RSS
Слайды по отключению коммуналки должникам
 
Коллеги, выкладываю часть слайдов с прошедшего вебинара.

Слайды касаются уведомлению (повторному) собственников через телеграмму и правильному актированию отключения должников.

Внимательнее, так как несоставление акта - проигрыш в суде (практику я привел)...

 
Может я чего-то не понимаю, разъясните пожалуйста, а зачем актировать невозможность ограничения/отключения КУ?? какие правовые последствия.. так.. для себя чтобы знать! Инженеры думаю и так в курсе без лишних движений))
 
Цитата
SibKom пишет:
Может я чего-то не понимаю, разъясните пожалуйста, а зачем актировать невозможность ограничения/отключения КУ?? какие правовые последствия.. так.. для себя чтобы знать! Инженеры думаю и так в курсе без лишних движений))

Потому что все "тупо" идут и отключают вовсе. А "тупо" отключить можно только если невозможно ввести ограничение...
 
Очень кстати пришлись Ваши пояснения, как раз проводим работу по отключению неплательщиков перед новым годом, должников у нас около тысячи, чтобы в судебном порядке взыскать нужен огромный штат юристов, и к тому же как показывает практика кто не платил и с кого взять нечего, даже исполнительный лист не помогает, также был печальный опыт по не соблюдению правил по отключению, теперь будем пользоваться Вашими пояснениями, огромное Вам спасибо! :D Надеюсь данный метод окажется эффективнее.
 
Цитата
Svetlaya пишет:
Очень кстати пришлись Ваши пояснения, как раз проводим работу по отключению неплательщиков перед новым годом, должников у нас около тысячи, чтобы в судебном порядке взыскать нужен огромный штат юристов, и к тому же как показывает практика кто не платил и с кого взять нечего, даже исполнительный лист не помогает, также был печальный опыт по не соблюдению правил по отключению, теперь будем пользоваться Вашими пояснениями, огромное Вам спасибо! :D Надеюсь данный метод окажется эффективнее.

Не за что... Всё для Вас)))))
 
Юрий Владимирович! Спасибо Вам !
 
Большое спасибо Юрий Владимирович !! На злобу дня .
 
Цитата
Олс пишет:
Большое спасибо Юрий Владимирович !! На злобу дня .

Да пажалста... ;)

Двигаю знания в массы)))
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
SibKom пишет:
Может я чего-то не понимаю, разъясните пожалуйста, а зачем актировать невозможность ограничения/отключения КУ?? какие правовые последствия.. так.. для себя чтобы знать! Инженеры думаю и так в курсе без лишних движений))

Потому что все "тупо" идут и отключают вовсе. А "тупо" отключить можно только если невозможно ввести ограничение...

Теперь понятно)) Спасибо!
 
Фасад мк дома тупо вымазан краской серой на корич. фоне. Зачем это извр ? ответ-там указания на прикуп доппингов . ?! И теперь по красной линии весь дом в заплатках. Именно тупо-тупо заодно и отметки колодцев замазаны.

Тема должников раскрыта полностью!
...читайте правила, пишите по теме, пожалуйста!
(Гость с Урала)
 
Криворукие писатели нормативки просто...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
irina пишет:
Потребитель, прописанный в квартире жалобу накатал. Имеет право. А подпись на уведомлении была не его, а другого проживающего
Спорно это, хотя по сути реально надо это в договоре управления прописывать. Спасибо за комментарий. Как то я раньше об этом не задумывался... Буду теперь разбирать этот случай...
Вот же, голь на выдумки хитра! ))
Действительно, с одной стороны в правилах нет обязанности уведомлять всех потребителей, но есть обязанность уведомить потребителя-должника которому будет приостановлена услуга. А это автоматом означает, что уведомлены должны быть все потребители попадающие под ограничение (причём под роспись, если иное не прописано в договоре)...
богат и могуч... )))
 
Писал, писал куда делось мое сообщение?

В моих квартирах у каждого собственника стоит инд.газ.котел.
Жители сами готовят горячую воду и воду для отопления своей квартиры.
Нет не чердаков не подвалов не лестничных клеток.отопление не требуется.
Отключая вполне законно должнику электричество,я лишаю его отопления,а это разморозка всей системы квартиры и потоп,немалый ущерб имуществу.
Это папандос УК?
или
Я не прав?
 
Цитата
Лаврентий пишет:
Как это на стояках не давления?

Сань, нет РЕГУЛЯТОРА...
 
Спасибо,вспомнил в моей хрущевке где раньше жил,
автомат и счетчик стоял в квартире.
доступа действительно не было.

Отправлено спустя 3 минуты 29 секунды:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Лаврентий пишет:
Юр,не очень понятно как может отсутствовать тех возможность?

1) Нет доступа в помещение и режем электричество в щитке
2) На стояках нет регуляторов давления - отключаем путем заглушки
3) ...
Как это на стояках не давления?
А конечно извиняюсь,НО;
разве можно еще, что то отключать кроме электричества
и гор.воды?
 
Коллеги, сам попал под раздачу ГЖИ)))

Поэтому сел делать слайды по отключению должников (сроки и порядок)...

Во вложении результаты трудов...



Если с чем не согласны - пишите. Что непонятно - спрашивайте...

Просьба не растаскивать, а то многим прилетят штрафы от ГЖИ (я уже словил), так как ни ГЖИ, ни жЫтели этого толком не знают.
 
А мы влипли, когда уведомили только собственника, а не всех проживающих. А их там прописано было 7 человек, и ни один не проживал. Это тоже надо было в договоре управления как-то предусмотреть...
 
Цитата
irina пишет:
А мы влипли, когда уведомили только собственника, а не всех проживающих. А их там прописано было 7 человек, и ни один не проживал. Это тоже надо было в договоре управления как-то предусмотреть...

Это где про такое в 354 ПП РФ написано?
 
Потребитель, прописанный в квартире жалобу накатал. Имеет право. А подпись на уведомлении была не его, а другого проживающего
 
Цитата
irina пишет:
Потребитель, прописанный в квартире жалобу накатал. Имеет право. А подпись на уведомлении была не его, а другого проживающего

Спорно это, хотя по сути реально надо это в договоре управления прописывать. Спасибо за комментарий. Как то я раньше об этом не задумывался... Буду теперь разбирать этот случай...
 
В прокуратуру рискнули отправить договор с таким текстом: "3.2.8. Прекращать предоставление коммунальных услуг по Договору в случаях, установленных нормативными актами РФ. Предупреждения (уведомления) о таком прекращении доводится до сведения любого потребителя, проживающего в жилом помещении, путем вручения ему под расписку, а при отказе от вручения, либо невозможности вручения, путем направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по месту нахождения имущества либо по известному месту регистрации гражданина." И отстали от нас. Хотя текст топорный.
 
Юр, вот попиарю свою запись.... [url:1lb5mpzw]http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=48914#p48914[/url:1lb5mpzw]

Последствия, так сказать....
 
Юр,не очень понятно как может отсутствовать тех возможность?
нет в УК(ТСЖ) автомата меньшего номинала)
Может я туплю,но мощность потребителя регулируется мощностью автомат.выкл.
 
Цитата
Лаврентий пишет:
Юр,не очень понятно как может отсутствовать тех возможность?

1) Нет доступа в помещение и режем электричество в щитке
2) На стояках нет регуляторов давления - отключаем путем заглушки
3) ...
 
Цитата
Лаврентий пишет:
Писал, писал куда делось мое сообщение?

В моих квартирах у каждого собственника стоит инд.газ.котел.
Жители сами готовят горячую воду и воду для отопления своей квартиры.
Нет не чердаков не подвалов не лестничных клеток.отопление не требуется.
Отключая вполне законно должнику электричество,я лишаю его отопления,а это разморозка всей системы квартиры и потоп,немалый ущерб имуществу.
Это папандос УК?
или
Я не прав?
На это есть п. 122 ПП 354...
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

См. п. 12 ПП 47...
12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Своими действиями УК нарушило пригодность ЖП => попадос УК...
 
Цитата
Митрофан Никитич пишет:

См. п. 12 ПП 47...
12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Своими действиями УК нарушило пригодность ЖП => попадос УК...
Не туда ссылка (не к ограничению это)!
Если на это ориентироваться, то получится, что вообще ничего ограничивать нельзя )))
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Митрофан Никитич пишет:

См. п. 12 ПП 47...
12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Своими действиями УК нарушило пригодность ЖП => попадос УК...
Не туда ссылка (не к ограничению это)!
Если на это ориентироваться, то получится, что вообще ничего ограничивать нельзя )))
Почему ничего? Отопление нельзя...электричество в негазифицированных домах нельзя...
А тут по сути, раз газоснабжение не централизованное, а чз котлы, привязанные к электричеству...и получается, что ЖП прекращает быть обеспечено ИС...

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:
Плюс, в квартирах Александра ещё и воду отключать нельзя...и всё подпадает под ухудшение ЖУ...

Отправлено спустя 8 минуты 5 секунды:
Ну и вопрос не про ограничение, а про отключение был...
 
Можно ли отключить коммунальную услугу по канализационному водоотведению путем установления заглушки на выходе канализации конкретной квартиры задолжника?
 
Можно, но при этом можно нажить проблем в виде залива соседей снизу (если они есть), и тут вопрос соблюдения требований по уведомлению встанет особо остро! ;)
 
У Лаврентия при этом идеальная ситуация с водоотведением. У него один выпуск на одну квартиру. Ограничение можно в колодец ставить на выпуске.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!