Форум

ГлавнаяИ от управляйки не так-то легко отказаться!))

И от управляйки не так-то легко отказаться!))

RSS
И от управляйки не так-то легко отказаться!))
 
По инициативе гражданина Ч. прошло общее собрание собственников МКД, на котором было принято решение отказаться от управляющей компании. Суды признали это решение недействительным - не было доказано, что УО нарушала договор управления.
Тогда гражданин обратился в КС РФ с просьбой признать положение ЖК РФ, которое дает возможность отказаться от УО только при невыполнении ею договора, несоответствующим Конституции. По его мнению, оно создает препятствия для отказа от управляющей компании.
Конституционный суд мнение гражданина не разделил.
Суд отметил, что отказ от УО обусловлен допущенными ею нарушениями не случайно. В частности, так соблюдается справедливый баланс сторон договора и обеспечивается стабильность правоотношений. Кроме того, договор с УО заключается на конкретный срок, и по его окончании можно отказаться его пролонгировать.
 
Ну тут двоякая ситуация.

1. Если жильцы взбунтовались - спокойного житья УК они не дадут и УК точно потом пожалеет, что оспорила такой протокол в суде. Завалят претензиями и предписаниями. Насильно мил не будешь - факт.

2. Для того, чтобы доказать, что УК не выполняет условия договора - нужно составить акты ненадлежащего качества. И если собственники массово начнут это делать - УК получит триллиорд перерасчетов.

А по букве закона вроде все верно.
 
У нас есть такой собственник, подал в суд на признание не действительным протокол о выборе УК, котором уже было пять лет, мы теперь очень жалеем, что вообще в суде рот открыли. Но довод судьи был таков, что мол он не в праве был возлагать на плечи суда полномочия собрания собственников.
 
Цитата
Anna Ypravlenie пишет:
У нас есть такой собственник, подал в суд на признание не действительным протокол о выборе УК, котором уже было пять лет, мы теперь очень жалеем, что вообще в суде рот открыли. Но довод судьи был таков, что мол он не в праве был возлагать на плечи суда полномочия собрания собственников.

Прикольный какой суд... То есть оспаривать отдельный боец не может (отбросим, что решению 5 лет)?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Anna Ypravlenie пишет:
У нас есть такой собственник, подал в суд на признание не действительным протокол о выборе УК, котором уже было пять лет, мы теперь очень жалеем, что вообще в суде рот открыли. Но довод судьи был таков, что мол он не в праве был возлагать на плечи суда полномочия собрания собственников.

Прикольный какой суд... То есть оспаривать отдельный боец не может (отбросим, что решению 5 лет)?

то есть для суда не существует п. 6 ст. 46 ЖК РФ dash2
#1
0 0
По инициативе гражданина Ч. прошло общее собрание собственников МКД, на котором было принято решение отказаться от управляющей компании. Суды признали это решение недействительным - не было доказано, что УО нарушала договор управления.
Тогда гражданин обратился в КС РФ с просьбой признать положение ЖК РФ, которое дает возможность отказаться от УО только при невыполнении ею договора, несоответствующим Конституции. По его мнению, оно создает препятствия для отказа от управляющей компании.
Конституционный суд мнение гражданина не разделил.
Суд отметил, что отказ от УО обусловлен допущенными ею нарушениями не случайно. В частности, так соблюдается справедливый баланс сторон договора и обеспечивается стабильность правоотношений. Кроме того, договор с УО заключается на конкретный срок, и по его окончании можно отказаться его пролонгировать.
#2
0 0
Ну тут двоякая ситуация.

1. Если жильцы взбунтовались - спокойного житья УК они не дадут и УК точно потом пожалеет, что оспорила такой протокол в суде. Завалят претензиями и предписаниями. Насильно мил не будешь - факт.

2. Для того, чтобы доказать, что УК не выполняет условия договора - нужно составить акты ненадлежащего качества. И если собственники массово начнут это делать - УК получит триллиорд перерасчетов.

А по букве закона вроде все верно.
#3
0 0
У нас есть такой собственник, подал в суд на признание не действительным протокол о выборе УК, котором уже было пять лет, мы теперь очень жалеем, что вообще в суде рот открыли. Но довод судьи был таков, что мол он не в праве был возлагать на плечи суда полномочия собрания собственников.
#4
0 0
Цитата
Anna Ypravlenie пишет:
У нас есть такой собственник, подал в суд на признание не действительным протокол о выборе УК, котором уже было пять лет, мы теперь очень жалеем, что вообще в суде рот открыли. Но довод судьи был таков, что мол он не в праве был возлагать на плечи суда полномочия собрания собственников.

Прикольный какой суд... То есть оспаривать отдельный боец не может (отбросим, что решению 5 лет)?
#5
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Anna Ypravlenie пишет:
У нас есть такой собственник, подал в суд на признание не действительным протокол о выборе УК, котором уже было пять лет, мы теперь очень жалеем, что вообще в суде рот открыли. Но довод судьи был таков, что мол он не в праве был возлагать на плечи суда полномочия собрания собственников.

Прикольный какой суд... То есть оспаривать отдельный боец не может (отбросим, что решению 5 лет)?

то есть для суда не существует п. 6 ст. 46 ЖК РФ dash2
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!