RSS
Передача технической документации.
 
Добрый день! По решению общего собрания собственников дом переходит в новую УК. В наш адрес было направлено уведомление от собственников о передачи технической и иной документации, связанной с управлением с приложение протокола. В уведомлении указан адрес новой УК. Когда мы открывали свою УК единственную документацию которую мы получили это тех. паспорта от Администрации. В соответствии со сроком мы направили в адрес собственников ответ об отсутствии требующихся к передачи документов в компании. И в адрес новой УК только акты о приемке результатов работ и актов осмотра состояния инженерных коммуникаций и иного оборудования дома, так же указали, что тех. паспорта переданы обратно в Администрацию. Прокуратура возбудила административное правонарушение. С указанием,что мы не направили в адрес новой УК уведомление о дате, времени и месте передачи тех. документов, а так же отсутствие или утрата затребованной документации не является основанием для прекращения данной обязанности и что мы обязаны в течении 3 месяцев со дня получения уведомления принять меры к восстановлению документов и в соответственном порядке передать их новой УК. Нас обвинили в воспрепятствовании деятельности для новой УК.
 
Вопрос я так понимаю - что делать в данной ситуации?
 
Ну да). Нам светит хороший штраф. Можно ли как то оспорить?
 
Оживлю тему
УК, от которой пришли дома, находится в стадии ликвидации. При устном общении руководитель это УК (тот еще беспредельщик) сказал, что он ничего не получал когда брал дома
Письменно запрос на передачу техдокументации ему направляли - тишина.
Копию в ГЖИ передавали....ожидаемая тишина
Пяткой чувствую не добьемся мы ничего от него по хорошему
Есть ли смысл требовать документацию через суд?...или для очистки совести все таки сделать?
Жителей естественно он не уведомлял о расторжении договоров
Уведомил только администрацию и то с опозданием
 
На норматику не сошлюсь,как принято
но точно знаю;
не было ,
потерял,
не передали

Обязаны восстановить и передать!
 
Цитата
пишет:

Обязаны восстановить и передать!
это я знаю...но то, что организация ликвидируется...вот что смущает
допустим я ринусь в суд...а организация то уже ликвидируется
даже допустим суд принял к рассмотрению и обязал передать....к тому времени уже не будет этой конторы...
вот и думаю стоит ли нервишки себе "щекотать", не получу я документы в любом случае
а с другой стороны, меня попрут - с меня спросят и глазом не моргнут
 
Цитата
OE44OE пишет:

это я знаю...но то, что организация ликвидируется...вот что смущает
допустим я ринусь в суд...а организация то уже ликвидируется

Ну ликвидация не такой уж и быстрый процесс (если конечно не через слияние)... Я бы подал в суд...
 
спасибо большое
решено, пойду в суд...хуже не будет :)
да и практика то в основном вся пложительная
 
Цитата
OE44OE пишет:
решено, пойду в суд...хуже не будет :)
А в договоре управления обязательно укажите, что собственники обязаны передать Вам всю необходимую для управления домом документацию по акту и что в случае не передачи (отсутствия) данных документов Вы вынуждены будете восстановить необходимые документы за их счёт (с перевыставлением затрат)...
Вас по сути нанимает собственник и это его обязанность передать Вам документы ну или поручить (от своего имени) истребовать их у прежней УК (у Вас то со старой УК никаких отношений нет)...
 
Так и есть...в протоколе собственники решили: в 30-ти дневный срок передать по акту представителю новой УК (то есть нам)
Акты приемки общего имущества МКД отослала старшим по домам, там и про документацию прописано, вернее про ее отсутствие
За копию одного совдеповского технического паспорта в БТИ запросили более 9 тыс. руб
просто копия - 20-25 страниц неактуальной информации (последняя сверка без выезда 1995 год)
такое ощущение что техпаспорт будут переписывать вручную на рассвете китайские девственницы пером павлина, а вместо чернил кровь императора
 
Цитата
OE44OE пишет:

За копию одного совдеповского технического паспорта в БТИ запросили более 9 тыс. руб
просто копия - 20-25 страниц неактуальной информации (последняя сверка без выезда 1995 год)
такое ощущение что техпаспорт будут переписывать вручную на рассвете китайские девственницы пером павлина, а вместо чернил кровь императора
У вас ещё цены божеские, был повод обращались к нашим БТИшникам с аналогичным вопросом, за простую ксерокопию завернули 20-ку...
Страшно подумать, кто и чем её рисовать будет! )))
 
В 170 "Госстроя" есть про передачу тех. документации, что-то типа "при наличии". Из собственного опыта судебных тяжб с администрацией г. Владивостока по передаче документов, суд сказал так: "На нет и суда нет". И ссылка на то, что 170 это "Госстрой", а порядок содержания ж/фонда и т.д это ст. 12 ЖК РФ не прокатывает.
 
Цитата
OE77OE пишет:
спасибо большое
решено, пойду в суд...хуже не будет :)
да и практика то в основном вся пложительная

Ну как успехи? получилось через суд истребовать документацию? или Вы этут ему похоронили и в суд не пошли?
 
Застройщика наказать за то что инструкцию по эксплуатации МКД не передали можно?
 
Цитата
Злобный_Мыш пишет:
Цитата
OE77OE пишет:
спасибо большое
решено, пойду в суд...хуже не будет :)
да и практика то в основном вся пложительная
Ну как успехи? получилось через суд истребовать документацию? или Вы этут ему похоронили и в суд не пошли?
ой, мы с этой УК замучались уже...пока техдокументацию затмил вопрос об установленных только по документам ОДПУ, вот дожали их - устанавливают, с монтажа примчалась только что
обошлось без суда...общались с учредителями
по техдокументации так же предупредила, что не слезу, обещали привезти все, что у них есть
ждем-с
 
Кстати из опыта. Принимая техническую документацию обязательно требуйте:
1. Акты выполненных работ и/или протоколы исследований по работам с большой периодичностью: замеры сопротивления, ВДГО, освидетельствование лифтов. А то придется делать всё в первый год, т.к не будет подтверждения когда именно они были сделаны.
2. Работы по швам, где есть ещё гарантийные сроки.
 
Цитата
OE77OE пишет:
Оживлю тему

Есть ли смысл требовать документацию через суд?...или для очистки совести все таки сделать?
Мы обращались в суд с иском об обязании передать техническую
документацию, связанную с управлением многоквартирным домом , и суд вынес решение в нашу пользу. Если еще актуально, вот номер дела, можете почитать на сайте арбитража: А55-20156/2013
 
К нам поступило обращение от председателя дома с приложением протокола собрания (о смене УК), чтобы передали техническую документацию новой компании.

Согласно п. 6 ст. 198 ЖК РФ основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению МКД является исключение дома из реестра лицензии.
Согласно п. 1 ст 200 ЖК РФ если дом исключается из лицензии то мы должны передать документацию в течении 2-х дней.

Вопрос в том должны ли мы передать документацию в течении 30 дней с момента получения протокола или в течении 2-х дней с момента исключения дома из реестра лицензии.
 
познакомьтесь с новой компанией
 
Тут еще проблема такая, что новая управляющая компания "редиска" и диалога с ней не получится совсем
 
Что это за редиска у нас в де появилась?
 
Подскажите, имеет ли право новая УК требовать показания ОДПУ и ИПУ для дальнейшего начисления? В 491 Постановлении формулировка скользкая такая "и иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы". Может практика какая у кого есть?
 
Цитата
новичок в ЖКХ пишет:
Подскажите, имеет ли право новая УК требовать показания ОДПУ и ИПУ для дальнейшего начисления? В 491 Постановлении формулировка скользкая такая "и иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы". Может практика какая у кого есть?

Нет не имеет - у Вас новый договор управления, так что работайте с нуля... Не путайте показания ИПУ и ОДПУ и техническую документацию, так как показания - данные необходимые для расчета коммуналки, а это не Ваше...
 
Подскажите пожалуйста!Дом перешел в управление УК.Был в ТСЖ. Подали в суд на истребование документации. Кого просим обязать передать документацию - ТСЖ "Ветерок"?или председателя ТСЖ "Ветерок"?
 
Добрый день. А как быть с передачей документации от бывшего правления к нынешнему в ТСЖ?
Нынешнее правление просит исполнительную, тех.документацию и Акты выполненных работ от бывшего правления по Акту приема-передачи... но документов нет... Вся нужная информация у сантехника в голове...
 
Если вины с отсутствии документации новой УК нет,тогда пытаться в перечень включить расходы по ее восстановлению.
 
Подскажите коллеги, где прописан конкретный перечень, что относится к тех.документации которую необходимо передавать при смене способа управления.
 
Цитата
HouseManager пишет:
где прописан конкретный перечень,
П.24, П.П 491
 
Уважаемые коллеги! Помогите пожалуйста в решении следующего вопроса: Я юрист в УК, собственниками дома (бывшего ТСН - по решению суда ТСН ликвидировано) был выбран способ управления домом нашей УК, однако бывший председатель ТСН передавать тех. документацию отказывается. Я в свою очередь написал письмо в ГЖИ и в прокуратуру в котором попросил провести в отношении этого председателя проверку и оказать содействие в передаче тех. документации. ГЖИ провела проверку и наложила на председателя штраф по статье КоАП, и написало нам письмо в котором просит нас уведомить председателя (в очередной раз) о передаче тех. документации. Я написал письмо председателю, но в ГЖИ директору нашей УК сообщили, что нам необходимо подавать в суд на председателя иначе ГЖИ наложит на нашу УК штраф. Исходя из вышеописанного у меня возникли вопросы: может ли ГЖИ оштрафовать нас и если да то по какой статье? Нужно ли нам подавать в суд на председателя для истребования тех. документации или это должны делать либо собственники либо ГЖИ? Имеет ли наша УК право взять в управление дом на основании протокола общего собрания?
 
Цитата
gups пишет:
Уважаемые коллеги! Помогите пожалуйста в решении следующего вопроса: Я юрист в УК, собственниками дома (бывшего ТСН - по решению суда ТСН ликвидировано) был выбран способ управления домом нашей УК, однако бывший председатель ТСН передавать тех. документацию отказывается. Я в свою очередь написал письмо в ГЖИ и в прокуратуру в котором попросил провести в отношении этого председателя проверку и оказать содействие в передаче тех. документации. ГЖИ провела проверку и наложила на председателя штраф по статье КоАП, и написало нам письмо в котором просит нас уведомить председателя (в очередной раз) о передаче тех. документации. Я написал письмо председателю, но в ГЖИ директору нашей УК сообщили, что нам необходимо подавать в суд на председателя иначе ГЖИ наложит на нашу УК штраф. Исходя из вышеописанного у меня возникли вопросы: может ли ГЖИ оштрафовать нас и если да то по какой статье? Нужно ли нам подавать в суд на председателя для истребования тех. документации или это должны делать либо собственники либо ГЖИ? Имеет ли наша УК право взять в управление дом на основании протокола общего собрания?

у вас определено ОСС место хранения тех.документации и иной документации, необходимой для управления??? Подавайте в арбитраж по истребованию документации, необходимой для управления. Если док-ции нет, то в течении 3-х месяцев ТСН должна изготовить такую документацию и передать Вам, так в ЖК РФ прописано

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!