RSS
Замена окон в подъездах.
 
Хотим в ЖСК заменить старые деревянные окна в подъездах дома на современные пластиковые. Входят ли эти работы в Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, или эти работы должны выполняться за счет статьи содержание и текущий ремонт? У ЖСК есть свой спецсчет по капремонту.
 
Смотрите свою региональную программу, какие мероприятия по ней входят в КР. Работы, не предусмотренные рег программой, могут быть профинансированы собственниками на основании решения ОСС только в случае, если взнос на кап ремонт превышает минимальный, установленный в вашем регионе
 
Окна - ограждающие конструкции входящие в состав общего имущества. По идее это элемент КР наружных стен и фасада. А дальше региональные правила и политика.
 
У нас соседнее ТСЖ оформили это как ремонт фасада и всё прокатило.
 
Спасибо!

В соответствии с региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58, в Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме входят:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и (или) ремонт фасада;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

По п.5 прокатит?
 
Довольно-таки натянуто. Лучше перестраховаться и "спросить" у ГЖИ.
 
Я бы смело заменил. СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011.
В некоторых регионах этот стандарт рекомендован для детализации перечня. Посмотрите.
Фасадные системы, требующие утепления
1 Восстановление или устройство утепления ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей
2 Восстановление светопрозрачных конструкций (в составе общего имущества) или замена на светопрозрачные конструкции в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным ос-
теклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией)
(Докипедия: СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Kапитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования)

Отправлено спустя 7 минуты 57 секунды:
Цитата
Deryunker пишет:
Довольно-таки натянуто. Лучше перестраховаться и "спросить" у ГЖИ.
Ни под каким видом это делать не нужно. ГЖИ не полномочна контролировать состав работ и вообще что-либо, кроме собираемости средств. И ответ не получите. Я бы на их месте ответил бы общими фразами и добавил бы, что не уполномочены консультировать. Зачем им лишняя ответственность.


ЗЫ. Даже по 185-ФЗ замена окон в МОП - капремонт.
 
Цитата
Константиныч пишет:
Хотим в ЖСК заменить старые деревянные окна в подъездах дома на современные пластиковые.
Прежде чем принимать решение о замене окон в МОП на пластиковые, изучите вопрос вентиляции. С пластиковыми окнами приток воздуха резко уменьшится (открывать окна зимой – не вариант).
На верхних этажах мы меняли пластик на дерево.
 
Деревянные окна (да и любые окна) должны быть непродуваемые в закрытом состоянии.Надо вентиляцию-ставьте КИВы. Цена вопроса - пять килорублей.
 
Повышаем энергоэффективность дома, устанавливаем энергосберегающие окна :D Чем и займусь на следующий год, проведя выборочный капитальный ремрнт фасада, а именно замена окон.
 
у нас меняют окна по капитальному ремонту
 
Цитата
Леший пишет:
Деревянные окна (да и любые окна) должны быть непродуваемые в закрытом состоянии.Надо вентиляцию-ставьте КИВы. Цена вопроса - пять килорублей.
Что вентиляция при пластиковых окнах требует пристального внимания - абсолютно верно. Решений - выше крыши. Если речь идёт о лестничной клетке, то со ВХОДОМ воздуха вообще вопроса нет. Двери открываются часто, а тяга достаточная. Вопрос может быть в ВЫХОДЕ.
 
Цитата
костядаш пишет:
у нас меняют окна по капитальному ремонту
...тоже самое...
 
Подъездные окна являются частью фасада. Как правильно заметил Ильич, что по 185 ФЗ в кап. ремонт фасада входило и замена подъёздных окон.
 
Цитата
Deryunker пишет:
Довольно-таки натянуто. Лучше перестраховаться и "спросить" у ГЖИ.
Спросили у ГЖИ. Эти "спецы" сказали: "если сумма большая, то капремонт, а если маленькая, то текущий" :lol:
 
Цитата
Константиныч пишет:
Цитата
Deryunker пишет:
Довольно-таки натянуто. Лучше перестраховаться и "спросить" у ГЖИ.
Спросили у ГЖИ. Эти "спецы" сказали: "если сумма большая, то капремонт, а если маленькая, то текущий" :lol:
По мне, так и 500 руб. - сумма большая. Всё, что больше цены бутылки водки, - большая сумма, а дороже вискаря/коньяка - огромная.
 
Цитата
Ильич пишет:
Вопрос может быть в ВЫХОДЕ.
Вот тут собака и порылась. Вместе с выходом воздуха выходит и тепло, поэтому ставят герметичные окна. Как следствие, повышается влажность.
 
Цитата
min6666 пишет:
Как следствие, повышается влажность.
Так, как ухудшается воздухообмен.

На первом и верхнем этажах предусмотрите возможность проветривания.
 
Цитата
пишет:
Цитата
min6666 пишет:
Как следствие, повышается влажность.
Так, как ухудшается воздухообмен.

На первом и верхнем этажах предусмотрите возможность проветривания.
Уважаемый Скалолаз Разрушитель Специалист Сильвестрыч!Всё так, хуже не будет для нижних этажей. Но сыро будет на верхней площадке. Именно там нужен выход воздуха. А средние этажи протянет.
 
Цитата
Ильич пишет:
Именно там нужен выход воздуха. А средние этажи протянет.
Именно, открываешь на первом и верхнем, и все вытягивает с 1 и далее все этажи :)
 
Спорим, подтверждая. Я сослепу на планшете прочитал вместо "верхний" - "второй". Старый осёл. Полез в дискуссию. С четыреждыРокки...
 
Цитата
пишет:
Именно, открываешь на первом и верхнем, и все вытягивает с 1 и далее все этажи
И всё сбережение тепла коту под хвост. Вопрос: надо ли заменять негерметичные деревянные окна на герметичные пластиковые, если деревянные еще живы?
 
Цитата
min6666 пишет:
Цитата
пишет:
Именно, открываешь на первом и верхнем, и все вытягивает с 1 и далее все этажи
И всё сбережение тепла коту под хвост. Вопрос: надо ли заменять негерметичные деревянные окна на герметичные пластиковые, если деревянные еще живы?
По опыту, надо. Тепло, надежно, мытья вдвое меньше. Проблема с проветриванием МОП - химера, ИМХО. Устроить минимальный воздухообмен в пустом, где нет никто и никто не дышит, помещении? Я умоляю: обо что вопрос?
 
Цитата
min6666 пишет:
И всё сбережение тепла коту под хвост
Всего лишь краткосрочное проветривание, Мусенька :)
Цитата
min6666 пишет:
Вопрос: надо ли заменять негерметичные деревянные окна на герметичные пластиковые, если деревянные еще живы?
Считаю нецелесообразно, живые, значит не такие уж и не герметичные :)
Критерий - содержание кошелька и перечень иных проблем :)
 
Так ведь капремонтовские же бабки. Ляжку жгут. Не может быть хороших деревянных окон в МОП. Сколько им лет? Красить всё равно надо. Где-то плохо закрывается, шпингалет отпал, тещина, подоконник прожжён. Менять , ИМХО.
 
Цитата
Константиныч пишет:
Хотим в ЖСК заменить старые деревянные окна в подъездах дома на современные пластиковые. Входят ли эти работы в Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, или эти работы должны выполняться за счет статьи содержание и текущий ремонт? У ЖСК есть свой спецсчет по капремонту.
Две недели назад поменял в доме 1975 года постройки старые окна на новые пластиковые за счет средств на спецсчете за капремонт. Обозначил, как "капитальный ремонт фасада-замена подъездных окон". Жильцы довольные. Я тоже
 
По мне, так и 500 руб. - сумма большая. Всё, что больше цены бутылки водки, - большая сумма, а дороже вискаря/коньяка - огромная.[/quote]

Эт вы просто очень далеко от Юга России живёте, устроились там, за Уральскими горами. Дагестанский коньяк 5 зв. 360-400 руб. в сетевом магазине у нас. Вкусный, зараза ))
 
Доброго времени суток! Вопрос, если на доме есть деньги на текущий ремонт,и на общем собрании жильцы говорят что хотят за счет этих денег поменять окна, я же могу их менять за эти деньги???
 
Цитата
BLG пишет:
на общем собрании жильцы говорят что хотят за счет этих денег поменять окна, я же могу их менять за эти деньги???
Конечно
 
Спасибо ! Дома старые ,хотим тариф поднять что бы швы капиталить, окна менять итд,а то пока деньги по кап ремонту напопят....

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!