RSS
Счета нежилым за электроэнергию.
 
Добрый день! Пожалуйста, уважаемые коллеги, помогите разобраться. Ситуация такая: РСО выставила счет за электроэнергию по нежилым помещениям в МКД, взяв за расчет "аналогичный период прошлого года" (АППГ) в связи с тем, что офисный ОДПУ сначала распломбировали, потом опломбировали для поверки. В прошлом году мало кто из нежилых были на прямых договорах. А в этом году бОльшая часть перешла. В итоге сумма получилась заоблачной. По факту офисники (не заключившие прямые договора) потребили на 30 тыс., а УК выставлен счет на 90 тыс. Теперь руководство требует "раскидать" эту сумму на всех офисников на основании того, что не работал ОДПУ. Я таких "правил начисления" не нашла, поэтому сомневаюсь в правильности и законности такого подхода.
 
А вы то, в свете того что нежилые с 01.01.2017 должны быть на прямых договорах, какое отношение имеете к ОДПУ нежилых?
 
Потому как до сих пор не все офисники заключили договора прямые. С РСО такая договоренность у нас.
 
Цитата
пишет:
С РСО такая договоренность у нас.
Это, ИМХО, - грубое нарушение. Вы не имеете права получать денежки с нежилых. Пусть РСО сама разбирается. Нежилым корячится бездоговорное потребление, но это - их проблема. Точно, что не ваша.
 
Так я понимаю. Но РСО выставляет нам бешеные счета по этим счетчикам. Нежилые из нашего договора не исключает. Говорят, Ваши проблемы. Мол, мы не можем же их заставить придти и заключить договор.
 
Цитата
пишет:
Так я понимаю. Но РСО выставляет нам бешеные счета по этим счетчикам. Нежилые из нашего договора не исключает. Говорят, Ваши проблемы. Мол, мы не можем же их заставить придти и заключить договор.
могут. есть такая статья - как бездоговорное потребление (кажецца) за которое нежилых они должны иметь .. но им лень.
 
Ваще не понимаю, а какое отношение Вы как УО имеете к нежилым помещениям, окромя как выставление им КРнаСОИ?
 
Цитата
пишет:
Мол, мы не можем же их заставить придти и заключить договор
Пошлите их в ... библиотеку изучать законы и не платите за нежилые. И помните, что нарушители сейчас не только они, но и вы!

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунды:
Цитата
пишет:
Но РСО выставляет нам бешеные счета по этим счетчикам.
Не оплачивайте их ни в коем случае!

Это где же такая беззаконная благодать? Поехать, что ли, отдохнуть...
 
Спасибо всем большое!

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:
Это где же такая беззаконная благодать? Поехать, что ли, отдохнуть...[/quote]
Милости просим, г. Тюмень ))
 
Это все от безмерной любви РСО к халяве.
 
Цитата
Леший пишет:
Это все от безмерной любви РСО к халяве.
С ними никто не связывается. А они только успевают строчить судебные ((
 
Цитата
пишет:
Цитата
Леший пишет:
Это все от безмерной любви РСО к халяве.
С ними никто не связывается. А они только успевают строчить судебные ((


Все суды 100% будут на вашей стороне. счета оплачивайте за минусом всех нежилых и каждый раз ответ пишите - по закону нежилые - на прямых договорах. Даже если они в по ОДПУ МКД - эти суммы вычитаются. А лучше направить проект доп. соглашения в РСО с несением изменений согласно НПА. И не надо боятся с ними судиться. У нас тоже строчат. но как сказал юрист РСО мне в арбитраже - только 2 компаниям удалось получить отказ от иска в суде - они не смогли доказать суммы долга. Там, где я как-раз работала в это время. Остальные тупо платят и не спорят. а у них косяков в документах и расчетах - куча. правда надо самим все вовремя делать и проводить собрания и писать им письма и претензии. Мой последний директор в УО - не подписывал им ничего - пока все суммы не выверят. И прекрасно все получалось. выставленные на КР СОИ суммы уменьшались в 10 раз... а иногда и в плюс
 
Цитата
пишет:
Цитата
Леший пишет:
Это все от безмерной любви РСО к халяве.
С ними никто не связывается. А они только успевают строчить судебные ((
При данной ситуации никакие судебные не заставят вас оплачивать то, что по закону не положено. Единственный нюанс, у Вас должны были быть направлены письма во все нежилые с извещением о том, что по изменениям в законодательстве они теперь обязаны заключить договора с РСО. Только уведомления! А никак не оплата за них потребления и ответственность за незаключение договоров.
 
В теории я со всеми согалсен.
На практике - есть просуженные решения, когда ресурсникам отказали во взыскании с УК потребления э/э по нежилым, которые в неизменнном после 01.01.17 договоре включали в себя обязательство УК оплатить это самое потребление по нежилым?
 
Цитата
АРоманов пишет:
В теории я со всеми согалсен.
На практике - есть просуженные решения, когда ресурсникам отказали во взыскании с УК потребления э/э по нежилым, которые в неизменнном после 01.01.17 договоре включали в себя обязательство УК оплатить это самое потребление по нежилым?
специально не искала - но какие основания взыскивать? правовой нормы нет что за них УО должно.
 
Цитата
Мира Н пишет:
но какие основания взыскивать?
Действующие договоры есть. И судам этого может быть достаточно.
Суды первых инстанций у нас инерционны, преодоление позиций РСО в судах занимает пару лет.

Инерционность в моей практике наблюдалась так:
1 стадия - изменились правовые нормы, РСО стало неправо
2 стадия. Появление в судах первых "птичек", исков с позицией по стадии №1 со ссылкой только на нормы права. Суды первой инстанции позицию эту не воспринимают, у них ранее эти иски конвейером проходили в пользу РСО, те конечно выкручиваются, приносят старую практику и т.д. Апелляция с кассацией могут это исправить, а могут и нет.
3 стадия появление первых просуженных решений по новым нормам. Бывает ситуация, когда разные составы выносят разные решения. Часто судьи ждут и откладывают дела на после даты, когда по аналогичному делу примет решение вышестоящий суд. Но при этом у меня опять же реально в практике было, что два одинаковых иска по итогу трех инстанций привели к диаметрально разным решениям.
4 стадия - Либо ВС высказывается, либо судить по старым нормам становится совсем уже не комильфо.
От 1 до 4 стадии проходит минимум год по моим наблюдениям.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!