new_year

Форум

ГлавнаяКак вы получаете реестр собственников?

Как вы получаете реестр собственников?

RSS
Как вы получаете реестр собственников?
 
Цитата
Вольдемар пишет:
Комрады! Мне пришел ответ из Минкомсвязи, делюсь.
ВЛОЖЕНИЯ
21.07.2017_P25-16022-OG_Kashina M.N._obratsheniya grazhdan.pdf
(370.68 KiB) Загружено 116 раз
 
Цитата
Кот Дворовый пишет:
Цитата
Вольдемар пишет:
Комрады! Мне пришел ответ из Минкомсвязи, делюсь.
ВЛОЖЕНИЯ
21.07.2017_P25-16022-OG_Kashina M.N._obratsheniya grazhdan.pdf
(370.68 KiB) Загружено 116 раз
Ага, значит сам договор управления, правильно поняла?
 
Из ответа Минкомсвязи следует, что выкладывать договор нужно там, где нет реестра собственников. Может кому-то ответили по-другому?
 
Цитата
Кот Дворовый пишет:
Из ответа Минкомсвязи следует, что выкладывать договор нужно там, где нет реестра собственников. Может кому-то ответили по-другому?
Вот , что пишет служба поддержки ГИСа
Размещение в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система, ГИС ЖКХ) реестра собственников, подписавших договор управления, предусмотрено при размещении в системе договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещений в многоквартирном доме (примечание к подпункту 15.1 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр). Реестр собственников, заключивших договор управления, размещается в договоре управления уполномоченным специалистом с правом "Операции с договорами управления/уставами". Законодательство не содержит требований к содержанию реестра собственников, подписавших договор управления, в отличие от являющегося обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме реестра собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт «а» пункта 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр). Подробное описание представлено в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции».
 
короче форма вольная.
 
Подскажите, если в 2015 году реестр не вели,но принимали договор управления заочно о чем имеются решения, где собственники проголосовали "за или против или воздержались" - можно ли данных собственников, проголосовавших в решении "за" занести в реестр собственников подписавших договор и приложить в ГИСе?
 
Цитата
МарияМария пишет:
Подскажите, если в 2015 году реестр не вели,но принимали договор управления заочно о чем имеются решения, где собственники проголосовали "за или против или воздержались" - можно ли данных собственников, проголосовавших в решении "за" занести в реестр собственников подписавших договор и приложить в ГИСе?
ну откуда мы знаем? формы нет, разъяснений нет ... все делаем эту фигню на страх и риск. Я так по старым договорам вообще еще не выкладывал, буду продлевать срок в следующем мае на них - тогда и заморочусь - пока пофиг. По новым выкладываем тех кто подписал договор, то есть у нас есть договор с их закорючкой на последней странице.
 
Цитата
МарияМария пишет:
Подскажите, если в 2015 году реестр не вели,но принимали договор управления заочно о чем имеются решения, где собственники проголосовали "за или против или воздержались" - можно ли данных собственников, проголосовавших в решении "за" занести в реестр собственников подписавших договор и приложить в ГИСе?
Мы по тупому в этом случае прикладывали в оба окна скан договора управления. У нас тоже не было реестра, но в договоре подписантами были большинство жителей МКД (раньше у нас вообще не подписывали ДУ с каждым собственником). Тем более проверка полноты заполнения будет не по фактическому содержанию документов, а по наличию вложений во вкладку. ИМХО
 
Ну, будем надеяться)) Составляю реестр с номерами и площадью квартир, а фамилию того, кто подписал
 
Может уже была такая информация на форуме? На всякий случай повторю dash2

https://m.youtube.com/watch?feature=you ... oymAPWieH0
 
Освежу тему.
Поступил к нам сегодня запрос, от одного особо "умно-противного" нежилого помещения, на предоставление реестра собственников в порядке ч.3.1 ст.45 ЖК. Понятно, что предоставим (куда мы денемся) но есть нехилое желание "подгавнить" (соррри за мой французский) следующим образом:
в реестре должно быть:
"(фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме",
так вот хочу предоставить им в графе "сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений" расчетную величину доли исходя из площади каждого помещения и общей площади общего имущества, примерно так:
площадь помещения (один собственник) - 63 кв.м.
общая площадь общего имущества - 1438 кв.м.
(63:1438)х100%=4,381% - размер доли конкретного собственника в в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Поверьте мне будет нелениво вручную это посчитать.
Вопрос вот в чем: если они этот "шедевр арифметики" утащут в надзорку, хапну я от надзорки подзатыльник или нет?)
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:

Вопрос вот в чем: если они этот "шедевр арифметики" утащут в надзорку, хапну я от надзорки подзатыльник или нет?)

Хм, а почему последует подзатыльник? Вы все в соответствии с законодательством предоставите (я об указании долей в таком формате)
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Хм, а почему последует подзатыльник? Вы все в соответствии с законодательством предоставите (я об указании долей в таком формате)
Ну просто по так сказать "обычаям" указывается обычно непосредственно площадь самого помещения)
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Ну просто по так сказать "обычаям" указывается обычно непосредственно площадь самого помещения)
По каким таким "обычаям"?
Я даже в ГЖИ реестр членов ТСЖ отправляю с такими рассчитанными долями как вы написали.
 
Цитата
HouseManager пишет:
По каким таким "обычаям"?
По нашим местным)))
Тока что еще нюанс вылез: из обмерянных площадей ОИ дома есть подвал и лестничные клетки, чердак есть, но его площадь нам неведома, поэтому след вопрос: если расчет в реестре будет произведен на основании заведомо "косячных" данных по площадям ОИ, "отпистонит" меня ГЖИ или нет?)
 
ГЖИ и прочим по барабану хоть метры хоть доли. Как собственно и нежилому, который посмотрит реестр и удовлетворится что добился того чего ему нафиг не надо.
 
так а вы ни чего не перепутали?
в ГИС выкладывается реестр собственников ПОДПИСАВШИХ договор управления. Зачем вы смешиваете эти две темы?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
в ГИС выкладывается реестр собственников ПОДПИСАВШИХ договор управления. Зачем вы смешиваете эти две темы?
Сорри, решил не плодить лишнюю тему на форуме, так как ее максимальное содержание будет постов 10, думаю она здесь не повредит никому, тем более поисковик по форуму эту тему буквально первой выдает при поиске "реестр собственников".
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
чердак есть, но его площадь нам неведома
А откуда ГЖИ узнает площадь чердака?
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
А откуда ГЖИ узнает площадь чердака?
Из какой-нибудь полубезумной справки ЦТИ, те вообще "корки мочат не по деццки", выдают справки в которых отдельной строкой идет площадь общего имущества - 486,3 кв.м., а дальше идет строка - площадь подвала - 934,2 кв.м., тока им пофиг что подвал по закону то тоже общее имущество, и весь прикол в том, что наше ГЖИ при проверках берет эту справку за основу, если в тех-паспорте дома нет площадей чердака и подвала.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
площадь общего имущества - 486,3 кв.м., а дальше идет строка - площадь подвала - 934,2 кв.м.,
Предположу, что в суде не сложно будет доказать, что 486,3 + 934,2 = 1420,5 кв. м.
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Предположу, что в суде не сложно будет доказать, что 486,3 + 934,2 = 1420,5 кв. м.
Хех, доказать будет сложно, потому что тех-паспорт что у нас что в ЦТИ одинаковый, и там нет обмеров подвала и чердака, т.е. вообще ни одной цифры, но почему то в справке ЦТИ площадь указана)
 
Нужно ли выкладывать реестр собственников в графу "Реестр собственников, подписавших договор"? Там ведь персон. данные. Или это закрытая часть?
 
Цитата
Артём888 пишет:
Нужно ли выкладывать реестр собственников в графу "Реестр собственников, подписавших договор"? Там ведь персон. данные. Или это закрытая часть?
нужно, закрытая. Да и поле обязательное.
 
Коллеги, подскажите реестр собственников МКД по письменному запросу необходимо представить в течение пяти рабочих или календарных дней?
 
Цитата
Штирлиц99 пишет:
Коллеги, подскажите реестр собственников МКД по письменному запросу необходимо представить в течение пяти рабочих или календарных дней?
Вроде календарных
 
Подскажите, пожалуйста, как должен выглядеть этот реестр, нужно ли ставить печать и подпись??
 
Цитата
МарияМария пишет:
как должен выглядеть этот реестр,??
ЖК РФ ст.45 ч. 3.1, а по членам ТСЖ ст. 143 ч. 4.
Цитата
МарияМария пишет:
нужно ли ставить печать и подпись
Любой, представляемый юр. лицом документ, должен быть подписан. Про печать нигде не сказано или я не нашел.
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Любой, представляемый юр. лицом документ, должен быть подписан. Про печать нигде не сказано или я не нашел.
Печать используется на основании Приказа по печатям в организации, а ее наличие вообще прописывается в Уставе . В приказе закрепляется - где, когда и на каких документах она м.б. использована. Сейчас еще остался ряд документов (налоговые, первичка, доверенности и тп.), на которых по законодательству д.б. печать, если она существует в конторе.
 
Цитата
МарияМария пишет:
Подскажите, пожалуйста, как должен выглядеть этот реестр, нужно ли ставить печать и подпись??
Для любого обывателя (ишш как я после нового года стал их называть культурно) отсутствие печати на любой бумажке от организации (кроме пожалуй квитанций на оплату) это смертный грех и явный признак недействительности документа и его подложности, поэтому чтобы они вонь до небес не поднимали, шлепните печать на реестр, и отправьте щастливого обладателя реестра восвояси)
#91
0 0
Цитата
Вольдемар пишет:
Комрады! Мне пришел ответ из Минкомсвязи, делюсь.
ВЛОЖЕНИЯ
21.07.2017_P25-16022-OG_Kashina M.N._obratsheniya grazhdan.pdf
(370.68 KiB) Загружено 116 раз
#92
0 0
Цитата
Кот Дворовый пишет:
Цитата
Вольдемар пишет:
Комрады! Мне пришел ответ из Минкомсвязи, делюсь.
ВЛОЖЕНИЯ
21.07.2017_P25-16022-OG_Kashina M.N._obratsheniya grazhdan.pdf
(370.68 KiB) Загружено 116 раз
Ага, значит сам договор управления, правильно поняла?
#93
0 0
Из ответа Минкомсвязи следует, что выкладывать договор нужно там, где нет реестра собственников. Может кому-то ответили по-другому?
#94
0 0
Цитата
Кот Дворовый пишет:
Из ответа Минкомсвязи следует, что выкладывать договор нужно там, где нет реестра собственников. Может кому-то ответили по-другому?
Вот , что пишет служба поддержки ГИСа
Размещение в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система, ГИС ЖКХ) реестра собственников, подписавших договор управления, предусмотрено при размещении в системе договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещений в многоквартирном доме (примечание к подпункту 15.1 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр). Реестр собственников, заключивших договор управления, размещается в договоре управления уполномоченным специалистом с правом "Операции с договорами управления/уставами". Законодательство не содержит требований к содержанию реестра собственников, подписавших договор управления, в отличие от являющегося обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме реестра собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт «а» пункта 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр). Подробное описание представлено в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции».
#95
0 0
короче форма вольная.
#96
0 0
Подскажите, если в 2015 году реестр не вели,но принимали договор управления заочно о чем имеются решения, где собственники проголосовали "за или против или воздержались" - можно ли данных собственников, проголосовавших в решении "за" занести в реестр собственников подписавших договор и приложить в ГИСе?
#97
0 0
Цитата
МарияМария пишет:
Подскажите, если в 2015 году реестр не вели,но принимали договор управления заочно о чем имеются решения, где собственники проголосовали "за или против или воздержались" - можно ли данных собственников, проголосовавших в решении "за" занести в реестр собственников подписавших договор и приложить в ГИСе?
ну откуда мы знаем? формы нет, разъяснений нет ... все делаем эту фигню на страх и риск. Я так по старым договорам вообще еще не выкладывал, буду продлевать срок в следующем мае на них - тогда и заморочусь - пока пофиг. По новым выкладываем тех кто подписал договор, то есть у нас есть договор с их закорючкой на последней странице.
#98
0 0
Цитата
МарияМария пишет:
Подскажите, если в 2015 году реестр не вели,но принимали договор управления заочно о чем имеются решения, где собственники проголосовали "за или против или воздержались" - можно ли данных собственников, проголосовавших в решении "за" занести в реестр собственников подписавших договор и приложить в ГИСе?
Мы по тупому в этом случае прикладывали в оба окна скан договора управления. У нас тоже не было реестра, но в договоре подписантами были большинство жителей МКД (раньше у нас вообще не подписывали ДУ с каждым собственником). Тем более проверка полноты заполнения будет не по фактическому содержанию документов, а по наличию вложений во вкладку. ИМХО
#99
0 0
Ну, будем надеяться)) Составляю реестр с номерами и площадью квартир, а фамилию того, кто подписал
#100
0 0
Может уже была такая информация на форуме? На всякий случай повторю dash2

https://m.youtube.com/watch?feature=you ... oymAPWieH0
#101
0 0
Освежу тему.
Поступил к нам сегодня запрос, от одного особо "умно-противного" нежилого помещения, на предоставление реестра собственников в порядке ч.3.1 ст.45 ЖК. Понятно, что предоставим (куда мы денемся) но есть нехилое желание "подгавнить" (соррри за мой французский) следующим образом:
в реестре должно быть:
"(фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме",
так вот хочу предоставить им в графе "сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений" расчетную величину доли исходя из площади каждого помещения и общей площади общего имущества, примерно так:
площадь помещения (один собственник) - 63 кв.м.
общая площадь общего имущества - 1438 кв.м.
(63:1438)х100%=4,381% - размер доли конкретного собственника в в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Поверьте мне будет нелениво вручную это посчитать.
Вопрос вот в чем: если они этот "шедевр арифметики" утащут в надзорку, хапну я от надзорки подзатыльник или нет?)
#102
0 0
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:

Вопрос вот в чем: если они этот "шедевр арифметики" утащут в надзорку, хапну я от надзорки подзатыльник или нет?)

Хм, а почему последует подзатыльник? Вы все в соответствии с законодательством предоставите (я об указании долей в таком формате)
#103
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Хм, а почему последует подзатыльник? Вы все в соответствии с законодательством предоставите (я об указании долей в таком формате)
Ну просто по так сказать "обычаям" указывается обычно непосредственно площадь самого помещения)
#104
0 0
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Ну просто по так сказать "обычаям" указывается обычно непосредственно площадь самого помещения)
По каким таким "обычаям"?
Я даже в ГЖИ реестр членов ТСЖ отправляю с такими рассчитанными долями как вы написали.
#105
0 0
Цитата
HouseManager пишет:
По каким таким "обычаям"?
По нашим местным)))
Тока что еще нюанс вылез: из обмерянных площадей ОИ дома есть подвал и лестничные клетки, чердак есть, но его площадь нам неведома, поэтому след вопрос: если расчет в реестре будет произведен на основании заведомо "косячных" данных по площадям ОИ, "отпистонит" меня ГЖИ или нет?)
#106
0 0
ГЖИ и прочим по барабану хоть метры хоть доли. Как собственно и нежилому, который посмотрит реестр и удовлетворится что добился того чего ему нафиг не надо.
#107
0 0
так а вы ни чего не перепутали?
в ГИС выкладывается реестр собственников ПОДПИСАВШИХ договор управления. Зачем вы смешиваете эти две темы?
#108
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
в ГИС выкладывается реестр собственников ПОДПИСАВШИХ договор управления. Зачем вы смешиваете эти две темы?
Сорри, решил не плодить лишнюю тему на форуме, так как ее максимальное содержание будет постов 10, думаю она здесь не повредит никому, тем более поисковик по форуму эту тему буквально первой выдает при поиске "реестр собственников".
#109
0 0
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
чердак есть, но его площадь нам неведома
А откуда ГЖИ узнает площадь чердака?
#110
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
А откуда ГЖИ узнает площадь чердака?
Из какой-нибудь полубезумной справки ЦТИ, те вообще "корки мочат не по деццки", выдают справки в которых отдельной строкой идет площадь общего имущества - 486,3 кв.м., а дальше идет строка - площадь подвала - 934,2 кв.м., тока им пофиг что подвал по закону то тоже общее имущество, и весь прикол в том, что наше ГЖИ при проверках берет эту справку за основу, если в тех-паспорте дома нет площадей чердака и подвала.
#111
0 0
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
площадь общего имущества - 486,3 кв.м., а дальше идет строка - площадь подвала - 934,2 кв.м.,
Предположу, что в суде не сложно будет доказать, что 486,3 + 934,2 = 1420,5 кв. м.
#112
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Предположу, что в суде не сложно будет доказать, что 486,3 + 934,2 = 1420,5 кв. м.
Хех, доказать будет сложно, потому что тех-паспорт что у нас что в ЦТИ одинаковый, и там нет обмеров подвала и чердака, т.е. вообще ни одной цифры, но почему то в справке ЦТИ площадь указана)
#113
0 0
Нужно ли выкладывать реестр собственников в графу "Реестр собственников, подписавших договор"? Там ведь персон. данные. Или это закрытая часть?
#114
0 0
Цитата
Артём888 пишет:
Нужно ли выкладывать реестр собственников в графу "Реестр собственников, подписавших договор"? Там ведь персон. данные. Или это закрытая часть?
нужно, закрытая. Да и поле обязательное.
#115
0 0
Коллеги, подскажите реестр собственников МКД по письменному запросу необходимо представить в течение пяти рабочих или календарных дней?
#116
0 0
Цитата
Штирлиц99 пишет:
Коллеги, подскажите реестр собственников МКД по письменному запросу необходимо представить в течение пяти рабочих или календарных дней?
Вроде календарных
#117
0 0
Подскажите, пожалуйста, как должен выглядеть этот реестр, нужно ли ставить печать и подпись??
#118
0 0
Цитата
МарияМария пишет:
как должен выглядеть этот реестр,??
ЖК РФ ст.45 ч. 3.1, а по членам ТСЖ ст. 143 ч. 4.
Цитата
МарияМария пишет:
нужно ли ставить печать и подпись
Любой, представляемый юр. лицом документ, должен быть подписан. Про печать нигде не сказано или я не нашел.
#119
0 0
Цитата
Sasha-kag пишет:
Любой, представляемый юр. лицом документ, должен быть подписан. Про печать нигде не сказано или я не нашел.
Печать используется на основании Приказа по печатям в организации, а ее наличие вообще прописывается в Уставе . В приказе закрепляется - где, когда и на каких документах она м.б. использована. Сейчас еще остался ряд документов (налоговые, первичка, доверенности и тп.), на которых по законодательству д.б. печать, если она существует в конторе.
#120
0 0
Цитата
МарияМария пишет:
Подскажите, пожалуйста, как должен выглядеть этот реестр, нужно ли ставить печать и подпись??
Для любого обывателя (ишш как я после нового года стал их называть культурно) отсутствие печати на любой бумажке от организации (кроме пожалуй квитанций на оплату) это смертный грех и явный признак недействительности документа и его подложности, поэтому чтобы они вонь до небес не поднимали, шлепните печать на реестр, и отправьте щастливого обладателя реестра восвояси)
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!