RSS
Помогите решить вопрос!!!!
 
На мой взгляд, до определения "собственника" подвального помещения - труд лишний. Но можете набросать два варианта: для случая, если подвал - собственность ОМСУ (тогда опирайтесь на абз.2 п.44 ПП №808) и для случая, если подвал - собственность собственников т.е. общее имущество (тогда пп.в п.21 ПП №124, ПП №354 и ПП №306 по поводу норматива потребления и как он рассчитывается).
Если вариант первый, сразу же можете набросать исковой о взыскании задолженности по содержанию и ремонту, отоплению, и всех услуг на ОДН.
 
Цитата
Mary пишет:
На мой взгляд, до определения "собственника" подвального помещения - труд лишний. Но можете набросать два варианта: для случая, если подвал - собственность ОМСУ (тогда опирайтесь на абз.2 п.44 ПП №808) и для случая, если подвал - собственность собственников т.е. общее имущество (тогда пп.в п.21 ПП №124, ПП №354 и ПП №306 по поводу норматива потребления и как он рассчитывается).
Если вариант первый, сразу же можете набросать исковой о взыскании задолженности по содержанию и ремонту, отоплению, и всех услуг на ОДН.


Спасибо за совет) надеюсь меня как неопытную не заставит так же самостоятельно писать иск о взыскании задолженности :? :? :? Мне этот подвал скоро будет сниться по ночам..
 
А вообще, спасибо всем кто давал советы, честно не ожидала, что именно здесь мне помогут найти какие то альтернативы.. Приятно, когда люди могут поделиться своими знаниями))))))
 
Цитата
samson22 пишет:
А вообще, спасибо всем кто давал советы, честно не ожидала, что именно здесь мне помогут найти какие то альтернативы.. Приятно, когда люди могут поделиться своими знаниями))))))
Обращайтесь и самое главное сами делитесь... а то многие только спрашивают, а другим не отвечают
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
samson22 пишет:
А вообще, спасибо всем кто давал советы, честно не ожидала, что именно здесь мне помогут найти какие то альтернативы.. Приятно, когда люди могут поделиться своими знаниями))))))
Обращайтесь и самое главное сами делитесь... а то многие только спрашивают, а другим не отвечают


Надеюсь со временем и опытом я буду хорошим специалистом в этой сфере))
 
Ну тут главное - копать, копать и еще раз копать... нормативку, арбитражку, этот форум в конце то концов (других подобных ресурсов нет)
 
И снова я. Выложила я своему юристу всю информацию и мне сказали посмотреть пункт 5 ПП №253 от 28 марта 2012 года... Что то я посмотрела и не поняла, что он от меня хочет(
 
Цитата
samson22 пишет:
И снова я. Выложила я своему юристу всю информацию и мне сказали потертость пункт 5 ПП №253 от 28 марта 2012 года... Что то я посмотрела и не поняла, что он от меня хочет(

253-е тут ни при чем... Вы начали с неосновательного обогащения и пришли к 253-му про расщепление платежей... 253-е касается только расщепления уже поступивших сумм и по всей УК, а не по Вашим подвалам...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
samson22 пишет:
И снова я. Выложила я своему юристу всю информацию и мне сказали потертость пункт 5 ПП №253 от 28 марта 2012 года... Что то я посмотрела и не поняла, что он от меня хочет(

253-е тут ни при чем... Вы начали с неосновательного обогащения и пришли к 253-му про расщепление платежей... 253-е касается только расщепления уже поступивших сумм и по всей УК, а не по Вашим подвалам...


как лично я поняла.. сначала потребитель платит исполнителю, а потом исполнитель платит РСО..

Вот тот самый пункт 5:

5. Размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, в общем размере платежей потребителя (далее - платеж исполнителя) определяется в следующем порядке:
а) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю за расчетные периоды, следующие за датой вступления в силу настоящего документа:
при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период;
б) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю в счет задолженности потребителя за коммунальные услуги, образовавшейся до вступления в силу настоящего документа, а также при отсутствии в платежных документах указания на расчетный период, за который производится оплата, - в размере, пропорциональном размеру обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате соответствующего вида ресурса в общем объеме обязательств исполнителя по оплате всех ресурсов, определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода. Общий объем указанных обязательств исполнителя определяется на основании актов сверки его расчетов за ресурсы с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с договором ресурсоснабжения и (или) на основании вступивших в силу решений суда.
 
Ну не все так просто... Возможно много вариантов:
1) потребитель платит в УК и УК потом уже используя 253 ПП РФ расщепляет платежи в пользу РСО
2) потребитель платит напрямую в РСО (ЖК РФ ст.157)
3) потребитель, владелец нежилого заключил договор с РСО и платит туда...

Что вы от форумчан то хотите. Четко сформулируйте вопрос))))
 
Доброго время суток.
Не знаю в той ли теме пишу...Собственник попросил отключения отопления,для замены отопительных приборов(радиаторов)Мы ей отказали ссылаясь на 354 о бесперебойном предоставлении услуги по отоплению.Но там ведь есть сноска на допустимую продолжительность перерыва отопления.Как я понимаю это про аварийное отключение идёт речь.Мы правомерно поступили ,что отказали или....?
Она написала заявления,просит ей ответить...
Посоветуйте пожалуйста.
 
Цитата
пишет:
Доброго время суток.
Не знаю в той ли теме пишу...Собственник попросил отключения отопления,для замены отопительных приборов(радиаторов)Мы ей отказали ссылаясь на 354 о бесперебойном предоставлении услуги по отоплению.Но там ведь есть сноска на допустимую продолжительность перерыва отопления.Как я понимаю это про аварийное отключение идёт речь.Мы правомерно поступили ,что отказали или....?
Она написала заявления,просит ей ответить...
Посоветуйте пожалуйста.
а у нее аварийная ситуация с радиатором? течет? каплет? есть предпосылки к этому?
если ей просто захотелось новый радиатор "вон тот со стразиками", то правильно сделали
 
Цитата
OE77OE пишет:
Цитата
пишет:
Доброго время суток.
Не знаю в той ли теме пишу...Собственник попросил отключения отопления,для замены отопительных приборов(радиаторов)Мы ей отказали ссылаясь на 354 о бесперебойном предоставлении услуги по отоплению.Но там ведь есть сноска на допустимую продолжительность перерыва отопления.Как я понимаю это про аварийное отключение идёт речь.Мы правомерно поступили ,что отказали или....?
Она написала заявления,просит ей ответить...
Посоветуйте пожалуйста.
"вон тот со стразиками", то правильно сделали

Вот ей как раз "тот со стразиками" :D ...Спасибо огромное! ;)
 
Цитата
пишет:

Спасибо огромное! ;)
мой ответ не есть истина в последней инстанции....
вот сейчас Юрий Владимирович придет и точку поставит.... :)
 
;) :) Жду!
 
Не будучи Юрием Владимировичем осмелюсь тут отметить следующее.
Мы подобным "хотителям фен-шуя" рассказываем про то, что радиатор без отсекающих кранов это не личная собственность, а ОИ МКД, которое содержится всеми собственниками.
И про то, что мы-то не против, но лучше бы просителю пробежать вверх-вниз по этажам и рассказать соседям, что дом будут тормозить на несколько часов.
И про то, что за снижение температуры в квартире нас не похвалят, а наоборот - влупят штраф.
И про то, что слив-заполнение теплоносителя влетит в копеечку не УО, а как раз жителям.
И про то, что если нет аварийной ситуации - мы вообще откажем, а не нравится - обжалуйте наш письменный отказ в суде.
И переспрашиваем, мол, Вы настаиваете, что нужно прям щасс? Прям зимой в минус 20 за окном?

Как-то так.... Народ уже привык, что отопительный фен-шуй делать нужно в межотопительный период.
 
Цитата
Uganda пишет:

Как-то так.... Народ уже привык, что отопительный фен-шуй делать нужно в межотопительный период.
в принципе, если собственник адекватный, то и на словах поймет
а если...то не помешало бы осмотреть радиатор, и дать заключение о его безаварийном состоянии
и зафиксировать обращение с такой просьбой, от кого и когда
иногда на такие поступки идут, простигосподи (преднамеренная порча)
или умельца позовут, который выбьет продух, протиснется...и не найдет ничего дельнее, чем "сбить молоточком" спускник на входе или разболтить задвижку (плавали-знаем)
 
;) спасибо!
 
Я пришёл))) и со всем согласен. Как говорится - лесом собственника. Он поменяет криво батареи, потом дадите давление и затопите из-за китайских люминевых батарей энное количество этажей.

Да и хорошо в лесу то...
 
Цитата
burmistr пишет:


Да и хорошо в лесу то...
:lol: ;) Спасибо,Юрий!
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
samson22 пишет:
Управляющая компания

Не обижайтесь - но такое чувство, что вы либо недавно работаете в УК, либо в ней не работаете...

Чувствую себя гестаповцем, который выпытывает инфу :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Если вы УК и у Вас договор с РСО на поставку коммунального ресурса, то РСО не может требовать за один подвал, так как она будет требовать за весь дом по ОДПУ...

У Вас возможно просто нет договора с РСО, вот Вам и влепили недобор...
Не факт, что недавно. Просто арендами подвалов мало кто занимается. До сих пор все шло, брело, ехало. Часто по старинке договоры аренды заключают муниципалы. Собственники вообще не в курсе, что это их деньги. Сама располагаюсь в подвале чужого дома. За отопление из 8 арендаторов не плачу одна, потому что нет радиаторов отопления и тепло больше поступает от труб горячей воды (расположение в торце здания, стояки диаметр 20, трубы по подвалу заизолированы. Но УК дома в этом году придумала к плате за аренду добавить точно такую же плату за обслуживание. Аренду оформляла голосованием через собственников и поэтому стою пока на своем. Приносился домком. Люди не понимают, что мое отопление пойдет рессурсникам плюсом, иначе надо подвальное помещение включать в общую площадь. Но даже при наличии приборов отопления в подвалах отопление берется не более 40%. А рессурсники они вообще стараются не въезжать что и как. Наличие потребления, договор управления, а еще лучше хоть один раз оплата по этому договору и суды на их стороне. Прошлый год проходила такой сюжет с Энергосбытом. Судьи даже наши доводы в расчет не берут. Все строится на тех трех китах. На втором суде мне повезло в список попал дом не моей УК и судья запросила пояснения. Энергосбыт отозвал иск просто. Называю чисто: рыбалка в мутной воде....
 
Это что за 40 процентов?
 
А вааще есть учёт поступившего тепла? Если есть, то учитывается ли подвал? Если нет, то отапливаемое ли помещение повала - стоят ли отопительные приборы? Если нет приборов есть ли общие трубы отопления, используемые более двух квартир? Надо посмотреть или спросить у инженера!
 
Доброе время суток!
Не могу найти тему по начислению и выставлению в квитанциях пени. Работаю не давно в УК, надо ли начислять пени на задолженность, квитанции выставлять отдельно на пени или вместе со всеми услугами? Готовим на должников претензии, надо ли показывать в квитанции начисление пеней?
 
Цитата
НаталияИ пишет:
Доброе время суток!
Не могу найти тему по начислению и выставлению в квитанциях пени. Работаю не давно в УК, надо ли начислять пени на задолженность, квитанции выставлять отдельно на пени или вместе со всеми услугами? Готовим на должников претензии, надо ли показывать в квитанции начисление пеней?

Квитанция на пени - это отдельный платежный документ. Требование П.П. 354
 
Доброго времени суток.Скажите, имеет ли право УК брать с собственника плату за отключение стояков?
 
Пока обойдемся устным предупреждением.
не надо писать вопросты с заголовками"Помогите" "Хелп" "Сос" и тому подобное, т.к многи даже не откроют данную тему и вы останетесь без ответа. По вашему вопросу: тема обсуждалась. воспользойтесь,пожалуйста, поиском. Вверху есть пустая строчка и кнопочка "найти". В пустой строчке пишите " отключение стояков" и нажимаете кнопочку

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!