new_year

Форум

ГлавнаяОдин ИТП и ОДПУ на комплекс домов.

Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.

RSS
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
Цитата
Цитата

одпу стоит вводе в дом где это ИТП.
Само ИТП на балансе РСО. Они его ставили, они его содержат, обслуживают.
По ОДПУ выставляют всем собственникам ГВС и Отопление
ГВС расходится по всем 3 домам.
а где у вас граница БП и ЭО? Если ТП внутри МКД собственность РСО + транзит, то по внешней стене не должно. На ответвлениях в каждый дом есть расходомеры тепла?
 
Цитата
talon написал:
Еще есть мысль на отопления в крайнем доме на элеваторе поставить насос циркуляционный дополнительный
я бы с этого начала. Я объясню почему. Сейчас начнете писать о перерасчете, РСО раздуплиться, что ОДПУ один, а не три, как положено и влупит по нормативу. Это как вариант. А перерасчет - там такие копейки, что просто смех. Недавно пересчитывала, так просто жалко было своего времени за эти полтора рубля. А вообще не завидую Вам, такие ситуации - хана полная, сочувствую.
 
Цитата
Джули написал:
И, если бы мне так сказали Вы, притом что меня давным давно подключила комиссия именно к этому ИТП, то я не обязана переподключаться, а вот Вы обязаны установить тариф на продажу ресурса и совершенно законно заложить туда затраты на содержание.
Всё не совсем так. Дом был давно сдан и только потом рядом были построены еще несколько зданий (тем же застройщиком), которые по их проекту должны получать тепло и ГВС от ИТП дома. Но документация застройщика нежилых зданий это одно, а ИТП многоквартирного дома это другое и у меня не было вообще никаких оснований давать им разрешение на подключение - жалуются пусть хоть Путину. И я Вас уверяю в этом конкретном случае (когда они хотели на халяву подключиться к уже давно сданному МКД с ИТП) мой отказ никаким образом не нарушал закон.
 
Цитата
Волжский парень написал:
и у меня не было вообще никаких оснований давать им разрешение на подключение
они подключились без разрешения чтоль? Или Вы дали разрешение в замен на будущую оплату?
 
Цитата
Джули написал:
они подключились без разрешения чтоль? Или Вы дали разрешение в замен на будущую оплату?
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
 
Цитата
Волжский парень написал:
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?
 
Цитата
Джули написал:
Вы хорошенько изучите то определение
в определение мкд и здание разные объекты, т.е. если нежилое здание не часть МКД. По этому делу даже экспертиза была.
 
Цитата
Волжский парень написал:
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
собственники нежилых помещений не перешли на прямые? Или у вас региональный запрет прямых договоров в домах с ИТП?
 
Цитата
Джули написал:... А перерасчет - там такие копейки, что просто смех. Недавно пересчитывала, так просто жалко было своего времени за эти полтора рубля. А вообще не завидую Вам, такие ситуации - хана полная, сочувствую.
Я вот думаю, а что мешает поставить 3 счетчика (на каждое строение) и раскидывать тепло по их показаниями? А, если кто-то начнет выеживаться - то пускай платит "за минусом"?
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
Джули написал:... А перерасчет - там такие копейки, что просто смех. Недавно пересчитывала, так просто жалко было своего времени за эти полтора рубля. А вообще не завидую Вам, такие ситуации - хана полная, сочувствую.
Я вот думаю, а что мешает поставить 3 счетчика (на каждое строение) и раскидывать тепло по их показаниями? А, если кто-то начнет выеживаться - то пускай платит "за минусом"?
как вариант. Но все зависит и от схемы подключения. Да и потери в междомных сетях (или как их там назвать правильно) тоже проблема. РСО просто так на ровном месте и без боя не перестанет их начислять
 
Цитата
Джули написал: ..Но все зависит и от схемы подключения. Да и потери в междомных сетях (или как их там назвать правильно) тоже проблема. РСО просто так на ровном месте и без боя не перестанет их начислять
Лучше хоть какие-то правила и порядок, чем никакого.

Поставить в ИТП на отводящих трубопроводах в строения по счетчику (или каналу счетчика), и раскидывать по его показаниям, если не получится в ИТП, то на вводах в строение, только пускай потери проектировщики рассчитают (на потерях не разоришься, но обоснование какое (никакое) должно быть). С учетом риска попасть на расчет по трубе или по нагрузке -затраты невеликие.

Если особо умные начнут кричать, что так нельзя "позаконодательству", то ответ один: идите лесом, поверенному счетчику доверия в 100 раз больше чем самому продвинутому расчетному способу.
 
Цитата
Dimasio написал:
Цитата
Джули написал:
Но Вы напишите я правильно понимаю что Вам нужно?
Буду рад любой практике, где суды делают о выводе принадлежности ТП внутри МКД (или части оборудования), обслуживающего несколько зданий.
я тут накопала в своих писульках номер дела, Вам как раз подходит. Но там выиграш построен на том, что не доказали обратное. Если Ваши оппоненты выстроят хорошую доказательную базу, то может не прокатить. А12-21368/2017 А вообще я для себя разграничила понятия долевая и общедомовая собственность как раз начиная с решения суда А57-13291/2017. решение тоже рабочее в том смысле, что можно попытаться подвести ТП под общедолевую собственность, соответственно провести отдельное собрание с нежильём и далее по тексту. Это по типу того определения ВС, что Вы выкладывали, но наоборот. У Вас суд признал нежилье частью МКД, а в моем случае суд указал что имущество общедолевое, а не общедомовое. Я еще встречала решение (не нашла, его как раз искала), что все зависит от проекта дома. если по проекту ТП указан в определенном доме (даже если обслуживает несколько домов), то оно общедомовое именно этого дома.Поскольку проект - часть ДДУ и собственники оплачивали за имущество по проекту. Как-то так в двух словах
 
Ознакомлюсь. Благодарю.
 
Цитата
burmistr написал:
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?
Нет. Они сами подписались, что являются частью МКД т.е. фактически встроенными помещениями в составе МКД.
Цитата
Dimasio написал:
собственники нежилых помещений не перешли на прямые? Или у вас региональный запрет прямых договоров в домах с ИТП?
На прямые с кем? Ресурс производится в котельной, являющейся ОДИ.
#91
0 0
Цитата
Цитата

одпу стоит вводе в дом где это ИТП.
Само ИТП на балансе РСО. Они его ставили, они его содержат, обслуживают.
По ОДПУ выставляют всем собственникам ГВС и Отопление
ГВС расходится по всем 3 домам.
а где у вас граница БП и ЭО? Если ТП внутри МКД собственность РСО + транзит, то по внешней стене не должно. На ответвлениях в каждый дом есть расходомеры тепла?
#92
0 0
Цитата
talon написал:
Еще есть мысль на отопления в крайнем доме на элеваторе поставить насос циркуляционный дополнительный
я бы с этого начала. Я объясню почему. Сейчас начнете писать о перерасчете, РСО раздуплиться, что ОДПУ один, а не три, как положено и влупит по нормативу. Это как вариант. А перерасчет - там такие копейки, что просто смех. Недавно пересчитывала, так просто жалко было своего времени за эти полтора рубля. А вообще не завидую Вам, такие ситуации - хана полная, сочувствую.
#93
0 0
Цитата
Джули написал:
И, если бы мне так сказали Вы, притом что меня давным давно подключила комиссия именно к этому ИТП, то я не обязана переподключаться, а вот Вы обязаны установить тариф на продажу ресурса и совершенно законно заложить туда затраты на содержание.
Всё не совсем так. Дом был давно сдан и только потом рядом были построены еще несколько зданий (тем же застройщиком), которые по их проекту должны получать тепло и ГВС от ИТП дома. Но документация застройщика нежилых зданий это одно, а ИТП многоквартирного дома это другое и у меня не было вообще никаких оснований давать им разрешение на подключение - жалуются пусть хоть Путину. И я Вас уверяю в этом конкретном случае (когда они хотели на халяву подключиться к уже давно сданному МКД с ИТП) мой отказ никаким образом не нарушал закон.
#94
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
и у меня не было вообще никаких оснований давать им разрешение на подключение
они подключились без разрешения чтоль? Или Вы дали разрешение в замен на будущую оплату?
#95
0 0
Цитата
Джули написал:
они подключились без разрешения чтоль? Или Вы дали разрешение в замен на будущую оплату?
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
#96
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?
#97
0 0
Цитата
Джули написал:
Вы хорошенько изучите то определение
в определение мкд и здание разные объекты, т.е. если нежилое здание не часть МКД. По этому делу даже экспертиза была.
#98
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
собственники нежилых помещений не перешли на прямые? Или у вас региональный запрет прямых договоров в домах с ИТП?
#99
0 0
Цитата
Джули написал:... А перерасчет - там такие копейки, что просто смех. Недавно пересчитывала, так просто жалко было своего времени за эти полтора рубля. А вообще не завидую Вам, такие ситуации - хана полная, сочувствую.
Я вот думаю, а что мешает поставить 3 счетчика (на каждое строение) и раскидывать тепло по их показаниями? А, если кто-то начнет выеживаться - то пускай платит "за минусом"?
#100
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
Джули написал:... А перерасчет - там такие копейки, что просто смех. Недавно пересчитывала, так просто жалко было своего времени за эти полтора рубля. А вообще не завидую Вам, такие ситуации - хана полная, сочувствую.
Я вот думаю, а что мешает поставить 3 счетчика (на каждое строение) и раскидывать тепло по их показаниями? А, если кто-то начнет выеживаться - то пускай платит "за минусом"?
как вариант. Но все зависит и от схемы подключения. Да и потери в междомных сетях (или как их там назвать правильно) тоже проблема. РСО просто так на ровном месте и без боя не перестанет их начислять
#101
0 0
Цитата
Джули написал: ..Но все зависит и от схемы подключения. Да и потери в междомных сетях (или как их там назвать правильно) тоже проблема. РСО просто так на ровном месте и без боя не перестанет их начислять
Лучше хоть какие-то правила и порядок, чем никакого.

Поставить в ИТП на отводящих трубопроводах в строения по счетчику (или каналу счетчика), и раскидывать по его показаниям, если не получится в ИТП, то на вводах в строение, только пускай потери проектировщики рассчитают (на потерях не разоришься, но обоснование какое (никакое) должно быть). С учетом риска попасть на расчет по трубе или по нагрузке -затраты невеликие.

Если особо умные начнут кричать, что так нельзя "позаконодательству", то ответ один: идите лесом, поверенному счетчику доверия в 100 раз больше чем самому продвинутому расчетному способу.
#102
0 0
Цитата
Dimasio написал:
Цитата
Джули написал:
Но Вы напишите я правильно понимаю что Вам нужно?
Буду рад любой практике, где суды делают о выводе принадлежности ТП внутри МКД (или части оборудования), обслуживающего несколько зданий.
я тут накопала в своих писульках номер дела, Вам как раз подходит. Но там выиграш построен на том, что не доказали обратное. Если Ваши оппоненты выстроят хорошую доказательную базу, то может не прокатить. А12-21368/2017 А вообще я для себя разграничила понятия долевая и общедомовая собственность как раз начиная с решения суда А57-13291/2017. решение тоже рабочее в том смысле, что можно попытаться подвести ТП под общедолевую собственность, соответственно провести отдельное собрание с нежильём и далее по тексту. Это по типу того определения ВС, что Вы выкладывали, но наоборот. У Вас суд признал нежилье частью МКД, а в моем случае суд указал что имущество общедолевое, а не общедомовое. Я еще встречала решение (не нашла, его как раз искала), что все зависит от проекта дома. если по проекту ТП указан в определенном доме (даже если обслуживает несколько домов), то оно общедомовое именно этого дома.Поскольку проект - часть ДДУ и собственники оплачивали за имущество по проекту. Как-то так в двух словах
#103
0 0
Ознакомлюсь. Благодарю.
#104
0 0
Цитата
burmistr написал:
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?
Нет. Они сами подписались, что являются частью МКД т.е. фактически встроенными помещениями в составе МКД.
Цитата
Dimasio написал:
собственники нежилых помещений не перешли на прямые? Или у вас региональный запрет прямых договоров в домах с ИТП?
На прямые с кем? Ресурс производится в котельной, являющейся ОДИ.
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!