RSS
Расчет ОДН по ХВС и ГВС до 01.01.2017г
 
Добрый вечер!) У нас в управлении двухэтажный дом с 4 квартирами, которые используются по факту под офисы. ОДПУ на воду в доме нет. Для уборки коридоров вода берется из уборной одного из офиса (по документам квартира 2) в которой есть ИПУ. Таким образом за используемую воду оплачивается уже собственником этой квартиры. В таком случае обязаны ли мы заключать договор с РСО на ХВС и водоотведение в целях содержания ОИ, если учитывать, что ОДПУ в доме нет, забор воды берется из ж/п? А то они нам уже прислали такой договор в начале сентября со сроком действия от 01.01.2017.
 
Если ОДПУ на ХВС нет, то РСО и УК начисляют ОДН по нормативу исходя из "уборочной площади", указанной в тех. паспорте.
 
Цитата
Ина_Я пишет:
Добрый вечер!) У нас в управлении двухэтажный дом с 4 квартирами, которые используются по факту под офисы. ОДПУ на воду в доме нет. Для уборки коридоров вода берется из уборной одного из офиса (по документам квартира 2) в которой есть ИПУ. Таким образом за используемую воду оплачивается уже собственником этой квартиры. В таком случае обязаны ли мы заключать договор с РСО на ХВС и водоотведение в целях содержания ОИ, если учитывать, что ОДПУ в доме нет, забор воды берется из ж/п? А то они нам уже прислали такой договор в начале сентября со сроком действия от 01.01.2017.
Если в МКД есть общее имущество, и дом оснащен инженерными сетями, то КРСОИ все равно нужно начислять
 
Подскажите пожалуйста норму ОДН по подогреву воду в Башкирии и номер документа по ОДН
 
Цитата
Стоик пишет:
Подскажите пожалуйста
У Вас есть сайт Вашего регулятора тарифов. Открываете и там смотрите (если оно имеется), ничего не засекречено.
 
Цитата
Стоик пишет:
Башкирии и номер документа по ОДН
поищи на сайте тарифного комитета РБ
 
Цитата
Стоик пишет:
норму ОДН
на подогрев, кстати, какая норма? норматив тепловой энергии на подогрев холодной воды на СОИ? такого в принципе быть не может, поскольку тепловая энергия - это не ком. услуга, а ресурс. есть норматив только на горячую воду. немножко не понятно что Вы хотите.
 
Норматив на подогрев должен быть единым: хоть на КУ, хоть на КРСОИ.
 
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы УК, у нас в МКД есть нежилые помещения. У них есть общий счетчик по теплу и водоснабжению, а также есть еще индивидуальные счетчики. Мы им начисляем по их ИПУ, но всегда остается остаток по воде в м3 и теплу в Гкл. Подскажите как его правильно предъявить? Спасибо за понимание!
 
Начисления проводятся с учетом показаний ОДПУ. Т е показания ИПУ + насчитанное по 354ПП. Нежилые, также как и квартиры, раскошеливаются на КР СОИ и долю услуги отопления.
 
Если не во всех квартирах есть ИПУ тепла, то упомянутый счётчик (счётчики) тепла на нежилые не принимается к учёту. Если ИПУ ГВС есть в отдельных нежилых и эти нежилые так и зарегистрированы как отдельные помещения, то общий счётчик ГВС на нежилые не принимается к учёту. Если, конечно, не отдельный ввод и есть ОДПУ.

Отправлено спустя 41 секунды:
Цитата
Леший пишет:
Начисления проводятся с учетом показаний ОДПУ. Т е показания ИПУ + насчитанное по 354ПП. Нежилые, также как и квартиры, раскошеливаются на КР СОИ и долю услуги отопления.
Как-то так.
 
Нам тепловые сети предъявляют счет за сверхнормативную тепловую энергию, т.к. РЭК установил норматив на подогрев ГВС, т.е. Собственники по индивидуальным приборам учета оплачивают ГВС по норме, а разницу расхода тепловой энергии на подогрев они пытаются с нас содрать. Получается примерно так: Расход по Общедомовому ПУ 250м3, Собственники вылили 200 м3 ГВС индивидуально по 650 руб. (по теплосчетчику), оплачивают по норме по 228,62 руб., а разницу выставляют нам + еще КРСОИ по ГВС 50м3 по 650 руб. Мы от сверхнормативной тепловой энергии на подогрев "открещиваемся", КРСОИ платим. Договор с ресурсниками у собственников прямой. Как убедить теплосети в своей правоте?
 
Добрый день!!!! Можете помочь? Нам нужно в договор с ресурсниками (водоснабжение) включить следующую формулировку: корректировку делать 1 раз в год по показаниям ОПУ и суммарных показаний ИПУ.
Нужно сослаться на законодательство. Подскажите ссылочку если есть) на что сослаться?
Ресурсники отказываются выполнять корректировку..
Были же изменения с 10 августа....
 
Уважаемые коллеги!
Просим помочь разобраться с некоторыми вопросами, связанными с начислением КР на СОИ.
1. Как по умолчанию начисляется плата за КР на СОИ? В одних источниках - по нормативу, в других - по ОДПУ.
2. Могут ли собственники выбрать РАЗНЫЙ способ начисления КР на СОИ для РАЗНЫХ ресурсов, например, холодная вода – по нормативу, горячая вода и электроэнергия – по ПУ и наоборот;
3. Может ли УО либо собрание собственников изменить (уменьшить) норматив, установленный субъектом РФ для какого-либо ресурса , если этот норматив на самом деле непомерно высок. Это вопрос связан с тем, что, в случае начисления КР на СОИ по установленному субъектом РФ нормативу, при последующем перерасчете (механизм которого до сих пор не изобретен), нужно будет вернуть собственникам в тои или ином виде достаточно большую сумму, которая ляжет на УО тяжелым бременем;
4. Если собственники приняли решение о начислении КР на СОИ по ОДПУ (именно с такой формулировкой), то распределяется ВЕСЬ потребленный ресурс (опять же какой-то конкретный или все ресурсы) или в пределах норматива (не больше)?
Спасибо.
 
Цитата
ОльгаЧ пишет:
Уважаемые коллеги!
Все вопросы разбирали ОЧЕНЬ подробно на вебинаре и планерках.
 
1.По нормативу. По ОДПУ ничего не начисляется. Можно принять какое то значение КР СОИ меньшее норматива, исходя из среднепотолочных показаний ОДПУ.
2. Могут. Запрета нет.
3. Норматив для УО - догма.
4. Такое решение будет недействительным.

Отправлено спустя 1 минуту :
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
ОльгаЧ пишет:
Уважаемые коллеги!
Все вопросы разбирали ОЧЕНЬ подробно на вебинаре и планерках.
Ага, там же за бабло!
 
Цитата
Леший пишет:
Такое решение будет недействительным.
Надо, как минимум, ещё принять решение о сверхнормативных услугах. И ещё бы дождаться подзаконного акта.
 
Основание для перерасчета: нет света в помещении - не берем площадь данного помещения для расчета КР на СОИ.
 
А где же верховенство закона? Есть чердак - есть КРС! Хотя могут докопаться, по 170 пп чердаках должно быть освещение, а по снипам его величина должна быть хз люменов.
 
Цитата
Леший пишет:
Хотя могут докопаться, по 170 пп чердаках должно быть освещение, а по снипам его величина должна быть хз люменов.
Законодательно у вас в техпаспорте площадь чердака должна быть отражена. А их в большинстве случаев нет.

Отправлено спустя 52 секунды:
Цитата
upravdom пишет:
Основание для перерасчета: нет света в помещении - не берем площадь данного помещения для расчета КР на СОИ.
А как же тогда с водоотведением в МКД, где нет точек водоотвода на СОИ? И ГВС с ХВС по аналогии. Тут кривое на кривом...
 
Коллеги, всем доброго дня! Помогите!!! У нас в Кемеровской области у ГЖИ очередное помутнение. Они в октябре резко поменяли мнение по методу расчета КР на СОИ по электроэнергии. Они считают, что нужно брать площадь чердаков и подвалов только в том случае, если там есть лампочки. Нас заставляют все пересчитать и сделать возврат населению. Может быть кто-то сталкивался с таким, как с этим бороться?
 
Какое приводят основание для перерасчета?
Бороться - повесить ОДНУ лампочку.
 
Цитата
Леший пишет:
повесить ОДНУ лампочку
Я бы даже сказал: ОДН-лампочку
 
Цитата
Леший пишет:
Какое приводят основание для перерасчета?
Бороться - повесить ОДНУ лампочку.
Я бы не подходила к вопросу так однозначно. У нас в 99 случаях на руках старинные техпаспорта, где нет вообще официальных данных о чердаках и подвалах. Мы поначалу комиссионно (ну хотя бы так) обследовали все МКД и заактировали площади чердаков. Причем ВСЕХ. Стали начислять ЭЭ на СОИ, исходя из этих данных. Но потом появились жалобы собственников на то, что в доме нет даже выхода на чердак (заложен, к примеру, кирпичом). Или есть 40-50 сантиметров под крышей. ГЖИ по жалобе выходила на один дом и выписала нам предписание. Так что мы потом все обсудили и еще раз все перепроверили. И все-таки определили чердачные помещения, исходя из реалий использования и обслуживания. Так что иногда решение рождается из ошибок и проб.
 
Добрый день! Если есть решение ОСС Об определении размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов,потребляемых при использовании и
содержании общего имущества в МКД исходяиз объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. , то все что показал прибор учета (и сверхнорматив) начисляется собственникам?
 
У нас так же было решение по распределению в 2017 году по приборам, понимаю, что это в разрез закона...и вот при проверке ГЖИ предписание пересчитать по нормативу....каковы последствия данного предписания для организации и должностного лица..штрафы вроде не предусмотрены... или я совсем запуталась...
 
Здравствуйте! Подскажите как все таки правильно рассчитать норматив Холодная вода ОДН и Горячая вода ОДН до 01.01.2017г.. Управляющая Компания для расчета ОДН брала площадь Мест Общего пользования в тех паспорте. Уборочную площадь самостоятельно не высчитывали и ее не применяли. Правильно ли делали расчет.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!