new_year

Форум

Главнаясобственники помещений установили несоразмерно низкую плату за СиР

собственники помещений установили несоразмерно низкую плату за СиР

RSS
собственники помещений установили несоразмерно низкую плату за СиР
 
Цитата
Саныч пишет:
Цитата
talon пишет:
я убрал чушню навроде обслуживание пожарки, которой у нас от природы в доме с 9 этажами не было.
ремонт и модернизацию оборудования которое 3 года на гарантии, а также всякие отмостки и прочее что 5 лет на гарантии
Ну т.е. УК натурально щелкнула клювом и применила свою стандартную "рыбу" от "обычного дома" к новостройке. И в приложении, конечно же, напротив "ненужных" услуг еще стоимость в рублях на квадрат указала? :D
угу где-то так я думаю.
там еще по мусору заложено помню было сумма раза в два больше чем у нас по графику и обьемам вывозят. Они били в грудь кулаком что мы кучу строительного вывозили - камазами там. Я ответил кто вам мешал включить в тариф это отдельной строкой. + если много мусора сделайте закрытую на ключ площадку. Соседние дома прям подкидывают его много.
 
Цитата
talon пишет:
кто вам мешал включить в тариф это отдельной строкой
это Вы чем вообще руководствовались, чтобы такой бред предлагать?

Отправлено спустя 6 минуты 39 секунды:
Цитата
talon пишет:
ук полтора года со мной судилась
Вам повезло что досталась УК недалекая.
Цитата
talon пишет:
Считают что я плохой
Я вот не представляю что меня заставит идти по всему дому считать сгоревшие лампочки после работы или в свой законный выходной. А почему не берете свой дом и не управляете? а то "мыши рыдали, кололись, но продолжали жрать кактус"
 
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!!
 
в одностороннем порядке собственники не могут уменьшить. поиском воспользуйтесь, не один раз обсуждалось
 
Цитата
irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!!


А у вас в ДУ какой тариф? вы-то предлагали что-то? или они без вас решили? Договор вообще-то двухсторонний.
 
могут - я в своем доме снизил тариф, ук полтора года со мной судилась. Как итог вынуждена была за 1.5 года необоснованного обогащения всем жильцам пересчитывать обратно..в течении 3 месяцев у жильцов платежки по 1тр были. А все почему - потому что ох..и, в новом доме понаписали того что застройщик должен по гарантии делать. Так еще ходят мордой воротят..
Вот и задумайтесь может у вас тоже не все так гладко. Где вы жильцам дорогу перешли
 
О, talon, расскажите, что из обязанностей УК застройщик по гарантии в новостройке должен делать? Мне вот тоже новоселы предлагают из перечня все кроме санитарного содержания вычеркнуть под предлогом "дом на гарантии, все должен делать застройщик". Хочу логику понять...
 
я убрал чушню навроде обслуживание пожарки, которой у нас от природы в доме с 9 этажами не было.
ремонт и модернизацию оборудования которое 3 года на гарантии, а также всякие отмостки и прочее что 5 лет на гарантии. глядишь 5 лет пройдет тариф чуть повысим - выслушав предложения УК.
у меня к вам вопрос, вам дом с низким тарифом в убыток обходится? Почему вы перед собранием не смогли обьяснить что и куда тратяться деньги. Если дом на гарантии, застройщик жив? Вы с ним работу ведете?

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:
я вот как управляющий в ТСН в другом доме, если ко мне придет житель я ему подробно и с обоснованием расскажу что и куда идет его денег.
От своей УК я нормального годового отчета не видел. Возможно это и является причиной в вашем доме что люди взбунтовались
 
Цитата
talon пишет:
я нормального годового отчета не видел. Возможно это и является причиной в вашем доме что люди взбунтовались
людям в большей части пофиг на отчеты
я на днях был на собрании так мне в лицо открыто говорили
нам пофиг сколько ты всего сделал.ты и так обязан все нам сделать и ты и так нам по гроб жизни должен
 
Цитата
ИгорьЯр пишет:
нам пофиг сколько ты всего сделал.ты и так обязан все нам сделать и ты и так нам по гроб жизни должен
Вот, вот, вымораживают такие офигевшие.
Перед ними хоть в шпагат садись... Чем больше сцуко делаешь, тем больше на шею садятся.
Мы таких умных отдали с Богом, через год обратно вернулись... с городским тарифом.
Попробовали разницу, мать иху.

Цитата
talon пишет:
придет житель я ему подробно и с обоснованием расскажу что и куда идет его денег
Повезло с адекватным домом.
есть домики, где прямо говорят, утрись своим отчетом и пишут, пишут, пишут...
Конкретный есть писатель - безработный рецидивист сидевший за изнасилования.
 
Цитата
Ejeen пишет:
есть домики, где прямо говорят, утрись своим отчетом и пишут, пишут, пишут...
да,мне председатель совета дома рассказывал,что у них в доме один такой все требовал отчеты от предыдущей ук.
типа вы не так пишите,переделывайте,когда наконец после 10-го предоставления отчета он успокоился,и председатель дома спросил,ну что,посмотрел как деньги расходуются,в ответ услышал
-да мне так то похер на их отчеты,я просто заебать их хотел.....
 
ну у нас тоже есть один писатель. причем пишет президенту сразу.. в ТСН ни разу не звонил с вопросами что да как.
А так на любой чих стараемся оперативно реагировать.. жители на шею некоторые пытались сесть даже. Но пока вроде нашли какоето равновесие.
Моя ук в моем доме, меня тоже писателем наверное считает.. хотя я конечно пишу по делу и раз в полгода. Вот лампочки попросил поменять в доме где не горят.. прошлись с соседом 150 штук не горит на 3 подъезда по 9 этажей, расписали по этажам подъездам где и что не горит. Как итог тишина. пока Жил инспекция не назначила проверку - никто не пошевелился. за один день все везде поменяли. Я прихожу к директору и заму говорю давайте конструктивно начнем сотрудничать..как итог не хотят. Считают что я плохой - гадости в интернете про них пишу.
В 99% случаях подход к жителю можно найти мне кажется
 
Цитата
irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями.
Вот Вам умные мысли от Омского областного суда.
Обратите внимание на формулировки порядка формирования размера платы в договоре управления УО, это очень важный момент.
P.S. Там сначала решение 1-й инстанции, а следом по тексту апелляционное определение областного суда.
 
Цитата
irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!!
Только обжаловать в судебном порядке, иначе по жалобе ГЖИ заставит пересчитать. Еще и штрафы заплатите, статья была здесь: viewtopic.php?t=8056
 
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!!
Только обжаловать в судебном порядке, иначе по жалобе ГЖИ заставит пересчитать. Еще и штрафы заплатите, статья была здесь: viewtopic.php?t=8056
мои обжаловали - проиграли. Так что тут как повезет..
 
Цитата
talon пишет:
я убрал чушню навроде обслуживание пожарки, которой у нас от природы в доме с 9 этажами не было.
ремонт и модернизацию оборудования которое 3 года на гарантии, а также всякие отмостки и прочее что 5 лет на гарантии
Ну т.е. УК натурально щелкнула клювом и применила свою стандартную "рыбу" от "обычного дома" к новостройке. И в приложении, конечно же, напротив "ненужных" услуг еще стоимость в рублях на квадрат указала? :D

Отправлено спустя 19 минуты 18 секунды:
Цитата
irina penza пишет:
все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!!
Двигаться надо в направлении поиска собственника. УК собственником помещений в доме не является. ЖК предполагает, что право обжалования собрания принадлежит только собственникам. Какими бы "незаконными" не были его решения.
Да есть решения, подтверждающие такое право для УК, но это легкие перегибы на местах.
 
Цитата
Джули пишет:
это Вы чем вообще руководствовались, чтобы такой бред предлагать?
как механизм вывоза прописать и предусмотреть если есть строительный мусор, я не сталкивался к сожалению могу где-то заблуждаться насчет отдельных строчек.

Цитата
Джули пишет:
Вам повезло что досталась УК недалекая.
с юристом у них все ок мне кажется не один год работает.

Цитата
Джули пишет:
Я вот не представляю что меня заставит идти по всему дому считать сгоревшие лампочки после работы или в свой законный выходной. А почему не берете свой дом и не управляете? а то "мыши рыдали, кололись, но продолжали жрать кактус"
у вас адекватное УК видимо дома) все по заявкам делается.
на обход было потрачено было 15-20 минут чтобы пройти 3 подъезда. Собрание проводить намного больше времени ушло.
По поводу своего дома это щас в процессе подготовки и приценивания: у нас два дома вплотную стоят на одном земельном участке. Если создавать ТСН то надо 2\3 от жителей каждого дома.
По поводу снижения тарифа все таки от каждой конкретной ситуации и региона зависит лучше меня понимать должны. Где-то устоит в суде, где-то не устоит.
 
Цитата
talon пишет:
могу где-то заблуждаться насчет отдельных строчек
однозначно заблуждаетесь. никаких отдельных строк для сбора за СиР. Вариант с тем, чтобы выделить отдельной строкой вывоз строй. мусора отдельным гражданам как платные услуги считаю нецелесообразным, поскольку жильцы у нас хитрые. выносят строительный мусор ночами, чтобы никто не увидел, а управляшка вынуждена вывозить. притом за этот мусор может даже отдельно оплачивать. А это уже прямые убытки
Цитата
talon пишет:
у вас адекватное УК видимо дома
конечно адекватное. Мое УК обслуживает мой дом. Но, если честно, только раз попросила закрасить изображение нецензурщины, поскольку написали вечером, а я увидела, когда утром шла на работу. Не ждать же что наши обход будут делать, а оно будет отсвечивать пол дня. А так больше ни разу ничего не писала и не просила. Как-то само по себе обслуживается. :D
Я просто считаю, что у каждого на этаже освещение. Заявку можно подать элементарно, набрав номерок телефона. если другие сидят на попе ровно и не считают нужным позвонить и дать заявку, то пусть сидят в темноте. Вот Вы прошлись и составили запрос-заявку. Кто-то Вам сказал спасибо? уверена что нет. Удачки Вам в Ваших начинаниях по созданию ТСН. Уверена, что только время показывает плохо Ваша Ук работала или нет. Ведь не первый пишет: просятся обратно, а мы их не берем.
 
Цитата
Джули пишет:
поскольку жильцы у нас хитрые. выносят строительный мусор ночами, чтобы никто не увидел, а управляшка вынуждена вывозить. притом за этот мусор может даже отдельно оплачивать. А это уже прямые убытки
вот видите ) у нас в ТСН к примеру сделана закрытая площадка по ключу от мусора с соседних домов, а от своих камеры стоят в лифтах и на контейнерную площадку. Любого кто попробует выбросить строительный мусор мы отслеживаем до квартиры по следам на полу)
камеры и площадка себя уже окупили давно.
Цитата
Джули пишет:
Заявку можно подать элементарно, набрав номерок телефона. если другие сидят на попе ровно и не считают нужным позвонить и дать заявку, то пусть сидят в темноте.
опять же у вас ваша ук по заявкам отрабатывает, у нас до последнего времени игнорировало... пришлось как председателю совета дома немножко толкнуть.
 
Цитата
talon пишет:
Любого кто попробует выбросить строительный мусор мы отслеживаем до квартиры по следам на полу)
ага, я тоже раз отследила. сказал, что не выносил. И что ты ему сделаешь? Как заставишь оплатить? Кроме как в дюндель в темном переулке, ничего на ум не идет :D
Цитата
talon пишет:
камеры и площадка себя уже окупили давно.
окупаемость тут не при чем. площадки нужно содержать: красить, убирать, сан. обработка и т.д. и т.п. А если камеры, то там ваще, конечно. Сочувствую
 
Цитата
Джули пишет:
ага, я тоже раз отследила. сказал, что не выносил. И что ты ему сделаешь? Как заставишь оплатить? Кроме как в дюндель в темном переулке, ничего на ум не идет
у меня если номер есть собственника я обычно звоню, говорю что не хорошо так делать и у вас есть 2 дня на вывоз в неизвестном направлении вашего мусора. Иначе пойдем по пути администрация-протокол-штраф и т.д. обычно этого все хватает. Подсказываю где бункер под отходы в близлежащих новостройках стоит.
+мы выкладываем в группу жителям для общественного порицания
 
Цитата
talon пишет:
Иначе пойдем по пути администрация-протокол-штраф
Есть у кого-нибудь практика привлечения жителя к адм.ответственности за выкинутый не в том месте/оставленный мусор? Вопрос не праздный, проблема повсеместная
 
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
talon пишет:
Иначе пойдем по пути администрация-протокол-штраф
Есть у кого-нибудь практика привлечения жителя к адм.ответственности за выкинутый не в том месте/оставленный мусор? Вопрос не праздный, проблема повсеместная
у нас пока не довелось, но я думаю при наличии видеозаписи, установив личность -все реально.
 
Цитата
talon пишет:
Подсказываю где бункер под отходы в близлежащих новостройках стоит.
вообще огонь логика
сами мы вывозить не будем,но подскажу где бункер стоит,кидай туда там чья то управляшка за свой счет наш мусор вывезет
фу блин
 
Цитата
ИгорьЯр пишет:
Цитата
talon пишет:
Подсказываю где бункер под отходы в близлежащих новостройках стоит.
вообще огонь логика
сами мы вывозить не будем,но подскажу где бункер стоит,кидай туда там чья то управляшка за свой счет наш мусор вывезет
фу блин
внимательный.) я надеялся будет быстрее хитрое замечание на этот счет.
во первых мусор не наш, а собственника..лучше он его пусть в чужой бункер предназначенный для строительного мусора вывезет, чем с обрыва куданить.
у нас такой бункер стоял первый 2 месяца - как ТСН управляло. мы от него избавились. Так как везли все кто не попадя с открестного квартала.
 
Цитата
talon пишет:
во первых мусор не наш, а собственника..лучше он его пусть в чужой бункер предназначенный для строительного мусора вывезет, чем с обрыва куданить.
тоесть свою ук вы дрючили по поводу включения в тариф строительного мусора,а в своем тсж тупо прикрылись тем,что даете совет как безболезненно выкинуть мусор в чужой контейнер.
тем более 2 раза в вашу сторону выскажу ФУ,потому что зная о существовании такой проблемы вы своей ук зарезали это в тарифе,а в своем тсж эту проблему переложили на плечи другой ук,опять же за деньги чужой ук,а ни как не свои
#1
0 0
Цитата
Саныч пишет:
Цитата
talon пишет:
я убрал чушню навроде обслуживание пожарки, которой у нас от природы в доме с 9 этажами не было.
ремонт и модернизацию оборудования которое 3 года на гарантии, а также всякие отмостки и прочее что 5 лет на гарантии
Ну т.е. УК натурально щелкнула клювом и применила свою стандартную "рыбу" от "обычного дома" к новостройке. И в приложении, конечно же, напротив "ненужных" услуг еще стоимость в рублях на квадрат указала? :D
угу где-то так я думаю.
там еще по мусору заложено помню было сумма раза в два больше чем у нас по графику и обьемам вывозят. Они били в грудь кулаком что мы кучу строительного вывозили - камазами там. Я ответил кто вам мешал включить в тариф это отдельной строкой. + если много мусора сделайте закрытую на ключ площадку. Соседние дома прям подкидывают его много.
#2
0 0
Цитата
talon пишет:
кто вам мешал включить в тариф это отдельной строкой
это Вы чем вообще руководствовались, чтобы такой бред предлагать?

Отправлено спустя 6 минуты 39 секунды:
Цитата
talon пишет:
ук полтора года со мной судилась
Вам повезло что досталась УК недалекая.
Цитата
talon пишет:
Считают что я плохой
Я вот не представляю что меня заставит идти по всему дому считать сгоревшие лампочки после работы или в свой законный выходной. А почему не берете свой дом и не управляете? а то "мыши рыдали, кололись, но продолжали жрать кактус"
#3
0 0
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!!
#4
0 0
в одностороннем порядке собственники не могут уменьшить. поиском воспользуйтесь, не один раз обсуждалось
#5
0 0
Цитата
irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!!


А у вас в ДУ какой тариф? вы-то предлагали что-то? или они без вас решили? Договор вообще-то двухсторонний.
#6
0 0
могут - я в своем доме снизил тариф, ук полтора года со мной судилась. Как итог вынуждена была за 1.5 года необоснованного обогащения всем жильцам пересчитывать обратно..в течении 3 месяцев у жильцов платежки по 1тр были. А все почему - потому что ох..и, в новом доме понаписали того что застройщик должен по гарантии делать. Так еще ходят мордой воротят..
Вот и задумайтесь может у вас тоже не все так гладко. Где вы жильцам дорогу перешли
#7
0 0
О, talon, расскажите, что из обязанностей УК застройщик по гарантии в новостройке должен делать? Мне вот тоже новоселы предлагают из перечня все кроме санитарного содержания вычеркнуть под предлогом "дом на гарантии, все должен делать застройщик". Хочу логику понять...
#8
0 0
я убрал чушню навроде обслуживание пожарки, которой у нас от природы в доме с 9 этажами не было.
ремонт и модернизацию оборудования которое 3 года на гарантии, а также всякие отмостки и прочее что 5 лет на гарантии. глядишь 5 лет пройдет тариф чуть повысим - выслушав предложения УК.
у меня к вам вопрос, вам дом с низким тарифом в убыток обходится? Почему вы перед собранием не смогли обьяснить что и куда тратяться деньги. Если дом на гарантии, застройщик жив? Вы с ним работу ведете?

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:
я вот как управляющий в ТСН в другом доме, если ко мне придет житель я ему подробно и с обоснованием расскажу что и куда идет его денег.
От своей УК я нормального годового отчета не видел. Возможно это и является причиной в вашем доме что люди взбунтовались
#9
0 0
Цитата
talon пишет:
я нормального годового отчета не видел. Возможно это и является причиной в вашем доме что люди взбунтовались
людям в большей части пофиг на отчеты
я на днях был на собрании так мне в лицо открыто говорили
нам пофиг сколько ты всего сделал.ты и так обязан все нам сделать и ты и так нам по гроб жизни должен
#10
0 0
Цитата
ИгорьЯр пишет:
нам пофиг сколько ты всего сделал.ты и так обязан все нам сделать и ты и так нам по гроб жизни должен
Вот, вот, вымораживают такие офигевшие.
Перед ними хоть в шпагат садись... Чем больше сцуко делаешь, тем больше на шею садятся.
Мы таких умных отдали с Богом, через год обратно вернулись... с городским тарифом.
Попробовали разницу, мать иху.

Цитата
talon пишет:
придет житель я ему подробно и с обоснованием расскажу что и куда идет его денег
Повезло с адекватным домом.
есть домики, где прямо говорят, утрись своим отчетом и пишут, пишут, пишут...
Конкретный есть писатель - безработный рецидивист сидевший за изнасилования.
#11
0 0
Цитата
Ejeen пишет:
есть домики, где прямо говорят, утрись своим отчетом и пишут, пишут, пишут...
да,мне председатель совета дома рассказывал,что у них в доме один такой все требовал отчеты от предыдущей ук.
типа вы не так пишите,переделывайте,когда наконец после 10-го предоставления отчета он успокоился,и председатель дома спросил,ну что,посмотрел как деньги расходуются,в ответ услышал
-да мне так то похер на их отчеты,я просто заебать их хотел.....
#12
0 0
ну у нас тоже есть один писатель. причем пишет президенту сразу.. в ТСН ни разу не звонил с вопросами что да как.
А так на любой чих стараемся оперативно реагировать.. жители на шею некоторые пытались сесть даже. Но пока вроде нашли какоето равновесие.
Моя ук в моем доме, меня тоже писателем наверное считает.. хотя я конечно пишу по делу и раз в полгода. Вот лампочки попросил поменять в доме где не горят.. прошлись с соседом 150 штук не горит на 3 подъезда по 9 этажей, расписали по этажам подъездам где и что не горит. Как итог тишина. пока Жил инспекция не назначила проверку - никто не пошевелился. за один день все везде поменяли. Я прихожу к директору и заму говорю давайте конструктивно начнем сотрудничать..как итог не хотят. Считают что я плохой - гадости в интернете про них пишу.
В 99% случаях подход к жителю можно найти мне кажется
#13
0 0
Цитата
irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями.
Вот Вам умные мысли от Омского областного суда.
Обратите внимание на формулировки порядка формирования размера платы в договоре управления УО, это очень важный момент.
P.S. Там сначала решение 1-й инстанции, а следом по тексту апелляционное определение областного суда.
#14
0 0
Цитата
irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!!
Только обжаловать в судебном порядке, иначе по жалобе ГЖИ заставит пересчитать. Еще и штрафы заплатите, статья была здесь: viewtopic.php?t=8056
#15
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!!
Только обжаловать в судебном порядке, иначе по жалобе ГЖИ заставит пересчитать. Еще и штрафы заплатите, статья была здесь: viewtopic.php?t=8056
мои обжаловали - проиграли. Так что тут как повезет..
#16
0 0
Цитата
talon пишет:
я убрал чушню навроде обслуживание пожарки, которой у нас от природы в доме с 9 этажами не было.
ремонт и модернизацию оборудования которое 3 года на гарантии, а также всякие отмостки и прочее что 5 лет на гарантии
Ну т.е. УК натурально щелкнула клювом и применила свою стандартную "рыбу" от "обычного дома" к новостройке. И в приложении, конечно же, напротив "ненужных" услуг еще стоимость в рублях на квадрат указала? :D

Отправлено спустя 19 минуты 18 секунды:
Цитата
irina penza пишет:
все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!!
Двигаться надо в направлении поиска собственника. УК собственником помещений в доме не является. ЖК предполагает, что право обжалования собрания принадлежит только собственникам. Какими бы "незаконными" не были его решения.
Да есть решения, подтверждающие такое право для УК, но это легкие перегибы на местах.
#17
0 0
Цитата
Джули пишет:
это Вы чем вообще руководствовались, чтобы такой бред предлагать?
как механизм вывоза прописать и предусмотреть если есть строительный мусор, я не сталкивался к сожалению могу где-то заблуждаться насчет отдельных строчек.

Цитата
Джули пишет:
Вам повезло что досталась УК недалекая.
с юристом у них все ок мне кажется не один год работает.

Цитата
Джули пишет:
Я вот не представляю что меня заставит идти по всему дому считать сгоревшие лампочки после работы или в свой законный выходной. А почему не берете свой дом и не управляете? а то "мыши рыдали, кололись, но продолжали жрать кактус"
у вас адекватное УК видимо дома) все по заявкам делается.
на обход было потрачено было 15-20 минут чтобы пройти 3 подъезда. Собрание проводить намного больше времени ушло.
По поводу своего дома это щас в процессе подготовки и приценивания: у нас два дома вплотную стоят на одном земельном участке. Если создавать ТСН то надо 2\3 от жителей каждого дома.
По поводу снижения тарифа все таки от каждой конкретной ситуации и региона зависит лучше меня понимать должны. Где-то устоит в суде, где-то не устоит.
#18
0 0
Цитата
talon пишет:
могу где-то заблуждаться насчет отдельных строчек
однозначно заблуждаетесь. никаких отдельных строк для сбора за СиР. Вариант с тем, чтобы выделить отдельной строкой вывоз строй. мусора отдельным гражданам как платные услуги считаю нецелесообразным, поскольку жильцы у нас хитрые. выносят строительный мусор ночами, чтобы никто не увидел, а управляшка вынуждена вывозить. притом за этот мусор может даже отдельно оплачивать. А это уже прямые убытки
Цитата
talon пишет:
у вас адекватное УК видимо дома
конечно адекватное. Мое УК обслуживает мой дом. Но, если честно, только раз попросила закрасить изображение нецензурщины, поскольку написали вечером, а я увидела, когда утром шла на работу. Не ждать же что наши обход будут делать, а оно будет отсвечивать пол дня. А так больше ни разу ничего не писала и не просила. Как-то само по себе обслуживается. :D
Я просто считаю, что у каждого на этаже освещение. Заявку можно подать элементарно, набрав номерок телефона. если другие сидят на попе ровно и не считают нужным позвонить и дать заявку, то пусть сидят в темноте. Вот Вы прошлись и составили запрос-заявку. Кто-то Вам сказал спасибо? уверена что нет. Удачки Вам в Ваших начинаниях по созданию ТСН. Уверена, что только время показывает плохо Ваша Ук работала или нет. Ведь не первый пишет: просятся обратно, а мы их не берем.
#19
0 0
Цитата
Джули пишет:
поскольку жильцы у нас хитрые. выносят строительный мусор ночами, чтобы никто не увидел, а управляшка вынуждена вывозить. притом за этот мусор может даже отдельно оплачивать. А это уже прямые убытки
вот видите ) у нас в ТСН к примеру сделана закрытая площадка по ключу от мусора с соседних домов, а от своих камеры стоят в лифтах и на контейнерную площадку. Любого кто попробует выбросить строительный мусор мы отслеживаем до квартиры по следам на полу)
камеры и площадка себя уже окупили давно.
Цитата
Джули пишет:
Заявку можно подать элементарно, набрав номерок телефона. если другие сидят на попе ровно и не считают нужным позвонить и дать заявку, то пусть сидят в темноте.
опять же у вас ваша ук по заявкам отрабатывает, у нас до последнего времени игнорировало... пришлось как председателю совета дома немножко толкнуть.
#20
0 0
Цитата
talon пишет:
Любого кто попробует выбросить строительный мусор мы отслеживаем до квартиры по следам на полу)
ага, я тоже раз отследила. сказал, что не выносил. И что ты ему сделаешь? Как заставишь оплатить? Кроме как в дюндель в темном переулке, ничего на ум не идет :D
Цитата
talon пишет:
камеры и площадка себя уже окупили давно.
окупаемость тут не при чем. площадки нужно содержать: красить, убирать, сан. обработка и т.д. и т.п. А если камеры, то там ваще, конечно. Сочувствую
#21
0 0
Цитата
Джули пишет:
ага, я тоже раз отследила. сказал, что не выносил. И что ты ему сделаешь? Как заставишь оплатить? Кроме как в дюндель в темном переулке, ничего на ум не идет
у меня если номер есть собственника я обычно звоню, говорю что не хорошо так делать и у вас есть 2 дня на вывоз в неизвестном направлении вашего мусора. Иначе пойдем по пути администрация-протокол-штраф и т.д. обычно этого все хватает. Подсказываю где бункер под отходы в близлежащих новостройках стоит.
+мы выкладываем в группу жителям для общественного порицания
#22
0 0
Цитата
talon пишет:
Иначе пойдем по пути администрация-протокол-штраф
Есть у кого-нибудь практика привлечения жителя к адм.ответственности за выкинутый не в том месте/оставленный мусор? Вопрос не праздный, проблема повсеместная
#23
0 0
Цитата
АРоманов пишет:
Цитата
talon пишет:
Иначе пойдем по пути администрация-протокол-штраф
Есть у кого-нибудь практика привлечения жителя к адм.ответственности за выкинутый не в том месте/оставленный мусор? Вопрос не праздный, проблема повсеместная
у нас пока не довелось, но я думаю при наличии видеозаписи, установив личность -все реально.
#24
0 0
Цитата
talon пишет:
Подсказываю где бункер под отходы в близлежащих новостройках стоит.
вообще огонь логика
сами мы вывозить не будем,но подскажу где бункер стоит,кидай туда там чья то управляшка за свой счет наш мусор вывезет
фу блин
#25
0 0
Цитата
ИгорьЯр пишет:
Цитата
talon пишет:
Подсказываю где бункер под отходы в близлежащих новостройках стоит.
вообще огонь логика
сами мы вывозить не будем,но подскажу где бункер стоит,кидай туда там чья то управляшка за свой счет наш мусор вывезет
фу блин
внимательный.) я надеялся будет быстрее хитрое замечание на этот счет.
во первых мусор не наш, а собственника..лучше он его пусть в чужой бункер предназначенный для строительного мусора вывезет, чем с обрыва куданить.
у нас такой бункер стоял первый 2 месяца - как ТСН управляло. мы от него избавились. Так как везли все кто не попадя с открестного квартала.
#26
0 0
Цитата
talon пишет:
во первых мусор не наш, а собственника..лучше он его пусть в чужой бункер предназначенный для строительного мусора вывезет, чем с обрыва куданить.
тоесть свою ук вы дрючили по поводу включения в тариф строительного мусора,а в своем тсж тупо прикрылись тем,что даете совет как безболезненно выкинуть мусор в чужой контейнер.
тем более 2 раза в вашу сторону выскажу ФУ,потому что зная о существовании такой проблемы вы своей ук зарезали это в тарифе,а в своем тсж эту проблему переложили на плечи другой ук,опять же за деньги чужой ук,а ни как не свои
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!