Форум

ГлавнаяПроблемы между собственниками

Проблемы между собственниками

RSS
Проблемы между собственниками
 
Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации собственнику нежилого помещения. Собственник нежилого помещения обратился к нам в ук. с просьбой посодействовать ему в вопросе доступа к месту общего пользования в данной ситуации вопрос касается общественного туалета. Он как собственник может пользоваться им по закону это с одной стороны а с другой он же нам платит по содержанию жилья чисто исходя из своей площади не оплачивая при расчете места общего пользования, директор говорит что он не может претендовать т.е пользоваться им. Дом бывшее общежитие, собственники закрывают кабинки на ключи и на контакт не идут как ему быть?идти и судиться с ними? Он сам у себя даже не может поставить санузел потому как этот дом одна большая квартира тех.возможность отсутствует опять же только с разрешения всех собственников. Ни знаю чем ему помочь?
 
Цитата
светлана2017 пишет:
Ни знаю чем ему помочь?
Дать ему дубликат.
Или такой сосед хороший, что ему доступ в туалет не дают))) Тогда и не надо.
 
Цитата
светлана2017 пишет:
Он как собственник может пользоваться им по закону это с одной стороны а с другой он же нам платит по содержанию жилья чисто исходя из своей площади не оплачивая при расчете места общего пользования, директор говорит что он не может претендовать т.е пользоваться им.
Уважаемая Светлана. Я Вам всё по порядку объясню, чтобы все пазлики для Вас стали на места. Бывшее общежитие коридорного типа действительно представляет собой одну сплошную коммунальную квартиру, но это в принципе касается в основном оплаты коммунальных услуг. Что касается обслуживания общедомового имущества, то суды уже давно определили, что, хоть собственники и являются собственниками комнат, вспомогательные комнаты (туалет, кухня, душевые, сушилки и т.д.) относятся к общедомовому имуществу и все должны за содержание этих вспомогательных комнат платить. Т.е., когда заходит в такую общагу управляшка, то она расчет должна производить, включая ремонт плит, унитазов, душевых кабинок, бельевых веревок в сушилке и всего прочего, а не только того имущества, которое определено ЖК РФ как общедомовое. И собственник нежилого, находящегося в доме бывшей общаги, может беспрепятственно пользоваться туалетом, душем и всеми вспомогательными комнатами. Жильцы вообще не имеют ни малейшего права вешать на туалетах замки, если только этими замками не пользуются ВСЕ без исключения (типо защита от чужих что ли). Что касается расчета, то собственник нежилого действительно оплачивает ИЗ РАСЧЕТА своей площади, но затраты на обслуживание этого дома Вы заложить должны все, в т.ч. и обслуживание туалета, как я выше и указала.
 
[quote="Джули"][quote="светлана2017"] Получается ему в суд надо обратится или нам письмо написать какое нибудь собственникам по поводу его?
#1
0 0
Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации собственнику нежилого помещения. Собственник нежилого помещения обратился к нам в ук. с просьбой посодействовать ему в вопросе доступа к месту общего пользования в данной ситуации вопрос касается общественного туалета. Он как собственник может пользоваться им по закону это с одной стороны а с другой он же нам платит по содержанию жилья чисто исходя из своей площади не оплачивая при расчете места общего пользования, директор говорит что он не может претендовать т.е пользоваться им. Дом бывшее общежитие, собственники закрывают кабинки на ключи и на контакт не идут как ему быть?идти и судиться с ними? Он сам у себя даже не может поставить санузел потому как этот дом одна большая квартира тех.возможность отсутствует опять же только с разрешения всех собственников. Ни знаю чем ему помочь?
#2
0 0
Цитата
светлана2017 пишет:
Ни знаю чем ему помочь?
Дать ему дубликат.
Или такой сосед хороший, что ему доступ в туалет не дают))) Тогда и не надо.
#3
0 0
Цитата
светлана2017 пишет:
Он как собственник может пользоваться им по закону это с одной стороны а с другой он же нам платит по содержанию жилья чисто исходя из своей площади не оплачивая при расчете места общего пользования, директор говорит что он не может претендовать т.е пользоваться им.
Уважаемая Светлана. Я Вам всё по порядку объясню, чтобы все пазлики для Вас стали на места. Бывшее общежитие коридорного типа действительно представляет собой одну сплошную коммунальную квартиру, но это в принципе касается в основном оплаты коммунальных услуг. Что касается обслуживания общедомового имущества, то суды уже давно определили, что, хоть собственники и являются собственниками комнат, вспомогательные комнаты (туалет, кухня, душевые, сушилки и т.д.) относятся к общедомовому имуществу и все должны за содержание этих вспомогательных комнат платить. Т.е., когда заходит в такую общагу управляшка, то она расчет должна производить, включая ремонт плит, унитазов, душевых кабинок, бельевых веревок в сушилке и всего прочего, а не только того имущества, которое определено ЖК РФ как общедомовое. И собственник нежилого, находящегося в доме бывшей общаги, может беспрепятственно пользоваться туалетом, душем и всеми вспомогательными комнатами. Жильцы вообще не имеют ни малейшего права вешать на туалетах замки, если только этими замками не пользуются ВСЕ без исключения (типо защита от чужих что ли). Что касается расчета, то собственник нежилого действительно оплачивает ИЗ РАСЧЕТА своей площади, но затраты на обслуживание этого дома Вы заложить должны все, в т.ч. и обслуживание туалета, как я выше и указала.
#4
0 0
[quote="Джули"][quote="светлана2017"] Получается ему в суд надо обратится или нам письмо написать какое нибудь собственникам по поводу его?
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!