Так как я еще не очень подкована во всех ЖКХ-шных хитростях позвольте отрезюмировать выше написанное.
Правильно ли я понимаю:
1. Необходимо заключить соглашение с УК из дома1 о совместном использовании ЦТП пропорционально площадям наших домов? В данном соглашении (по хорошему) УК из дома1 должно отвечать за качество производимой ГВ для своих субабонентов, то есть ТСН- дом2.
2.Договор с ресурсником о поставке теплоносителя (энергии на подогрев ГВС) у нас остается, но только корректируется, где ответственность унас на доме1, а точка поставки на доме2.
3. Параллельно нам необходимо поставить общедомовый прибор учета в своем подвале дома2.
А дальше самое интересное, как считать. Из нашей с вами переписки я понимаю так:
Берем за основу показания по счетчику за апрель, которые я выкладывала в своем первом посте. По ним видно:
- Отопление, затрачено 128,39 Гкал за месяц. Следовательно, 128.39 умножаем на тариф ресурсника 1740,51 руб/Гкал и делим на площадь дома, получаем стоимость отопления за 1 квадратный метр в апреле: 128,39*1740,51/18836,8=11,86 руб/кв.м. Отопление скачет каждый месяц в зависимости от затраченных Гкал по счетчику. Летом - 0, Зимой - как счетчик покажет.
- ГВС складывается норматива Гкал (у нас он 0,0495 на куб) и Объемы ХВС идущей на подогрев по 1-ой и 2-ой зоне (751,6+315,9). Далее по формуле двухкомпонентной воды:
(751,6+315,9)*0,0495*1740,51+(751,6+315,9)*30,14=91970,7+32174,45=124145,15 или 124145,15/1067,5=116,30 руб/куб. Данный тариф будет каждый месяц одинаков, до тех пор пока ресурсники не увеличат свои тарифы на воду и Гкал.
При этом реальное потребление Гкал на подогрев у нас не 0.0495 Гкал за куб, а 0.1162 Гкал ((80,97+43,11)/1067,5=0,1162)
Считаем остаток реальное потребление минус норматив, умножаем на количество затраченных кубов: (0,1162-0,0495)*1067,5=75,05 Гкал Эти самые 75,05 Гкал или 75,05*1740,51=130625,28 руб. мне надо раскидать на всех собственников по квадратным метрам. Получается 130625,28/18836,8=6,9 руб/кв.м. Каждый месяц цена будет разная, так как Гкал по счетчику и кубы скачут. Летом расход воды уменьшается а Гкал нет.
Самый главный вопрос: как и куда запихнуть в квитанции эти Гигакаллории?
1) Создавать отдельную строку в квитанции содержание ЦТП (соседнего дома)?
2) Или вносить как ОДН (никогда не видела такой странной статьи в ОДН)?
3) А может закладывать в содержание и ремонт, но тогда надо закладывать максимально, ориентируясь на расходы Гкал и кубов за предыдущий год?