new_year

Форум

ГлавнаяПризнание протокола ОСС о выборе УК недействительным не является основанием для исключения из реестра лицензий

Признание протокола ОСС о выборе УК недействительным не является основанием для исключения из реестра лицензий

RSS
Признание протокола ОСС о выборе УК недействительным не является основанием для исключения из реестра лицензий
 
В общем ситуация следующая.
Есть дом и есть УК, которая управляет этим домом с 2014-го года на основании протокола ОСС.
В 2017-м собственники создают ТСН.
УК проводит новое собрание, на котором опять решается вопрос о выборе УК в качестве УК.
ТСН и УК уходят в арбитраж решать вопрос о том, кому достанется дом.
Параллельно собственники через районный суд признают решение ОСС о выборе УК от 2017-го года незаконным.
Арбитраж приостанавливается, ждет решения районного суда.
Районный суд удовлетворяет иск.
Собственник подает заявление в ГЖИ об исключении МКД из реестра лицензий на основании решения суда.
ГЖИ говорит, что у них нет сведений об этом собрании, поэтому они не могут исключить УК из реестра лицензий.
ОСС о выборе ТСН никем не оспаривалось в суде.
Ежу понятно, что в арбитраже можно решить вопрос, поскольку есть решение районного суда и т.д.
Но мне кажется, что ГЖИ не может отказать так внаглую.
Или все же ГЖИ правы?
 
А в ГЖИ то знают что на доме было создано ТСН? Способ управления сменен с УК (которая действует с 2014 года) на ТСН? Создать ТСН ( юридическое лицо) это одна процедура, нужно еще чтобы в ГЖИ произошла смена способа управления с УК на ТСН. Одно без другого не живет.
 
Цитата
Никотиныч пишет:
ТСН и УК уходят в арбитраж решать вопрос о том, кому достанется дом.
А чем предмет спора и кто истец?
УК проводит новое собрание, на котором опять решается вопрос о выборе УК в качестве УК.
Цитата
Никотиныч пишет:
Арбитраж приостанавливается, ждет решения районного суда.Районный суд удовлетворяет иск.
Дык решение районного должно вступить в силу и арбитраж должен принять свое решение.
Цитата
Никотиныч пишет:
ГЖИ говорит, что у них нет сведений об этом собрании, поэтому они не могут исключить УК из реестра лицензий.Но мне кажется, что ГЖИ не может отказать так внаглую.Или все же ГЖИ правы?
Они же не телепаты :D .Сдачу документов в ГЖН по 937 приказу пока никто не отменял. Налоговая сообщать не обязана. Действующая УК протокола о создании ТСН (видимо) не передала. Ну и создатели ТСН (судя по наглости ГЖН) тоже.
Да и вообще.. Тут, между делом, можно УК еще одно собрание за избрание :D провести и ТСН снова в пролете, потому что их документы поданы раньше....
 
УК сидит в реестре на основании протокола от 2014. Отмена решения ОССП о повторном выборе УК - не основание для исключения из реестра.
Таким основанием будет выбор другого способа управления и создание ТСН, на основании которого ТСН подает заявку по 938 приказу о внесении изменений в реестр лицензий.
 
Уважаемые коллеги! Так же столкнулся с данной проблемой. В ГИС ЖКХ действующие Договора вдруг поменяли статус на "На утверждении". Зашел на сайт ГЖИ, скачал реестр УК и обнаружил, что в строке моей УК нет ни одного дома в управлении. Прошло уже более 6 месяцев. Подготовил новый комплект документов для внесения в реестр лицензий, но боюсь нести так как можно нарваться на штраф или аннулирование лицензии. Посоветуйте, что делать и как правильно себя вести в ГЖИ. Спасибо!
 
Цитата
ocean-rus пишет:
Уважаемые коллеги! Так же столкнулся с данной проблемой. В ГИС ЖКХ действующие Договора вдруг поменяли статус на "На утверждении". Зашел на сайт ГЖИ, скачал реестр УК и обнаружил, что в строке моей УК нет ни одного дома в управлении. Прошло уже более 6 месяцев. Подготовил новый комплект документов для внесения в реестр лицензий, но боюсь нести так как можно нарваться на штраф или аннулирование лицензии. Посоветуйте, что делать и как правильно себя вести в ГЖИ. Спасибо!
Практический совет. Направляли два обращения по исключению МКД из реестра лицензий. Какой-либо реакции - нУль. Но как только написала обращение через ГИС ЖКХ - на следующий день понеслись гневные звонки - мол что это вы там еще удумали: обращаться через ГИС да к самой ГЖИ!!!! Тем не менее, там-то сроки ответов на обращения они сами контролируют и наказывают за их нарушение. Поэтому не упускайте и эту возможность при общении с данной инстанцией. Их же палкой - им же по...
 
Люди, а это работает! У нас с февраля идет молчаливая война с ГЖИ по исключению аварийного и расселенного дома из реестра лицензий. Отправляли два раза официальные письма с пакетом доков - в ответ тишина. В конце-концов написали обращение через ГИС, указав все номера исходяшек. В последний день официального срока на написание ответа получили уведомление, что дом из реестра исключен (аж 01.05.2018!). Правда предварительно нам по ТФ сказали, что мы шибко умные - так решать вопросы)))
 
В доме действующее ТСН, в январе собственники нежилых помещений с инициативной группой провели собрание, которое оформили протоколом. ГЖИ внесло в лицензию УК наш дом. Решением суда ликвидация признана незаконной, в остальном суд отказал, теперь вопрос как быть дальше, по пункту 5 и 8.В многоквартирном доме где ТСН не может быть выбран совет МКД, и по идеи согласно решения ОСС ТСН теперь должен заключить договор с УК. На апелляцию по решению суда время подать ещё есть. Но после первого решения ,было проведено второе собрание через месяц, и был выбран способ управления домом ТСН, документы на хранение в ГЖИ сдали, отправили копию протокола в УК с сопроводительным письмом. 30 марта ГЖИ вынесло решение о включении дома в лицензию УК на основании первого протокола, хотя уже 22 марта была размещена информация на сайте суда о судебном разбирательстве относительно данного протокола, второй протокол ГЖИ признало ничтожным по кворуму, хотя если признать два бюллетеня не действительными, не передали доверенности, то все равно принявших участие больше 50 %, в суд ГЖИ на второй протокол не подавало, собственники не оспаривают, 1 сентября выходит срок обжалования решения, ответ из ГЖИ на второй протокол получили после того как задали вопрос по лицензии УК, управляющая компания протокол в ГИС ЖКХ разместила , ГЖИ о новом протоколе не уведомило. Прошу совета так как собственники жилых помещений не хотят УК ,а собственники нежилых помещений наоборот УК, в доме 30% собственники нежилых помещений.
 
Цитата
валера 22 написал:
Прошу совета
Вам самим, то чо нада?
 
Интересно, какие плюшки УК пообещала нежилым и где послало жильцов. В чем причина войнушки?
Подозреваю, что ТСН как то хреново относится к нежилым.
 
Ко многим УК уже приходит понимание что **нежилые** это полноправные, а порой и более адекватные сособственники помещений в МКД, (несущие на минуточку такие же затраты на м2 как и **жилые**, хотя многим в МКД и не пользуются) и у таких УК из обращения уходит пренебрежительная фраза **нежилые**. К сожалению старые замшелые ТСЖ ввиду своей ограниченности этого не понимают и воспринимаю нежилые как какой то бесправный (даже на собрания не зовут) источник денежных средств для удовлетворения потребностей **жителей**. А потом удивляются что нежилые это ТСЖ побрили.
 
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.
 
Цитата
валера 22 написал:
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.
Суд встал на сторону каких собственников?

Если на сторону нежилых, то это более чем странно, так как решения по изменению ОИ принимает собрание и как бы не 2/3 от всего наличного состава собственников...Или у нежилых есть кворум без учета жилых? Так нету кворума - пишут что 30%... Как (на каком основании) они изменили общедомовую систему отопления и парковку оборудовали?
 
Цитата
валера 22 написал:
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.
Все равно в ваших словах слышится противостояние жильцов с нежилыми! А у всех ваших жителей все системы как при сдаче дома и не одной поменяной батареи? и ни одного наружнего блока кондиционера без разрешения 2/3 собственников (ВСЕХ) не висит?
 
Кондиционеров на стенах дома жильцов нет, кондиционеры которые висят где нежилые помещения, ни кто претензии не предъявляет, но поликлиника заменила стояки общедомовые с ду-20 на 15 мм и теперь мерзнут жители двух подъездов. Раньше домом руководила поликлиника, УК собирала деньги и все, при чем тариф для поликлиники был ниже, чем для жильцов, а второй собственник не платил вовсе, теперь их заставили платить как все и им это не понравилось. И в поликлиники ведет войну с нами не гл.врач а юрист, которая проиграла все суды с нами. С арендаторами у нас хорошие отношения, вся проблема проблема с собственником половины нежилых помещений, и да в доме со второго по пятый этаж пошли трещины в несущих стенах и с одной стороны дом треснул пополам, по строительно судебной экспертизе вина собственника нежилого помещения.
 
А трубы и батареи 80% стоят с постройки дома, дом строил АЭРОФЛОТ в советское время и не начём не экономили, крыша шатровая стоит 30 лет и ещё ремонтировать не надо, в межэтажных перекрытиях стоят гильзы , чтобы не гнили трубы, а трубы стоят цельнотянутые.
#1
0 0
В общем ситуация следующая.
Есть дом и есть УК, которая управляет этим домом с 2014-го года на основании протокола ОСС.
В 2017-м собственники создают ТСН.
УК проводит новое собрание, на котором опять решается вопрос о выборе УК в качестве УК.
ТСН и УК уходят в арбитраж решать вопрос о том, кому достанется дом.
Параллельно собственники через районный суд признают решение ОСС о выборе УК от 2017-го года незаконным.
Арбитраж приостанавливается, ждет решения районного суда.
Районный суд удовлетворяет иск.
Собственник подает заявление в ГЖИ об исключении МКД из реестра лицензий на основании решения суда.
ГЖИ говорит, что у них нет сведений об этом собрании, поэтому они не могут исключить УК из реестра лицензий.
ОСС о выборе ТСН никем не оспаривалось в суде.
Ежу понятно, что в арбитраже можно решить вопрос, поскольку есть решение районного суда и т.д.
Но мне кажется, что ГЖИ не может отказать так внаглую.
Или все же ГЖИ правы?
#2
0 0
А в ГЖИ то знают что на доме было создано ТСН? Способ управления сменен с УК (которая действует с 2014 года) на ТСН? Создать ТСН ( юридическое лицо) это одна процедура, нужно еще чтобы в ГЖИ произошла смена способа управления с УК на ТСН. Одно без другого не живет.
#3
0 0
Цитата
Никотиныч пишет:
ТСН и УК уходят в арбитраж решать вопрос о том, кому достанется дом.
А чем предмет спора и кто истец?
УК проводит новое собрание, на котором опять решается вопрос о выборе УК в качестве УК.
Цитата
Никотиныч пишет:
Арбитраж приостанавливается, ждет решения районного суда.Районный суд удовлетворяет иск.
Дык решение районного должно вступить в силу и арбитраж должен принять свое решение.
Цитата
Никотиныч пишет:
ГЖИ говорит, что у них нет сведений об этом собрании, поэтому они не могут исключить УК из реестра лицензий.Но мне кажется, что ГЖИ не может отказать так внаглую.Или все же ГЖИ правы?
Они же не телепаты :D .Сдачу документов в ГЖН по 937 приказу пока никто не отменял. Налоговая сообщать не обязана. Действующая УК протокола о создании ТСН (видимо) не передала. Ну и создатели ТСН (судя по наглости ГЖН) тоже.
Да и вообще.. Тут, между делом, можно УК еще одно собрание за избрание :D провести и ТСН снова в пролете, потому что их документы поданы раньше....
#4
0 0
УК сидит в реестре на основании протокола от 2014. Отмена решения ОССП о повторном выборе УК - не основание для исключения из реестра.
Таким основанием будет выбор другого способа управления и создание ТСН, на основании которого ТСН подает заявку по 938 приказу о внесении изменений в реестр лицензий.
#5
0 0
Уважаемые коллеги! Так же столкнулся с данной проблемой. В ГИС ЖКХ действующие Договора вдруг поменяли статус на "На утверждении". Зашел на сайт ГЖИ, скачал реестр УК и обнаружил, что в строке моей УК нет ни одного дома в управлении. Прошло уже более 6 месяцев. Подготовил новый комплект документов для внесения в реестр лицензий, но боюсь нести так как можно нарваться на штраф или аннулирование лицензии. Посоветуйте, что делать и как правильно себя вести в ГЖИ. Спасибо!
#6
0 0
Цитата
ocean-rus пишет:
Уважаемые коллеги! Так же столкнулся с данной проблемой. В ГИС ЖКХ действующие Договора вдруг поменяли статус на "На утверждении". Зашел на сайт ГЖИ, скачал реестр УК и обнаружил, что в строке моей УК нет ни одного дома в управлении. Прошло уже более 6 месяцев. Подготовил новый комплект документов для внесения в реестр лицензий, но боюсь нести так как можно нарваться на штраф или аннулирование лицензии. Посоветуйте, что делать и как правильно себя вести в ГЖИ. Спасибо!
Практический совет. Направляли два обращения по исключению МКД из реестра лицензий. Какой-либо реакции - нУль. Но как только написала обращение через ГИС ЖКХ - на следующий день понеслись гневные звонки - мол что это вы там еще удумали: обращаться через ГИС да к самой ГЖИ!!!! Тем не менее, там-то сроки ответов на обращения они сами контролируют и наказывают за их нарушение. Поэтому не упускайте и эту возможность при общении с данной инстанцией. Их же палкой - им же по...
#7
0 0
Люди, а это работает! У нас с февраля идет молчаливая война с ГЖИ по исключению аварийного и расселенного дома из реестра лицензий. Отправляли два раза официальные письма с пакетом доков - в ответ тишина. В конце-концов написали обращение через ГИС, указав все номера исходяшек. В последний день официального срока на написание ответа получили уведомление, что дом из реестра исключен (аж 01.05.2018!). Правда предварительно нам по ТФ сказали, что мы шибко умные - так решать вопросы)))
#8
0 0
В доме действующее ТСН, в январе собственники нежилых помещений с инициативной группой провели собрание, которое оформили протоколом. ГЖИ внесло в лицензию УК наш дом. Решением суда ликвидация признана незаконной, в остальном суд отказал, теперь вопрос как быть дальше, по пункту 5 и 8.В многоквартирном доме где ТСН не может быть выбран совет МКД, и по идеи согласно решения ОСС ТСН теперь должен заключить договор с УК. На апелляцию по решению суда время подать ещё есть. Но после первого решения ,было проведено второе собрание через месяц, и был выбран способ управления домом ТСН, документы на хранение в ГЖИ сдали, отправили копию протокола в УК с сопроводительным письмом. 30 марта ГЖИ вынесло решение о включении дома в лицензию УК на основании первого протокола, хотя уже 22 марта была размещена информация на сайте суда о судебном разбирательстве относительно данного протокола, второй протокол ГЖИ признало ничтожным по кворуму, хотя если признать два бюллетеня не действительными, не передали доверенности, то все равно принявших участие больше 50 %, в суд ГЖИ на второй протокол не подавало, собственники не оспаривают, 1 сентября выходит срок обжалования решения, ответ из ГЖИ на второй протокол получили после того как задали вопрос по лицензии УК, управляющая компания протокол в ГИС ЖКХ разместила , ГЖИ о новом протоколе не уведомило. Прошу совета так как собственники жилых помещений не хотят УК ,а собственники нежилых помещений наоборот УК, в доме 30% собственники нежилых помещений.
#9
0 0
Цитата
валера 22 написал:
Прошу совета
Вам самим, то чо нада?
#10
0 0
Интересно, какие плюшки УК пообещала нежилым и где послало жильцов. В чем причина войнушки?
Подозреваю, что ТСН как то хреново относится к нежилым.
#11
0 0
Ко многим УК уже приходит понимание что **нежилые** это полноправные, а порой и более адекватные сособственники помещений в МКД, (несущие на минуточку такие же затраты на м2 как и **жилые**, хотя многим в МКД и не пользуются) и у таких УК из обращения уходит пренебрежительная фраза **нежилые**. К сожалению старые замшелые ТСЖ ввиду своей ограниченности этого не понимают и воспринимаю нежилые как какой то бесправный (даже на собрания не зовут) источник денежных средств для удовлетворения потребностей **жителей**. А потом удивляются что нежилые это ТСЖ побрили.
#12
0 0
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.
#13
0 0
Цитата
валера 22 написал:
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.
Суд встал на сторону каких собственников?

Если на сторону нежилых, то это более чем странно, так как решения по изменению ОИ принимает собрание и как бы не 2/3 от всего наличного состава собственников...Или у нежилых есть кворум без учета жилых? Так нету кворума - пишут что 30%... Как (на каком основании) они изменили общедомовую систему отопления и парковку оборудовали?
#14
0 0
Цитата
валера 22 написал:
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.
Все равно в ваших словах слышится противостояние жильцов с нежилыми! А у всех ваших жителей все системы как при сдаче дома и не одной поменяной батареи? и ни одного наружнего блока кондиционера без разрешения 2/3 собственников (ВСЕХ) не висит?
#15
0 0
Кондиционеров на стенах дома жильцов нет, кондиционеры которые висят где нежилые помещения, ни кто претензии не предъявляет, но поликлиника заменила стояки общедомовые с ду-20 на 15 мм и теперь мерзнут жители двух подъездов. Раньше домом руководила поликлиника, УК собирала деньги и все, при чем тариф для поликлиники был ниже, чем для жильцов, а второй собственник не платил вовсе, теперь их заставили платить как все и им это не понравилось. И в поликлиники ведет войну с нами не гл.врач а юрист, которая проиграла все суды с нами. С арендаторами у нас хорошие отношения, вся проблема проблема с собственником половины нежилых помещений, и да в доме со второго по пятый этаж пошли трещины в несущих стенах и с одной стороны дом треснул пополам, по строительно судебной экспертизе вина собственника нежилого помещения.
#16
0 0
А трубы и батареи 80% стоят с постройки дома, дом строил АЭРОФЛОТ в советское время и не начём не экономили, крыша шатровая стоит 30 лет и ещё ремонтировать не надо, в межэтажных перекрытиях стоят гильзы , чтобы не гнили трубы, а трубы стоят цельнотянутые.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!