new_year

Форум

ГлавнаяМатериалы по актированию работ с собственниками

Материалы по актированию работ с собственниками

RSS
Материалы по актированию работ с собственниками
 
Итак, делюсь с теми, кому жалко 2000 рублей на вебинар. :mrgreen:

Делюсь в урезанном виде, но кто может читать нормативку - поймет на основе слайдов, что:
1) Приказ Минстроя - херня, так как ничего по сути этот приказ не поменял, а лишь установил форму акта
2) Подписывать такой акт может только председатель совета дома (посмотрите форму приказа) или лицо, наделенное полномочиями на ОСС. Остальные (активисты - пофигисты, сексуально обделенные граждане и гражданки) идут лесом.
3) ГЖИ не может заставлять подписывать акты с кем ни попадя - подарите им ГК РФ.
4) ПСМКД отказывается подписывать - подписываем в одностороннем порядке (ГК нам в помощь)

Полная версия + говорящая голова как всегда в закрытом разделе форума. viewtopic.php?f=27&t=3528




Как то так:)))

Всех прекрасных представителей женского пола с прошедшим праздником)))) cvc cvc cvc

Ну и коль спамлю - даты семинаров:
11 марта - Астрахань
14 марта - Пермь
16 марта - Челябинск
21 марта - Екатеринбург
14 апреля - Санкт-Петербург
18 апреля - Ростов-на-Дону
19-20 апреля - Краснодар
21 апреля - Ставрополь
 
Спасибо за поздравления и семинар. Многое стало выглядеть проще. Будем пробовать актировать по утвержденным формам :)
 
qws Спасибо, вы у нас как свет в оконце в кромешной тьме
 
Спасибо.
На стр 18 есть опечатка внизу - "не праве, а ОБЯЗАН подписать акт с УК"
наверное правильно так "не ИМЕЕТ ПРАВО, а ОБЯЗАН подписать акт с УК"

И на той же странице вначале будет не лишним уточнить что не просто "Из числа членов совета дома избирается председатель совета дома (п.6 ст.161.1
ЖК РФ)."
а избирается он на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ из этого числа членов совета МКД.

У нас уже есть кадры из советов домов, которые думают что сейчас они соберутся быстренько и изберут из своего состава ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ( по аналогии избрания председателя правления ТСЖ из состава правления).
 
Цитата
SlavaCh пишет:
И на той же странице вначале будет не лишним уточнить что не просто "Из числа членов совета дома избирается председатель совета дома (п.6 ст.161.1
ЖК РФ)."

Ну те, кто читал ЖК - поймут. Переписывать в слайдах ЖК РФ нет ни времени ни желания)))
 
большое спасибо!!!!!!!!!!!
 
Спасибо!!!!!!!!!!!!!!
 
спасибо за ясность в голове!
 
Юрий, где посмотреть тему семинара, который будет в Краснодаре 19-20 апреля?
 
Цитата
komfort@gel пишет:
Юрий, где посмотреть тему семинара, который будет в Краснодаре 19-20 апреля?

Основа семинара - вот эта программа viewtopic.php?f=33&t=4064

НО, так как в Краснодаре двухдневный - я ее существенно дополню...
 
На самом деле в двух словах об этом писали как раз на 25 листах, неоднократно о том что нет председателя МКД на то и подпись в одностороннем порядке (практика такая есть)!

Америку открыли лишь для тех кто не умеет и не хочет читать нормативку...
 
Цитата
Kllimoff пишет:
неоднократно о том что нет председателя МКД на то и подпись в одностороннем порядке

Да лааааднооо... Нет подписанта и подпись в одностороннем порядке?)))) С Чибисом будете подписывать?
 
Цитата
burmistr пишет:
Да лааааднооо... Нет подписанта и подпись в одностороннем порядке?)))) С Чибисом будете подписывать?

Демагогия...

Пока не увижу практики, ваши мысли это всего лишь мысли (как и по поводу тек.ремонта), а с кем мне подписывать если они завтра расформируют этот состав МКД? Или вы хотите сказать что если с Вас собственники в суде потребуют доказательства осуществления услуг, Вы им зачешите про нериализацию так как у Вас не выбран совет МКД (а если они задним числом завтра же создадут такой совет?), акты Вам не направлялись так как не было подписанта? Суд это волновать не будет, и документы подтверждающие оказание услуг доставать все равно придется как ни крути! ;)

Отправлено спустя 4 минуты 28 секунды:
И по поводу закрытого перечня совета МКД,

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг,а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
возложение полномочий на подписание актов членами совета МКД? почему бы и нет раз это расширение компетенции совета МКД, при этом жесткого и прямого императива на то что акты может подписывать только председатель совета МКД а не члены совета МКД при расширении их компетенции я не вижу. 2we
 
Цитата
Kllimoff пишет:
Пока не увижу практики
Цитата
Kllimoff пишет:
при расширении их компетенции
Kllimoff . Приняли б участие в обучающем вебинаре, не осталось бы сомнений.
Теперь одному Вам, что то здесь доказывать абсолютно бессмысленно.
 
ТСН это не касается, правильно я понимаю?
 
Kllimoff, эка Вас понесло))

А подписание неуполномоченным лицом по Вашему не демагогия, это ж противоречит ГК РФ. Позиция "баба Зина подписала - она в курсе" крутая, но ее порвет любой юрист. Нет?

А по поводу закрытого перечня и императивных норм - я на вебинаре говорил, что может подписывать любое лицо, если ему дали полномочия на ОСС, а пока не дали права совета дома в части приемки = правам любого собственника и равны нулю.

Нет?)))

Огромная просьба не путать теплое с мягким. Не согласны с позицией - аргументируйте со ссылкой на нормативку (правила форума как ни как). Позиция - не согласен потому, что не слышал, что говорилось на вебинаре, не поверю пока не увижу судебную практику, а что будете говорить в суде - он же не поверит и прочее - несерьёзна.
 
Спасибо за Вашу огромную работу!!!!!!!
 
Цитата
g8MF пишет:
Спасибо за Вашу огромную работу!!!!!!!
Одной работы здесь мало :) Гениальное стратегическое мышление :)
 
Юрий, а есть ли видео запись вебинара??? И где можно посмотреть??? Мы оплачивали 2000 руб.
#1
0 0
Итак, делюсь с теми, кому жалко 2000 рублей на вебинар. :mrgreen:

Делюсь в урезанном виде, но кто может читать нормативку - поймет на основе слайдов, что:
1) Приказ Минстроя - херня, так как ничего по сути этот приказ не поменял, а лишь установил форму акта
2) Подписывать такой акт может только председатель совета дома (посмотрите форму приказа) или лицо, наделенное полномочиями на ОСС. Остальные (активисты - пофигисты, сексуально обделенные граждане и гражданки) идут лесом.
3) ГЖИ не может заставлять подписывать акты с кем ни попадя - подарите им ГК РФ.
4) ПСМКД отказывается подписывать - подписываем в одностороннем порядке (ГК нам в помощь)

Полная версия + говорящая голова как всегда в закрытом разделе форума. viewtopic.php?f=27&t=3528




Как то так:)))

Всех прекрасных представителей женского пола с прошедшим праздником)))) cvc cvc cvc

Ну и коль спамлю - даты семинаров:
11 марта - Астрахань
14 марта - Пермь
16 марта - Челябинск
21 марта - Екатеринбург
14 апреля - Санкт-Петербург
18 апреля - Ростов-на-Дону
19-20 апреля - Краснодар
21 апреля - Ставрополь
#2
0 0
Спасибо за поздравления и семинар. Многое стало выглядеть проще. Будем пробовать актировать по утвержденным формам :)
#3
0 0
qws Спасибо, вы у нас как свет в оконце в кромешной тьме
#4
0 0
Спасибо.
На стр 18 есть опечатка внизу - "не праве, а ОБЯЗАН подписать акт с УК"
наверное правильно так "не ИМЕЕТ ПРАВО, а ОБЯЗАН подписать акт с УК"

И на той же странице вначале будет не лишним уточнить что не просто "Из числа членов совета дома избирается председатель совета дома (п.6 ст.161.1
ЖК РФ)."
а избирается он на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ из этого числа членов совета МКД.

У нас уже есть кадры из советов домов, которые думают что сейчас они соберутся быстренько и изберут из своего состава ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ( по аналогии избрания председателя правления ТСЖ из состава правления).
#5
0 0
Цитата
SlavaCh пишет:
И на той же странице вначале будет не лишним уточнить что не просто "Из числа членов совета дома избирается председатель совета дома (п.6 ст.161.1
ЖК РФ)."

Ну те, кто читал ЖК - поймут. Переписывать в слайдах ЖК РФ нет ни времени ни желания)))
#6
0 0
большое спасибо!!!!!!!!!!!
#7
0 0
Спасибо!!!!!!!!!!!!!!
#8
0 0
спасибо за ясность в голове!
#9
0 0
Юрий, где посмотреть тему семинара, который будет в Краснодаре 19-20 апреля?
#10
0 0
Цитата
komfort@gel пишет:
Юрий, где посмотреть тему семинара, который будет в Краснодаре 19-20 апреля?

Основа семинара - вот эта программа viewtopic.php?f=33&t=4064

НО, так как в Краснодаре двухдневный - я ее существенно дополню...
#11
0 0
На самом деле в двух словах об этом писали как раз на 25 листах, неоднократно о том что нет председателя МКД на то и подпись в одностороннем порядке (практика такая есть)!

Америку открыли лишь для тех кто не умеет и не хочет читать нормативку...
#12
0 0
Цитата
Kllimoff пишет:
неоднократно о том что нет председателя МКД на то и подпись в одностороннем порядке

Да лааааднооо... Нет подписанта и подпись в одностороннем порядке?)))) С Чибисом будете подписывать?
#13
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Да лааааднооо... Нет подписанта и подпись в одностороннем порядке?)))) С Чибисом будете подписывать?

Демагогия...

Пока не увижу практики, ваши мысли это всего лишь мысли (как и по поводу тек.ремонта), а с кем мне подписывать если они завтра расформируют этот состав МКД? Или вы хотите сказать что если с Вас собственники в суде потребуют доказательства осуществления услуг, Вы им зачешите про нериализацию так как у Вас не выбран совет МКД (а если они задним числом завтра же создадут такой совет?), акты Вам не направлялись так как не было подписанта? Суд это волновать не будет, и документы подтверждающие оказание услуг доставать все равно придется как ни крути! ;)

Отправлено спустя 4 минуты 28 секунды:
И по поводу закрытого перечня совета МКД,

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг,а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
возложение полномочий на подписание актов членами совета МКД? почему бы и нет раз это расширение компетенции совета МКД, при этом жесткого и прямого императива на то что акты может подписывать только председатель совета МКД а не члены совета МКД при расширении их компетенции я не вижу. 2we
#14
0 0
Цитата
Kllimoff пишет:
Пока не увижу практики
Цитата
Kllimoff пишет:
при расширении их компетенции
Kllimoff . Приняли б участие в обучающем вебинаре, не осталось бы сомнений.
Теперь одному Вам, что то здесь доказывать абсолютно бессмысленно.
#15
0 0
ТСН это не касается, правильно я понимаю?
#16
0 0
Kllimoff, эка Вас понесло))

А подписание неуполномоченным лицом по Вашему не демагогия, это ж противоречит ГК РФ. Позиция "баба Зина подписала - она в курсе" крутая, но ее порвет любой юрист. Нет?

А по поводу закрытого перечня и императивных норм - я на вебинаре говорил, что может подписывать любое лицо, если ему дали полномочия на ОСС, а пока не дали права совета дома в части приемки = правам любого собственника и равны нулю.

Нет?)))

Огромная просьба не путать теплое с мягким. Не согласны с позицией - аргументируйте со ссылкой на нормативку (правила форума как ни как). Позиция - не согласен потому, что не слышал, что говорилось на вебинаре, не поверю пока не увижу судебную практику, а что будете говорить в суде - он же не поверит и прочее - несерьёзна.
#17
0 0
Спасибо за Вашу огромную работу!!!!!!!
#18
0 0
Цитата
g8MF пишет:
Спасибо за Вашу огромную работу!!!!!!!
Одной работы здесь мало :) Гениальное стратегическое мышление :)
#19
0 0
Юрий, а есть ли видео запись вебинара??? И где можно посмотреть??? Мы оплачивали 2000 руб.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!