме ЖСК. А была у этого дома и черная полоса: растраты предыдущим председателем, не целевое использование ден. средств, долги жильцов, грязные подъезды с наркоманами и т.д. Так что - всё реально, было бы желание и сила воли.

Отправлено спустя 7 минуты 59 секунды:
Цитата
viking пишет:
Потянуть можно, но тяжко. Лучше заранее договориться с подрядчиками на аутсорс всего что только можно. Своими силами будете максимум в ноль работать.
У нас жильцы, имеющие задолженность одновременно приносят пользу обществу и гасят долги. Кто дворник, кто уборщица. У кого образование позволяет - слесарь, старший по лифтам и т.д. Сначала как эксперимент ввели, но оказалось очень действенно: в подъезде гораздо чище, лампочки не воруют, не бьют. А кто и просто для себя имеет дополнительный скромный доход. В пору юности (начало студенческой жизни) я была лифтером, потом старшим лифтером, а потом и ответственным (чувствуете, какая карьера прервалась :D ).
#51
0 0
Цитата
Cesar пишет:
У нас жильцы, имеющие задолженность одновременно приносят пользу обществу и гасят долги. Кто дворник, кто уборщица. У кого образование позволяет - слесарь, старший по лифтам и т.д. Сначала как эксперимент ввели, но оказалось очень действенно
Единичный случай, обычно этот эксперимент проваливается.
#52
0 0
Цитата
viking пишет:
Единичный случай, обычно этот эксперимент проваливается.
Ну почему единичный? У нас тоже граждане изъявляли желание трудоустроится уборщиками, чтобы часть з/платы шла в погашение задолженности по квартплате.
#53
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Ну почему единичный?
потому что когда они понимают что подъезд прибрать это не только тряпкой по ступенькам поелозить, желание пропадает.
#54
0 0
Цитата
viking пишет:
Цитата
Юлия Т. пишет:
Ну почему единичный?
потому что когда они понимают что подъезд прибрать это не только тряпкой по ступенькам поелозить, желание пропадает.
Тут человеческий фактор всё решает: если человек хочет исправить свое положение, он будет и полы мыть и двор подметать. Но мало таких, крайне мало. Всё больше обиженных на жизнь лентяев.
#55
0 0
Народ, давайте обсуждение проблемм и их решение в другие темы, здесь знакомимся
#56
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
здесь знакомимся
Согласен :) Минимум комплименты :) Максимум воздыхания :)
#57
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
здесь знакомимся
Согласен :) Минимум комплименты :) Максимум воздыхания :)
На пике чувств - признания в любви)
#58
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
здесь знакомимся
Согласен :) Минимум комплименты :) Максимум воздыхания :)
На пике чувств - признания в любви)
Здесь у всех одна любовь...к ЖХК klub
#59
0 0
Очень приятно с вами со всеми познакомиться . Стоик. В реале зовут Рамиль. Я из Уфы. Увлечения - работа )))).
В январе этого года создал УК. До этого занимался поставками по 44фз. Еще до этого стройкой по 94му. А еще попутно приватизацией , арестовкой. Темой ЖКХ горел всегда. НО только сейчас решился окунутся в этот омут ))))
Управляю 2мя домами , но это пока что))
#60
0 0
Цитата
Стоик пишет:
До этого занимался поставками по 44фз.
ну вот. Вы из 44-ФЗ в ЖК, а я наоборот... dash2
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!